第1篇第一章總則第一條為加強建筑自動消防系統(tǒng)的管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，預防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有使用自動消防系統(tǒng)的建筑，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類建筑。第三條建筑自動消防系統(tǒng)的管理應(yīng)當遵循“預防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，確保消防系統(tǒng)的正常運行和火災(zāi)事故的及時有效處置。第四條建筑自動消防系統(tǒng)的管理責任主體為建筑使用單位或產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)當建立健全消防管理制度，明確管理職責，落實消防安全措施。第二章管理職責第五條建筑使用單位或產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當設(shè)立專門的消防管理部門，負責建筑自動消防系統(tǒng)的管理工作。第六條消防管理部門的主要職責：（一）制定建筑自動消防系統(tǒng)管理制度，明確管理流程和操作規(guī)程；（二）負責消防系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行；（三）組織消防設(shè)施的定期檢查、測試和維修，確保消防設(shè)施完好有效；（四）對消防人員進行培訓，提高消防人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)；（五）制定火災(zāi)應(yīng)急預案，組織開展消防演練；（六）配合消防監(jiān)督檢查，接受消防部門的指導和監(jiān)督。第七條建筑使用單位或產(chǎn)權(quán)單位的法定代表人是建筑自動消防系統(tǒng)管理的第一責任人，對消防系統(tǒng)的安全運行負總責。第三章系統(tǒng)維護保養(yǎng)第八條建筑自動消防系統(tǒng)應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位進行定期維護保養(yǎng)。第九條消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位應(yīng)當遵守以下規(guī)定：（一）按照國家有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范進行維護保養(yǎng)；（二）建立維護保養(yǎng)檔案，詳細記錄每次維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、人員等信息；（三）對維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告，并采取措施予以解決；（四）確保消防系統(tǒng)處于良好狀態(tài)，滿足消防要求。第十條建筑自動消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)周期如下：（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等每半年至少進行一次全面檢查、測試和維護保養(yǎng)；（二）消防水池、消防水箱、消防水泵等每季度至少進行一次檢查、測試和維護保養(yǎng)；（三）其他消防設(shè)施和器材每季度至少進行一次檢查、測試和維護保養(yǎng)。第四章檢查與測試第十一條建筑自動消防系統(tǒng)應(yīng)當定期進行檢查與測試，確保系統(tǒng)運行正常。第十二條檢查與測試內(nèi)容：（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：檢查報警主機、探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等是否完好，信號傳輸是否正常；（二）自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查噴頭、報警閥、水流指示器、壓力表等是否完好，系統(tǒng)壓力是否正常；（三）防煙排煙系統(tǒng)：檢查風機、排煙閥、排煙口等是否完好，排煙效果是否達到要求；（四）消防水泵：檢查水泵運行狀態(tài)、壓力表、水位計等是否正常；（五）其他消防設(shè)施和器材：檢查滅火器、疏散指示標志、應(yīng)急照明等是否完好。第十三條檢查與測試周期：（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等每月至少進行一次檢查與測試；（二）消防水池、消防水箱、消防水泵等每季度至少進行一次檢查與測試；（三）其他消防設(shè)施和器材每季度至少進行一次檢查與測試。第五章消防人員培訓第十四條建筑使用單位或產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當對消防人員進行培訓，提高消防人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。第十五條消防人員培訓內(nèi)容：（一）消防法律法規(guī)、消防安全知識；（二）消防設(shè)施和器材的使用方法；（三）火災(zāi)事故的應(yīng)急處置；（四）消防安全管理。第十六條消防人員培訓周期：（一）新入職消防人員培訓：入職后一個月內(nèi)完成；（二）在崗消防人員培訓：每年至少一次。第六章火災(zāi)應(yīng)急預案第十七條建筑使用單位或產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當制定火災(zāi)應(yīng)急預案，明確火災(zāi)事故的應(yīng)急處置流程。第十八條火災(zāi)應(yīng)急預案內(nèi)容：（一）火災(zāi)事故的報警和處置；（二）人員疏散和救援；（三）火災(zāi)現(xiàn)場的保護和勘查；（四）火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。第十九條火災(zāi)應(yīng)急預案的演練：（一）每年至少組織一次火災(zāi)應(yīng)急預案演練；（二）根據(jù)實際情況，適時組織專項演練。第七章監(jiān)督檢查第二十條消防管理部門應(yīng)當加強對建筑自動消防系統(tǒng)的監(jiān)督檢查，確保消防系統(tǒng)的安全運行。第二十一條監(jiān)督檢查內(nèi)容：（一）消防設(shè)施的配置和運行情況；（二）消防人員的管理和培訓；（三）火災(zāi)應(yīng)急預案的制定和演練；（四）消防經(jīng)費的投入和使用。第二十二條消防管理部門對發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當及時提出整改意見，并督促整改落實。第八章法律責任第二十三條違反本制度，未履行消防安全管理職責的，由消防管理部門依法予以處罰。