文化一村老舊小區(qū)綜合改造施工方案一、工程概況1.1項目背景文化一村位于重慶市九龍坡區(qū)謝家灣街道，始建于1996年，總占地面積43.2公頃，包含65棟住宅樓，總戶數(shù)16250戶，建筑類型以板樓和步梯房為主，最高樓層達(dá)33層。小區(qū)臨近軌道交通2號線袁家崗站，周邊配套醫(yī)療、教育資源豐富，但因建成年代久遠(yuǎn)，存在建筑老化、設(shè)施陳舊、功能不足等問題。本次改造工程作為九龍坡區(qū)城市更新重點項目，于2023年8月啟動，旨在通過系統(tǒng)性改造提升居民生活品質(zhì)，保留大廠家屬生活區(qū)歷史風(fēng)貌，打造"宜居、宜養(yǎng)、宜樂"的老舊小區(qū)改造示范項目。1.2工程特點本工程具有以下顯著特點：地形復(fù)雜：小區(qū)依山而建，地勢高差超過10米，最大平整地塊僅能容納標(biāo)準(zhǔn)籃球場，施工場地受限明顯建筑多樣：包含商品房、房改房、集資房等多種產(chǎn)權(quán)類型，建筑結(jié)構(gòu)及老化程度差異大功能復(fù)合：改造內(nèi)容涵蓋建筑本體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施更新、公共空間營造、社區(qū)服務(wù)提升等多維度文化融合：需保留建設(shè)廠家屬區(qū)歷史記憶，植入工業(yè)文化元素，實現(xiàn)"記憶傳承+功能更新"雙重目標(biāo)1.3主要改造目標(biāo)通過本次改造實現(xiàn)以下目標(biāo)：解決建筑安全隱患，修復(fù)屋面漏水、外墻脫落等問題完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，更新給排水、供電、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)系統(tǒng)優(yōu)化公共空間布局，新增停車位、活動場地及便民設(shè)施提升社區(qū)服務(wù)功能，建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)站、青少年活動中心等服務(wù)設(shè)施保留工業(yè)文化記憶，通過"建設(shè)茶館"等載體傳承社區(qū)歷史文脈二、施工內(nèi)容2.1建筑本體改造工程2.1.1屋面修繕工程針對小區(qū)普遍存在的屋面漏水問題，采用"全面修繕+重點加固"方案：防水處理：拆除原破損防水層，采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材+1.5mm厚聚氨酯防水涂料雙層設(shè)防，陰陽角部位增設(shè)防水附加層保溫改造：在防水層上鋪設(shè)60mm厚擠塑聚苯板保溫層，改善頂層住戶隔熱效果排水優(yōu)化：更換老化落水口及排水管，增設(shè)屋面排水坡度（≥2%），確保排水通暢結(jié)構(gòu)加固：對55-60棟等老舊樓宇的預(yù)制板屋面采用碳纖維布加固處理，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性2.1.2外立面改造工程外立面改造遵循"修舊如舊+安全耐用"原則，具體包括：基層處理：徹底清除空鼓、脫落墻皮，對裸露磚體采用聚合物砂漿修補(bǔ)，對發(fā)霉墻面進(jìn)行防霉處理面層施工：采用與原建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)的淺灰色真石漆飾面，局部保留紅磚肌理，還原工業(yè)建筑特色構(gòu)件更新：統(tǒng)一更換老化雨棚為鋁合金材質(zhì)，加裝防盜網(wǎng)（符合消防逃生要求），修復(fù)破損窗臺及腰線節(jié)能改造：對西曬嚴(yán)重的樓棟外墻面增設(shè)50mm厚EPS保溫層，提升建筑節(jié)能性能2.1.3樓道及公共區(qū)域改造重點提升居民日常使用頻率高的公共空間：樓梯間改造：更換磨損踏步為C25混凝土現(xiàn)澆踏步，加裝防滑條；扶手除銹后涂刷防銹漆，外包實木裝飾層照明更新：將原有25W白熾燈更換為9WLED節(jié)能燈具，安裝聲控開關(guān)，實現(xiàn)"人來燈亮，人走燈滅"墻面處理：鏟除原破損墻面，采用環(huán)保乳膠漆飾面，樓梯間繪制文化墻，展示建設(shè)廠歷史照片門窗修繕：更換老化單元門為保溫防盜門，加裝閉門器；修復(fù)破損窗戶，更換老化密封膠條2.2基礎(chǔ)設(shè)施改造工程2.2.1給排水管網(wǎng)改造全面更新老舊管網(wǎng)，解決管道堵塞、滲漏問題：給水管網(wǎng)：更換原鍍鋅鋼管為DN200-DN300PE給水管，采用熱熔連接，工作壓力1.0MPa排水系統(tǒng)：新建雨水管網(wǎng)3.3公里，管徑DN300-DN600，采用HDPE雙壁波紋管；改造污水管網(wǎng)2.8公里，實行雨污分流燃?xì)飧拢焊鼡Q1.6公里老舊燃?xì)夤艿?