建筑項目設(shè)計審查及施工指導(dǎo)書一、適用范圍與應(yīng)用場景本指導(dǎo)書適用于各類新建、改建、擴建建筑項目的設(shè)計審查及施工全過程技術(shù)指導(dǎo)，涵蓋民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑等類型。主要應(yīng)用場景包括：項目立項后設(shè)計階段：對設(shè)計方案的安全性、合規(guī)性、經(jīng)濟性及可行性進行全面審查，保證設(shè)計成果滿足項目需求及規(guī)范要求；施工準備階段：通過圖紙會審、技術(shù)交底等工作，明確設(shè)計意圖，解決圖紙疑問，為施工單位提供清晰的技術(shù)指導(dǎo)；施工實施階段：針對關(guān)鍵工序、隱蔽工程及設(shè)計變更提供現(xiàn)場技術(shù)支持，監(jiān)督施工質(zhì)量符合設(shè)計要求；竣工驗收階段：協(xié)助核查工程實體與設(shè)計文件的符合性，參與驗收并提出專業(yè)意見。參與主體包括建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及第三方咨詢機構(gòu)，各方可根據(jù)項目實際需求參考使用本指導(dǎo)書。二、設(shè)計審查及施工指導(dǎo)核心流程（一）設(shè)計審查流程1.資料準備與接收建設(shè)單位職責：向設(shè)計單位提供項目批復(fù)文件（如立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、用地許可證等）、地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境資料及使用功能需求說明。設(shè)計單位職責：提交完整設(shè)計成果，包括：設(shè)計說明書（含設(shè)計依據(jù)、主要技術(shù)指標、建筑功能說明等）、各專業(yè)施工圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等）、結(jié)構(gòu)計算書、主要材料設(shè)備選型表、節(jié)能設(shè)計專項文件等。接收登記：監(jiān)理單位或建設(shè)單位指定專人接收設(shè)計資料，填寫《資料接收登記表》（見表3.1），核對資料完整性，對缺失資料及時反饋設(shè)計單位補充。2.初步審查審查重點：（1）設(shè)計依據(jù)是否充分（如是否符合現(xiàn)行國家及地方規(guī)范、標準，是否滿足項目批復(fù)要求）；（2）設(shè)計范圍是否明確（如總建筑面積、各樓層功能分區(qū)、主要結(jié)構(gòu)類型等）；（3）文件完整性（如圖紙目錄與實際圖紙是否一致，計算書是否與圖紙對應(yīng)）；（4）重大原則問題（如是否違反規(guī)劃指標，是否存在安全、消防、節(jié)能等強制性條款）。審查成果：形成《初步審查意見表》（見表3.2），列出問題清單，反饋設(shè)計單位限期整改。3.專業(yè)審查組織建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)技術(shù)人員，分專業(yè)對設(shè)計文件進行深度審查：建筑專業(yè)：審查平面布局合理性、防火分區(qū)劃分、疏散距離及寬度是否符合消防要求，無障礙設(shè)計是否規(guī)范，建筑節(jié)能構(gòu)造是否滿足標準，裝飾裝修材料選型是否經(jīng)濟可行。結(jié)構(gòu)專業(yè)：審查結(jié)構(gòu)體系選型是否合理，結(jié)構(gòu)計算參數(shù)（如荷載取值、抗震設(shè)防烈度）是否正確，構(gòu)件截面尺寸及配筋是否滿足承載力要求，地基基礎(chǔ)處理方案是否安全可靠。給排水專業(yè)：審查給排水系統(tǒng)設(shè)計（生活給水、排水、雨水、消防給水）是否滿足使用需求，管材選型是否合理，節(jié)水節(jié)能措施是否到位，水泵房、水箱間等設(shè)備用房布局是否合規(guī)。電氣專業(yè)：審查供配電系統(tǒng)方案（負荷等級、變配電所設(shè)置）是否合理，照明、動力、弱電系統(tǒng)設(shè)計是否滿足功能需求，防雷接地系統(tǒng)是否符合規(guī)范，消防配電是否滿足雙電源要求。