建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與管理辦法第一章總則第一條目的與依據(jù)為加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，規(guī)范工程質(zhì)量驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，提升工程建設(shè)水平，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于各類新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量驗(yàn)收與管理活動。參與工程建設(shè)的建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等各方主體，均應(yīng)遵守本辦法。第三條基本原則工程質(zhì)量驗(yàn)收與管理應(yīng)遵循“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，堅(jiān)持“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的原則，建立健全質(zhì)量責(zé)任制，確保工程質(zhì)量全過程受控。第二章質(zhì)量管理責(zé)任第四條建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位是工程質(zhì)量的首要責(zé)任人，對工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。應(yīng)依法依規(guī)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的原始資料，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，組織工程竣工驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。第五條勘察設(shè)計(jì)單位責(zé)任勘察單位應(yīng)確保勘察成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對勘察質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)文件符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好設(shè)計(jì)交底和現(xiàn)場服務(wù)。第六條施工單位責(zé)任施工單位對工程施工質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，對進(jìn)場材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工序質(zhì)量，做好質(zhì)量自檢和隱蔽工程記錄，對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。第七條監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和監(jiān)理合同，對工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。應(yīng)審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)和制止質(zhì)量違法行為，簽署真實(shí)準(zhǔn)確的監(jiān)理文件。第八條檢測單位責(zé)任工程質(zhì)量檢測單位應(yīng)在資質(zhì)范圍內(nèi)開展檢測活動，確保檢測數(shù)據(jù)和結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性，對檢測報(bào)告負(fù)責(zé)。第三章質(zhì)量過程控制第九條施工準(zhǔn)備階段控制工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，明確質(zhì)量目標(biāo)和保證措施。監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位資質(zhì)、人員資格及施工準(zhǔn)備情況。第十條材料設(shè)備質(zhì)量控制建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場時，施工單位應(yīng)查驗(yàn)產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。監(jiān)理單位應(yīng)對材料設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收進(jìn)行見證。第十一條工序質(zhì)量控制施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工序交接檢驗(yàn)制度，上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格，不得進(jìn)入下道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)通知建設(shè)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄。第十二條測量放線控制工程測量放線應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位復(fù)核，確保工程軸線、標(biāo)高、尺寸等符合設(shè)計(jì)規(guī)定。第十三條樣板引路制度重要分項(xiàng)工程、關(guān)鍵工序或采用新技術(shù)、新工藝、新材料的工程，應(yīng)實(shí)行樣板引路制度，先制作樣板，經(jīng)各方驗(yàn)收合格后方可大面積施工。第四章質(zhì)量驗(yàn)收第十四條驗(yàn)收基本要求工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，參加驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)資格。第十五條檢驗(yàn)批驗(yàn)收檢驗(yàn)批應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格應(yīng)符合主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。第十六條分項(xiàng)工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的條件為所含檢驗(yàn)批均應(yīng)驗(yàn)收合格，且所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。第十七條分部（子分部）工程驗(yàn)收分部（子分部）工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。對于涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收。第十八條單位工程驗(yàn)收單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。建設(shè)單位收到報(bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。第十九條驗(yàn)收不合格處理工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)按要求進(jìn)行整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。對嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或整改后仍不合格的，應(yīng)查明原因，制定處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施，并重新驗(yàn)收。第五章質(zhì)量記錄與資料管理第二十條質(zhì)量記錄要求施工單位應(yīng)及時、準(zhǔn)確、完整地填寫工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量記錄。監(jiān)理單位應(yīng)做好監(jiān)理日志、旁站記錄、平行檢驗(yàn)記錄等監(jiān)理資料。第二十一條資料歸檔管理工程質(zhì)量資料應(yīng)隨工程進(jìn)度同步收集、整理，并符合國家有關(guān)工程檔案管理的規(guī)定?？⒐を?yàn)收前，應(yīng)完成工程資料的整理、組卷和歸檔。第六章質(zhì)量保修與服務(wù)第二十二條質(zhì)量保修建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。在保修范圍和期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條質(zhì)量投訴處理建設(shè)單位應(yīng)建立工程質(zhì)量投訴處理機(jī)制，對用戶反映的質(zhì)量問題及時組織核查和處理。第七章監(jiān)督與責(zé)任追究第二十四條政府監(jiān)督工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)依照法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量行為和工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為或質(zhì)量隱患，應(yīng)責(zé)令整改。第二十五條責(zé)任追究對違反本辦法規(guī)定，造成工程質(zhì)量事故或嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)依法追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。第八章附則第二十六條辦法解釋本辦法由[相