，采用DN100-DN200PE燃?xì)夤埽礁鼡Q1200戶燃?xì)獗砭呦栏脑欤涸诿織潣窃鲈O(shè)2套室外消火栓，管徑DN100，保證消防用水壓力≥0.15MPa2.2.2道路及交通設(shè)施改造實施"白改黑"工程，優(yōu)化小區(qū)交通組織：道路改造：對0.8公里主干道實施"白改黑"，采用4cm厚AC-13細(xì)粒式瀝青混凝土+6cm厚AC-20中粒式瀝青混凝土面層，基層采用20cm厚C30混凝土停車設(shè)施：利用邊角地帶新增168個停車位，采用植草磚鋪設(shè)，實現(xiàn)"生態(tài)停車"；在5處集中區(qū)域設(shè)置充電樁車位，滿足新能源汽車充電需求交通組織：實行"單向循環(huán)+局部限行"交通組織，設(shè)置7處會車點，寬度≥4.5m；在主要通道施劃消防通道標(biāo)識，確保寬度≥4m2.2.3電氣及智能化改造提升小區(qū)電氣安全及智能化管理水平：強(qiáng)電改造：更換老化電纜，采用YJV-0.6/1kV銅芯電纜；新增5臺630kVA變壓器，解決用電負(fù)荷不足問題弱電整合：梳理雜亂線纜，采用橋架敷設(shè)方式統(tǒng)一規(guī)整；新增光纖入戶設(shè)施，實現(xiàn)千兆網(wǎng)絡(luò)全覆蓋安防系統(tǒng)：在小區(qū)出入口及主要通道安裝28臺高清監(jiān)控攝像頭，配備人臉識別系統(tǒng)；每棟樓單元門安裝可視對講設(shè)備智慧管理：建設(shè)社區(qū)智慧管理平臺，實現(xiàn)停車引導(dǎo)、設(shè)備監(jiān)控、應(yīng)急報警等功能一體化管理2.3公共空間及服務(wù)設(shè)施建設(shè)2.3.1文化休閑空間打造充分利用閑置場地，打造特色公共空間：建設(shè)茶館：改造原閑置配電房為"建設(shè)茶館"，面積約80㎡，采用紅磚墻面+工業(yè)風(fēng)裝飾，內(nèi)部設(shè)置"建設(shè)記憶墻"，展陳老照片及工業(yè)物件露天電影院：在籃球場增設(shè)可拆卸式電影放映架及觀眾座椅，配備專業(yè)音響設(shè)備，可容納200人同時觀影城市陽臺：利用邊坡地帶建設(shè)觀景平臺，采用鋼結(jié)構(gòu)+防腐木鋪裝，配置休閑座椅及遮陽設(shè)施，可俯瞰江景山城步道：修建長約300m的特色步道，采用青石板鋪裝，設(shè)置休憩節(jié)點及文化標(biāo)識，連接小區(qū)主要功能區(qū)2.3.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)新建及改造一批社區(qū)服務(wù)設(shè)施：社區(qū)綜合服務(wù)中心：拆除危舊房屋新建2670㎡綜合服務(wù)中心，包含：養(yǎng)老服務(wù)站（300㎡）：設(shè)置日間照料床位12張，配備康復(fù)理療設(shè)備青少年活動中心（200㎡）：包含作業(yè)輔導(dǎo)區(qū)、興趣培養(yǎng)區(qū)及游樂區(qū)社區(qū)食堂（150㎡）：可同時容納80人就餐，提供助老餐配送服務(wù)公共廁所（80㎡）：按無障礙標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，配備第三衛(wèi)生間微型消防站：在小區(qū)中心區(qū)域建設(shè)50㎡微型消防站，配備滅火器、消防水帶、應(yīng)急照明等設(shè)備便民服務(wù)點：在3處居民集中區(qū)域設(shè)置便民服務(wù)亭，提供快遞代收、便民維修等服務(wù)2.3.3綠化景觀提升工程采用"見縫插綠+立體綠化"方式，提升小區(qū)綠化品質(zhì)：場地綠化：新增綠化面積3300㎡，選用黃葛樹、香樟等鄉(xiāng)土樹種，搭配四季花卉形