暖通專業(yè)：審查空調(diào)通風系統(tǒng)（冷熱源、風系統(tǒng)、水系統(tǒng)）設(shè)計參數(shù)是否合理，節(jié)能措施（如熱回收、變頻技術(shù)）是否應(yīng)用，防排煙系統(tǒng)設(shè)置是否符合消防要求。審查成果：各專業(yè)填寫《專業(yè)審查意見表》（見表3.3），匯總后形成《專業(yè)審查匯總表》，明確問題責任及整改期限。4.問題反饋與整改設(shè)計單位：根據(jù)審查意見，組織設(shè)計團隊進行整改，形成《設(shè)計整改報告》，逐條說明整改措施及依據(jù)，并提交修改后的設(shè)計文件。復(fù)核確認：建設(shè)單位組織審查單位對整改內(nèi)容進行復(fù)核，確認問題閉環(huán)整改后，簽署《設(shè)計審查確認書》（見表3.4），設(shè)計成果方可進入施工階段。（二）施工指導(dǎo)流程1.施工圖紙會審施工單位：收到施工圖紙后，組織技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)檢員等進行內(nèi)部預(yù)審，重點核對圖紙尺寸、標高、管線走向是否存在沖突，施工工藝是否可行，提出書面疑問。會審組織：建設(shè)單位牽頭，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位召開圖紙會審會議，設(shè)計單位對設(shè)計意圖、技術(shù)要求進行說明，各方就施工單位提出的疑問進行討論，形成統(tǒng)一意見。成果輸出：填寫《圖紙會審記錄表》（見表3.5），經(jīng)各方簽字確認后，作為施工及結(jié)算依據(jù)。2.施工技術(shù)交底設(shè)計交底：設(shè)計單位向施工單位、監(jiān)理單位進行技術(shù)交底，內(nèi)容包括：設(shè)計總體思路、關(guān)鍵節(jié)點構(gòu)造做法、特殊工藝要求、材料設(shè)備功能參數(shù)、常見問題處理方法等。施工單位記錄疑問，設(shè)計單位現(xiàn)場解答。施工交底：施工單位根據(jù)設(shè)計交底及施工方案，向施工班組進行技術(shù)交底，明確分項工程（如鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑）的施工工藝、質(zhì)量標準、安全注意事項及成品保護措施。成果輸出：填寫《技術(shù)交底記錄表》（見表3.6），交底雙方及監(jiān)理單位簽字確認。3.施工過程技術(shù)指導(dǎo)關(guān)鍵工序旁站：對隱蔽工程（如地基驗槽、鋼筋綁扎、防水層施工）、重要結(jié)構(gòu)部位（如梁柱節(jié)點、懸挑構(gòu)件）及采用新技術(shù)的工序，設(shè)計單位派駐代表參與旁站，監(jiān)督施工單位按圖施工，對施工偏差及時糾正。設(shè)計疑問處理：施工單位在施工中遇到圖紙疑問，填寫《設(shè)計疑問聯(lián)系單》（見表3.7）提交設(shè)計單位，設(shè)計單位在24小時內(nèi)出具書面答復(fù)，保證問題不拖延。設(shè)計變更管理：確需變更設(shè)計的，由建設(shè)單位提出變更申請，設(shè)計單位出具《設(shè)計變更通知單》（見表3.8），明確變更內(nèi)容、原因及影響范圍，經(jīng)施工單位確認簽證后實施，避免隨意變更導(dǎo)致成本增加或工期延誤。4.隱蔽工程驗收施工單位自檢：隱蔽工程施工完成后，施工單位先進行質(zhì)量自檢，合格后填寫《隱蔽工程驗收記錄表》（見表3.9），附隱蔽部位影像資料及自檢報告。聯(lián)合驗收：監(jiān)理單位組織設(shè)計、施工單位進行現(xiàn)場驗收，核查隱蔽工程是否符合設(shè)計及規(guī)范要求（如鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距；防水層厚度、搭接寬度等），驗收合格后簽署意見，方可進入下一道工序。5.竣工驗收指導(dǎo)竣工自檢：施工單位完成全部施工內(nèi)容后，組織內(nèi)部竣工預(yù)檢，核查工程實體與設(shè)計文件的一致性，整改存在的問題?？