市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃市場(chǎng)商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃商鋪位于：__________________，具體地址為：__________________。

2、商鋪用途：__________________，僅限用于本合同約定的經(jīng)營范圍。

3、商鋪建筑面積：_______平方米，實(shí)際使用面積：_______平方米。

4、商鋪結(jié)構(gòu)：__________________，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、水電設(shè)施等。

5、商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的復(fù)印件，并在合同簽訂后向乙方提供原件供查驗(yàn)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃商鋪。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：租金采用預(yù)付制，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月_______日前向甲方支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查商鋪無損壞或欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。

2、甲方應(yīng)按照合同約定將租賃商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的用途。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃商鋪相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。

4、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修和改造，但費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

5、甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合國家相關(guān)的安全、消防等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃商鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查和維修，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

五、維修責(zé)任

1、租賃商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生設(shè)施等的維修。

2、因甲方原因造成的商鋪損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、因乙方原因造成的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、對(duì)于重大的維修項(xiàng)目，如結(jié)構(gòu)改造、主要設(shè)施更換等，應(yīng)由雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前收回租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、如乙方無故提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃商鋪，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、如因乙方原因造成租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方