礦山征地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX礦業(yè)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的采礦權(quán)及相關(guān)資質(zhì)，擁有合法的礦產(chǎn)資源開發(fā)權(quán)利。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)劃，甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行征收，以支持礦山項(xiàng)目的整體開發(fā)。為規(guī)范征地過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次征地過程中，將依法依規(guī)對(duì)乙方合法擁有的位于XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地、建筑物及其他附著物進(jìn)行補(bǔ)償，并協(xié)助乙方完成搬遷及安置事宜。同時(shí)，甲方將按照本協(xié)議約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)的及時(shí)足額到位。乙方的配合與支持是本次征地工作順利進(jìn)行的重要前提，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保征地工作的順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系合法公民，依法擁有位于XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上附著物，并享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)政策及地方政府的規(guī)劃要求，乙方土地使用權(quán)及附著物將被納入本次征地范圍。乙方在本次征地過程中，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)選擇搬遷安置或貨幣補(bǔ)償方式。乙方應(yīng)積極配合甲方完成征地相關(guān)工作，如實(shí)提供相關(guān)證明材料，并確保征地工作的順利進(jìn)行。

乙方的配合對(duì)于甲方征地工作的順利推進(jìn)至關(guān)重要。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供土地權(quán)屬證明、附著物清單等相關(guān)資料，并配合甲方完成補(bǔ)償款項(xiàng)的核算及支付工作。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，將有效規(guī)范雙方在征地過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)礦山項(xiàng)目的順利開發(fā)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方為進(jìn)行礦山開發(fā)項(xiàng)目，依法對(duì)乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)木唧w事宜，規(guī)范雙方在征地補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保征地工作順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議范圍包括但不限于：XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物的登記；征地補(bǔ)償方案的制定與確認(rèn)；補(bǔ)償款項(xiàng)的核算、支付與結(jié)算；搬遷安置的具體安排；以及征地過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）征地：指國(guó)家或授權(quán)單位為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)σ曳綋碛械耐恋丶捌涓街镞M(jìn)行強(qiáng)制收購(gòu)或征收的行為。

（二）土地使用權(quán)：指乙方向國(guó)家或集體支付一定費(fèi)用后，獲得的在一定年限內(nèi)使用國(guó)有或集體土地的權(quán)利。

（三）地上附著物：指在征地范圍內(nèi)，依附于土地之上，具有使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。

（四）補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方根據(jù)國(guó)家征地補(bǔ)償政策及本協(xié)議約定，向乙方支付的土地使用權(quán)、地上附著物等的補(bǔ)償費(fèi)用。

（五）搬遷安置：指乙方因征地需要，由甲方提供安置房或貨幣補(bǔ)償，使乙方能夠搬遷至其他區(qū)域居住的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)依法對(duì)XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行征收，并有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)權(quán)屬證明及資料。

（二）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家征地補(bǔ)償政策及地方相關(guān)規(guī)定，制定征地補(bǔ)償方案，并有權(quán)要求乙方對(duì)補(bǔ)償方案提出意見或建議。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付征地補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方提供收款憑證。

（四）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理征地相關(guān)的審批手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督征地補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況。

（五）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成搬遷安置工作，提供必要的安置房或貨幣補(bǔ)償，并確保乙方能夠順利搬遷至新的居住地。

（六）甲方應(yīng)承擔(dān)征地過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如土地增值稅、契稅等。

（七）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得隨意變更征地補(bǔ)償方案或拖欠補(bǔ)償款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家征地補(bǔ)償政策及本協(xié)議約定，對(duì)其擁有的土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。

（二）乙方有權(quán)了解征地補(bǔ)償方案的制定過程，并提出意見或建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。

（三）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供土地使用權(quán)、地上附著物的權(quán)屬證明及資料，并配合甲方完成相關(guān)登記工作。

（四）乙方有權(quán)選擇搬遷安置或貨幣補(bǔ)償方式，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的安置房或貨幣補(bǔ)償。

（五）乙方應(yīng)積極配合甲方完成搬遷安置工作，按時(shí)搬遷至新的居住地，并妥善處理搬遷過程中的相關(guān)事宜。

（六）乙方應(yīng)確保其提供的權(quán)屬證明及資料真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)配合甲方完成征地補(bǔ)償款項(xiàng)的核算及支付工作，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。

