商業(yè)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同第一章合同基本信息第一款合同編號(hào)1.1合同編號(hào)：_________（由甲方提供具體編號(hào)）第二款甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：__________________2.1.2住所：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：__________________2.2.2住所：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________第三款商業(yè)場(chǎng)地信息3.1租賃場(chǎng)地基本情況：3.1.1場(chǎng)地名稱：__________________3.1.2場(chǎng)地位置：__________________3.1.3場(chǎng)地面積：__________________平方米3.1.4租賃期限：____年____個(gè)月（自____年____月____日起至____年____月____日止）第四款租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：________________元4.1.2租金總額：________________元（大寫(xiě)：____________________元整）4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。4.2.2乙方如需提前或延遲支付租金，需提前____日書(shū)面通知甲方。第五章交付與接收第一款場(chǎng)地交付5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方，并保證場(chǎng)地符合合同約定。5.2甲方交付場(chǎng)地時(shí)應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：5.2.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件5.2.2場(chǎng)地使用許可證5.2.3場(chǎng)地設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)第二款場(chǎng)地接收5.3乙方在收到場(chǎng)地及相關(guān)文件后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為場(chǎng)地已驗(yàn)收合格。5.4如乙方對(duì)場(chǎng)地存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。逾期未解決或乙方放棄提出的，視為場(chǎng)地已驗(yàn)收合格。5.5乙方應(yīng)在場(chǎng)地驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。第六章場(chǎng)地使用規(guī)定第一款經(jīng)營(yíng)范圍6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。6.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二款場(chǎng)地維護(hù)6.3乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。6.4乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三款公共區(qū)域使用6.5乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。6.6乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，不得影響其他用戶的正常使用。第七章費(fèi)用承擔(dān)第一款水電費(fèi)7.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付。7.2乙方應(yīng)在每月的____日前向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)。第二款其他費(fèi)用7.3除租金和水電費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：7.3.1物業(yè)管理費(fèi)7.3.2清潔費(fèi)7.3.3保安費(fèi)7.3.4其他由甲方指定的費(fèi)用第三款費(fèi)用結(jié)算7.4甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方提供上月費(fèi)用的結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第八章場(chǎng)地轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.2如乙方需將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)拒絕或同意，同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3乙方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形。9.2合同解除程序：9.2.1甲方在合同解除條件成立后，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；9.2.2乙方收到解除通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.3雙方應(yīng)在確認(rèn)合同解除后____日內(nèi)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3依照法律規(guī)定或本合同約定終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)騰退場(chǎng)地；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；10.2.3依照法律規(guī)定或本合同約定終止合同，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約責(zé)任11.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方違反合同約定，損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.3甲方如未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同。11.4甲方如未按約定提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰退場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。12.2乙方在騰退場(chǎng)地過(guò)程中，如損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。12.3甲方應(yīng)在乙方騰退場(chǎng)地后____日內(nèi)退還乙方剩余租金。12.4雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)___