新民市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景與目標(biāo)本項目位于新民市城區(qū)，涉及生產(chǎn)資料家屬樓、電信家屬樓、建行小區(qū)等2000年前建成的老舊小區(qū)，總改造面積約8.5萬平方米，惠及居民2580戶。改造以“生態(tài)優(yōu)先、安全為重、因地制宜”為原則，通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”綜合措施，實現(xiàn)年徑流總量控制率不低于80%、雨水資源利用率提升30%、內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)達到50年一遇的目標(biāo)。項目同步解決房屋老化、設(shè)施陳舊、環(huán)境雜亂等問題，打造“小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解”的海綿型社區(qū)。1.2現(xiàn)狀問題分析排水系統(tǒng)缺陷：雨污合流管道占比65%，管徑偏小（多為DN200-DN300），存在淤積堵塞現(xiàn)象，歷史最高內(nèi)澇深度達0.5米。硬質(zhì)鋪裝問題：混凝土路面占比78%，透水性能差，雨水徑流系數(shù)高達0.75，遠超海綿城市控制標(biāo)準(zhǔn)。綠化功能不足：現(xiàn)有綠地多為平坡式，缺乏蓄水設(shè)施，植物品種單一且老化，雨水凈化能力薄弱。房屋本體病害：屋頂防水失效占比42%，外墻保溫層破損率達35%，樓道公共設(shè)施老化嚴(yán)重。1.3設(shè)計依據(jù)《沈陽市海綿城市建設(shè)管理辦法》要求新建、改建項目需編制海綿專篇，確保80%降雨就地消納《沈陽市建設(shè)工程海綿城市專篇編制深度要求》明確透水鋪裝率、年徑流控制率等強制性指標(biāo)《新民市2025年老舊小區(qū)改造房屋本體改造項目招標(biāo)文件》規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求二、主要技術(shù)措施2.1源頭減排系統(tǒng)2.1.1透水鋪裝改造機動車道：采用“透水面層+透水基層+排水盲管”結(jié)構(gòu)，面層選用C30透水混凝土（厚度180mm，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s），基層為級配碎石（厚度200mm），路緣石采用預(yù)制混凝土U型槽（高度150mm，預(yù)留50mm泄水孔）。人行道與廣場：鋪設(shè)砂基透水磚（規(guī)格200×100×60mm，抗壓強度≥C40），采用無砂混凝土墊層（厚度100mm），每50㎡設(shè)置1處檢查井口，配備透水率監(jiān)測裝置。停車場：改造為植草地坪系統(tǒng)，采用HDPE植草格（高度70mm，承載能力≥200kN/m2），基層敷設(shè)200mm厚級配砂石，周邊設(shè)置200m環(huán)形植草溝。2.1.2建筑屋面改造平屋頂：采用“SBS改性瀝青防水卷材+虹吸排水+綠化種植”復(fù)合系統(tǒng)，坡度調(diào)整為2%，設(shè)置4個雨水斗（直徑110mm），經(jīng)DN160立管接入地面雨水花園。坡屋頂：更換老化瓦材為彩色瀝青瓦，屋脊處增設(shè)50mm寬天溝，雨水經(jīng)斷接式雨落管（底部設(shè)置90°彎頭）導(dǎo)入垂直綠化種植槽。2.2過程控制設(shè)施2.2.1下沉式綠地在小區(qū)現(xiàn)有綠地改造中，設(shè)置3處下沉式綠地（總面積800㎡），設(shè)計下凹深度150mm，邊緣采用緩坡過渡（坡度1:5），內(nèi)部種植鳶尾、菖蒲等耐淹植物，底部敷設(shè)300mm厚種植土+200mm厚碎石盲溝，配套DN200溢流管接入市政雨水管網(wǎng)。