公證一份協(xié)議書多少錢1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。為滿足市場需求，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，涉及房地產(chǎn)買賣、租賃或委托服務(wù)等具體事項(xiàng)。甲方具備完整的法律資質(zhì)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，確保本次合作符合相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議項(xiàng)下的合作意向，并就相關(guān)權(quán)利義務(wù)作出明確約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)管理服務(wù)的公司，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶資源。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方擬與甲方在房地產(chǎn)交易、租賃或委托等領(lǐng)域展開合作。乙方具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和運(yùn)營能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、專業(yè)的服務(wù)。雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的理念，經(jīng)充分溝通協(xié)商，同意通過本協(xié)議建立合作關(guān)系，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

本次合作的背景為甲方計(jì)劃收購或租賃乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，用于項(xiàng)目開發(fā)或資產(chǎn)運(yùn)營。乙方則希望通過合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和業(yè)務(wù)拓展。雙方在前期已進(jìn)行充分的市場調(diào)研和盡職，確認(rèn)合作項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)效益，具備達(dá)成協(xié)議的實(shí)質(zhì)性前提條件。基于此，雙方同意簽訂本協(xié)議，作為后續(xù)合作的法律依據(jù)。

甲方與乙方在本次合作中各自的角色和目標(biāo)具有明確的對應(yīng)關(guān)系：甲方作為買方或出租方，主要目的是獲取符合其開發(fā)或運(yùn)營需求的房地產(chǎn)資產(chǎn)；乙方作為賣方或承租方，則旨在通過交易或租賃實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)或穩(wěn)定收益。雙方在協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)均圍繞這一核心目標(biāo)展開，確保合作過程有序、高效。

