彩虹灣（暫名）居住區(qū)一期動遷安頓房項(xiàng)目

防

滲

漏

專

項(xiàng)

方

案

上海建工二建集團(tuán)有限公司

2023年3月

目錄

一、工程概況.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

二、編制說明.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

三、工程專項(xiàng)治理質(zhì)量目的.............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

四、實(shí)現(xiàn)目的的組織保證體系...........................錯(cuò)誤!未定義書簽。

五、實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目的的重要部位及對策措施.................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.地下工程.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.1地下室底板................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.2質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.主體工程.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.1外墻.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.2外墻穿墻螺絲孔............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.3腳手洞.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.4混凝土與磚交界處..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.地面工程.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.1穿樓地面管.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.2樓地坪倒泛水..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.3地面與墻體接搓滲漏水.....................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.4落水頭滲漏水.............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.門窗工程.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.1門窗邊滲漏水...............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2陽臺下門檻滲漏............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3鋁合金門、窗加工引起滲漏..................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.屋面工程.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1出屋面管子.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.2保溫隔熱層................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.3泛水.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.4防水層.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.5女兒墻邊角部位............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.6天溝及落水口部位..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.裝飾工程.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1外墻粉刷...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2空調(diào)板、孔.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.水管接頭及設(shè)備................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.1PVC管......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.2白鐵管.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.3馬桶水箱...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4馬桶落水...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.特殊部位的防水解決............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.1變形縫防水解決............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.2后澆帶防水解決............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.滲漏水治理.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.1準(zhǔn)備工作...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2地下工程滲漏水治理.....................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.3樓面漏水治理..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽.

六、淋水實(shí)驗(yàn).........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

七、專項(xiàng)治理管理負(fù)責(zé)人員表及驗(yàn)收表...................錯(cuò)誤!未定義書簽。

附圖1外板墻穿墻螺栓防水解決示意圖

附圖2管道穿樓地面防滲漏施工環(huán)節(jié)圖

一、工程概況

工程各參建單位：

建設(shè)單位：彩虹灣置業(yè)（上海）有限公司

設(shè)計(jì)單位：上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司

人防設(shè)計(jì)單位：上海滬防建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位：上海協(xié)同工程征詢有限公司

施工單位：上海建工二建集團(tuán)有限公司

彩虹灣項(xiàng)目是位于上海市虹口區(qū)的一個(gè)保障性住房社區(qū)，社區(qū)由四個(gè)相對

獨(dú)立的社區(qū)組成。整個(gè)社區(qū)地塊北至安汾路，東至水電路，西至江楊南路，南至

三門路?？偨ㄔO(shè)用地面積305636平方米?？偨ㄖ娣e約89萬平方米，本項(xiàng)目是

位于社區(qū)東北角的一期工程中的B區(qū)。一期地塊北臨現(xiàn)有的虹北公寓，東至水電

路，西至涼城路，南至規(guī)劃（彩虹）路，總用地面積約50576平方米。其中B區(qū)

用地面積43802平方米，總建筑面積93368平方米（含地下室24628平方米）。

由上海建工二建集團(tuán)有限公司總承包管理和施工。

彩虹灣項(xiàng)目由7棟多層住宅樓、2棟小高層住宅樓、2棟高層住宅樓、1棟多層

辦公樓和地下車庫1.地下車庫2組成。

二、本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.00相稱于絕對標(biāo)高4.300nl?4.500m不等，現(xiàn)場實(shí)

測自然地坪標(biāo)高平均為3.300mm。

三、廠7號樓為砌體結(jié)構(gòu)，8、9、10、11號樓為剪力墻結(jié)構(gòu)含地下室，12號

樓為框架結(jié)構(gòu)，1、2號地庫為框架結(jié)構(gòu)。

四、編制說明

五、根據(jù)公司“關(guān)于加強(qiáng)住宅工程滲漏專項(xiàng)治理的若干規(guī)定”和市房地局“關(guān)

于加強(qiáng)本市新建住在質(zhì)量管理工作的告知”的規(guī)定，結(jié)合彩虹灣（暫名）居

住區(qū)一期動遷安頓房工程的建筑與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，為切實(shí)防治住宅滲漏、杜絕質(zhì)

量事故、消除質(zhì)量隱患、保證彩虹灣（暫名）居住區(qū)一期動遷安頓房工程達(dá)

成質(zhì)量目的，我項(xiàng)目部在總結(jié)前兒年住宅工程施工成功的經(jīng)驗(yàn)和尋找差距

的基礎(chǔ)上，對本工程進(jìn)行了專題分析研究，對照專項(xiàng)治理在本工程容易出

現(xiàn)的問題及施工難點(diǎn)，本著“尋找薄弱環(huán)節(jié)，貫徹負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控，

提出技術(shù)實(shí)行措施，策劃質(zhì)量保證對策”的目的，為從主線上解決本工程防

漏問題，保證質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)，編制完畢了"彩虹灣（暫名）居住區(qū)一期動

遷安頓房工程防滲漏專項(xiàng)治理措施”，用以指導(dǎo)、解決、控制現(xiàn)場操作人員

和管理人員防滲漏的專項(xiàng)施工與管理。

六、工程專項(xiàng)治理質(zhì)量目的

＞結(jié)構(gòu)中驗(yàn)合格率100%

主體部分一次合格率100%

＞竣工一次交驗(yàn)合格率100%

＞協(xié)議履約率100%

七、達(dá)成國家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，保證達(dá)成質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與竣工