第二十四條因建筑自動消防系統(tǒng)管理不善，導致火災(zāi)事故的，依法承擔相應(yīng)的法律責任。第九章附則第二十五條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十六條本制度由消防管理部門負責解釋。第二十七條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第2篇第一章總則第一條為加強建筑自動消防設(shè)施的管理，確保消防設(shè)施完好有效，預防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑消防設(shè)施設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有使用自動消防設(shè)施的建筑，包括住宅、公共建筑、工業(yè)建筑等。第三條建筑自動消防設(shè)施的管理應(yīng)遵循“預防為主、防治結(jié)合”的原則，確保消防設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收、使用、維護保養(yǎng)等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。第四條建筑自動消防設(shè)施的管理責任主體為建筑產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理單位。各責任主體應(yīng)按照本制度的規(guī)定，履行相應(yīng)的管理職責。第二章管理職責第五條建筑產(chǎn)權(quán)人的職責：1.負責建筑自動消防設(shè)施的建設(shè)、改造和維修；2.聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施施工、設(shè)計、監(jiān)理單位；3.確保消防設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準；4.對建筑自動消防設(shè)施進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效；5.配合消防部門進行消防監(jiān)督檢查。第六條建筑使用人的職責：1.遵守消防法律法規(guī)，使用消防設(shè)施時不得擅自改動；2.對消防設(shè)施進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時報修；3.配合消防部門進行消防監(jiān)督檢查。第七條建筑管理單位的職責：1.負責建筑自動消防設(shè)施的日常管理、維護保養(yǎng)；2.定期對消防設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施完好有效；3.對消防設(shè)施進行定期測試，記錄測試結(jié)果；4.建立消防設(shè)施檔案，包括設(shè)施清單、驗收報告、維護保養(yǎng)記錄等；5.配合消防部門進行消防監(jiān)督檢查。第八條消防部門的職責：1.負責對建筑自動消防設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收進行監(jiān)督檢查；2.對建筑自動消防設(shè)施的使用、維護保養(yǎng)進行監(jiān)督檢查；3.對違反消防法律法規(guī)的行為進行查處；4.對建筑自動消防設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)責任主體進行整改。第三章設(shè)計與施工第九條建筑自動消防設(shè)施的設(shè)計應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，確保設(shè)計合理、可靠。第十條建筑自動消防設(shè)施的施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔，施工過程中應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行。第十一條建筑自動消防設(shè)施的施工完成后，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。第十二條建筑自動消防設(shè)施的施工完成后，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行檢測，檢測合格后方可投入使用。第四章驗收與投入使用第十三條建筑自動消防設(shè)施竣工驗收應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行，檢測合格后方可投入使用。第十四條建筑自動消防設(shè)施投入使用前，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人組織召開消防設(shè)施驗收會議，邀請消防部門、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員參加。第十五條驗收合格后，應(yīng)向消防部門提交驗收報告，并辦理消防設(shè)施使用登記手續(xù)。第五章使用與維護保養(yǎng)第十六條建筑自動消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)由管理單位負責日常管理、維護保養(yǎng)。第十七條消防設(shè)施應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效。第十八條檢查內(nèi)容包括：1.檢查消防設(shè)施是否完好、齊全；2.檢查消防設(shè)施是否按照設(shè)計要求進行安裝、調(diào)試；3.檢查消防設(shè)施是否定期進行維護保養(yǎng)；4.檢查消防設(shè)施是否定期進行測試，測試結(jié)果是否符合要求。第十九條維護保養(yǎng)內(nèi)容包括：1.清潔消防設(shè)施，確保設(shè)施表面無污垢、油漬；2.檢查消防設(shè)施零部件是否完好，更換損壞的零部件；3.檢查消防設(shè)施電氣線路是否完好，修復損壞的線路；4.檢查消防設(shè)施控制系統(tǒng)是否正常，修復損壞的控制系統(tǒng)；5.檢查消防設(shè)施是否定期進行測試，測試結(jié)果是否符合要求。第六章檢測與記錄第二十條建筑自動消防設(shè)施應(yīng)定期進行檢測，檢測周期由消防部門根據(jù)實際情況確定。第二十一條檢測內(nèi)容包括：1.檢查消防設(shè)施是否完好、齊全；2.檢查消防設(shè)施是否按照設(shè)計要求進行安裝、調(diào)試；3.檢查消防設(shè)施是否定期進行維護保養(yǎng)；4.檢查消防設(shè)施是否定期進行測試，測試結(jié)果是否符合要求。第二十二條檢測單位應(yīng)將檢測結(jié)果記錄在檢測報告中，并向產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理單位提供檢測報告。第七章應(yīng)急處理第二十三條建筑自動消防設(shè)施發(fā)生故障時，應(yīng)立即采取措施進行處理。