成多層次綠化景觀垂直綠化：在小區(qū)圍墻及部分建筑外立面實施垂直綠化，采用爬山虎、三角梅等攀援植物屋頂花園：在社區(qū)服務(wù)中心屋頂建設(shè)約200㎡屋頂花園，采用輕質(zhì)種植土及耐旱植物，設(shè)置休閑步道口袋公園：利用樓棟間隙建設(shè)5處"口袋公園"，配置健身器材、兒童游樂設(shè)施及休憩座椅三、施工技術(shù)措施3.1關(guān)鍵施工技術(shù)3.1.1外墻防水施工技術(shù)針對小區(qū)普遍存在的外墻滲水問題，采用"多道設(shè)防+分層處理"工藝：基層處理：采用高壓水槍清洗墻面，對空鼓部位進(jìn)行鑿除并采用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)，平整度誤差控制在±3mm/2m界面處理：涂刷專用界面劑，增強(qiáng)墻體與保溫層粘結(jié)力；對不同材料交接處鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布，寬度≥200mm保溫施工：采用粘貼+錨栓固定方式安裝EPS保溫板，粘結(jié)面積≥40%，錨栓間距≤500mm，每平方米不少于6個抗裂處理：保溫層表面抹3mm厚抗裂砂漿，內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布，搭接寬度≥100mm；分格縫間距≤6m，采用彈性密封膠嵌縫飾面施工：真石漆施工前做樣板墻，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后大面積施工；分底漆、中層漆、面漆三道工序，總厚度控制在3-5mm3.1.2鋼結(jié)構(gòu)電梯加裝技術(shù)為方便老年人出行，在12棟樓加裝鋼結(jié)構(gòu)電梯，采用以下技術(shù)措施：基礎(chǔ)施工：采用筏板基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級C30，基礎(chǔ)埋深≥1.5m，地基承載力特征值≥180kPa鋼結(jié)構(gòu)安裝：選用Q355B鋼材，主框架采用矩形鋼管（150×100×6mm），節(jié)點采用螺栓連接+焊接加固電梯井道：井道尺寸1.8m×1.5m，采用鋼化玻璃幕墻圍護(hù)，確保采光通透；底部2m高度采用鋼板防護(hù)電梯配置：選用無機(jī)房電梯，載重量800kg，速度1.0m/s，?？繉訑?shù)最高達(dá)12層；配備備用電源及緊急呼叫裝置抗震設(shè)計：按7度抗震設(shè)防，電梯與原建筑之間設(shè)置抗震縫，寬度≥50mm，采用柔性連接方式3.1.3管網(wǎng)更新施工技術(shù)針對老舊管網(wǎng)改造難度大的特點，采用以下專項技術(shù)：管道探測：施工前采用管道內(nèi)窺鏡及地質(zhì)雷達(dá)進(jìn)行地下管線探測，繪制詳細(xì)管線分布圖，避免施工沖突非開挖施工：對交通繁忙路段采用水平定向鉆技術(shù)敷設(shè)PE給水管，最大鉆孔深度5m，單次鉆進(jìn)長度可達(dá)80m管道修復(fù)：對尚能利用的鑄鐵排水管采用CIPP內(nèi)襯修復(fù)技術(shù)，通過翻轉(zhuǎn)內(nèi)襯法在原管道內(nèi)形成新的復(fù)合管接口處理：給水管采用熱熔連接，接口處進(jìn)行1.5倍工作壓力的水壓試驗；排水管采用橡膠圈密封承插連接，確保不滲漏土方回填：管道回填采用級配砂石，分層夯實，壓實系數(shù)≥0.95；管頂500mm范圍內(nèi)采用人工夯實，避免機(jī)械損傷3.2質(zhì)量保障措施3.2.1材料質(zhì)量控制建立嚴(yán)格的材料進(jìn)場檢驗制度：防水材料：SBS防水卷材需提供出廠合格證及復(fù)試報告，現(xiàn)場抽樣檢測拉力、延伸率等指標(biāo)保溫材料：EPS板導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)，燃燒性能達(dá)到B1級，進(jìn)場后進(jìn)行抽樣送檢鋼材型材：鋼結(jié)構(gòu)用鋼材需符合GB/T1591標(biāo)準(zhǔn)要求，提供力學(xué)性能及化學(xué)成分檢測報告裝飾材料：真石漆、地磚等裝飾材料需提供色差檢測報告，確保批次間顏色一致；放射性指標(biāo)符合A類裝修材料要求3