協(xié)議書(shū)終止告知函1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理。自20XX年起，甲方與乙方就XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目展開(kāi)合作，雙方基于《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。原合同項(xiàng)下，甲方為乙方提供XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪的租賃服務(wù)，乙方作為承租方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。截至本協(xié)議簽署之日，雙方合作已持續(xù)XX年，期間雙方均按照原合同約定履行各自義務(wù)，未發(fā)生重大爭(zhēng)議。

甲方在原合同履行過(guò)程中，基于自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整及市場(chǎng)環(huán)境變化，決定終止與乙方的租賃合作。甲方希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)的終止事宜，確保合作關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡，并保障雙方合法權(quán)益。甲方在原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益已通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式轉(zhuǎn)讓給第三方，且該轉(zhuǎn)讓已獲得乙方的書(shū)面同意。因此，甲方現(xiàn)正式通知乙方終止原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路123號(hào)XX大廈8層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)化企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商場(chǎng)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)咨詢等。自20XX年起，乙方根據(jù)原合同約定承租XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。截至本協(xié)議簽署之日，乙方已按照原合同約定支付租金及履行其他義務(wù)，雙方合作期間未出現(xiàn)重大違約行為。

乙方在原合同項(xiàng)下享有商鋪的租賃使用權(quán)，并已投入大量資源進(jìn)行商鋪的裝修、品牌布局及市場(chǎng)推廣?，F(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整及市場(chǎng)需求變化，甲方提出終止原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系。乙方經(jīng)審慎評(píng)估后，同意終止與甲方的租賃合作，但要求甲方在終止過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)渡費(fèi)用及違約責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同終止事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。乙方在原合同履行過(guò)程中，已積極配合甲方完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合法律法規(guī)及原合同約定。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議雙方基于《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）項(xiàng)下的合作關(guān)系，現(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整及市場(chǎng)環(huán)境變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同終止事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為原合同的出租方，因已通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，現(xiàn)正式通知乙方終止原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系。乙方作為原合同的承租方，在確認(rèn)甲方已獲得第三方書(shū)面同意的前提下，同意配合甲方完成租賃關(guān)系的終止，并要求甲方就終止過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。雙方在本協(xié)議中明確約定了權(quán)利義務(wù)的終止時(shí)間、過(guò)渡期安排、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合作關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡，并保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽署及履行，是雙方基于原合同約定的合法合理安排，符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保終止過(guò)程的合法合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間基于《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止事宜，確保雙方在終止合作過(guò)程中依法、有序地履行相關(guān)責(zé)任，并妥善處理后續(xù)事宜。本協(xié)議具體內(nèi)容包括：雙方終止原合同項(xiàng)下的合作關(guān)系的具體安排；商鋪轉(zhuǎn)讓或交接的具體流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；甲方因轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益給第三方而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式；乙方在終止過(guò)程中的權(quán)利及甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；過(guò)渡期內(nèi)的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)；以及本協(xié)議的生效條件及爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過(guò)本協(xié)議的簽署與履行，雙方旨在實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡，避免因合同終止引發(fā)的法律糾紛，保障各自的合法權(quán)益不受損害。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“原合同”指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽署的《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》，該合同項(xiàng)下甲方將XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。

（二）“租賃權(quán)益”指甲方根據(jù)原合同約定對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪享有的出租權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)等。

（三）“第三方”指通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式獲得甲方租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的XX商業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA01XXXX6。

（四）“過(guò)渡期”指自本協(xié)議生效之日起至原合同項(xiàng)下租賃關(guān)系正式終止之日止的期間，期間乙方仍可使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（五）“物業(yè)管理”指商鋪的日常維護(hù)、清潔、安保等管理服務(wù)。

（六）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)力：

1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定終止原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，并有權(quán)將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的過(guò)渡期內(nèi)配合完成商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪的完整鑰匙、移交相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料、配合物業(yè)管理等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取或要求乙方退還過(guò)渡期內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議終止后立即停止使用商鋪，并確保商鋪處于可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)。

（二）甲方的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方提供第三方同意受讓租賃權(quán)益的書(shū)面證明文件，并確保第三方已按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期內(nèi)，繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下對(duì)乙方的各項(xiàng)承諾，包括但不限于保證商鋪的合法使用權(quán)、配合乙方進(jìn)行正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的交接事宜，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行，避免因交接問(wèn)題引發(fā)糾紛。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期結(jié)束后，按照原合同約定向乙方支付最后一期租金，并結(jié)清過(guò)渡期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)保證其在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)已完全履行，且不存在任何未了結(jié)的糾紛或訴訟，確保乙方在終止后的權(quán)益不受侵害。

6.如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常接收租賃權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的權(quán)力：

1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期內(nèi)繼續(xù)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有原合同項(xiàng)下約定的各項(xiàng)權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的過(guò)渡期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定支付過(guò)渡期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.乙方有權(quán)在本協(xié)議終止后，要求甲方配合完成商鋪的交接手續(xù)，并確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。

