工程意向協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX號樓。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設XX工程項目，并計劃委托乙方提供專業(yè)的建筑工程服務，包括但不限于工程設計、施工管理、材料供應及竣工驗收等；

鑒于乙方具備相應的建筑工程施工資質、技術實力和豐富的項目經(jīng)驗，能夠滿足甲方在XX工程項目中的服務需求；

基于平等互利、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就XX工程項目的合作事宜達成如下意向，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方計劃實施XX工程項目，該工程位于中國XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX平方米，計劃工期XX個月。甲方基于對乙方的信任及乙方的專業(yè)能力評估，擬委托乙方承擔該工程項目的施工建設任務。雙方通過前期溝通與盡職，確認乙方能夠提供符合甲方要求的工程服務，且雙方在合作模式、權利義務及風險分擔等方面達成初步共識。本協(xié)議作為雙方后續(xù)簽訂正式工程合同的基礎，旨在明確合作意向、設定基本框架，并為后續(xù)具體條款的談判提供參考依據(jù)。協(xié)議的簽訂不僅有助于明確雙方的法律地位和合作目標，也為后續(xù)項目的順利推進奠定法律基礎，確保雙方在工程實施過程中的權利義務得到有效保障。雙方均確認，本協(xié)議的達成是后續(xù)正式合作的前提條件，任何一方均不得無故單方面終止或解除本協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX工程項目（以下簡稱“本項目”）中合作意向及初步合作框架，為后續(xù)簽訂正式的工程合同奠定基礎。協(xié)議范圍涵蓋項目合作的基本原則、雙方權利義務、合作內(nèi)容框架及后續(xù)合同談判的依據(jù)。具體內(nèi)容包括但不限于：明確甲乙雙方在本項目中的初步角色分工，即甲方作為項目投資方及委托方，乙方作為潛在的服務提供方；探討項目工程設計、施工建設、材料供應、質量安全管理、竣工驗收等關鍵環(huán)節(jié)的合作模式；設定雙方在項目推進過程中的基本權利義務，如信息共享、進度協(xié)調、風險承擔等；約定后續(xù)正式合同談判的主要議題和原則，確保雙方在正式合作前達成一致認知，減少后續(xù)談判成本及爭議風險。本協(xié)議旨在通過明確合作意向和范圍，促進雙方后續(xù)有效溝通，保障項目順利啟動及實施。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“本項目”指由甲方投資、乙方可能提供服務的XX工程項目，具體位置、規(guī)模及內(nèi)容以雙方后續(xù)正式合同為準；

（二）“工程設計”包括項目初步設計、施工圖設計及相關技術方案編制；

（三）“施工建設”指按照設計圖紙及規(guī)范要求完成項目主體及附屬工程的建造過程；

（四）“材料供應”指乙方根據(jù)施工需求提供符合標準的工程材料及設備；

（五）“竣工驗收”指項目完工后，由甲方或其委托機構的質量檢查及合格評定程序；

（六）“正式合同”指本意向協(xié)議簽署后，雙方就本項目合作細節(jié)進一步協(xié)商并簽訂的具有法律約束力的書面合同；

（七）“合作期限”指本協(xié)議有效期內(nèi)及后續(xù)正式合同約定的項目實施時間；

（八）“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密或項目特定信息，雙方均有義務予以保密。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（一）甲方有權對乙方的資質、經(jīng)驗及擬投入本項目的資源進行評估，并有權要求乙方提供相關證明文件；

（二）甲方有權決定本項目的整體規(guī)劃、設計標準及施工要求，并有權對乙方的服務方案提出修改意見；

（三）甲方應按時向乙方提供項目所需的基礎資料及配合條件，包括但不限于土地使用許可、規(guī)劃審批文件及現(xiàn)場施工條件說明；

（四）甲方有權監(jiān)督乙方的服務過程，對施工質量、進度及安全進行定期檢查，并要求乙方整改不符合要求之處；

（五）甲方應在項目關鍵節(jié)點及最終驗收時，與乙方共同確認工作成果，并依據(jù)正式合同約定支付相應款項；

（六）甲方應保護乙方的合法權益，未經(jīng)乙方同意，不得將本協(xié)議項下的權利義務部分或全部轉讓給第三方；

（七）甲方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目實施符合政策要求，并對自身行為產(chǎn)生的法律風險負責。

2.乙方的權力與義務：

（一）乙方有權要求甲方提供必要的項目信息及配合條件，以便制定合理的服務方案及進度計劃；

（二）乙方有權按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定，獲得項目設計、施工等服務的相應報酬；