第二十四條處理措施包括：1.立即切斷故障消防設(shè)施的電源，防止事故擴大；2.確定故障原因，進行修復；3.對修復后的消防設(shè)施進行測試，確保設(shè)施恢復正常；4.將故障情況報告消防部門。第八章檔案管理第二十五條建筑自動消防設(shè)施的管理單位應(yīng)建立消防設(shè)施檔案，包括設(shè)施清單、驗收報告、維護保養(yǎng)記錄、檢測報告等。第二十六條檔案應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準進行管理，確保檔案的完整、準確、安全。第九章監(jiān)督檢查第二十七條消防部門應(yīng)定期對建筑自動消防設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)責任主體進行整改。第二十八條對違反消防法律法規(guī)的行為，消防部門應(yīng)依法進行查處。第十章附則第二十九條本制度自發(fā)布之日起施行。第三十條本制度由消防部門負責解釋。第三十一條本制度未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準執(zhí)行。（注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為加強建筑自動消防設(shè)施的管理，確保消防設(shè)施完好有效，提高建筑消防安全水平，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防設(shè)施管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有建筑自動消防設(shè)施的管理和維護工作。第三條建筑自動消防設(shè)施的管理和維護應(yīng)當遵循以下原則：（一）預防為主，防治結(jié)合；（二）安全第一，以人為本；（三）科學管理，規(guī)范操作；（四）責任明確，獎懲分明。第二章管理職責第四條建筑自動消防設(shè)施的管理工作由建筑單位或者物業(yè)管理單位負責，具體職責如下：（一）建立健全建筑自動消防設(shè)施管理制度，明確管理職責；（二）指定專人負責建筑自動消防設(shè)施的管理和維護工作；（三）定期對建筑自動消防設(shè)施進行檢查、測試和維護；（四）確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，及時消除安全隱患；（五）對消防設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行；（六）組織消防演練，提高員工消防安全意識；（七）配合消防部門進行消防監(jiān)督檢查。第五條建筑自動消防設(shè)施的管理人員應(yīng)當具備以下條件：（一）具有消防專業(yè)知識和技能；（二）熟悉消防設(shè)施設(shè)備的操作和維護；（三）責任心強，具有良好的職業(yè)道德；（四）持有消防管理部門頒發(fā)的相關(guān)資格證書。第三章設(shè)施管理第六條建筑自動消防設(shè)施的管理應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）消防設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收；（二）消防設(shè)施設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)；（三）消防設(shè)施設(shè)備的檢查、測試和故障排除；（四）消防設(shè)施設(shè)備的更新改造和報廢。第七條消防設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收應(yīng)當符合以下要求：（一）安裝、調(diào)試和驗收應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或者人員負責；（二）安裝、調(diào)試和驗收應(yīng)當嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和設(shè)計要求進行；（三）驗收合格后方可投入使用。第八條消防設(shè)施設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)，確保其正常運行；（二）定期對消防設(shè)施設(shè)備進行清潔、潤滑和調(diào)整；（三）定期對消防設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，延長其使用壽命；（四）定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢測，確保其性能符合要求。第九條消防設(shè)施設(shè)備的檢查、測試和故障排除應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時排除；（二）對消防設(shè)施設(shè)備進行定期測試，確保其性能符合要求；（三）對消防設(shè)施設(shè)備進行故障排除，確保其正常運行。第十條消防設(shè)施設(shè)備的更新改造和報廢應(yīng)當符合以下要求：（一）更新改造應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或者人員負責；（二）更新改造應(yīng)當嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和設(shè)計要求進行；（三）報廢的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當及時清理，不得繼續(xù)使用。第四章消防演練第十一條建筑單位或者物業(yè)管理單位應(yīng)當定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。第十二條消防演練的內(nèi)容應(yīng)當包括：（一）消防設(shè)施設(shè)備的操作使用；（二）火災(zāi)報警和疏散逃生；（三）滅火器材的使用；（四）應(yīng)急處置和救援。第十三條消防演練應(yīng)當制定詳細的方案，明確演練時間、地點、內(nèi)容、人員分工和注意事項。第十四條消防演練結(jié)束后，應(yīng)當對演練情況進行總結(jié)，分析存在的問題，提出改進措施。第五章監(jiān)督檢查第十五條消防管理部門應(yīng)當對建筑自動消防設(shè)施的管理工作進行監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第十六條監(jiān)督檢查的內(nèi)容應(yīng)當包括：（一）消防設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收；（二）消防設(shè)施設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)；（三）消防設(shè)施設(shè)備的檢查、測試和故障排除；（四）消防演練的組織和實施。第十七條消防管理部門在監(jiān)督檢