備窠規(guī)定。

八、實(shí)現(xiàn)目的的組織保證體系

專項(xiàng)治理相關(guān)人員：

項(xiàng)目經(jīng)理喬輝觀

項(xiàng)目工程師張凱

質(zhì)量員陳彪

技術(shù)員周仁志

資料員蔣利鋒

施工員祁真

材料員褚廷忠

安裝倪志軍

九、實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目的的重要部位及對策措施

1.地下工程

1.1地下室底板

1.地下室外墻防水施工在涂刷前應(yīng)先清理后在基面上涂一層與涂料相容的

界面解決劑打底解決，增長涂料層與基面的粘結(jié)強(qiáng)度。

2、仔細(xì)檢查打底后的基層情況，對顯現(xiàn)的裂縫采用加無紡布局部加固解決,

厚度lmmo

3.細(xì)部解決

（1）配料：將彈性涂料的液體和粉劑兩組份以1:1.25比例混合用電動攪拌

機(jī)攪拌3?5分鐘，使之均勻：

（2）大面積防水涂料涂刷前，先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂

料加強(qiáng)層。

（3）在地坪相應(yīng)沉降縫的位置，寬30cm,采用加無紡布局部加固，厚度

2nlmo

（4）錨桿及錨桿孔，以錨桿孔為中心，直徑30cm,涂刷彈性涂料覆蓋錨桿

孔，厚度1mm,錨桿上涂刷彈性涂料，厚度1.5mn、高度10cm。

（5）外墻根部防水，外墻根部的防水層要向下延伸，蓋過混凝土底板與混

凝土墊層上，與混凝土連成一體。

（6）后澆帶解決，后澆帶兩邊混凝土達(dá)成沉降領(lǐng)期后，澆筑后澆帶，兩邊

縫內(nèi)填油膏。

4.大面積涂刷

(1)在基層解決和細(xì)部解決完畢后，將防水涂料、用滾筒、批板或刷子進(jìn)

行大面積第一遍涂刷，涂刷時(shí)，平面處規(guī)定用滾筒和批板，陰角和管道部位用

刷子，第一遍涂刷完畢后，干固時(shí)間約3-4小時(shí)，陰天、冬天、雨天達(dá)成干固

規(guī)定方可施工。

(2)第一遍干固后，在按以上規(guī)定進(jìn)行批涂第二、第三遍，直到達(dá)成設(shè)計(jì)

規(guī)定的厚度，每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭接寬

度為30?50mm。

1.2(3)每道施工由現(xiàn)場質(zhì)量員嚴(yán)格檢查，在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收,

驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道涂層的施工。

1.3(4)施工所有完畢并驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層施工。

1.4質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流量驗(yàn)收按GB50208-2023《防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。

主控項(xiàng)目：

a、涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

檢查方法：檢查出廠合格證，質(zhì)量檢查報(bào)告，計(jì)量措施和現(xiàn)場抽樣實(shí)驗(yàn)報(bào)

告。

b、涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處，變形縫，穿墻管道等細(xì)部做法均符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

＞檢查方法：觀測檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄

一般項(xiàng)目：

a、涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、皺

折、鼓泡、翹邊等現(xiàn)象。

2.b、涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的

80%。

3.檢查方法：針測法或割取20mmX20mm實(shí)樣用卡尺測量。

4.主體工程

4.1外墻

2.1.1鋼筋混凝土墻預(yù)留洞后補(bǔ)

1.清除預(yù)留洞口內(nèi)的砂漿和垃圾，充足撒水濕潤，洞口內(nèi)壁刷1:3水泥砂

漿，厚度約3-5師。

2.補(bǔ)洞所用磚提前澆水濕潤，表面抹1:3水泥砂漿，厚度約10mm,務(wù)必

使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。

3.外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚凹進(jìn)墻內(nèi)20mmo補(bǔ)糖砂漿干硬后，用1:2防水水泥砂漿

分二次抹平。

4.外墻大量的支模洞進(jìn)行特別解決，封堵必須分二次進(jìn)行。先用1：3水泥砂漿

進(jìn)行內(nèi)例封堵（1/2磚）。隔天后洞口外側(cè)再進(jìn)行封堵。

5.保證內(nèi)外灰縫擠壓密實(shí)（墻洞中間砂漿必須填充密實(shí)，內(nèi)灌足量砂漿，封磚時(shí)

能見砂漿擠出）。

6.碎墻穿墻洞進(jìn)行特別解決。施工前預(yù)留凹槽。解決前先將預(yù)留套管向內(nèi)截除

2cm。封堵必須分二次進(jìn)行。先用1：2水泥砂漿進(jìn)行內(nèi)側(cè)封堵（1/3左右）。隔

天后洞內(nèi)側(cè)用防水油有封堵，洞口外側(cè)1：2水泥砂漿再用進(jìn)行封堵。保證內(nèi)外

砂漿擠壓密實(shí)。最后凹槽處用防水水泥砂漿進(jìn)行封堵抹平。

2.1.2外墻上管卡及錨件固定處

1.管卡腳處開洞處開寬5mm深20mm的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。

2.其他孔隙（如避雷帶，腳手鉛絲洞等）在垃圾清除后撒水濕潤，用1：3水泥砂

漿分層填塞密實(shí)。

2.1.3外墻砌筑

內(nèi)容：結(jié)構(gòu)主體外圍的洞口砌筑封砌，窗間墻砌筑。

措施對策：

砌筑砂漿實(shí)行計(jì)量、過磅，隨拌隨用，最長時(shí)間不得超過2-3小時(shí)；本工程墻

體材料為MU7.5的混凝土砌塊；砌筑時(shí)須采用滿刀灰頭縫，水平、豎向灰頭算飽

滿度達(dá)成100%;每500mm設(shè)立兩根46拉接筋，端頭帶彎鉤；不得將有裂縫的砌

塊用于外墻；砌筑灰縫為10±2口叫墻體底部澆搗高度不小于200mni的碎翻口，

砌塊墻頂部采用細(xì)石碎嵌實(shí)。

2.1.4施工縫滲水防治

1.澆搗下一段混凝土前，施工縫內(nèi)的浮石、殘漿所有清除?；炷帘砻骅?/p>

毛，用高壓水沖洗干凈。

4.22.施工縫的留置可選用踏步式等形式。假如留平縫，墻中間必須嵌家屬

止水片，金屬止水片之間的焊接質(zhì)量必須保證。

4.33.接漿沿縫長度方向要均勻，接漿后隨即澆搗混凝土，振動時(shí)要使接漿

與混凝土合并振搗密實(shí)。不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥漿上浮。

4.44.施工縫留置的內(nèi)外側(cè)面在支模時(shí)留出的寬度不得小于20cm,深度不小

于3cm的凹槽，作為加強(qiáng)施工縫做好防水冰面和膨脹水泥抹布的凹槽。

4.5外墻穿墻螺絲孔

內(nèi)容：

外墻剪力墻結(jié)構(gòu)模板對拉螺絲孔的滲水。

措施對策：

粉刷前設(shè)專人采用手持式?jīng)_擊鉆在外墻將穿墻孔的塑料管口處鉆入80mm,

將塑料套管取出，清除孔內(nèi)積灰、垃圾，再用石棉水泥將螺絲孔中間填注密實(shí),

石棉水泥比例1:1。外墻螺絲洞口30?50mm范圍用防水砂漿封堵，并凸出外墻

面5mm左右。隔天在外墻處做淋水實(shí)驗(yàn)，由各幢號負(fù)責(zé)人及專職質(zhì)量員進(jìn)行全數(shù)

