房產(chǎn)中介房屋買賣居間合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂時(shí)間_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同主體1.4.1出賣方信息1.4.1.1出賣方全稱：_______1.4.1.2出賣方地址：_______1.4.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.4.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.4.2買受方信息1.4.2.1買受方全稱：_______1.4.2.2買受方地址：_______1.4.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.4.2.4買受方聯(lián)系方式：_______1.5合同背景1.5.1出賣方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買受方。1.5.2房屋基本情況：1.5.2.1房屋地址：_______1.5.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5.2.3房屋用途：_______1.5.2.4房屋建筑面積：_______1.5.2.5房屋套內(nèi)面積：_______1.5.2.6房屋建成年代：_______1.5.2.7房屋戶型：_______1.5.2.8房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5.2.9房屋配套設(shè)施：_______1.5.3出賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且出賣方有權(quán)處分該房屋。第二章房屋價(jià)格及支付2.1房屋總價(jià)2.1.1出賣方同意將房屋以人民幣_(tái)______元整的價(jià)格出售給買受方。2.1.2該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)款，以及所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2支付方式2.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。2.2.2買受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的_______%。2.2.3剩余的房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋過(guò)戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。第三章履約責(zé)任3.1出賣方責(zé)任3.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)處分該房屋。3.1.2出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受方責(zé)任3.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.2.2買受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向出賣方支付剩余的房屋總價(jià)款。3.2.3買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。第四章交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。4.1.2出賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋配套設(shè)施清單等相關(guān)文件。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，并要求出賣方在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.2.3出賣方在接到通知后，應(yīng)按照買受方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。第五章違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.1.1如果出賣方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.1.2如果出賣方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或與合同約定不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受方違約責(zé)任5.2.1如果買受方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋總價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的滯納金。5.2.2如果買受方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。第六章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料。6.1.3出賣方應(yīng)在收到買受方提供的文件和資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2.2出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買受方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3房屋登記6.3.1房屋過(guò)戶后，買受方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。6.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第七章房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量7.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.1.2買受方在房屋驗(yàn)收時(shí)，有權(quán)要求出賣方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行說(shuō)明和保證。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.2.1如果在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，買受方發(fā)覺(jué)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣方。7.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和處理。7.2.3如果出賣方未能及時(shí)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或解除合同。第八章房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用8.1.1買受方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的用途進(jìn)行使用。8.1.2買受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)8.2.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。8.2.2買受方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)需要維修的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第九章合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事由進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶事宜。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；10.1.1.3房屋配套設(shè)施清單；10.1.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10.1.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同終止11.2.1本合同因以下原因終止：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2合同約定的解除條件成就；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十二章合同解除通知12.1通知形式12.1.1本合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2解除通知應(yīng)明確載明解除合同的事由和日期。12.2通知送達(dá)12.2.1解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2.2解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知方式13.2.1本合同涉及的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：13.2.1.1親自送達(dá)；13.2.1