.2.2施工過程控制實施"樣板引路+過程驗收"質(zhì)量管控模式：樣板先行：每個分項工程開工前制作樣板區(qū)，如外墻保溫樣板、屋面防水樣板等，經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主驗收合格后方可大面積施工三檢制度：實行班組自檢、工序互檢、專業(yè)專檢的"三檢"制度，每道工序驗收合格后方可進(jìn)入下道工序旁站監(jiān)理：對屋面防水、鋼結(jié)構(gòu)焊接等關(guān)鍵工序?qū)嵭斜O(jiān)理旁站，做好旁站記錄并留存影像資料舉牌驗收：關(guān)鍵部位驗收時設(shè)立驗收公示牌，記錄工程名稱、驗收部位、參與人員等信息，驗收人員簽字確認(rèn)并"舉牌合影"3.2.3檢測監(jiān)測措施采用專業(yè)檢測手段確保工程質(zhì)量：結(jié)構(gòu)檢測：對既有建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測，重點檢查混凝土強(qiáng)度、鋼筋銹蝕情況，采用回彈法+鉆芯法綜合評定防水檢測：屋面及外墻防水層施工完成后，分別進(jìn)行24小時閉水試驗和淋水試驗，確保無滲漏管網(wǎng)檢測：給水管網(wǎng)進(jìn)行1.5倍工作壓力的水壓試驗，保持30分鐘壓力降≤0.05MPa；排水管道進(jìn)行閉水試驗，水位下降≤2cm/24h環(huán)境監(jiān)測：施工過程中對噪聲、揚(yáng)塵進(jìn)行實時監(jiān)測，噪聲控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB，PM10濃度≤0.5mg/m3四、施工進(jìn)度安排4.1總體進(jìn)度計劃本工程總工期為180天，采用"分區(qū)施工+流水作業(yè)"方式組織實施，具體階段劃分如下：施工階段起止時間主要工作內(nèi)容工期占比施工準(zhǔn)備階段第1-15天圖紙會審、材料采購、場地準(zhǔn)備8%建筑本體改造階段第16-90天屋面修繕、外墻改造、樓道整治42%基礎(chǔ)設(shè)施改造階段第61-135天管網(wǎng)更新、道路施工、電氣改造42%公共設(shè)施建設(shè)階段第106-165天服務(wù)中心建設(shè)、景觀工程、文化設(shè)施33%竣工收尾階段第166-180天清理保潔、系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗收8%4.2關(guān)鍵線路及控制節(jié)點工程關(guān)鍵線路為：施工準(zhǔn)備→屋面修繕→外墻改造→管網(wǎng)更新→道路施工→服務(wù)中心建設(shè)→竣工驗收，主要控制節(jié)點包括：節(jié)點1（第15天）：完成施工準(zhǔn)備及樣板區(qū)建設(shè)節(jié)點2（第45天）：完成50%屋面修繕工程節(jié)點3（第90天）：完成所有建筑本體改造節(jié)點4（第135天）：完成基礎(chǔ)設(shè)施改造節(jié)點5（第165天）：完成公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)節(jié)點6（第180天）：工程竣工驗收合格4.3分區(qū)施工安排考慮到小區(qū)居住人口密集，采用"分區(qū)分段、滾動推進(jìn)"的施工組織方式，將小區(qū)劃A、B、C三個施工區(qū)：A區(qū)（1-22棟）：第16-75天實施建筑本體改造，第61-110天實施基礎(chǔ)設(shè)施改造B區(qū)（23-44棟）：第31-90天實施建筑本體改造，第76-125天實施基礎(chǔ)設(shè)施改造C區(qū)（45-65棟）：第46-105天實施建筑本體改造，第91-140天實施基礎(chǔ)設(shè)施改造公共服務(wù)設(shè)施及文化空間建設(shè)根據(jù)場地騰退情況穿插進(jìn)行，確保各區(qū)域施工有序銜接，減少對居民生活的影響。