標準化車庫買賣合同范文甲方（賣方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚慮身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮住址/注冊地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮乙方（買方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚慮身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮住址/注冊地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有處分權(quán)的車庫事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、標的物基本情況1.甲方自愿將其擁有處分權(quán)的位于[請?zhí)顚懢唧w小區(qū)名稱]小區(qū)[請?zhí)顚懢唧w樓棟號，如X棟]地下/地上車庫（以下簡稱“該車庫”）出售給乙方。2.該車庫編號為：[請?zhí)顚戃噹炀幪枺鏏區(qū)XX號]。3.該車庫建筑面積約為：[請?zhí)顚慮平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核準的面積為準，若有差異，雙方同意按照本合同約定的單價多退少補或互不找補，具體約定：[請選擇或填寫]）。4.該車庫的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方承諾對該車庫擁有合法的處分權(quán)，該車庫不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利限制情況（除本合同已明確披露的）。相關(guān)權(quán)屬證明文件編號：[如有，請?zhí)顚慮。5.該車庫用途為：非住宅（車庫）。二、價款及支付方式1.該車庫總價款為人民幣[請?zhí)顚慮元（大寫：人民幣[請?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。此價格為甲方凈得價/含稅價（請選擇并明確）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請?zhí)顚慮日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[請?zhí)顚慮元（大寫：人民幣[請?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于[請?zhí)顚懢唧w條件或日期，如：甲方將該車庫的不動產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方查驗無誤后X日內(nèi)/雙方前往不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請材料當日]向甲方支付購房款（含定金）人民幣[請?zhí)顚慮元（大寫：人民幣[請?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。（3）剩余購房款人民幣[請?zhí)顚慮元（大寫：人民幣[請?zhí)顚懘髮懡痤~]整），乙方應(yīng)于[請?zhí)顚懢唧w條件或日期，如：該車庫不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下且乙方領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)屬證書當日]支付給甲方。（4）甲方收款賬戶信息：開戶行：[請?zhí)顚慮戶名：[請?zhí)顚慮賬號：[請?zhí)顚慮3.若涉及按揭貸款，雙方應(yīng)另行協(xié)商并可簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。三、交付1.甲方應(yīng)于[請?zhí)顚懢唧w條件或日期，如：乙方支付完畢全部購房款當日/雙方約定的具體日期]將該車庫按現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付標準：該車庫門窗完好，無結(jié)構(gòu)性損壞，水電（如有）可正常使用，符合正常使用條件。3.交付時，雙方應(yīng)共同對該車庫進行查驗，如有異議應(yīng)于交付當日書面提出，由甲方負責(zé)在[請?zhí)顚慮日內(nèi)修復(fù)或采取其他補救措施。逾期未提出異議的，視為該車庫交付符合約定標準。4.交付時，甲方應(yīng)將該車庫的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付乙方，并配合乙方辦理相關(guān)物業(yè)管理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該車庫的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按不動產(chǎn)登記部門要求提供相關(guān)材料并予以配合。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅、費，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體約定如下：（1）甲方承擔(dān)：[請?zhí)顚?，如：個人所得稅、增值稅及附加等]（2）乙方承擔(dān)：[請?zhí)顚?，如：契稅、印花稅、登記費、測繪費等]（3）若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類或稅率變化的，按屆時有效的政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)于[請?zhí)顚懢唧w條件或日期]前共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。4.若因甲方原因?qū)е略撥噹鞜o法在約定期限內(nèi)完成過戶的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)每日按已付房款的[請?zhí)顚懕壤?，如：萬分之X]向乙方支付違約金；或乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的[請?zhí)顚懕壤纾篨%]向乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)依照本合同約定收取購房款。（2）保證對所售車庫擁有合法處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）按照合同約定交付車庫并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如實告知乙方車庫的已知瑕疵。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)依照本合同約定接收符合標準的車庫并取得所有權(quán)。（2）按照合同約定按時足額支付購房款。（3）按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時提供相關(guān)材料。（4）接收車庫后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫。六、違約責(zé)任1.甲方逾期交付車庫的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[請?zhí)顚懕壤?，如：萬分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[請?zhí)顚慮日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的[請?zhí)顚懕壤?，如：X%]向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款額的[請?zhí)顚懕壤?，如：萬分之X]向甲方支付違約金。逾期超過[請?zhí)顚慮日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行，乙方仍需支付違約金。3.甲方違反本合同第五條第1款第（2）項承諾，導(dǎo)致乙方無法取得該車庫所有權(quán)或該車庫被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金（如已付）并退還乙方已支付的其他購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失、律師費、訴訟費等）。4.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、不可抗力1.因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項應(yīng)予以返還。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車庫所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，如車庫平面圖、權(quán)屬證書復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同一式[請?zhí)顚懛輸?shù)，通常為肆份]份，甲方執(zhí)[請?zhí)顚懛輸?shù)]份，乙方執(zhí)[請?zhí)顚懛輸?shù)]份，[不動產(chǎn)登記部門備案X份，如有]，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（賣方）簽字/蓋章：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字/蓋章：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日---重要提示：1.本合同為范文，僅供參考。簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解所有條款，特別是涉及金額、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