2.2.2雨水花園在小區(qū)中心廣場周邊建設(shè)2處雨水花園（總面積350㎡），采用“蓄水層+過濾層+排水層”三層結(jié)構(gòu)：蓄水層：深度200mm，種植美人蕉、再力花等挺水植物過濾層：由500mm厚砂壤土（滲透系數(shù)1×10??m/s）與200mm厚細砂組成排水層：敷設(shè)100mm厚粒徑5-10mm卵石，內(nèi)置DN150穿孔排水管2.3末端調(diào)蓄系統(tǒng)2.3.1雨水調(diào)蓄池在小區(qū)西北角建設(shè)鋼筋混凝土調(diào)蓄池（有效容積500m3），采用“旋流沉砂+生物濾池”預(yù)處理工藝，設(shè)計進水管DN300、出水管DN250，配套2臺潛水泵（Q=50m3/h，H=10m），雨水經(jīng)處理后用于綠化灌溉（日用水量80m3）。2.3.2雨污分流改造污水系統(tǒng)：更換DN200鑄鐵管為HDPE雙壁波紋管（環(huán)剛度≥8kN/m2），管道坡度0.003，設(shè)置12座磚砌檢查井（直徑1000mm）雨水系統(tǒng)：新建DN400鋼筋混凝土管（坡度0.002），沿線每100m設(shè)置1處雨水口，接入市政雨水管網(wǎng)前設(shè)置格柵井（柵距10mm）三、施工組織設(shè)計3.1施工部署3.1.1分區(qū)施工計劃將項目劃分為3個施工段，采用“先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾”的流水作業(yè)方式：Ⅰ段（生產(chǎn)資料家屬樓）：第1-40日歷天，完成地下管網(wǎng)與透水鋪裝Ⅱ段（電信家屬樓）：第25-65日歷天，實施屋面改造與綠化工程Ⅲ段（建行小區(qū)）：第50-90日歷天，建設(shè)調(diào)蓄設(shè)施與景觀小品3.1.2資源配置管理人員：項目經(jīng)理1人（注冊建造師二級）、技術(shù)負責(zé)人1人（高級工程師）、施工員3人、質(zhì)量員2人、安全員2人施工機械：挖掘機2臺（1m3）、壓路機1臺（2t）、混凝土攪拌機1臺（0.5m3）、攤鋪機1臺（透水混凝土專用）材料儲備：透水磚5萬㎡、透水混凝土3000m3、HDPE管材800m、雨水花園填料1200m33.2關(guān)鍵施工流程3.2.1透水鋪裝施工工藝基槽開挖：采用機械開挖（深度500mm），人工修整邊坡（1:1.5），每20m設(shè)置集水井（尺寸800×800×1000mm）級配碎石鋪設(shè)：分層攤鋪（每層100mm），采用平板振動器振搗（頻率50Hz），壓實度≥93%透水面層施工：透水混凝土：采用強制式攪拌機攪拌（水灰比0.38），連續(xù)攤鋪（厚度≥150mm），使用低頻振動棒（頻率30Hz）振搗透水磚鋪設(shè)：采用“干硬性砂漿+細砂掃縫”工藝，縫寬5mm，平整度誤差≤3mm/2m養(yǎng)護：覆蓋無紡?fù)凉げ迹ê穸?00g/㎡），灑水養(yǎng)護14天，禁止車輛通行3.2.2雨水花園施工要點土方開挖：采用全站儀定位，基坑尺寸偏差控制在±50mm內(nèi)，邊坡采用土工格柵（抗拉強度≥20kN/m）加固防滲處理：鋪設(shè)1.5mm厚HDPE土工膜（搭接寬度100mm，熱熔焊接），轉(zhuǎn)角處增設(shè)500mm寬附加層填料鋪設(shè)：排水層：卵石分2層攤鋪，每層100mm，采用人工整平過濾層：砂壤土需過篩（粒徑≤5mm），含水率控制在18-22%植物種植：選擇陰天施工，喬木帶土球直徑≥300mm，灌木種植密度36株/㎡，澆足定根水（每株20L）3.3施工進度計劃采用Project軟件編制四級進度計劃體系：總進度計劃：131日歷天（2025年6月1日-10月10日）月進度計劃：每月25日編制下月計劃，明確各分項工程完成量周進度計劃：每周五召開進度協(xié)調(diào)會，調(diào)整資源配置每日作業(yè)計劃：班前技術(shù)交底時明確當(dāng)日施工任務(wù)（精確到每個作業(yè)面）四、質(zhì)量安全與環(huán)保措施4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)4.1.1材料檢驗透水磚：每批次隨機抽取30塊，進行抗壓強度（≥C40）、吸水率（≤6%）檢測透水混凝土：留置100mm×100mm×100mm試塊3組，28天抗壓強度≥30MPaHDPE管材：進行環(huán)剛度（≥