2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)案例分析及解答考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某擬建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為10年。項(xiàng)目建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）估算為2000萬(wàn)元，其中形成固定資產(chǎn)的資本性支出1800萬(wàn)元，形成無(wú)形資產(chǎn)的資本性支出200萬(wàn)元。建設(shè)期每年投資額相等，運(yùn)營(yíng)期每年收入均為800萬(wàn)元，每年經(jīng)營(yíng)成本均為300萬(wàn)元。項(xiàng)目按直線法計(jì)提折舊，殘值率為5%，無(wú)形資產(chǎn)按5年直線法攤銷(xiāo)。不考慮建設(shè)期利息和運(yùn)營(yíng)期期末的凈殘值。要求：1.計(jì)算該項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值、年折舊額、年攤銷(xiāo)額。2.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的息稅前利潤(rùn)（EBIT）。3.若項(xiàng)目適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的所得稅、凈利潤(rùn)。4.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第5年的資產(chǎn)負(fù)債率（假設(shè)第4年末的流動(dòng)資產(chǎn)為200萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債為100萬(wàn)元，且除流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債外，項(xiàng)目只存在上述固定資產(chǎn)和已攤銷(xiāo)完畢的無(wú)形資產(chǎn)）。試題二某工程合同工期為18個(gè)月，合同總價(jià)為1000萬(wàn)元。在執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生如下事件：事件1：由于設(shè)計(jì)變更，增加工程量200立方米，該部分工程的綜合單價(jià)為500元/立方米。事件2：因場(chǎng)地條件限制，施工機(jī)械閑置10天，該機(jī)械臺(tái)班租賃費(fèi)為800元/天。事件3：由于業(yè)主供應(yīng)的材料延遲到貨，導(dǎo)致工期延誤5天，施工單位窩工損失為2萬(wàn)元。合同約定，工程變更按實(shí)調(diào)整，業(yè)主原因造成的工期延誤可索賠工期，但無(wú)法索賠費(fèi)用；非業(yè)主原因造成的工期延誤可索賠工期和費(fèi)用，索賠費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。施工方就事件2和事件3向業(yè)主提出了索賠。要求：1.計(jì)算事件1造成的費(fèi)用增加額。2.判斷事件2和事件3是否可以索賠，并分別說(shuō)明理由。3.若事件2和事件3均可索賠，計(jì)算施工方可以獲得的索賠工期和費(fèi)用總額。試題三某施工單位參與某高層住宅樓的投標(biāo)，該工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式，招標(biāo)文件中規(guī)定：工程量清單采用綜合單價(jià)法編制，投標(biāo)報(bào)價(jià)不含規(guī)費(fèi)和稅金，綜合費(fèi)率為10%，稅金率為9%。施工單位根據(jù)招標(biāo)文件提供的工程量清單和現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，確定該工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素，其估算價(jià)格分別為：人工費(fèi)80萬(wàn)元，材料費(fèi)1500萬(wàn)元，機(jī)械使用費(fèi)200萬(wàn)元。在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，該施工單位對(duì)清單中某分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)增了15%。要求：1.計(jì)算該工程的綜合單價(jià)分析表（列出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、綜合單價(jià)）。2.若該工程中標(biāo)，合同工期為18個(gè)月，施工過(guò)程中發(fā)生如下變更：*A分項(xiàng)工程量增加10%，合同中該分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)為100元/平方米，實(shí)際綜合單價(jià)為110元/平方米。*B分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)變更，新增工程量800立方米，綜合單價(jià)分析如下：人工費(fèi)25元/立方米，材料費(fèi)40元/立方米，機(jī)械費(fèi)15元/立方米，管理費(fèi)按人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和的8%計(jì)算，利潤(rùn)按（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)）的5%計(jì)算。