檢查，經(jīng)監(jiān)理復(fù)核合格后方可進(jìn)行外保溫的施工。

腳手洞

內(nèi)容：

外墻懸挑腳手架和拉結(jié)點(diǎn)預(yù)留洞滲水。

4.6措施對策：

4.7腳手外墻預(yù)留洞按照腳手降落順序，裝修階段隨腳手下降時(shí)逐層解決，

做法同外墻穿墻螺絲孔的方法進(jìn)行。

4.8混凝土與磚交界處

內(nèi)容：

外墻混凝土墻與秘墻交接處裂縫滲水。

5.措施對策：

6.外墻磚墻與混凝土外墻交接處設(shè)立鋼絲網(wǎng)片，以免刮糙產(chǎn)生裂縫，外墻刮糙

用1：3水泥砂漿，基層應(yīng)解決干凈、濕潤，分層抹灰。刮糙應(yīng)防止產(chǎn)生空鼓、

裂縫。由負(fù)責(zé)人和專職質(zhì)量員進(jìn)行全數(shù)檢查，經(jīng)監(jiān)理復(fù)檢合格后方可進(jìn)夕亍粉

刷。

7.地面工程

7.1穿樓地面管

內(nèi)容：

陽臺、衛(wèi)生間、廚房等部位穿過樓地面的管道滲水。

措施對策:

鑿除預(yù)留洞四周疏松物，并將洞口鑿成倒錐形，清除干靜垃圾和灰塵：吊

模須牢固平整，充足撒水濕潤，分二次進(jìn)行操作：第一次，管子外壁和預(yù)留洞刷

一度107膠水泥漿，趁濕潤時(shí)補(bǔ)洞。洞先澆10?20厚1：2水泥砂漿，后分二次

嵌搗C20細(xì)石碎，必須澆搗密實(shí)，并落低20nmi左右，完畢后掛牌明示，24小時(shí)

內(nèi)不得碰動管子；第二次，做盛水實(shí)驗(yàn)，合格后再刷一層防水涂料，并用1：2

水泥砂漿做成饅頭狀。每個(gè)管子洞均應(yīng)做好盛水記錄和隱蔽驗(yàn)收。由負(fù)責(zé)人和專

職質(zhì)量員進(jìn)行全數(shù)檢查，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后辦理簽證手續(xù)。詳見附圖：管道穿樓

地面防滲漏施工環(huán)節(jié)圖

7.2樓地坪倒泛水

內(nèi)容：

衛(wèi)生間、陽臺樓地面做地坪時(shí)成倒泛水，導(dǎo)致局部積水過多而滲漏。

措施對策：

在衛(wèi)生間、陽臺四壁彈出+20mm墨線（結(jié)構(gòu)面以上），運(yùn)用塑料透明水管平尺或

長尺加模直尺，按照四壁上水平墨線，對衛(wèi)生間和陽臺地面按設(shè)計(jì)圖紙做泛水，

做出塌餅。

7.3澆搗衛(wèi)生間和陽臺細(xì)石碎樓地面時(shí)，先按塌餅出豎頭再根據(jù)豎頭從離門

口遠(yuǎn)處向近處推細(xì)石碎。

7.4最后對門口前面腳印處必須填補(bǔ)足細(xì)石碎，使之滿足向落水口泛水規(guī)定。

7.5地面與墻體接搓滲漏水

內(nèi)容：

衛(wèi)生間、廚房間、陽臺地面與墻相連陰角處及地面與管龍井處。

措施對策：

結(jié)構(gòu)施工務(wù)必使墻、地砂連接振搗密實(shí)，砌體廚、衛(wèi)四周墻體下部應(yīng)做不小

于200高C20素性導(dǎo)墻。

(1)地面:

衛(wèi)生間

1)鋼筋混凝土樓板表面清理、凸出物鑿平，凹入部位砂漿補(bǔ)平

2)15厚1:3水泥砂漿找平并向地漏處泛水

3)聚氨酯防水涂料兩涂1.5厚，在墻柱交接處上翻200

4)40厚C20細(xì)石碎，表面撒1：1水泥砂子隨打隨光。

廚房間

1)鋼筋混凝土樓板表面清理、凸出物鑿平，凹入部位砂漿補(bǔ)平

2)20厚1:2.5水泥砂漿找平。

3)聚氨酯防水涂料兩涂1.5厚，在墻柱交接處上翻200

4)40厚C20細(xì)石碎，表面撒1：1水泥砂子隨打隨光。

(2)墻面

1)鋼筋混凝土板底修鑿平整，表面油污清洗干凈。

2)水泥砂漿一道抹平。

7.6陽臺靠墻體處和管龍井地面四邊陰角處清除干凈垃圾、灰塵，充足撒水濕

潤，隨粉隨刷一度107膠水泥漿(107膠水摻量為水泥用量的15%),用

1:2水泥砂漿分二皮抽一條三角帶。兩次間隔12小時(shí)以上。

7.7落水頭滲漏水

內(nèi)容：

水盤、地漏落水頭處四壁。

措施對策：

8.水盤、地漏等落水頭處四壁先繞3?51111n厚麻絲白漆，然后用1：1水泥砂漿

嵌密實(shí)，窩孔按以下順序進(jìn)行：20厚1：2水泥砂漿一C20細(xì)石碎一一度防水

涂料或油膏一20厚1：2水泥砂漿一地坪。

9.完畢后，掛牌明示，24小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)碰動與盛水。

10.門窗工程

10.1門窗邊滲漏水

外墻鋁合金窗框與窗洞口邊沿的連接部位需考慮防滲。

10.2鋼副框安裝完畢并打好發(fā)泡劑后（注：兩側(cè)立框發(fā)泡劑打至離窗臺150mm

高處，以下部位用防水水泥砂漿嵌填），對于靠墻立框，發(fā)泡劑兩邊平副

框用防水砂漿嵌平，然后進(jìn)行外墻界面砂漿粉刷至副框，界面砂漿終凝

后即可涂刷JS防水涂料兩遍1.5mm厚，寬300mmo由于保溫砂漿蓄水是

引起滲漏的重要因素，因此做外墻面保溫時(shí)，保溫僅做到離窗框外側(cè)