8kN/m2）、沖擊性能（0℃，TIR≤10%）檢測4.1.2工序驗收基層處理：平整度≤5mm/2m，壓實度≥93%（環(huán)刀法檢測）管道安裝：軸線偏差≤15mm/10m，高程偏差≤±20mm透水性能：雨后1小時無積水，滲透系數(shù)≥1×10?3m/s（雙環(huán)法檢測）4.2安全生產(chǎn)管理4.2.1防護措施基坑支護：深度≥2m時采用鋼板樁支護（長度6m，間距500mm），設(shè)置1.2m高防護欄桿（刷紅白警示漆）臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝RCD（動作電流≤30mA），電纜埋地敷設(shè)（深度≥0.7m）高處作業(yè)：屋面施工設(shè)置1.8m高防護欄桿，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（錨固點抗拉強度≥15kN）4.2.2應(yīng)急管理編制《防汛應(yīng)急專項方案》，配備：抽水泵4臺（Q=100m3/h）、柴油發(fā)電機1臺（50kW）沙袋2000袋、雨衣雨鞋50套、應(yīng)急照明30套成立20人應(yīng)急搶險隊，每月組織1次實戰(zhàn)演練4.3環(huán)境保護措施4.3.1揚塵控制施工道路硬化（C20混凝土，厚度150mm），出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池）裸土覆蓋防塵網(wǎng)（2000目/㎡），塔吊安裝霧炮機（覆蓋半徑30m）易揚塵材料密閉存放，運輸車輛加蓋篷布（覆蓋率100%）4.3.2噪聲管理破碎機、攪拌機等設(shè)備設(shè)置隔音棚（降噪量≥25dB）夜間施工（22:00-6:00）辦理許可手續(xù)，噪聲控制在55dB以下敏感區(qū)域設(shè)置聲屏障（高度3m，隔聲量≥30dB）五、驗收與運維管理5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.1.1分項驗收結(jié)構(gòu)驗收：管道閉水試驗（水頭2m，30min滲水量≤20m3/(d·km)）功能驗收：人工模擬降雨試驗（強度30mm/h，連續(xù)2小時無積水）景觀驗收：植物成活率≥95%，綠化覆蓋率≥30%5.1.2竣工驗收組織五方責(zé)任主體進行聯(lián)合驗收，提交：海綿設(shè)施竣工圖、隱蔽工程驗收記錄透水性能檢測報告、水質(zhì)監(jiān)測數(shù)據(jù)（SS去除率≥80%）運維手冊（含設(shè)施清單、維護周期、技術(shù)參數(shù)）5.2運維管理方案5.2.1維護責(zé)任分工物業(yè)負責(zé)：透水鋪裝清掃（每周2次）、雨水口清淤（每月1次）專業(yè)單位：調(diào)蓄池設(shè)備維保（每季度1次）、水質(zhì)檢測（每半年1次）社區(qū)監(jiān)督：建立“居民-物業(yè)-街道”三級巡查機制，每月公示維護記錄5.2.2智慧化管理安裝物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測設(shè)備：雨量計（精度±0.2mm）、液位計（量程0-3m）水質(zhì)傳感器（監(jiān)測COD、氨氮、SS）開發(fā)手機APP平臺，實時顯示：各海綿設(shè)施運行狀態(tài)（報警閾值：積水深度≥100mm）年度雨水利用量、減排量統(tǒng)計數(shù)據(jù)六、投資估算與效益分析6.1投資構(gòu)成本項目總投資380.82萬元，具體分項如下：透水鋪裝工程：126.5萬元（占比33.2%）雨水花園與調(diào)蓄池：98.3萬元（占比25.8%）屋面及建筑改造：85.6萬元（占比22.5%）管網(wǎng)改造工程：42.7萬元（占比11.2%）監(jiān)測與智慧化系統(tǒng)：27.7萬元（占比7.3%）6.2效益評估6.2.1經(jīng)濟效益雨水利用：年節(jié)水8.6萬m3，折合水費21.5萬元（按2.5元/m3計）減排收益：年減少COD排放1.2t、SS排放3.5t，環(huán)境效益顯著物業(yè)增值：改造后小