⒐を炇眨航ㄔO(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行竣工驗收，設(shè)計單位出具《設(shè)計質(zhì)量檢查報告》，參與工程實體核查，對驗收中提出的質(zhì)量問題，協(xié)助分析原因并制定整改方案。三、常用配套表格模板表3.1資料接收登記表序號資料名稱數(shù)量提交單位提交日期接收人備注1設(shè)計說明書1份設(shè)計單位–含電子版2建筑施工圖紙8套設(shè)計單位–圖紙?zhí)朅-013結(jié)構(gòu)計算書2份設(shè)計單位–含Excel版…表3.2初步審查意見表工程名稱住宅項目項目編號2023-X審查階段初步設(shè)計審查日期–序號存在問題整改要求責任單位1地質(zhì)勘察報告未提供補充完整地質(zhì)勘察報告設(shè)計單位2消防疏散寬度未計算依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》重新計算設(shè)計單位3圖紙目錄與圖紙不符核對并更新圖紙目錄設(shè)計單位審查人（簽字）設(shè)計單位負責人表3.3專業(yè)審查意見表（建筑專業(yè)示例）工程名稱辦公樓審查階段施工圖設(shè)計序號審查內(nèi)容存在問題整改建議1防火分區(qū)劃分地下車庫防火分區(qū)面積超規(guī)范增設(shè)防火卷簾分隔2無障礙設(shè)計首層無障礙坡道坡度大于1:12調(diào)整坡度至1:123建筑節(jié)能外墻保溫層厚度不滿足節(jié)能50%要求增加保溫層厚度至80mm專業(yè)負責人（簽字）周七審查日期–表3.4設(shè)計審查確認書工程名稱商業(yè)綜合體項目編號2023-X設(shè)計單位*建筑設(shè)計研究院審查階段施工圖設(shè)計審查結(jié)論經(jīng)審查，設(shè)計文件符合國家及地方規(guī)范要求，滿足項目使用需求，同意通過審查。附：審查文件清單1.初步審查意見表；2.專業(yè)審查匯總表；3.設(shè)計整改報告及修改圖紙建設(shè)單位（蓋章）設(shè)計單位（蓋章）監(jiān)理單位（蓋章）代表（簽字）代表（簽字）代表（簽字）日期–日期–表3.5圖紙會審記錄表工程名稱學(xué)校教學(xué)樓會審時間–09:00會審地點建設(shè)單位會議室主持人（建設(shè)單位）參會單位及人員建設(shè)單位：；設(shè)計單位：、；施工單位：趙六、周七；監(jiān)理單位：吳八圖紙清單建筑施工圖（建施01-20）、結(jié)構(gòu)施工圖（結(jié)施01-25）疑問記錄及答復(fù)序號提出單位疑問內(nèi)容1施工單位二層教室平面布局是否可調(diào)整？設(shè)計單位2施工單位屋面排水坡度是否足夠？設(shè)計單位3監(jiān)理單位消防電梯前門是否應(yīng)為乙級防火門？設(shè)計單位簽字欄建設(shè)單位：設(shè)計單位：施工單位：趙六表3.6技術(shù)交底記錄表工程名稱住宅項目交底時間–10:00交底地點施工現(xiàn)場辦公室交底單位設(shè)計單位接收單位施工單位一項目部交底人（建筑設(shè)計師）交底內(nèi)容1.地下室外墻防水構(gòu)造做法（卷材+防水涂料）；2.防水層施工前基層處理要求（平整、干燥、無浮渣）；3.卷材搭接長度及搭接縫處理；4.成品保護措施（禁止尖銳物體觸碰）交底要點防水層必須連續(xù)施工，搭接縫嚴密，陰陽角做附加層；施工完成后需做閉水試驗（24小時無滲漏）接收人（簽字）趙六（施工員）監(jiān)理見證人吳八日期–日期–表3.7設(shè)計疑問聯(lián)系單工程名稱廠房項目疑問編號2023-SJ-001提出單位施工單位提出日期–涉及圖紙結(jié)施08（基礎(chǔ)平面圖）疑問內(nèi)容基礎(chǔ)梁DL-1的配筋圖中，箍筋間距未明確，應(yīng)為多少？建議答復(fù)建議明確箍筋間距為100/200（2分加密區(qū)/非加密區(qū)）設(shè)計單位答復(fù)經(jīng)核查，DL-1箍筋間距為100（全加密），圖紙標注遺漏，后續(xù)圖紙更正。