150mm處，保溫缺口用防水砂漿分兩次掛鋼絲網(wǎng)粉刷，第一遍砂漿為保

溫層一半厚度，終凝干燥并達(dá)成一定的強(qiáng)度后掛鋼絲網(wǎng)粉刷第二遍防水

砂漿，然后施工抗裂層和裝飾面層，外墻完畢面與副框外側(cè)必須保證

5~8nlm的凹槽，用硅膠密封，至于鋼副框與窗框的間隙，由專業(yè)單位解

決。同時(shí)為保證防水砂漿層與保溫層兩種不同材料之間出現(xiàn)裂縫，在第一

遍保溫和第一遍防水砂漿上粘貼玻璃纖維網(wǎng)格布，每邊搭接不小于

100mm；對于凸窗窗臺，鋼副框安裝好后，用水泥砂漿一次嵌填密實(shí)，副

框下口與窗臺板外側(cè)用防水砂漿找坡，完畢后涂刷防水涂料兩遍1.5mm

厚，然后面層粉刷，最后是硅膠密封，規(guī)定與立框類似；對于窗上口，除

增長滴水線外，必須保證完畢面外側(cè)轉(zhuǎn)角比內(nèi)側(cè)靠副框下口低20mm,不

能出現(xiàn)倒反口，其他解決與窗臺相同。

10.3陽臺下門檻滲漏

內(nèi)容:

鋁合金陽臺外門地面與底框之間解決。

10.4措施對策：

10.5陽臺鋁合金外門與地面之間同鋁合金窗同樣，用細(xì)石碎塢牢，陽臺鋁合

金門口處節(jié)點(diǎn)解決時(shí)，設(shè)立門檻，面層與門接口處用硅膠封閉，并與兩

側(cè)連通。

10.6鋁合金門、窗加工引起滲漏

內(nèi)容：

鋁合金門、窗加工控制與節(jié)點(diǎn)解決。

11.措施對策：

12.鋁合金門（窗）框、扇構(gòu)件鑲接節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)滿涂防水硅膠，窗框下冒頭

緊固螺絲處也應(yīng)用硅膠封堵，防止雨水從下冒頭滲入墻體，窗下檔的下滑槽

開設(shè)排水孔，安裝后檢查排水孔是否暢通，鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據(jù)周

長再適當(dāng)放長20mm，使其呈自由狀態(tài)，切不可拉緊，對于易滲漏處，如窗

轉(zhuǎn)角處的密封毛條等部位，要加強(qiáng)質(zhì)量控制。

13.屋面工程

對基層的規(guī)定及解決

⑴找平層應(yīng)用水泥砂漿抹平壓光，粘結(jié)牢固無松動現(xiàn)象，也不宜有空鼓、凹

坑、起砂掉灰等現(xiàn)象存在。

⑵找平層表面應(yīng)平整光滑，均勻一致，其平整度為自備2m長的直尺檢查,

基層與直尺間的最大空隙不應(yīng)超過5mm,空隙僅允許平緩變化。

⑶基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)（如女兒墻、天窗、變形縫、管道等相連接的陰角，

應(yīng)抹成均勻一致和平整光滑的直角。而基層與檐口、排水口等相連接的轉(zhuǎn)角，應(yīng)

抹成光滑的困弧形，其半徑一?般在100」50nmi之間，女兒墻與排水口中心距離

應(yīng)在200mm以上。

13.1⑷凡也許產(chǎn)生爬水的部位，應(yīng)做滴水槽或鷹嘴，也可采用其他防止爬水

的措施。

13.2⑤在進(jìn)行防水層施工以前，必須將基層表面的突起物砂漿疙瘩等異物鏟

除，并將塵土雜物徹底清掃干凈。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明只清掃一次是不夠的，往

往需要清掃多次，最后一次最佳用高壓吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行清理，對陰角、管道

根、排水口等部位;更應(yīng)認(rèn)真清掃干凈，如發(fā)現(xiàn)油污、鐵銹等，必須用砂

紙、鋼絲刷或溶劑清除掉。

13.3出屋面管子

內(nèi)容：

出屋面管子洞邊口窩嵌。

措施對策：

鑿除洞口四壁疏松物清理干凈垃圾和灰塵，支好底模，充足撒水濕潤：刷

一度107膠水砂漿，先澆10~20厚1：3水泥砂漿，后澆搗C20細(xì)石砂，做一次

澆搗，細(xì)石碎面比洞口低20mm左右。表面刮平和打毛。

窩洞后掛牌明示24小時(shí)內(nèi)不得碰動。隔1~2天后刷防水涂料(厚1~1.5mm)

或嵌5厚油膏。

13.4用1：2水泥砂漿嵌平洞口，表面壓實(shí)挫毛。

13.5做屋面防水時(shí)，務(wù)必從落水口開始，先涂刷防水粘結(jié)材料，后做防水層。

13.6保溫隔熱層

1.防水材料進(jìn)場時(shí)先進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。

2.防水材料施工時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督，控制施工質(zhì)量，加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)。

3.保溫層下面增沒一道隔汽層，避免屋面的水汽滲入室內(nèi)。

13.74.防水材料施工前，清除屋面基層的浮灰及垃圾，碎基層必須干燥。

13.85.合理設(shè)立排氣孔。排氣槽內(nèi)填充干燥的大粒徑爐渣或卵石，保證縱橫

貫通、透汽。

13.96.排汽管槽間距不超過4限40厚鋼筋細(xì)石碎面層設(shè)分格縫。分格縫設(shè)在

排汽槽同一部位，分格縫寬20,用防水油膏填嵌密封(填嵌油膏前，分

格縫清理干凈)。

13.10泛水

內(nèi)容：

屋面泛水節(jié)點(diǎn)解決。

13.11措施對策：

13.12屋面泛水處等防水層必須先鋪貼，并且必須做到泛水底。泛水節(jié)點(diǎn)解決應(yīng)

