住房抵押貨款合同的范文5篇篇1抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因購買住房需要資金，向乙方申請住房抵押貸款，乙方同意向甲方發(fā)放住房抵押貸款。為了明確各自的權(quán)益和義務(wù)，雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，在公平、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條抵押物1.甲方以位于XXX的住房作為抵押物向乙方申請貸款。該住房面積XXX平方米，產(chǎn)權(quán)年限XXX年，價值人民幣（大寫）XXX元。2.甲方保證該抵押物是合法的，沒有任何爭議和糾紛，不存在任何形式的限制和瑕疵。乙方對該抵押物享有完全的抵押權(quán)。第二條抵押物保險1.甲方必須為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物的價值。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在抵押期間內(nèi)，甲方不得擅自中斷或撤銷保險。如保險被中斷或撤銷，乙方有權(quán)要求甲方立即重新購買保險。第三條抵押物評估與鑒定1.甲方同意在申請貸款前，由乙方指定的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估和鑒定。評估鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方根據(jù)評估和鑒定的結(jié)果，確定貸款金額和利率等相關(guān)條款。甲方對評估和鑒定的結(jié)果予以認(rèn)可。第四條抵押物登記與公示1.甲方必須辦理抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方協(xié)助甲方辦理登記手續(xù)。2.甲方同意在抵押期間內(nèi)，將抵押物公示在乙方的網(wǎng)站上或者相關(guān)媒體上，供公眾查詢。第五條抵押貸款金額與利率1.乙方同意向甲方提供住房抵押貸款，貸款金額為人民幣（大寫）XXX元。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，乙方將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第六條還款方式與期限1.甲方同意按照等本等息的方式向乙方還款。每月還款金額為人民幣（大寫）XXX元，還款期限為XXX年。2.甲方必須按時足額還款，不得拖欠或逾期還款。如逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息和滯納金。第七條違約責(zé)任與賠償1.甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。包括但不限于要求甲方提前償還全部貸款本金和利息、支付違約金、賠償損失等。2.乙方因甲方的違約行為而遭受的損失，包括但不限于本金、利息、違約金、賠償金等，均由甲方承擔(dān)。第八條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定。2.在抵押期間內(nèi)，如甲方按時足額還款，且無其他違約行為，則乙方不得擅自終止本合同。如乙方擅自終止本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.本合同在以下情況下可以終止：一是甲方提前償還全部貸款本金和利息。二是甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。三是出現(xiàn)不可抗力或意外事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第九條爭議解決與法律適用1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，友好協(xié)商解決爭議問題。如有必要，甲乙雙方同意接受調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條其他條款1.甲方同意在抵押期間內(nèi)，將其名下其他財產(chǎn)向乙方提供質(zhì)押或保證，以保證乙方的貸款安全。具體質(zhì)押或保證措施由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.乙方有權(quán)對甲方的抵押物進(jìn)行定期檢查和評估，以確保抵押物的價值不受損失。如發(fā)現(xiàn)抵押物價值下降或存在其他風(fēng)險，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或提前償還貸款本金和利息。篇2抵押人（甲方）：名稱：住所：電話號碼：抵押權(quán)人（乙方）：名稱：住所：電話號碼：根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方申請住房抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款內(nèi)容1.甲方因購買自用住房需要，向乙方申請貸款。乙方經(jīng)審查，同意向甲方發(fā)放貸款。貸款總額為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.甲方同意將其購買的位于的住房作為抵押物，以擔(dān)保本合同的履行。乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自乙方發(fā)放貸款之日起計。貸款利率為年利率%，按月結(jié)息，甲方應(yīng)在每月的日之前支付利息。二、抵押物狀況及權(quán)利限制1.抵押物狀況：抵押物位于，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)年限年。抵押物價值人民幣（大寫）元整（￥元）。2.權(quán)利限制：甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛、租賃糾紛等。乙方在抵押期間內(nèi)對抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押等處分行為。三、保險及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)為抵押物投保財產(chǎn)險，并將乙方列為第一受益人。保險期限應(yīng)不少于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款總額。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先受償。2.甲方應(yīng)按規(guī)定繳納與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)在抵押期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。如因甲方未繳納稅費(fèi)或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)導(dǎo)致抵押物價值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、還款及提前還款1.甲方應(yīng)按期向乙方支付利息和本金。還款計劃如下：每月支付利息元，最后一個月償還本金元。如甲方逾期還款或未足額還款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但須提前通知乙方并征得乙方的同意。如甲方提前還款的，乙方應(yīng)按規(guī)定計算利息并退還多余的款項(xiàng)。五、違約及賠償責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付利息、未足額還款、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方如違反本合同的約定，如未按時發(fā)放貸款或未履行相應(yīng)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決及法律適用1.甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇3抵押人（甲方）：名稱：XXX抵押權(quán)人（乙方）：名稱：XXX銀行位置：XXX市XX街XX號鑒于甲方需要一筆資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意將其住房作為抵押物。