（三）乙方應組建專業(yè)的項目團隊，配備足夠的技術人員及設備，確保服務質量符合合同標準，并承擔因自身原因導致的延誤或質量問題；

（四）乙方應向甲方提交詳細的設計方案、施工計劃及材料供應清單，并接受甲方的監(jiān)督與檢查；

（五）乙方有權要求甲方按時支付工程款項，并應提供符合財務要求的發(fā)票及結算資料；如甲方延遲支付，乙方有權依據(jù)合同約定主張延期利息或采取其他補救措施；

（六）乙方應嚴格遵守工程安全規(guī)范，落實安全生產(chǎn)責任，如發(fā)生安全事故，應立即報告甲方并承擔相應責任；

（七）乙方應對在合作中獲知的甲方商業(yè)秘密及技術信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方；

（八）乙方應積極配合甲方的竣工驗收工作，提供完整的竣工資料及質保文件，并承擔保修期內(nèi)缺陷修復的責任；

（九）乙方有權根據(jù)合同約定，將非核心服務內(nèi)容分包給具備相應資質的第三方，但需事先征得甲方同意，并確保分包方的服務質量不低于自身標準；

（十）乙方應持續(xù)改進服務能力，接受甲方的績效考核，并針對甲方提出的合理建議進行優(yōu)化調整。雙方均應本著誠信合作的原則，通過友好協(xié)商解決合作中出現(xiàn)的分歧，確保項目目標的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議僅為合作意向，最終本項目的具體價格及支付條件將以雙方后續(xù)簽訂的正式工程合同為準?；诋斍昂献饕庀?，甲方應向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為誠意金/合作意向金，該款項用于乙方進行項目初步方案設計及可行性研究。甲方應在收到乙方提交的初步設計方案及費用明細后XX日內(nèi)，將誠意金/合作意向金支付至乙方指定銀行賬戶。后續(xù)正式合同中約定的工程總價款，應根據(jù)項目實際范圍、設計標準、工期要求等因素綜合確定，可采用固定總價、單價合同或成本加酬金等方式，具體支付節(jié)點應與工程進度、里程碑節(jié)點或驗收結果掛鉤。所有款項支付均以人民幣結算，乙方應在收到甲方款項后及時開具等額發(fā)票。甲方支付款項應通過銀行轉賬方式，并提供付款憑證；乙方應確保收款賬戶信息準確無誤，并對收到的款項?？顚Ｓ?。

第五條履行期限

本意向協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應積極協(xié)商，爭取在協(xié)議期滿前完成正式工程合同的談判并簽署。如協(xié)議有效期內(nèi)雙方未能達成正式合同，本意向協(xié)議自動失效，雙方互不承擔違約責任。但雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)及正式合同履行期間，對于已產(chǎn)生的前期工作成果（如設計方案、技術文件等）及已投入的費用，應依據(jù)實際貢獻及協(xié)商結果進行處理。對于正式合同約定的履行期限，即項目總工期，應結合項目規(guī)模、復雜程度及行業(yè)慣例合理確定，并明確里程碑節(jié)點及各階段的時間要求。任何一方均應按照約定時間節(jié)點履行義務，確需延遲的，應提前XX日書面通知對方，并提供合理理由，經(jīng)對方書面同意后方可延期。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（一）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付誠意金/合作意向金，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，違約金總額不超過XX元；逾期超過XX日，乙方有權解除本意向協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為項目前期投入的人員成本、差旅費等。

（二）若甲方在正式合同簽訂后，無正當理由拒絕簽署或拖延簽署，應向乙方支付人民幣XX元（或相當于正式合同總價XX%的違約金，以較低者為準）作為違約補償，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于談判成本、機會成本等。

（三）若甲方未按正式合同約定及時支付工程進度款或結算款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，違約金總額不超過正式合同總價款的XX%；逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或采取其他必要措施，由此造成的工期延誤及額外費用由甲方承擔，且甲方仍需支付逾期款項及違約金。

6.2乙方違約責任：

（一）若乙方未按本協(xié)議約定或后續(xù)正式合同約定提供誠意金/合作意向金的收款憑證，或未按正式合同約定的時間節(jié)點提交設計方案、施工圖紙或完成工程節(jié)點，每逾期一日，應按逾期部分金額的XX‰向甲方支付違約金，違約金總額不超過XX元；逾期超過XX日，甲方有權解除正式合同（或本意向協(xié)議），并要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。