設(shè)計單位（蓋章）答復(fù)人答復(fù)日期–建設(shè)單位確認同意答復(fù)意見簽字表3.8設(shè)計變更通知單工程名稱醫(yī)院項目變更編號2023-SBG-002變更原因原設(shè)計手術(shù)室空調(diào)參數(shù)不滿足醫(yī)療規(guī)范要求變更日期–變更內(nèi)容將3層手術(shù)室空調(diào)系統(tǒng)由“風機盤管+新風”改為“獨立恒溫恒濕空調(diào)機組”，設(shè)備基礎(chǔ)尺寸調(diào)整1200×1200mm→1500×1500mm原設(shè)計做法風機盤管吊頂安裝，新風管道井尺寸600×400mm變更后做法恒溫恒濕空調(diào)機組落地安裝，設(shè)備基礎(chǔ)高度200mm，周邊預(yù)留檢修空間800mm涉及專業(yè)暖通、電氣（設(shè)備功率增加，需復(fù)核配電線路）設(shè)計單位（蓋章）負責人設(shè)計日期建設(shè)單位確認同意變更簽字施工單位確認已收到變更，將調(diào)整施工計劃簽字表3.9隱蔽工程驗收記錄表工程名稱住宅項目隱蔽部位地下室底板隱蔽日期–隱蔽時間14:00-16:00施工單位*建筑工程有限公司自檢情況底板鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距符合設(shè)計要求（Φ18150雙層雙向），保護層墊塊安裝到位，模板平整牢固主要核查內(nèi)容序號核查項目設(shè)計要求1鋼筋規(guī)格Φ18Φ18（符合）2鋼筋間距150150（符合）3保護層厚度40mm40mm（符合）4預(yù)埋件位置按圖施工位置準確（符合）監(jiān)理單位意見隱蔽工程符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意隱蔽。監(jiān)理工程師（簽字）吳八日期–設(shè)計單位意見同意隱蔽。設(shè)計代表（簽字）建設(shè)單位意見同意隱蔽?，F(xiàn)場代表（簽字）四、關(guān)鍵控制點與風險提示（一）設(shè)計審查階段合規(guī)性審查：嚴格依據(jù)《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范（如《工程建設(shè)標準強制性條文》），重點核查消防、節(jié)能、無障礙、結(jié)構(gòu)安全等強制性條款，杜絕“帶病”設(shè)計。協(xié)同性審查：關(guān)注建筑、結(jié)構(gòu)、機電各專業(yè)接口一致性，避免管線碰撞、標高沖突等問題（如梁高與吊頂凈高矛盾，風管與消防水管交叉）。經(jīng)濟性審查：在滿足功能及安全的前提下，對材料選型、結(jié)構(gòu)方案進行優(yōu)化比選（如是否可采用高強度鋼筋替代普通鋼筋，是否可簡化裝飾構(gòu)造），控制工程成本。（二）施工指導(dǎo)階段圖紙會審深度：避免“走過場”，施工單位需結(jié)合現(xiàn)場實際（如地質(zhì)條件、周邊環(huán)境）提出疑問，設(shè)計單位需明確答復(fù)，保證“零疑問”施工。技術(shù)交底針對性：杜絕“通用模板”交底，需結(jié)合分項工程特點細化交底內(nèi)容（如混凝土澆筑需明確坍落度、振搗方式、養(yǎng)護周期），保證一線工人理解到位。變更管理規(guī)范性：嚴禁“口頭變更”，所有設(shè)計變更必須通過書面《設(shè)計變更通知單》確認，重大變更（涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能）需組織專家論證，避免隨意變更導(dǎo)致質(zhì)量隱患或成本超支。隱蔽工程可追溯性：驗收時留存影像資料（鋼筋綁扎、防水層施工等關(guān)鍵部位），詳細記錄驗收過程，保證工程質(zhì)量責任可追溯。（三）溝通協(xié)調(diào)機制建立由建設(shè)單位牽頭的“周例會”制度，設(shè)計、施工、監(jiān)理單位參加，及時通報設(shè)計審查進展、施工問題及整改情況，保證信息暢通。對重大技術(shù)問題（如深基坑支護、超限結(jié)構(gòu)設(shè)計），應(yīng)委托第三方咨詢機構(gòu)組織專家論證，保證方案安全可行。（四）資料管理設(shè)計審查文件、圖紙會審記錄、技術(shù)交底記