計(jì)算A、B分項(xiàng)工程的變更費(fèi)用。3.若該工程投標(biāo)報(bào)價(jià)為3000萬(wàn)元，中標(biāo)后合同約定采用固定總價(jià)合同，施工過(guò)程中僅發(fā)生上述變更，不考慮其他因素，計(jì)算該工程的最終結(jié)算總價(jià)。試題四某工程項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)，甲施工單位中標(biāo)。合同工期為12個(gè)月，合同中包含A、B、C三個(gè)分項(xiàng)工程，其清單工程量和綜合單價(jià)見(jiàn)下表（單位：萬(wàn)元）。|分項(xiàng)工程|工程量（萬(wàn)元）|綜合單價(jià)（元/平方米）||:-------|:-------------|:---------------------||A|3000|500||B|2000|800||C|1000|1200|合同約定，工程預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，在工程開(kāi)工后分兩月均勻支付；工程進(jìn)度款按月支付，當(dāng)月支付上月已審批工程量的90%；保留金按合同總價(jià)的5%扣留，在工程款支付至合同總價(jià)的90%時(shí)開(kāi)始按比例減少扣留，至合同總價(jià)的98%時(shí)停止扣留；分項(xiàng)工程價(jià)格因人工、材料價(jià)格波動(dòng)引起變化時(shí)，按每月工程變更確認(rèn)單進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)公式為：新綜合單價(jià)=原綜合單價(jià)×（人工調(diào)價(jià)系數(shù)+材料調(diào)價(jià)系數(shù)+機(jī)械調(diào)價(jià)系數(shù)）。施工過(guò)程中，發(fā)生如下情況：1.實(shí)際工程量：A分項(xiàng)工程為3200萬(wàn)元，B分項(xiàng)工程為1800萬(wàn)元，C分項(xiàng)工程為1100萬(wàn)元。2.人工、材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致調(diào)價(jià)：第4月人工調(diào)價(jià)系數(shù)為1.05，材料調(diào)價(jià)系數(shù)為1.10，機(jī)械調(diào)價(jià)系數(shù)為1.00；第8月人工調(diào)價(jià)系數(shù)為1.08，材料調(diào)價(jià)系數(shù)為1.05，機(jī)械調(diào)價(jià)系數(shù)為1.02。3.第5月發(fā)生合同外零星工作，費(fèi)用為50萬(wàn)元，計(jì)入B分項(xiàng)工程。要求：1.計(jì)算合同總價(jià)。2.計(jì)算預(yù)付款金額。3.計(jì)算第3月、第4月、第5月、第8月的應(yīng)支付工程進(jìn)度款（不考慮零星工作費(fèi)用）。4.計(jì)算第4月和第8月調(diào)整后的A、B、C分項(xiàng)工程綜合單價(jià)。5.計(jì)算第5月的應(yīng)支付工程進(jìn)度款（考慮零星工作費(fèi)用）。6.假設(shè)所有款項(xiàng)均按時(shí)支付，計(jì)算工程竣工時(shí)甲方應(yīng)支付給甲施工單位的工程款總額（扣除保留金）。試卷答案試題一1.固定資產(chǎn)原值=1800萬(wàn)元年折舊額=1800萬(wàn)元×(1-5%)/10年=171萬(wàn)元年攤銷(xiāo)額=200萬(wàn)元/5年=40萬(wàn)元2.EBIT=年收入-年經(jīng)營(yíng)成本-年折舊額-年攤銷(xiāo)額EBIT=800萬(wàn)元-300萬(wàn)元-171萬(wàn)元-40萬(wàn)元=289萬(wàn)元3.所得稅=EBIT×25%=289萬(wàn)元×25%=72.25萬(wàn)元凈利潤(rùn)=EBIT-所得稅=289萬(wàn)元-72.25萬(wàn)元=216.75萬(wàn)元4.資產(chǎn)負(fù)債率=（總負(fù)債/總資產(chǎn)）×100%第4年末總資產(chǎn)=固定資產(chǎn)原值-累計(jì)折舊+無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值+流動(dòng)資產(chǎn)=1800-4×171+0+200=1188萬(wàn)元第4年末總負(fù)債=流動(dòng)負(fù)債=100萬(wàn)元資產(chǎn)負(fù)債率=（100萬(wàn)元/1188萬(wàn)元）×100%≈8.42%試題二1.費(fèi)用增加額=200立方米×500元/立方米=100萬(wàn)元2.事件2可索賠費(fèi)用，理由：機(jī)械閑置是由于業(yè)主供應(yīng)的材料延遲到貨造成的，屬于業(yè)主原因造成的非正常施工條件，施工方有權(quán)索賠窩工損失。事件3不可索賠費(fèi)用，理由：工期延誤是由于業(yè)主供應(yīng)的材料延遲到貨造成的，雖然屬于業(yè)主原因，但合同約定業(yè)主原因造成的工期延誤可索賠工期，但無(wú)法索賠費(fèi)用。3.索賠工期=事件2工期+事件3工期=10天+5天=15天索賠費(fèi)用=事件2費(fèi)用=10天×800元/天=8000元試題三1.