按照《GB50207-2023屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》節(jié)點(diǎn)詳圖施工。

13.13防水層

內(nèi)容：

屋面防水層施工。

措施對策：

結(jié)構(gòu)施工時(shí)，應(yīng)清理模板上的垃圾、鐵絲及支撐木塊等。碎應(yīng)連續(xù)澆搗，振

搗密實(shí)，碎須按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，拆模時(shí)間必須符合規(guī)范規(guī)定，以防破產(chǎn)生

裂縫。上人孔、煙道等處均應(yīng)設(shè)立碎翻口(300mn)o

13?14防水層施工不能在雨天進(jìn)行，屋面干燥情況下方可施工?；鶎颖仨毱秸?、

牢固、干凈，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。

13.15屋面找平層、細(xì)石碎保護(hù)層及防水層施工方法與規(guī)定，必須按照施工組織

設(shè)計(jì)的方案措施進(jìn)行。

13.16女兒墻邊角部位

13,171.女兒墻因受溫差和稅收水影響而常會產(chǎn)生裂縫，大量的裂縫在結(jié)構(gòu)施

工階段就會出現(xiàn)。因此在裝飾施工前，一方面對女兒墻產(chǎn)生的裂縫進(jìn)行刷

防水材料解決。

13.182.女兒墻與屋面連接出必須按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行泛水收頭，防水材料鋪涂到

位，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。

13.19天溝及落水口部位

1.天溝經(jīng)常因泛水度不符規(guī)定而導(dǎo)致溝內(nèi)積水，從而導(dǎo)致防水薄弱部位滲

水。因此在天溝施工時(shí)，嚴(yán)格控制天溝縱向泛水坡度。

2.天溝施工找平時(shí)，必須做灰餅，打麻線，使天溝泛水不小于1%,天溝

底水落差不超過200mm。

14.3.落水口漏水的重要因素是其周邊填嵌不密實(shí)，落水口沒緊貼基層。因

此，落水口安裝時(shí)，必須用細(xì)石碎或砂漿分層填嵌密實(shí)，落水口四周留沒凹

槽(20X20),用防水汕膏或硅膠填嵌密封，防水材料伸進(jìn)落水口內(nèi)壁不小于

50mmo

15.4.對天溝及落水口進(jìn)行24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)。

16.裝飾工程

16.1外墻粉刷

內(nèi)容：

外墻粉刷裂縫起殼滲水。

措施對策：

外墻螺絲孔封堵完畢后即開始在混凝土外墻面噴涂防水界面解決劑，噴涂

前需注意，必須先將外墻混凝十表面清理干凈，結(jié)構(gòu)施T時(shí)存在的凸塊需鑿除,

表面的破損需用防水水泥砂漿補(bǔ)平。

外墻界面劑需噴涂兩遍，共2mm厚。第一遍噴涂干透后方可進(jìn)行第二遍噴涂,

在外墻由砌塊砌筑的部分，需內(nèi)外兩側(cè)墻面均滿批防水界面劑。

16.2兩遍界面劑噴涂完并干透后，表面使用20厚1:3水泥砂漿刮糙。刮糙厚

度在正常情況下，控制在2c川以內(nèi)。刮糙時(shí)分皮填平，每一皮厚度不超過

7mm,表面應(yīng)用木蟹打毛，以增長基層與保溫層砂漿的粘結(jié)力。

16.3外保溫施工中環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃,風(fēng)力不應(yīng)大與6級。嚴(yán)禁雨天施工，

雨季施工應(yīng)采用防雨措施。

16.4空調(diào)板、孔

內(nèi)容：

外墻空調(diào)板及空調(diào)口滲水。

措施對策：

空調(diào)板也是滲漏的重點(diǎn)部位，我們擬在空調(diào)板上用1:3水泥砂漿進(jìn)行找坡，

最薄處15mm厚，坡度為3%。然后涂刷防水涂料兩道1.0mm厚，有立面的防水涂

料上翻100mm高度，雨水直接由空調(diào)百頁下口自由排出，有轉(zhuǎn)角的空調(diào)板：應(yīng)

進(jìn)行找坡，保證排水的暢通，同時(shí)，為保證空調(diào)板之間的砌體質(zhì)量，規(guī)定做到

以下兒點(diǎn)：

墻體砌筑前，必須用C20混凝土澆筑或?qū)嵭乃啻u砌筑導(dǎo)墻；

墻體砌筑后，墻體上口與空調(diào)板之間必須嵌砌（填塞）密實(shí)；

粉刷前砂加氣砌體滿批防水界面劑兩遍；

17.墻體與混凝土交接處粘貼玻璃纖維網(wǎng)格布，每邊搭接寬度不小于100mm,

最后進(jìn)行粉刷。

18.水管接頭及設(shè)備

18.1PVC管

內(nèi)容：

PVC排水管接頭。

18.2措施對策:

18.3使用配套粘結(jié)劑，粘結(jié)前用砂漿將表面打毛，用十布擦凈，表面不程粘

有灰塵、水跡、油污。粘結(jié)劑涂刷應(yīng)迅速，均勻適量，在技術(shù)規(guī)定期訶內(nèi)

迅速插入，粘結(jié)后24小時(shí)內(nèi)不得搖動。

18.4白鐵管

內(nèi)容：

白鐵管接頭。

18.5措施對策:

18.6麻絲白漆厚2mm以上，寬6nlm以上。絲牙緊固不少于4牙，要擰緊。

18.7馬桶水箱

內(nèi)容：

馬桶水箱銅管兩端。

18.8措施對策:

18.9用12#鐵絲模擬銅管長度。用之量出銅管長度。以鋸準(zhǔn)銅管長度。銅管兩

端包好生料帶或厚白漆麻絲，墊準(zhǔn)橡皮圈、擰緊螺母，做到防水不滲漏。

18.10馬桶落水

內(nèi)容：

馬桶落水處安裝。

19.措施對策：

20.馬桶安裝不水平，施工時(shí)，馬桶口上用水平尺按“十”字向控制馬桶口

水平底。

21.特殊部位的防水解決

21.1變形縫防水解決

在變形縫處應(yīng)增長卷材附加層，附加層采用高聚物改性瀝青防水卷材等。

在結(jié)構(gòu)厚度的中央埋設(shè)止水帶，止水帶的中心圓環(huán)應(yīng)正對變形縫正中。變形

縫內(nèi)可用浸過瀝者的木絲板填塞，口用優(yōu)質(zhì)密封膏嵌封，見下圖。

⑷（6）

圖17-46變形縫處防水做法

（a）墻體變形縫；（b）底板變形縫

1-需防水結(jié)構(gòu)；2-浸過瀝青的木絲板；3-止水帶；4-填縫油膏：5-卷材附加層；6-卷材防水

層；7-水泥砂漿面層；8-混凝土墊層；9-水泥砂漿找平層；10-水泥砂漿保護(hù)層；11-保護(hù)墻

21.2后澆帶防水解決

本工程防水重要屏障是主體結(jié)構(gòu)的混凝土，安全為結(jié)構(gòu)防水的主線，為防

止和限制結(jié)構(gòu)混凝土裂縫的產(chǎn)生和開展，在混凝土的配置參數(shù)上可適當(dāng)進(jìn)行研

制和調(diào)整，如添加適量的有高效減水功能和被收縮功能的HEA微膨脹防水劑。

屋面防水施工按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行。

本工程在施工過程中可將留設(shè)多道施工縫和后澆帶。因此對于各種“縫”的

防水解決和穿墻管件的防水解決也是工程的重要內(nèi)容，具體做法如下。

1.后澆帶施工

后澆帶中的鋼筋應(yīng)連續(xù)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)采用提高一個(gè)等級微膨脹混凝土,

并在兩側(cè)混凝土澆筑時(shí)間滿足圖紙規(guī)定后方可施工，施工時(shí)環(huán)境溫度宜低于先

澆混凝土?xí)r的溫度，后澆帶兩側(cè)在唯恐澆搗前，表面充足鑿毛，去除浮漿及松

散的碎，露出石子后清水沖洗干凈。碎澆注前3小時(shí)內(nèi)對縫表面進(jìn)行汲漿、汲漿

材料采用減濕混凝土漿，汲漿必須做到隨汲隨澆注硅，嚴(yán)禁出現(xiàn)汲漿與做澆筑

間隔大于3小時(shí)的情況出現(xiàn)。

2.鋼板止水帶施工

(1)鋼板止水帶，必須提前進(jìn)場經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后方可使用，止水鋼板厚度必

須滿足規(guī)定，止水鋼板安裝位置.，焊接須滿足規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)規(guī)定。

22.(2)施工縫鑿毛并清洗干凈后方可安裝膨脹止水條，止水條用射釘固定

在混凝土表面，射燈間距W300mn),止水條錯(cuò)接長度2300mm,并用膠粘劑粘

牢。

23.(3)止水條安裝好以后，除澆注混凝土前3小時(shí)內(nèi)的安裝工作，不得澆

水。

24.滲漏水治理

滲漏水治理應(yīng)遵循“堵排結(jié)合、因地制宜、剛?cè)嵯酀?jì)、綜合治理的原則。

24.1準(zhǔn)備工作

1.按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，掌握工程原防、排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及施工有關(guān)資料，調(diào)