4.4進(jìn)度保障措施為確保工程按期完成，采取以下進(jìn)度保障措施：資源保障：投入足夠的人力物力，高峰期施工人員保持在200人以上，配備3套施工機(jī)械同時作業(yè)計劃管理：采用Project軟件編制詳細(xì)進(jìn)度計劃，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，及時解決影響進(jìn)度的因素獎懲機(jī)制：設(shè)立進(jìn)度獎懲基金，對提前完成節(jié)點任務(wù)的班組給予獎勵，延誤工期的按合同約定處罰應(yīng)急措施：針對雨季等不利因素，制定應(yīng)急預(yù)案，準(zhǔn)備防雨棚等物資，確保小雨不停工、大雨過后快速復(fù)工五、質(zhì)量安全管理5.1質(zhì)量管理體系5.1.1組織架構(gòu)成立以項目經(jīng)理為第一責(zé)任人的質(zhì)量管理小組，建立"橫向到邊、縱向到底"的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)：項目經(jīng)理：對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，審批質(zhì)量計劃及重大質(zhì)量措施技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工方案編制、技術(shù)交底及質(zhì)量問題處理質(zhì)量工程師：負(fù)責(zé)日常質(zhì)量檢查、驗收及質(zhì)量記錄整理專業(yè)施工員：負(fù)責(zé)本專業(yè)施工質(zhì)量控制，落實質(zhì)量保證措施班組質(zhì)量員：負(fù)責(zé)班組自檢，及時上報質(zhì)量問題5.1.2管理制度建立健全各項質(zhì)量管理制度：圖紙會審制度：施工前組織設(shè)計、監(jiān)理、施工三方進(jìn)行圖紙會審，形成會審記錄并簽字確認(rèn)技術(shù)交底制度：每個分項工程施工前進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底，交底內(nèi)容包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收要求等質(zhì)量例會制度：每周召開質(zhì)量例會，分析質(zhì)量狀況，解決質(zhì)量問題，總結(jié)質(zhì)量管理經(jīng)驗質(zhì)量追溯制度：對材料、設(shè)備、工序?qū)嵭腥^程質(zhì)量追溯，建立質(zhì)量檔案，確保問題可查、責(zé)任可追創(chuàng)優(yōu)計劃：制定詳細(xì)的創(chuàng)優(yōu)計劃，明確質(zhì)量目標(biāo)和保證措施，爭創(chuàng)重慶市"三峽杯"優(yōu)質(zhì)工程5.2安全管理措施5.2.1安全防護(hù)措施針對老舊小區(qū)施工特點，重點做好以下安全防護(hù)：高處作業(yè)防護(hù)：屋面及外墻施工時設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)；作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，搭設(shè)牢固的操作平臺臨時用電安全：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，實行"三級配電、兩級保護(hù)"；配電箱安裝漏電保護(hù)器，漏電動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s消防安全：施工現(xiàn)場每層設(shè)置2組滅火器（每組2具4kg干粉滅火器），易燃易爆材料單獨存放，設(shè)置明顯防火標(biāo)識臨邊防護(hù)：對樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口等設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化防護(hù)設(shè)施，采用工具式防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆5.2.2施工安全管理建立嚴(yán)格的安全管理制度，確保施工安全：安全教育培訓(xùn)：所有施工人員進(jìn)場前必須接受安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員持證上崗安全技術(shù)交底：分部分項工程施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