第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)煤礦企業(yè)房產(chǎn)管理，提高房產(chǎn)使用效率，保障企業(yè)資產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和煤炭行業(yè)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本企業(yè)所有房產(chǎn)，包括但不限于辦公、生產(chǎn)、生活、倉儲等用途的房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)管理應(yīng)遵循以下原則：（一）統(tǒng)一管理，分級負(fù)責(zé)；（二）合理利用，節(jié)約資源；（三）安全第一，預(yù)防為主；（四）權(quán)責(zé)明確，獎懲分明。第二章管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條企業(yè)設(shè)立房產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、購置、出租、出售、維修、保養(yǎng)、報(bào)廢等管理工作。第五條房產(chǎn)管理部門的主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)和方針政策；（二）制定企業(yè)房產(chǎn)管理制度，并組織實(shí)施；（三）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購置、出租、出售、報(bào)廢等手續(xù)的辦理；（四）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和安全管理；（五）負(fù)責(zé)房產(chǎn)資料的收集、整理和歸檔；（六）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)和分析；（七）負(fù)責(zé)對房產(chǎn)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第六條企業(yè)其他相關(guān)部門按照職責(zé)分工，協(xié)助房產(chǎn)管理部門做好房產(chǎn)管理工作。第三章房產(chǎn)購置與建設(shè)第七條房產(chǎn)購置與建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，遵循合理、節(jié)約、實(shí)用的原則。第八條房產(chǎn)購置與建設(shè)前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研和可行性分析，確保項(xiàng)目合理可行。第九條房產(chǎn)購置與建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。第十條房產(chǎn)購置與建設(shè)完成后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保企業(yè)對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。第四章房產(chǎn)出租與出售第十一條房產(chǎn)出租與出售應(yīng)遵循市場規(guī)律，合理確定租金或售價(jià)。第十二條房產(chǎn)出租前，應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，確定合理的租金水平。第十三條房產(chǎn)出租應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條房產(chǎn)出售應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易合法、安全。第五章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第十五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第十六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。第十七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)納入企業(yè)預(yù)算，?？顚Ｓ?。第十八條房產(chǎn)管理部門應(yīng)建立維修保養(yǎng)檔案，記錄維修保養(yǎng)情況。第六章房產(chǎn)安全管理第十九條房產(chǎn)安全管理應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針。第二十條房產(chǎn)管理部門應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。第二十一條房產(chǎn)管理人員應(yīng)具備必要的安全知識和技能，確保安全生產(chǎn)。第二十二條房產(chǎn)發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取有效措施，防止事故擴(kuò)大。第七章房產(chǎn)資料管理第二十三條房產(chǎn)資料是房產(chǎn)管理的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。第二十四條房產(chǎn)資料包括但不限于以下內(nèi)容：（一）房產(chǎn)購置、建設(shè)、出租、出售、維修、保養(yǎng)等原始憑證；（二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、租賃合同等；（三）房產(chǎn)維修保養(yǎng)檔案；（四）房產(chǎn)安全檢查記錄；（五）其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的資料。第二十五條房產(chǎn)資料應(yīng)按照國家檔案管理要求進(jìn)行歸檔、保管和利用。第八章獎懲第二十六條對在房產(chǎn)管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎勵(lì)。第二十七條對違反本制度，造成國有資產(chǎn)損失的，依法追究責(zé)任。第九章附則第二十八條本制度由企業(yè)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第二十九條本制度自發(fā)布之日起施行。第三十條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和煤炭行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（注：本制度僅為示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)煤礦企業(yè)房產(chǎn)管理，保障企業(yè)合法權(quán)益，提高房產(chǎn)使用效率，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本企業(yè)所屬范圍內(nèi)的各類房產(chǎn)，包括自有房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)、臨時(shí)房產(chǎn)等。第三條本制度遵循統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、規(guī)范運(yùn)作、高效利用的原則。第四條企業(yè)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本制度的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。