查滲漏水現(xiàn)狀、了解工程周邊環(huán)境及水文地質(zhì)情況、分析滲漏水因素，制定滲漏

水治理方案。

2.按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，選擇相宜的防水材料。

3.有降、排水條件的，先做好降、排水工作。

4.施工時(shí)按“先頂后墻再底板”的順序進(jìn)行，避免破壞原有完好的防水層。

5.施工嚴(yán)格實(shí)行三檢制，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。

24.26.施工隊(duì)必須具有防水專業(yè)資質(zhì)，施工人員必須持證上崗。

24.37.按規(guī)定制定勞保及安全措施。

24.4地下工程滲漏水治理

地下工程滲漏水常見的有孔滲漏、縫滲漏以及面滲漏；滲水情況有慢滲（濕

漬）、快滲、漏水、涌水。應(yīng)視具體情況，擬定治理方案，進(jìn)行堵漏。通常漏水

量大的部位，可以直觀找到：而滲水較慢或一般濕漬不易觀測到出水點(diǎn)，可用以

下方法進(jìn)行檢查：

1.將漏水部位擦干，立即在漏水處薄薄地撒上一層干水泥，表面出現(xiàn)的濕

點(diǎn)或濕線處就是漏水的孔或縫。

2.如上述方法尚不能查出滲水處，則可用水泥膠漿（水泥：水玻璃=1：1）

在滲水面均勻涂一薄層，并立即撒上干水泥粉一薄層，干水泥層表面的濕點(diǎn)或

濕線即為滲水的孔隙或裂縫。

目前較常用的堵漏法有：

抹面堵漏法，其特點(diǎn)是先堵漏、后抹面，因之，還可作為柔性防水層滲漏的補(bǔ)救

做法。堵漏的原則是以大化小，將面漏變成線漏、線漏變成點(diǎn)漏，最后一堵成功。

堵漏后，應(yīng)進(jìn)行抹面防水施工，這一工序與堵漏同等重要，可以防止因地下水

位的變化以及堵漏施工不周所致的在原漏點(diǎn)以外的薄弱部位又產(chǎn)生滲漏。這種做

法合用于大面積滲漏的修堵治理，當(dāng)前在國外應(yīng)用也很普遍。目前普通的防水抹

面五層作法已被摻有各種外加劑、防水劑和聚合物乳液的砂漿所代替，且效能提

高、施工簡便。

注漿堵漏法，是根據(jù)工程滲漏水的情況（水的流量、流速）以及滲漏部位，布置

注漿孔，并選擇適宜的注漿設(shè)備和注漿材料，將漿液壓入裂縫及孔隙的深部至

注滿并固化，而達(dá)成治理滲漏的目的。

9.2.1抹而堵漏法

1.大面積滲漏水

大面積滲漏水在滲漏工程中比較普遍，其特性為滲水點(diǎn)有大有小、且分布密

集，滲水面積大。

大面積嚴(yán)重滲漏，一方面應(yīng)盡也許采用措施減少地下水位，以便在無水情

況下進(jìn)行修堵施工；當(dāng)無條件減少地下水位時(shí)，應(yīng)先行引水泄壓，再涂抹快凝止

水材料，使面漏變成線漏、線漏變?yōu)辄c(diǎn)漏（可集中為若干點(diǎn)），最后將漏水點(diǎn)封

堵，再行大面積抹面。

大面積慢滲，漏水不明顯，但濕漬常在。這種情況可采用速凝材料直接封堵,

再進(jìn)行防水砂漿抹面，或涂抹聚氨酯防水涂料等。

（1）氯化鐵防水砂漿抹面

1）配合比

氯化鐵防水素漿配合比（重量比）如下：

水泥：水：氯化鐵防水劑=1：（0.35~0.39）:0.03

氯化鐵防水砂漿配合比（重量比）如下：

底層砂漿：

水泥：水：中砂：防水劑=1：（0.45~0.52）:2:0.03

面層砂漿：

水泥：水：中砂：防水劑=1：（0.5~0.55）:2.5:0.03

2）配制砂漿

素漿配制：按配合比將原材料稱量準(zhǔn)確；先將氯化鐵防水劑放入容器中，緩

慢加水?dāng)嚢杈鶆?；再加入水泥繼續(xù)攪拌均勻即成。

砂漿配制：先將稱量好的氯化鐵防水劑和拌合水混合攪拌均勻成混合液備

用；將稱量過的水泥和砂子干拌均勻；再加入防水劑混合液攪拌:2min即成。

防水砂漿根據(jù)所需隨拌隨用，以免浪費(fèi)，初凝變硬的砂漿不得使用。

3）抹面施工

先做好基層清理、補(bǔ)平工作，使基層表面保持潮濕、清潔、平整、堅(jiān)固；在

基層上抹防水素漿（2~3mni厚）；抹底層防水砂漿（2mm厚），分兩次抹：每

次5?6nmi厚、并用木抹子搓平；然后抹面層防水砂漿（10~13mm厚）,也分兩次

抹，每次5?6.5mm,終凝前用鐵抹子壓實(shí)抹平；防水砂漿施工后8~12h噴水養(yǎng)護(hù)

或覆蓋濕草袋養(yǎng)護(hù)，24h后可澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕澗，養(yǎng)護(hù)期在14d以上。

（2）聚合物水泥砂漿抹面

適合修堵滲漏工程的聚合物水泥砂漿抹面所選聚合物，重要有聚醋酸乙烯

乳液、丙烯酸酯共聚乳液以及氯丁膠乳等。

1）配合比

凈漿:水泥+母料:聚醋酸乙烯乳液:水=1：0.1:0.05:（0.375?0.45）

鋼纖維聚合物水泥砂漿：

水泥：鋼纖維+母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：水二1:0.22:0.05:2.2:

0.30~0.36

合成纖維聚合物水泥砂漿：

水泥：合成纖維+母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：水二1：0.3:0.08:2.6:

0.35co.40

丙烯酸酯共聚乳液水泥砂漿：

水泥：細(xì)砂:丙烯酸酯共聚乳液=1:2~3:0.3?0.5

通常丙烯酸酯共聚乳液含固量為50%左右，按上述配合比，丙烯酸酯固體

摻量相稱于水泥用量的15Q25%,一般以12%為宜，因此采用市售丙烯酸酯乳液

成品時(shí)，應(yīng)根據(jù)其合格證書進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，通過試配以擬定最佳配合比。

陽離子氯丁膠乳水泥砂漿見下表

陽離子氮丁膠乳水泥砂漿參考配合比（重量比）

材料名稱凈漿配方①砂漿配方①砂漿配方②

普通硅酸鹽水泥111

中砂—「32~2.5

陽離子氯丁膠乳0.3~0.40.25P.50.2~0.5

復(fù)合助劑適量適量0.13^0.14

水適量適量適量

2）配制要點(diǎn)

聚合物水泥素漿的配制：按配合比將原材料稱量好；將水加入聚合物乳液并

攪拌均勻；再邊拌邊加入水泥及母料，拌至均勻即可。

纖維聚合物水泥砂漿的配制：先按配合比將原材料稱量好；將拌合水漸漸加

入聚合物乳液并攪拌均勻；將水泥與砂干拌均勻，再加入混合均勻的水乳液及母

料，繼續(xù)攪拌均勻，最后再投入纖維、拌至均勻即成。

氯丁膠乳水泥砂漿的配制（丙烯酸酯共聚乳液水泥砂漿的配制同此）：按配

合比將原材料稱量準(zhǔn)確；將氯丁膠乳裝入攪拌桶，加入穩(wěn)定劑、消泡劑和水，拌

合均勻成乳液備用；將水泥和砂子投入攪拌機(jī)先行干拌均勻，再將備用的乳液漸

漸倒入攪拌機(jī)，攪拌均勻即可。

3）抹面施工要點(diǎn)