（二）乙方的義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付過(guò)渡期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期內(nèi)，合理使用商鋪，并遵守原合同項(xiàng)下關(guān)于商鋪使用的一切規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方完成商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪的完整鑰匙、移交相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料、配合物業(yè)管理等。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期結(jié)束后，立即停止使用商鋪，并配合甲方及第三方進(jìn)行商鋪的交接工作。

5.乙方應(yīng)保證其在原合同項(xiàng)下履行了所有義務(wù)，且不存在任何未了結(jié)的糾紛或訴訟，確保終止過(guò)程的順利進(jìn)行。

6.如因乙方原因?qū)е律啼伣唤邮掷m(xù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將商鋪內(nèi)所有屬于乙方的物品搬離，并確保商鋪處于整潔狀態(tài)，不得留下任何雜物或造成商鋪損壞。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照原合同約定向甲方支付最后一期租金，并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

9.乙方應(yīng)保證其在終止后的行為不會(huì)侵犯甲方的任何合法權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)益、品牌權(quán)益等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就原合同項(xiàng)下租賃關(guān)系的終止及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算達(dá)成如下約定：

（一）甲方應(yīng)向乙方支付過(guò)渡期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起至原合同項(xiàng)下租賃關(guān)系正式終止之日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)一次性向乙方支付該筆費(fèi)用。

（二）乙方應(yīng)向甲方支付原合同項(xiàng)下最后一期租金共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)一次性向甲方支付。

（三）過(guò)渡期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在原合同項(xiàng)下租賃關(guān)系正式終止之日起XX日內(nèi)向甲方支付，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。

（四）甲方應(yīng)向乙方支付商鋪交接費(fèi)共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該費(fèi)用用于補(bǔ)償乙方在過(guò)渡期內(nèi)為商鋪交接所付出的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)一次性向乙方支付。

（五）如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常接收租賃權(quán)益，甲方除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

（六）所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的銀行賬戶信息。甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入乙方原合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的款項(xiàng)，乙方支付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入乙方原合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的款項(xiàng)。

（七）本協(xié)議項(xiàng)下的所有價(jià)格均為含稅價(jià)格，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至原合同項(xiàng)下租賃關(guān)系正式終止之日止。

（二）過(guò)渡期為自本協(xié)議生效之日起XX日，至原合同項(xiàng)下租賃關(guān)系正式終止之日止。過(guò)渡期屆滿后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成商鋪的交接手續(xù)。

（三）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方提供第三方同意受讓租賃權(quán)益的書(shū)面證明文件，并確保第三方已按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

（四）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付過(guò)渡期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（五）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付商鋪交接費(fèi)共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

（六）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期結(jié)束后，立即停止使用商鋪，并配合甲方及第三方進(jìn)行商鋪的交接工作。

（七）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期結(jié)束后XX日內(nèi)，完成商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪的完整鑰匙、移交相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料、配合物業(yè)管理等。

（八）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方提供第三方同意受讓租賃權(quán)益的書(shū)面證明文件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方支付過(guò)渡期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪交接費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

3.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方支付最后一期租金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方賠償損失。

4.若因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常接收租賃權(quán)益，甲方除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于商譽(yù)損失、搬遷費(fèi)用等。

5.若甲方在終止過(guò)程中存在任何欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方支付過(guò)渡期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

2.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方支付最后一期租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方賠償損失。

3.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合甲方及第三方進(jìn)行商鋪的交接工作，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)自行完成交接工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.若乙方在過(guò)渡期內(nèi)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ι啼佋斐蓳p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.若乙方未能在本協(xié)議終止后立即停止使用商鋪，或未將商鋪內(nèi)所有屬于乙方的物品搬離，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)自行清場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（三）雙方共同違約責(zé)任：

1.若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互賠償因?qū)Ψ竭`約行為所遭受的損失。

2.若雙方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若雙方在履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)是雙方協(xié)商的結(jié)果，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕支付違約金。

6.若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、商譽(yù)損失等。

7.雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)，否則守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

第七條不可抗力

（一）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情及其管控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

（二）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件。

（三）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不賠償。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可適當(dāng)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議，以減少損失。

（五）本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力，任何一方不得以不可抗力為由逃避責(zé)任，但需提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其影響。

（六）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)積極配合，采取合理措施減少損失，并盡快恢復(fù)協(xié)議履行。如雙方無(wú)法就不可抗力影響協(xié)商一致，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

（七）不可抗力的定義、通知、責(zé)任免除等條款是雙方協(xié)商的結(jié)果，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）本協(xié)議項(xiàng)下雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

（二）如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)提出申訴。

（三）在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他項(xiàng)下的義務(wù)，不得因此中斷或妨礙協(xié)議的履行。

（四）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其仲裁費(fèi)用。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)仲裁費(fèi)用。

（五）雙方應(yīng)指定授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字，以證明其身份和授權(quán)。如一方更換授權(quán)代表，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方，并附新授權(quán)代表的身份證明文件。

（六）本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。如一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款，守約方有權(quán)直接向人民法院起訴，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（七）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重仲裁庭或人民法院的權(quán)威，積極配合爭(zhēng)議解決工作的開(kāi)展。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過(guò)專人遞送，則視為送達(dá)；如通過(guò)掛號(hào)信，則掛號(hào)后XX日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件或傳真，則發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本