，交底雙方簽字確認(rèn)安全檢查制度：每日進(jìn)行安全巡查，每周進(jìn)行安全大檢查，每月進(jìn)行安全考核，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改應(yīng)急管理：制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，配備應(yīng)急物資，每季度組織一次應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力5.2.3文明施工措施采取有效措施減少施工對居民生活的影響：封閉施工：施工區(qū)域采用彩鋼板圍擋封閉，高度≥2.5m，圍擋上設(shè)置公益廣告及施工信息公示降噪防塵：施工現(xiàn)場設(shè)置霧炮機(jī)、洗車槽，易揚(yáng)塵材料采取覆蓋措施；夜間施工不超過22點，確需夜間施工時辦理夜間施工許可并公告居民垃圾分類：設(shè)置分類垃圾桶，建筑垃圾分類存放、及時清運(yùn)，嚴(yán)禁隨意丟棄便民通道：施工期間保留寬度≥1.5m的便民通道，設(shè)置照明及導(dǎo)向標(biāo)識，確保居民出行安全5.3環(huán)境保護(hù)措施5.3.1揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場主要道路采用混凝土硬化，兩側(cè)設(shè)置排水溝出入口設(shè)置洗車槽及三級沉淀池，車輛沖洗干凈后方可出場土方作業(yè)時采取濕法施工，棄土及時覆蓋，堆放高度不超過圍擋施工現(xiàn)場PM10濃度超過0.5mg/m3時，停止土方作業(yè)并采取強(qiáng)化降塵措施5.3.2噪聲控制合理安排施工時間，噪聲大的工序安排在晝間（7:00-22:00）進(jìn)行施工機(jī)械采取減振降噪措施，破碎機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩在施工圍擋內(nèi)側(cè)安裝隔音屏障，降低噪聲傳播對周邊敏感區(qū)域設(shè)置噪聲監(jiān)測點，超標(biāo)時及時采取整改措施5.3.3廢水處理施工廢水經(jīng)三級沉淀后回用，用于場地灑水降塵食堂設(shè)置隔油池，生活污水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)油料庫房設(shè)置防滲池，防止油料泄漏污染土壤嚴(yán)禁向雨水管道排放泥漿、污水及廢棄物六、文明施工與協(xié)調(diào)管理6.1居民溝通協(xié)調(diào)建立多渠道溝通機(jī)制，爭取居民理解支持：信息公開：在小區(qū)出入口設(shè)置"改造公示欄"，定期發(fā)布施工進(jìn)度、下周計劃及便民提示居民議事會：每月召開居民代表議事會，通報工程進(jìn)展，聽取意見建議，及時調(diào)整施工安排黨員帶頭：發(fā)揮社區(qū)黨員先鋒模范作用，成立"黨員協(xié)調(diào)小組"，協(xié)助做好居民溝通工作便民措施：為行動不便的老人提供代購、送餐等便民服務(wù)；施工期間保留臨時通道，方便居民出行6.2施工組織協(xié)調(diào)加強(qiáng)各參建單位及部門之間的協(xié)調(diào)配合：內(nèi)部協(xié)調(diào)：建立施工、技術(shù)、質(zhì)量、安全等部門的聯(lián)動機(jī)制，每天召開內(nèi)部協(xié)調(diào)會，解決施工問題外部協(xié)調(diào)：與供水、供電、燃?xì)獾葐挝唤⒙?lián)系機(jī)制，提前協(xié)調(diào)管網(wǎng)遷改事宜，避免施工沖突應(yīng)急協(xié)調(diào)：制定施工擾民應(yīng)急預(yù)案，接到居民投訴后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)解決問題進(jìn)度協(xié)調(diào)：每周與監(jiān)理單位共同檢查進(jìn)度，與設(shè)計單位保持溝通，及時處理設(shè)計變更6.3文物保護(hù)措施針對小區(qū)內(nèi)可能存在的歷史遺存，采取以下保護(hù)措施：文物調(diào)查：施工前邀請文物部門對場地進(jìn)行勘察，確認(rèn)有無