臺(tái)州惠民超市升級(jí)改造施工方案一、工程概況本工程為臺(tái)州市惠民超市整體改造項(xiàng)目，位于椒江區(qū)解放南路89號(hào)，建筑總面積2800㎡，地上兩層框架結(jié)構(gòu)。改造范圍包括建筑外立面翻新、內(nèi)部功能區(qū)重構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)升級(jí)及智能化設(shè)備安裝，計(jì)劃工期60日歷天。項(xiàng)目建成后將成為集生鮮零售、食品加工、便民服務(wù)于一體的社區(qū)型綜合超市，滿足周邊3萬居民的日常消費(fèi)需求。二、施工部署（一）施工組織架構(gòu)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)，持有一級(jí)建造師證書技術(shù)負(fù)責(zé)人：具備商超改造5年以上經(jīng)驗(yàn)施工員3名：分區(qū)負(fù)責(zé)土建、機(jī)電、裝飾專業(yè)安全員2名：輪班監(jiān)督現(xiàn)場安全質(zhì)量員1名：全程把控施工質(zhì)量施工班組配置木工班組（12人）：負(fù)責(zé)貨架基礎(chǔ)、隔斷制作水電班組（8人）：承擔(dān)管線敷設(shè)與設(shè)備安裝泥工班組（6人）：墻面地面處理及瓷磚鋪貼油漆班組（5人）：內(nèi)外墻涂料及木器漆施工安裝班組（10人）：負(fù)責(zé)制冷、通風(fēng)、智能設(shè)備安裝（二）施工分區(qū)劃分區(qū)域編號(hào)主要功能面積(㎡)施工重點(diǎn)A區(qū)生鮮區(qū)650防水地面、低溫冷鏈B區(qū)食品區(qū)820貨架定位、防火分區(qū)C區(qū)非食品區(qū)580承重加固、燈光設(shè)計(jì)D區(qū)加工區(qū)350排煙系統(tǒng)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)E區(qū)辦公及輔助400弱電集成、安防系統(tǒng)（三）施工順序規(guī)劃前期準(zhǔn)備階段（5天）：現(xiàn)場勘測復(fù)核→圖紙深化設(shè)計(jì)→材料封樣確認(rèn)主體施工階段（45天）：第一階段（1-10天）：拆除工程→結(jié)構(gòu)加固→管線預(yù)埋第二階段（11-25天）：墻面地面施工→設(shè)備基礎(chǔ)澆筑→通風(fēng)管道安裝第三階段（26-40天）：裝飾裝修→機(jī)電設(shè)備安裝→智能系統(tǒng)布線收尾調(diào)試階段（10天）：清潔保潔→系統(tǒng)聯(lián)調(diào)→消防驗(yàn)收準(zhǔn)備三、主要施工工藝（一）拆除工程拆除范圍：原超市內(nèi)所有非承重墻體、舊有貨架、破損地磚及吊頂系統(tǒng)，保留主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件。施工要點(diǎn)：采用液壓鉗配合人工拆除，嚴(yán)禁使用爆破性工具設(shè)置防塵隔離帶，配備霧炮機(jī)降塵建筑垃圾分類存放，每日清運(yùn)出場保留結(jié)構(gòu)梁柱采用30mm厚木工板包裹保護(hù)（二）結(jié)構(gòu)改造工程樓板加固：對(duì)C區(qū)局部區(qū)域采用粘鋼加固工藝，使用Q235B級(jí)鋼板，厚度5mm，采用改性環(huán)氧樹脂膠粘劑粘貼，固化養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。新增門洞：在B區(qū)增設(shè)3處1.8m寬疏散通道，門洞上方設(shè)置150×200mm鋼筋混凝土過梁，配筋4Φ12，箍筋Φ8@150。外立面改造：原有瓷磚墻面鏟除后，采用外墻保溫一體板施工，保溫層厚度50mm，飾面選用仿石紋氟碳漆，分三遍噴涂成活。