第二章房產(chǎn)管理職責(zé)第五條企業(yè)房產(chǎn)管理部門的主要職責(zé)：（一）制定房產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，并組織實(shí)施；（二）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的登記、統(tǒng)計(jì)、評估、確權(quán)等工作；（三）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的分配、調(diào)劑、維修、保養(yǎng)、報(bào)廢等工作；（四）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、買賣、抵押、擔(dān)保等管理工作；（五）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的權(quán)屬變更、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)糾紛處理等工作；（六）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作；（七）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的檔案管理、信息統(tǒng)計(jì)和報(bào)送工作；（八）負(fù)責(zé)對房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房產(chǎn)合理利用。第六條企業(yè)其他部門在房產(chǎn)管理中的職責(zé)：（一）按照企業(yè)房產(chǎn)管理部門的要求，配合做好房產(chǎn)管理工作；（二）對本部門使用的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（三）對房產(chǎn)使用過程中的問題及時(shí)向企業(yè)房產(chǎn)管理部門報(bào)告。第三章房產(chǎn)登記與確權(quán)第七條企業(yè)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全房產(chǎn)登記制度，對各類房產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記。第八條房產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房產(chǎn)的基本情況，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（二）房產(chǎn)的權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人、共有情況等；（三）房產(chǎn)的變更情況，如權(quán)屬變更、用途變更等；（四）房產(chǎn)的租賃、抵押、擔(dān)保等情況。第九條房產(chǎn)確權(quán)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、明確。第十條企業(yè)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)確權(quán)工作，確保房產(chǎn)確權(quán)合法、合規(guī)。第四章房產(chǎn)分配與調(diào)劑第十一條房產(chǎn)分配應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)企業(yè)實(shí)際需要和房產(chǎn)使用情況，合理分配房產(chǎn)。第十二條房產(chǎn)分配應(yīng)當(dāng)包括以下程序：（一）制定房產(chǎn)分配方案；（二）公示分配方案；（三）接受申請和報(bào)名；（四）審核申請材料；（五）確定分配結(jié)果；（六）辦理分配手續(xù)。第十三條房產(chǎn)調(diào)劑應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際需要和房產(chǎn)使用情況，合理調(diào)劑房產(chǎn)。第十四條房產(chǎn)調(diào)劑應(yīng)當(dāng)包括以下程序：（一）提出調(diào)劑申請；（二）審核調(diào)劑申請；（三）確定調(diào)劑方案；（四）辦理調(diào)劑手續(xù)。第五章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第十五條企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全房產(chǎn)維修保養(yǎng)制度，確保房產(chǎn)安全、穩(wěn)定、可靠。第十六條房產(chǎn)維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）日常保養(yǎng)，如清潔、擦拭、維護(hù)等；（二）定期檢查，如電路、管道、設(shè)備等；（三）維修保養(yǎng)，如更換、修復(fù)、改造等。第十七條房產(chǎn)維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由企業(yè)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第十八條房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)納入企業(yè)預(yù)算，?？顚Ｓ?。第六章房產(chǎn)租賃與買賣第十九條企業(yè)房產(chǎn)租賃應(yīng)當(dāng)遵循市場規(guī)律，合理確定租金。第二十條房產(chǎn)租賃應(yīng)當(dāng)包括以下程序：（一）制定租賃方案；（二）發(fā)布租賃信息；（三）簽訂租賃合同；（四）辦理租賃手續(xù)。第二十一條企業(yè)房產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，確保買賣雙方合法權(quán)益。第二十二條房產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)包括以下程序：（一）制定買賣方案；（二）發(fā)布買賣信息；（三）簽訂買賣合同；（四）辦理買賣手續(xù)。第七章房產(chǎn)權(quán)屬變更與產(chǎn)權(quán)登記第二十三條房產(chǎn)權(quán)屬變更應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、明確。第二十四條房產(chǎn)權(quán)屬變更應(yīng)當(dāng)包括以下程序：（一）提出變更申請；（二）審核變更申請；（三）辦理變更手續(xù)。第二十五條企業(yè)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法、合規(guī)。第八章房產(chǎn)安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)第二十六條企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房產(chǎn)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，確保員工生命財(cái)產(chǎn)安全。第二十七條房產(chǎn)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）制定安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)制度；（二）定期進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)檢查；（三）對發(fā)現(xiàn)的安全隱患和環(huán)境污染問題及時(shí)整改；（四）加強(qiáng)對員工的安全教育和培訓(xùn)。第九章檔案管理與信息統(tǒng)計(jì)第二十八條企業(yè)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全房產(chǎn)檔案管理制度，確保檔案完整、準(zhǔn)確、安全。第二十九條房產(chǎn)檔案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房產(chǎn)登記資料；（二）房產(chǎn)分配、調(diào)劑、維修、保養(yǎng)等記錄；（三）房產(chǎn)租賃、買賣、抵押、擔(dān)保等合同；（四）房產(chǎn)權(quán)屬變更、產(chǎn)權(quán)登記等資料。第三十條企業(yè)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行房產(chǎn)信息統(tǒng)計(jì)，為企業(yè)管理提供數(shù)據(jù)支持。