管理費(fèi)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))×綜合費(fèi)率=(80+1500+200)萬(wàn)元×10%=168萬(wàn)元利潤(rùn)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi))×利潤(rùn)率=(80+1500+200+168)萬(wàn)元×5%=98.4萬(wàn)元綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金=(80+1500+200+168+98.4)萬(wàn)元+0+(前述合計(jì))×9%=1946.4萬(wàn)元+1946.4萬(wàn)元×9%=2120.176萬(wàn)元單位綜合單價(jià)=2120.176萬(wàn)元/(3000萬(wàn)元/100萬(wàn)元/平方米)=706.72元/平方米綜合單價(jià)分析表（單位：元/平方米）：人工費(fèi)：800000元/3000萬(wàn)元=80材料費(fèi)：15000000元/3000萬(wàn)元=1500機(jī)械費(fèi)：2000000元/3000萬(wàn)元=200管理費(fèi)：(80+1500+200)元=168利潤(rùn)：[(80+1500+200)+168]元×5%=98.4綜合單價(jià)：706.722.A分項(xiàng)變更費(fèi)用=3000平方米×10%×(110元/平方米-100元/平方米)=300平方米×10元/平方米=3000元B分項(xiàng)新增費(fèi)用：人工費(fèi)=800立方米×25元/立方米=20000元材料費(fèi)=800立方米×40元/立方米=32000元機(jī)械費(fèi)=800立方米×15元/立方米=12000元管理費(fèi)=(20000+32000+12000)元×8%=64000元×8%=5120元利潤(rùn)=(20000+32000+12000+64000)元×5%=96000元×5%=4800元B分項(xiàng)變更費(fèi)用=20000+32000+12000+5120+4800=73920元3.原合同總價(jià)=3000萬(wàn)元增加的A分項(xiàng)費(fèi)用=3000平方米×10%×706.72元/平方米=300平方米×706.72元/平方米=212016元增加的B分項(xiàng)費(fèi)用=73920元最終結(jié)算總價(jià)=3000萬(wàn)元+212016元+73920元=3264036元=326.4036萬(wàn)元試題四1.合同總價(jià)=3000萬(wàn)元+1600萬(wàn)元+1200萬(wàn)元=5800萬(wàn)元2.預(yù)付款金額=合同總價(jià)×20%=5800萬(wàn)元×20%=1160萬(wàn)元3.第3月應(yīng)支付進(jìn)度款=(3000萬(wàn)元/12)×90%=250萬(wàn)元×90%=225萬(wàn)元第4月應(yīng)支付進(jìn)度款=(1800萬(wàn)元/12)×90%=150萬(wàn)元×90%=135萬(wàn)元第5月應(yīng)支付進(jìn)度款=(1000萬(wàn)元/12)×90%+零星工作費(fèi)用×90%=83.333萬(wàn)元×90%+50萬(wàn)元×90%=75萬(wàn)元+45萬(wàn)元=120萬(wàn)元第8月應(yīng)支付進(jìn)度款=(1000萬(wàn)元/12)×90%=83.333萬(wàn)元×90%=75萬(wàn)元4.第4月調(diào)整后綜合單價(jià)：A:500元/平方米×(1.05+1.10+1.00)=500元/平方米×3.15=1575元/平方米B:800元/平方米×(1.05+1.10+1.00)=800元/平方米×3.15=2520元/平方米C:1200元/平方米×(1.05+1.10+1.00)=1200元/平方米×3.15=3780元/平方米5.第5月應(yīng)支付進(jìn)度款（考慮零星工作）：A:(3200萬(wàn)元/12)×90%×1575元/平方米=266.667萬(wàn)元×90%×1575元/平方米=379998.25元=37.9998萬(wàn)元B:(1800萬(wàn)元/12)×90%×2520元/平方米+50萬(wàn)元×90%=150萬(wàn)元×2520元/平方米+45萬(wàn)元=378000元+45萬(wàn)元=423.8000萬(wàn)元C:(1100萬(wàn)元/12)×90%×3780元/平方米=82.500萬(wàn)元×3780元/平方米=312750元=31.2750萬(wàn)元第5月應(yīng)支付工程進(jìn)度款合計(jì)=37.9998萬(wàn)元+423.8000萬(wàn)元+31.2750萬(wàn)元=492.0748萬(wàn)元6.保留金=合同總價(jià)×5%=5800萬(wàn)元×5%=290萬(wàn)元保留金開(kāi)始減少時(shí)累計(jì)支付=合同總價(jià)×90%=5800萬(wàn)元×90%=5220萬(wàn)元保留金停止減少時(shí)累計(jì)支付=合同總價(jià)×98%=5800萬(wàn)元×98%=5684萬(wàn)元實(shí)際支付總額=預(yù)付款+各月進(jìn)度款（按比例扣減保留金）第3月支付：225萬(wàn)元第4月支付：135萬(wàn)元；累計(jì)支付225+135=360萬(wàn)元第5月支付：492.0748萬(wàn)元；累計(jì)支付360+492.0748=852.0748萬(wàn)元第6月支付：(83.3333+83.3333)萬(wàn)元×90%=166.6666萬(wàn)元×90%=150萬(wàn)元；累計(jì)支付852.0748+150=1002.0748萬(wàn)元第7月支付：(83.3333+83.3333)萬(wàn)元×90%=166.6666萬(wàn)元×90%=150萬(wàn)元；累計(jì)支付1002.0748+150=1152.0748萬(wàn)元第8月支付：75萬(wàn)元；累計(jì)支付1152.0748+75=1227.0748萬(wàn)元第9月支付：(