（三）裝飾裝修工程地面工程：生鮮區(qū)：300×300mm防滑地磚（吸水率≤0.5%），采用干硬性水泥砂漿鋪貼，縫寬2mm，美縫劑填縫食品區(qū)：600×600mm通體磚，地面找坡0.5%，設(shè)置暗藏式排水溝加工區(qū)：2mm厚環(huán)氧樹脂自流平地面，圓弧角處理，接縫處做防滲漏處理墻面工程：生鮮區(qū)：1.8m高墻裙采用200×300mm釉面磚，以上部分為防霉乳膠漆食品區(qū)：環(huán)保硅藻泥墻面，局部采用亞克力立體字裝飾公共區(qū)域：8mm厚冰火板墻面，鋁合金收邊條收口吊頂工程：主通道：鋁合金格柵吊頂，規(guī)格50×100mm，間距150mm貨架區(qū)：600×600mm鋁扣板吊頂，集成LED平板燈加工區(qū)：鋁合金扣板吊頂，預(yù)留排煙管道接口（四）機(jī)電安裝工程電氣系統(tǒng)：新增400KVA干式變壓器，低壓配電柜分8個(gè)回路供電照明系統(tǒng)采用三級(jí)控制：總控→分區(qū)控制→單燈控制生鮮區(qū)設(shè)置36V安全電壓供電，配備應(yīng)急照明系統(tǒng)電線選用ZR-BV-450/750V阻燃導(dǎo)線，穿鍍鋅鋼管暗敷給排水系統(tǒng)：給水管采用PPR管（S5系列），熱熔連接，試壓壓力0.8MPa排水系統(tǒng)采用UPVC管，坡度控制：橫管≥2‰，立管≥1%生鮮區(qū)設(shè)置隔油池（1.5m3），加工區(qū)配備污水處理裝置消火栓系統(tǒng)改造：新增3套室內(nèi)消火栓，保證2支水槍同時(shí)到達(dá)任何部位暖通空調(diào)系統(tǒng)：采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，總冷負(fù)荷650kW，室外機(jī)放置屋頂生鮮區(qū)設(shè)置專用低溫風(fēng)幕機(jī)，送風(fēng)溫度3℃加工區(qū)安裝油煙凈化設(shè)備，凈化效率≥95%通風(fēng)系統(tǒng)換氣次數(shù)：營業(yè)區(qū)8次/h，加工區(qū)15次/h（五）智能化系統(tǒng)安防系統(tǒng)：安裝28路高清攝像頭（1080P），存儲(chǔ)時(shí)間≥30天出入口設(shè)置人臉識(shí)別系統(tǒng)，與公安聯(lián)網(wǎng)周界防范采用紅外對(duì)射+震動(dòng)傳感器雙重防護(hù)收銀系統(tǒng)：配置20臺(tái)自助收銀機(jī)，支持刷臉支付部署5G信號(hào)增強(qiáng)器，保證網(wǎng)絡(luò)帶寬≥1000Mbps安裝電子價(jià)簽系統(tǒng)，共3200個(gè)點(diǎn)位，支持遠(yuǎn)程更新能耗管理：智能電表、水表實(shí)時(shí)監(jiān)測，數(shù)據(jù)上傳云平臺(tái)照明系統(tǒng)采用光照傳感器自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度空調(diào)系統(tǒng)安裝變頻控制器，節(jié)能率≥20%四、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制第7天：完成所有拆除工程及垃圾清運(yùn)第15天：結(jié)構(gòu)加固驗(yàn)收合格第25天：水電管線預(yù)埋完成80%第35天：主要設(shè)備到場安裝第50天：裝飾裝修工程完工第55天：系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試第60天：竣工驗(yàn)收交付（二）進(jìn)度保障措施材料采購計(jì)劃：主要材料提前15天進(jìn)場，建立三級(jí)檢驗(yàn)制度勞動(dòng)力保障：與5家勞務(wù)公司簽訂應(yīng)急支援協(xié)議機(jī)械設(shè)備：配備2套備用發(fā)電機(jī)（200kW），應(yīng)對(duì)停電情況趕工預(yù)案：設(shè)置3個(gè)關(guān)鍵線路緩沖期，每個(gè)節(jié)點(diǎn)預(yù)留2天機(jī)動(dòng)時(shí)間五、質(zhì)量保證措施（一）材料質(zhì)量控制主要材料品牌清單：電線電纜：遠(yuǎn)東電纜（國標(biāo)認(rèn)證）防水材料：東方雨虹（SBS改性瀝青）瓷磚：東鵬陶瓷（優(yōu)等品）涂料：立邦漆（VOC含量≤10g/L）制冷設(shè)備：海爾商用冷柜（能效等級(jí)1級(jí)）材料驗(yàn)收流程：外觀檢查→規(guī)格復(fù)核→合格證核查→抽樣送檢→見證取樣不合格材料立即退場，建立退場記錄臺(tái)賬（二）施工過程控制隱