（八）乙方應(yīng)遵守國(guó)家征地相關(guān)政策及地方規(guī)定，不得妨礙征地工作的順利進(jìn)行。

（九）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

（十）乙方應(yīng)積極配合甲方完成征地過程中的各項(xiàng)工作，如有需要，應(yīng)提供必要的協(xié)助與支持。

（十一）乙方應(yīng)確保其在征地補(bǔ)償過程中的行為符合法律法規(guī)的要求，不得采取任何非法手段維權(quán)。

（十二）乙方應(yīng)配合甲方完成征地補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算工作，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。

（十三）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（十四）乙方應(yīng)配合甲方完成征地補(bǔ)償款項(xiàng)的支付工作，如有需要，應(yīng)提供必要的銀行賬戶信息。

（十五）乙方應(yīng)確保其在征地補(bǔ)償過程中的行為符合社會(huì)公德，不得采取任何不正當(dāng)手段維權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)國(guó)家及XX省、XX市的相關(guān)征地補(bǔ)償法律法規(guī)政策，對(duì)乙方位于XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償總額包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)實(shí)施細(xì)則執(zhí)行，并由雙方共同確認(rèn)的補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告作為最終依據(jù)。補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的收款賬戶信息及補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)清單后X個(gè)工作日內(nèi)，將首期補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)征地工作進(jìn)度及雙方確認(rèn)的結(jié)算結(jié)果，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)分批支付，直至全部補(bǔ)償款項(xiàng)結(jié)清。乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，并對(duì)支付至該賬戶的款項(xiàng)負(fù)責(zé)任地接收與管理。任何一方變更收款賬戶，均應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議約定的全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日起自動(dòng)終止。協(xié)議履行過程中，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方應(yīng)在收到本協(xié)議后X日內(nèi)，向甲方提交土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件及地上附著物清單；甲方應(yīng)在收到乙方提交的全部資料后X日內(nèi)，完成補(bǔ)償費(fèi)用的初步核算，并告知乙方；雙方應(yīng)在收到初步核算結(jié)果后X日內(nèi)，就補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽署補(bǔ)償協(xié)議或確認(rèn)函；甲方應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議或確認(rèn)函簽署后X日內(nèi)，支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)；全部補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)支付完畢。如遇特殊情況導(dǎo)致履行期限順延，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過補(bǔ)償總額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.1.2若甲方提供的補(bǔ)償方案或評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，且經(jīng)乙方提出合理意見后仍不改正，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

6.1.3甲方在征地過程中，如因工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、精神損害撫慰金等。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)啟動(dòng)補(bǔ)償程序，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此造成的直接損失的一千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過補(bǔ)償總額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.2.2若乙方提供的權(quán)屬證明文件或地上附著物清單存在虛假或遺漏，導(dǎo)致甲方支付了不應(yīng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)全額返還給甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

6.2.3乙方在搬遷安置過程中，如因自身原因?qū)е掳徇w延期或安置工作受阻，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用或責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.4賠償責(zé)任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但間接損失不得超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的范圍。

6.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用：

任何一方因違約行為導(dǎo)致爭(zhēng)議，若通過協(xié)商或調(diào)解無法解決，應(yīng)優(yōu)先按照本協(xié)議第七條約定解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.6違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在促使雙方嚴(yán)格履行本協(xié)議。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

6.7保密義務(wù)的違反：

若任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收政策的重大調(diào)整、禁止性規(guī)定出臺(tái)等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含可查閱的公共記錄或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證據(jù)材料，以證明不可抗力的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行本協(xié)議、如何恢復(fù)履行或是否需要變更協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商不成的，可參照本協(xié)議第七條約定處理。

5.不可抗力不適用：雙方約定，因政府征收政策本身的不確定性或變化所引發(fā)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、補(bǔ)償范圍變化等風(fēng)險(xiǎn)，原則上不適用不可抗力免責(zé)條款，相關(guān)變動(dòng)應(yīng)按照政府最新規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)據(jù)此調(diào)整補(bǔ)償方案。但政府征收政策的重大、突襲性變化導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)喪失的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止調(diào)解。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解未果后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用與爭(zhēng)議有最密切聯(lián)系的法律。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，注重證據(jù)，力求以最經(jīng)濟(jì)、高效的方式解決爭(zhēng)議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面泄露或不正當(dāng)使用在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或confidentialinformation（保密信息）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送給本協(xié)議載明聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。重要通知應(yīng)以書面形式并加蓋公章（或合同專用章）或簽字確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行已無意義的；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正，或其違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X