第十章監(jiān)督檢查與責(zé)任追究第三十一條企業(yè)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房產(chǎn)管理工作的監(jiān)督檢查，確保本制度有效執(zhí)行。第三十二條對違反本制度的行為，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法予以查處，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第十一章附則第三十三條本制度由企業(yè)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第三十四條本制度自發(fā)布之日起施行。本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)煤礦企業(yè)房產(chǎn)管理，規(guī)范房產(chǎn)使用，提高房產(chǎn)使用效益，保障企業(yè)財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本企業(yè)所有房產(chǎn)，包括土地、房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。第三條房產(chǎn)管理應(yīng)遵循以下原則：（一）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理；（二）權(quán)責(zé)明確，責(zé)任到人；（三）節(jié)約使用，合理調(diào)配；（四）維護(hù)保養(yǎng)，確保安全；（五）依法依規(guī)，規(guī)范操作。第二章管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條企業(yè)設(shè)立房產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維修、拆除等工作。第五條房產(chǎn)管理部門的主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)和政策；（二）制定企業(yè)房產(chǎn)管理制度，并組織實(shí)施；（三）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（四）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的調(diào)配、使用、維修、拆除等工作；（五）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)、報(bào)表、檔案等工作；（六）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全檢查和隱患排查；（七）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的節(jié)能降耗工作；（八）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的對外租賃、出售等工作；（九）完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。第六條各部門、車間、班組應(yīng)設(shè)立房產(chǎn)管理崗位，負(fù)責(zé)本部門、本車間、本班組的房產(chǎn)管理工作。第三章房產(chǎn)規(guī)劃與建設(shè)第七條房產(chǎn)規(guī)劃應(yīng)遵循以下原則：（一）符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；（二）符合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和生產(chǎn)經(jīng)營需要；（三）符合節(jié)約用地、節(jié)約能源的要求；（四）符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的要求。第八條房產(chǎn)建設(shè)應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（一）編制房產(chǎn)建設(shè)方案；（二）進(jìn)行可行性研究；（三）辦理相關(guān)審批手續(xù)；（四）組織施工；（五）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第九條房產(chǎn)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量。第四章房產(chǎn)使用與調(diào)配第十條房產(chǎn)使用應(yīng)遵循以下原則：（一）合理使用，提高效益；（二）按需分配，公平公正；（三）明確責(zé)任，確保安全；（四）維護(hù)保養(yǎng)，延長壽命。第十一條房產(chǎn)調(diào)配應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（一）提出調(diào)配申請；（二）進(jìn)行審批；（三）辦理調(diào)配手續(xù)；（四）調(diào)整使用。第十二條房產(chǎn)使用單位應(yīng)建立健全房產(chǎn)使用管理制度，明確使用范圍、使用期限、使用責(zé)任等。第五章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第十三條房產(chǎn)維修應(yīng)遵循以下原則：（一）及時(shí)維修，確保安全；（二）合理維修，節(jié)約成本；（三）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（四）專業(yè)維修，確保質(zhì)量。第十四條房產(chǎn)保養(yǎng)應(yīng)按照以下要求進(jìn)行：（一）定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；（二）做好日常保養(yǎng)，延長使用壽命；（三）加強(qiáng)設(shè)備管理，確保設(shè)備完好；（四）加強(qiáng)綠化、美化，提升環(huán)境質(zhì)量。第十五條房產(chǎn)維修和保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)納入企業(yè)成本預(yù)算，?？顚Ｓ?。第六章房產(chǎn)安全與環(huán)保第十六條房產(chǎn)安全應(yīng)遵循以下原則：（一）安全第一，預(yù)防為主；（二）嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；（三）加強(qiáng)安全檢查，消除安全隱患；（四）做好應(yīng)急處理，確保人員安全。第十七條房產(chǎn)環(huán)保應(yīng)遵循以下原則：（一）保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源；（二）遵守國家環(huán)保法律法規(guī)；（三）加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施建設(shè)，減少污染；（四）提高環(huán)保意識，倡導(dǎo)綠色生活。第七章房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)與檔案管理第十八條房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（一）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（二）及時(shí)、全面、系統(tǒng)；（三）依法依規(guī)，規(guī)范操作。第十九條房產(chǎn)檔案管理應(yīng)遵循以下原則：（一）完整、準(zhǔn)確、安全；（二）便于查閱，方便使用；（三）分類存放，有序管理；（四）定期檢查，及時(shí)更新。第八章房產(chǎn)對外租賃與出售第二十條房產(chǎn)對外租賃應(yīng)遵循以下原則：（一）公開、公平、公正；（二）合法、合規(guī)、合理；（三）維護(hù)企業(yè)利益，確保國有資產(chǎn)保值增值。第二十一條房產(chǎn)出售應(yīng)遵循以下原則：（一）依法依規(guī)，公開透明；（二）公