蔽工程驗(yàn)收：管線預(yù)埋：監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后方可隱蔽防水施工：閉水試驗(yàn)24小時(shí)無滲漏接地系統(tǒng)：接地電阻測試≤1Ω質(zhì)量通病防治：墻面開裂：采用網(wǎng)格布+彈性膩?zhàn)犹幚淼孛婵展模夯鶎忧謇淼轿唬捎媒缑鎰┨幚砉艿蓝氯喊惭b階段管口封堵，通水試驗(yàn)全程錄像（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2016《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-2014六、安全生產(chǎn)管理（一）安全防護(hù)措施臨邊防護(hù)：所有樓梯口設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)高空作業(yè)：作業(yè)層搭設(shè)滿堂腳手架，腳手板鋪設(shè)嚴(yán)密，設(shè)置1.8m高防護(hù)欄桿臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（30mA/0.1s）（二）消防安全管理動(dòng)火作業(yè)：辦理動(dòng)火許可證，配備滅火器材，設(shè)專人監(jiān)護(hù)消防通道：保持3m寬環(huán)形通道暢通，嚴(yán)禁材料堆放消防設(shè)施：每層設(shè)置2組滅火器（4×4kg干粉），臨時(shí)消防水管直徑≥DN50（三）安全教育培訓(xùn)三級(jí)安全教育：公司級(jí)→項(xiàng)目級(jí)→班組級(jí)，考核合格方可上崗特種作業(yè)人員：持證上崗，證書復(fù)審有效期內(nèi)每日安全晨會(huì)：明確當(dāng)日安全注意事項(xiàng)，做好記錄七、文明施工措施現(xiàn)場圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，設(shè)置噴淋系統(tǒng)降塵噪音控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，夜間施工辦理夜間施工許可證揚(yáng)塵治理：出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，裸土覆蓋防塵網(wǎng)（2000目）垃圾分類：設(shè)置4類垃圾收集點(diǎn)，建筑垃圾回收率≥80%八、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件處理火災(zāi)事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，同時(shí)撥打119觸電事故：切斷電源，使用絕緣工具施救，同時(shí)撥打120坍塌事故：立即停止施工，設(shè)置警戒區(qū)，組織專業(yè)救援（二）惡劣天氣應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)預(yù)警：提前加固圍擋，塔吊放倒或錨固，材料入庫保護(hù)暴雨天氣：檢查排水系統(tǒng)，配備抽水泵（揚(yáng)程≥15m）高溫天氣：調(diào)整作業(yè)時(shí)間（避開11:00-15:00），配備防暑藥品九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：留存影像資料，監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程完工后組織專業(yè)驗(yàn)收單位工程驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同驗(yàn)收（二）功能測試項(xiàng)目電力系統(tǒng)：滿負(fù)荷運(yùn)行24小時(shí)，電壓波動(dòng)≤±5%空調(diào)系統(tǒng)：溫度控制精度±1℃，濕度控制±5%安防系統(tǒng)：報(bào)警響應(yīng)時(shí)間≤3秒，錄像清晰度≥1080P消防系統(tǒng)：煙感報(bào)警準(zhǔn)確率100%，噴淋系統(tǒng)