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣XX萬元整。2.甲方同意將貸款用于購買住房，具體為位于XXX市XX區(qū)XX街XX號的住房一套。3.甲方承諾不將貸款用于非法用途，不購買違法物品，不參與非法活動。二、貸款期限及還款方式1.本貸款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.甲方同意按照等本等息的方式向乙方還款，每月還款金額為人民幣XX元整。3.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日將還款金額存入乙方指定的賬戶。4.甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提交書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。三、抵押物及抵押登記1.甲方同意將其位于XXX市XX區(qū)XX街XX號的住房一套作為抵押物。該住房建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方在辦理抵押登記后，將貸款發(fā)放給甲方。四、保險及公證1.甲方同意為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額為人民幣XX萬元整，保險期限為XX年。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方同意將保險單正本交由乙方保管。保險單中應(yīng)明確乙方為保險賠償金的第一受益人。3.甲方同意將本協(xié)議進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。公證后的協(xié)議具有法律效力。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按照本協(xié)議約定的還款方式還款，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約給乙方造成的全部損失。2.甲方如未能辦理抵押登記手續(xù)或未能購買財產(chǎn)保險，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。3.甲方如提前還款，需按照本協(xié)議約定的還款方式計算利息并支付相應(yīng)的違約金。具體計算公式為：違約金=提前還款金額×違約天數(shù)/總天數(shù)×年化利率/365天。其中，違約天數(shù)自提前還款之日起至本協(xié)議終止之日止。總天數(shù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。年化利率為本協(xié)議約定的年利率。篇4甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方以其住房作為抵押物向乙方申請貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）__________元整。二、貸款期限本次貸款期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、利率及還款方式1.利率：本次貸款利率為年利率_____%。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。具體還款金額及時間如下：第_____年，每月還款金額為人民幣（大寫）__________元整，自_____年_____月_____日起，每月的對應(yīng)日為該月的還款日期。第_____年，每月還款金額為人民幣（大寫）__________元整，自_____年_____月_____日起，每月的對應(yīng)日為該月的還款日期。第_____年，每月還款金額為人民幣（大寫）__________元整，自_____年_____月_____日起，每月的對應(yīng)日為該月的還款日期。第_____年，每月還款金額為人民幣（大寫）__________元整，自_____年_____月_____日起，每月的對應(yīng)日為該月的還款日期。第_____年，每月還款金額為人民幣（大寫）__________元整，自_____年_____月_____日起，每月的對應(yīng)日為該月的還款日期。四、抵押物及保險1.抵押物：甲方以其所有的位于_____市_____區(qū)_____街_____號的住房作為抵押物。該住房建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)年限為_____年。甲方保證對該住房擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)。2.保險：甲方應(yīng)為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。乙方有權(quán)要求甲方提供保險單等相關(guān)證明材料。在貸款期間內(nèi)，甲方不得擅自中斷或撤銷保險。如發(fā)生保險事故導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任及補(bǔ)救措施1.甲方如未按照本合同約定的還款計劃還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期還款金額的萬分之五的違約金。同時，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期并要求甲方立即償還全部貸款本息。2.甲方如未按照本合同約定購買財產(chǎn)保險或擅自中斷保險，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣（大寫）_________元整。同時，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期并要求甲方立即償還全部貸款本息。在甲方未購買或中斷保險的情況下，乙方有權(quán)自行購買保險并扣除甲方的貸款金額。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如實(shí)提供有關(guān)材料和信息。如因甲方提供的信息不真實(shí)或隱瞞了重要事實(shí)導(dǎo)致乙方無法辦理貸款手續(xù)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)對甲方的貸款申請進(jìn)行嚴(yán)格的審查并盡快給出答復(fù)。如因乙方的原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放或無法發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在貸款期間內(nèi)，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如需出租或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。否則，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期并要求甲方立即償還全部貸款本息。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除時，雙方應(yīng)共同到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押物注銷登記手續(xù)。5.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定事項(xiàng)。篇5甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因需要資金周轉(zhuǎn)，以名下住房作為抵押物向乙方申請貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款信息1.貸款金額：人民幣_________元整（大寫_________元整）。2.貸款期限：自_____年__月__日起至_____年__月__日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率為_____%。二、抵押物信息1.抵押物位置：____________