此外，雙方均確認(rèn)已獲得開展本次合作所需的內(nèi)部授權(quán)，且具備履行協(xié)議的完全能力。甲乙雙方在簽署本協(xié)議前已對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了解，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定。本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方的實(shí)際需求，也為后續(xù)合作提供了清晰的法律框架，有助于降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)項(xiàng)下的合作意向及具體安排，確保雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則展開合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)的買賣或租賃具體事宜，包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交付或使用條件等；2.雙方在合作過程中需履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；3.協(xié)議的生效、變更、解除及終止條件；4.違約責(zé)任及爭議解決方式。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，確保合作各環(huán)節(jié)有章可循，減少潛在爭議，促進(jìn)合作目標(biāo)的順利達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：1.“房地產(chǎn)”指協(xié)議項(xiàng)下涉及的具有不動(dòng)產(chǎn)屬性的房產(chǎn)或土地使用權(quán)，包括其附屬設(shè)施及權(quán)利；2.“標(biāo)的物”指甲方擬收購或租賃、乙方擬出售或出租的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.“交易價(jià)格”指甲方購買標(biāo)的物或乙方租賃標(biāo)的物所需支付的對價(jià)；4.“租賃期限”指乙方將標(biāo)的物提供給甲方使用的具體時(shí)間跨度；5.“委托服務(wù)”指甲方委托乙方提供的與房地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)管理等；6.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并完成必要登記（如適用）的日期；7.“通知”指本協(xié)議約定的書面形式發(fā)送的任何通知、請求或文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、市場評(píng)估報(bào)告及其他必要文件，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的盡職。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易價(jià)格或租金，并按時(shí)提供相關(guān)支付憑證。甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反協(xié)議約定及乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按時(shí)履行協(xié)議約定的通知義務(wù)，確保乙方及時(shí)了解合作進(jìn)展及相關(guān)要求。甲方應(yīng)配合乙方完成協(xié)議項(xiàng)下的手續(xù)辦理，如登記、備案等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付交易價(jià)格或租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證其具備履行協(xié)議所需的全部資質(zhì)和授權(quán)，確保合作符合法律法規(guī)要求。乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所需的必要協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合等。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，對協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的甲方商業(yè)信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。乙方應(yīng)配合甲方完成協(xié)議項(xiàng)下的手續(xù)辦理，如提供必要文件、協(xié)助登記等。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中遵守誠實(shí)信用原則，不得有任何欺詐或誤導(dǎo)行為。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在租賃或委托期間符合使用要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任（如適用）。乙方應(yīng)按時(shí)履行協(xié)議約定的通知義務(wù)，確保甲方及時(shí)了解合作進(jìn)展及相關(guān)要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣或客戶對接（如適用），并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)調(diào)整合作方案，但需提前通知甲方并獲得其同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反協(xié)議約定及甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易或租賃價(jià)格及支付條件如下：1.標(biāo)的物價(jià)格/租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物（具體為XX項(xiàng)目/XX房產(chǎn)）的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），或租賃租金為人民幣XX元/月（大寫：XX元/月），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。3.支付時(shí)間：首期款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付，金額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）；余款/剩余租金應(yīng)在XX條件滿足后（例如：房屋交付合格/租賃期開始后），在XX日內(nèi)支付完畢。4.付款保證：甲方應(yīng)確保支付能力，按期足額支付款項(xiàng)。如遇價(jià)格調(diào)整，需經(jīng)雙方書面同意后方可執(zhí)行。5.稅費(fèi)承擔(dān)：交易/租賃涉及的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、所得稅等）由雙方根據(jù)國家稅法規(guī)定及協(xié)議約定分別承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并完成必要登記（如適用）之日起生效，有效期為XX年，至XX事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致終止止。2.標(biāo)的物交付/使用時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，或滿足XX條件后，將標(biāo)的物交付給甲方使用/完成過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到交付/完成通知后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分別支付首期款項(xiàng)及余款/租金。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。4.協(xié)議變更期限：如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前XX日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.關(guān)鍵期限提示：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方逾期履行均視為違約。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于付款日、交付日、手續(xù)辦理完成日等，均以書面通知或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定：本協(xié)議任何一方違反約定均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按第四條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失（包括但不限于乙方為履行協(xié)議已產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。若甲方逾期接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物價(jià)值（或租金總額）的XX%向乙方支付違約金。3.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定交付標(biāo)的物或保證標(biāo)的物狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物價(jià)值（或租金總額）的XX%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。若乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。4.解除協(xié)議后果：任何一方嚴(yán)重違約（如支付障礙、喪失履約能力、提供虛假信息等），守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.違約金調(diào)整：雙方同意，約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終結(jié)算依據(jù)，實(shí)際損失賠償金額以最終審計(jì)或判決為準(zhǔn)。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求調(diào)整至實(shí)際損失水平。6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件。7.損失賠償上限：除法律另有規(guī)定外，任何一方因違約行為向?qū)Ψ剿髻r的金額總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的XX%。8.協(xié)商解決：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決，避免擴(kuò)大損失。9.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。10.證據(jù)保留：雙方均應(yīng)妥善保存與本協(xié)議履行及違約相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于書面文件、往來函電、視聽資料等，作為主張權(quán)利和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、罷工等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起影響協(xié)議履行的期間視為不可抗力期間。2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件。3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，不可抗力造成的損失各自承擔(dān)。5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張成立，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。6.防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力帶來的損失，但此義務(wù)不免除因不可抗力造成的固有損失。7.不可抗力條款獨(dú)立性：本不可抗力條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，不因其他條款的無效而失效。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至以下第（）種方式解決：（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為標(biāo)的物所在地/協(xié)議履行地/甲方所在地/乙方所在地的人民法院，以書面形式明確約定。3.證據(jù)提供：提交爭議解決機(jī)構(gòu)/人民法院的，雙方均有義務(wù)按照對方要求提供與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來函電、會(huì)議記錄、財(cái)務(wù)賬目、鑒定報(bào)告等。4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，但另有約定或法律規(guī)定除外。5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。6.仲裁/訴訟選擇：雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式為首選和唯一選擇，除非雙方在爭議發(fā)生后書面同意采用其他方式。7.費(fèi)用承擔(dān)：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按責(zé)任比例分擔(dān)。8.保密：爭議解決過程中，雙方及參與處理的人員應(yīng)對從對方獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他通訊方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用第八條約定的解決方式。6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此