（二）若乙方在正式合同簽訂后，無正當理由拒絕簽署或拖延簽署，應向甲方支付人民幣XX元（或相當于正式合同總價XX%的違約金，以較低者為準）作為違約補償，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于談判成本、機會成本等。

（三）若乙方提供的工程設計、施工質量不符合正式合同約定的標準，經(jīng)甲方或第三方檢測機構鑒定確認，乙方應負責無償返工、修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；若返工后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔合同總價款XX%的違約金，且乙方還應承擔甲方因此遭受的直接損失。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。

（四）若乙方未按正式合同約定及時開具發(fā)票，導致甲方無法按時付款，每逾期一日，乙方應按甲方未付款項的XX‰向甲方支付違約金。

6.3不可抗力導致的違約：

若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議或正式合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。但任何一方因不可抗力免除責任后，仍應采取積極措施減少損失，否則仍需承擔相應的賠償責任。

6.4賠償責任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議或正式合同的約定，給對方造成損失的，應賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、合理的維權費用（如律師費、訴訟費等）。賠償金額應以實際發(fā)生或可預見的合理范圍為限。雙方應在違約行為發(fā)生后，積極協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，依法通過爭議解決機制處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履約能力的狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法或難以履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同項下義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間，并附有關政府部門或權威機構的證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議/合同。

3.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同約定的全部或部分義務時，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應的違約責任。但雙方仍應采取一切合理措施，努力消除或減輕不可抗力事件的影響，包括采取應急措施保護現(xiàn)場、保存證據(jù)、盡快恢復履行等。因采取應急措施或不可抗力事件本身造成的損失，由各方自行承擔；若不可抗力事件導致一方遭受的損失異常重大，且該損失與不可抗力事件的發(fā)生有直接因果關系，雙方應友好協(xié)商分擔，協(xié)商不成的，可依據(jù)相關法律規(guī)定處理。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響，導致本協(xié)議或后續(xù)正式合同的主要目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律的規(guī)定，可以解除協(xié)議或合同。解除協(xié)議或合同后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于已產(chǎn)生費用的結算、財產(chǎn)返還、已履行義務的確認等，互不承擔違約責任。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致的免責不適用于以下情況：一方在不可抗力發(fā)生前已預見或應預見該事件可能發(fā)生而未采取合理預防措施；一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施減輕損失或阻止損失擴大。若因上述原因造成損失擴大，受損失方應自行承擔擴大部分的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議或后續(xù)正式合同引起的或與之相關的任何爭議、疑問或分歧，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方授權代表應就爭議事項進行溝通，嘗試達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應在公平、誠信、善意的原則下進行，努力尋求雙贏的解決方案。

2.調解程序：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調解機構或調解員進行調解。調解應遵循自愿、公平、保密的原則。調解過程中，任何一方均可自由表達意見，提出解決方案建議。若調解成功，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力，與原協(xié)議具有同等法律效力。若調解未能在XX日內(nèi)達成一致，調解程序自動終止，雙方應視為調解失敗，并應選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁選擇：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁。仲裁應依照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行。雙方應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，共同協(xié)商確定仲裁機構（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、北京仲裁委員會等）。雙方均有權在選定仲裁機構后XX日內(nèi)，將爭議提交至該仲裁機構。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權在征得雙方同意或根據(jù)仲裁規(guī)則的規(guī)定，對爭議事項進行缺席審理。仲裁地點原則上在中國境內(nèi)，具體地點由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則確定。

4.訴訟選擇：作為仲裁的替代方案，若雙方無法就仲裁機構達成一致，且在協(xié)商、調解或仲裁程序開始前XX日內(nèi)未明確選擇訴訟，則任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟應依照中華人民共和國民事訴訟法的相關規(guī)定進行。選擇訴訟的一方應向其認為有管轄權的法院（通常為項目所在地或被告住所地法院）提起訴訟。一旦啟動訴訟程序，即視為放棄了通過仲裁解決爭議的權利，且任何一方不得再以仲裁為依據(jù)提起訴訟或申請仲裁。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用原則，提供真實、完整的相關證據(jù)材料，并尊重仲裁庭或法院的權威。除爭議解決程序外，本協(xié)議項下的其他條款在爭議發(fā)生時仍然有效，不因爭議的解決而失效。雙方應努力維護合作關系，避免因爭議解決影響后續(xù)可能存在的合作基礎。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議或后續(xù)正式合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以替代原無效條款。

4.保密義務：雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)以及其他未公開信息負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的