纖維聚合物水泥砂漿抹面：在解決好的基層上先涂刷一道聚合物水泥素漿,

要薄涂，不宜厚；凈漿終凝后即分兩次抹壓砂漿防水層。底板砂漿防水層總厚度

為25mm,抹第一遍厚度為1抹壓時(shí)應(yīng)用力，掌握砂漿厚度要均勻；第一

遍砂漿初凝后即抹壓第二遍砂漿層，并在終凝前抹實(shí)壓光。立面砂漿防水層厚

15mm,凈漿層終凝后即抹第一遍砂漿層，厚度為6~8nm1；第一遍砂漿層初凝后即

抹壓第二遍砂漿層，并在終凝前抹實(shí)壓光。抹面施工12h后，即可噴水養(yǎng)護(hù)，要

注意保護(hù)好做完的防水層。

氯丁膠乳水泥砂漿抹面：在解決好的基層上先均勻涂刷一道氯丁膠乳水泥素

漿；素漿涂刷15min后，即可抹壓氯丁膠乳水泥砂漿，要順著一個(gè)方向邊抹邊壓,

一次成活，切勿用抹子反復(fù)揉搓，重要是避免破壞膠乳的成膜，防止砂漿起殼

或龜裂。施工順序?yàn)橄攘?、后地面，立面每次抹壓厚度?~8n叫平面抹壓厚

度為l（T15inni,陰陽角應(yīng)抹成圓弧形。氯丁膠乳水泥砂漿防水層的養(yǎng)護(hù)宜采用干

濕交替的養(yǎng)護(hù)方法，即初期（指施工后7d以內(nèi)）保持濕潤養(yǎng)護(hù)，以保證水泥水

化的正常進(jìn)行；后期宜在自然條件下養(yǎng)護(hù)（干燥養(yǎng)護(hù)），以促使氯丁膠乳盡快成

膜。由于陽離子氯丁膠乳是水溶性物質(zhì)，只有在干燥的條件下方可固化。要注意，

施工后初期濕潤養(yǎng)護(hù)是指在砂漿硬化以后，切忌在砂漿硬化前澆水養(yǎng)護(hù)或受雨

水沖淋，由于膠乳水泥骨料網(wǎng)絡(luò)膜是在水泥砂漿脫水后借助空氣中的氧而使膠

乳逐漸完畢交鏈而形成的，剛抹完的防水層表面直接接觸空氣中的氧，形成的

網(wǎng)絡(luò)膜較多，此時(shí)防水層內(nèi)的膠乳仍處在逐漸脫水與交鏈的階段，假如澆水或

雨淋就會將膠乳帶走，從而破壞網(wǎng)絡(luò)膜的形成，減少防水層質(zhì)量。砂漿層硬化后

保持濕潤養(yǎng)護(hù)，既可防止砂漿初期失水，加速水泥水化作用，避免干縮裂縫，

也不致帶走膠乳和破壞網(wǎng)絡(luò)膜。實(shí)驗(yàn)表白，干濕結(jié)合養(yǎng)護(hù)方法的試件抗壓強(qiáng)度、

抗折強(qiáng)度，以及折壓比的值均比全十或全濕養(yǎng)護(hù)卜的值高，說明十濕結(jié)合養(yǎng)護(hù)

法可使水泥和氯丁膠乳各自的特性得以充足發(fā)揮。

丙烯酸酯共聚乳液水泥砂漿抹面：其施工方法基本同于普通砂漿，但養(yǎng)護(hù)方

法卻同于氯丁膠乳水泥砂漿，即干濕結(jié)合養(yǎng)護(hù)法。

（3）噴涂水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料

這類涂料的特點(diǎn)是使用方便，可以合用于任意幾何面的噴涂，它可滲入水

泥混凝土（砂漿）內(nèi)部，與堿類物質(zhì)反映，生成不溶于水的結(jié)晶體，填塞混凝土

內(nèi)部空隙，封閉毛細(xì)孔滲水通道，從而起到抗?jié)B效果。此外，還具有提高結(jié)構(gòu)機(jī)

械強(qiáng)度，防霉、防腐、抗風(fēng)化等功能。施工要點(diǎn)如下：

1）在已堵漏的前堤下，將基層面清理潔凈，清除乳漿、油污、雜物，對空

隙、裂縫及破損處可用同強(qiáng)度等級混凝土或砂漿補(bǔ)強(qiáng)。

2）以潔凈水沖洗基層，然后除去明水，使基層呈飽和濕潤狀態(tài)。

3）噴涂水泥結(jié)晶型防水涂料。要噴涂均勻，防止漏噴和露底。噴涂遍數(shù)可

視具體情況而定。

4）涂層固化后即可噴灑清水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于3d。注意保持濕潤養(yǎng)護(hù)。

2.孔洞漏水

在滲漏水較嚴(yán)重的情況下，按“以大化小”的順序，通常將面、線漏水引導(dǎo)

為若干“點(diǎn)”或“孔”漏，因此，孔洞堵漏是最常用的作法，必須迅速止水；取

得立竿見影的效果，才干成功。當(dāng)前已有多種堵漏材料及其應(yīng)用技術(shù)用于工程實(shí)

踐，使防水堵漏應(yīng)用技術(shù)更趨完善和提高。

（1）堵漏材料及其應(yīng)用

1）水玻璃促凝劑

水玻璃促凝劑配合比及技術(shù)規(guī)定見下表。

水玻璃促凝劑配合比

材料名稱配合比色澤規(guī)格備注

硫酸銅（膽磯）1水藍(lán)色三級化學(xué)試劑

重格酸鉀（紅磯鉀）1橙紅色三級化學(xué)試劑配制好的促凝劑

相對密度在1.50

硅酸鈉（水玻璃）400無色相對密度1.63

左右

水60無色自來水或飲用水

水玻璃促凝劑的配制按上表所列配合比將定量的水加熱到100℃,將硫

酸銅和重鋁酸鉀放入水中加熱，攪拌至藥品所7T溶解后冷卻至30~40℃,然后

將此溶液倒入稱量好的水玻璃中攪拌均勻，靜置半小時(shí)后就可以使用。

與此同類的尚有快燥精促凝劑，其配合比見卜.表:

快燥精促凝劑配合比

材料名稱配合比（重量比）

水玻璃（波美度為40）200

硫酸鈉2

熒光粉0.001

經(jīng)解決后的水14

快燥精促凝劑快燥精促凝劑亦以水玻璃為主體材料，摻入適量的硫酸鈉、

熒光粉和水配制而成。配制用水應(yīng)進(jìn)行解決，其方法是：水380kg,氨水9kg,

硫酸鋁鉀（明帆）10kg,混合攪拌至明磯完全溶解，澄清備用。配制快燥精促凝

劑可按表17-53所列配合比稱量混合攪拌均勻即可。

水玻璃促凝劑的應(yīng)用：用于拌制堵漏灰漿。

水玻璃促凝劑水泥漿：在水灰比為0.55P.6的水泥漿中，摻入相稱于水泥

重量1%的促凝劑，拌合均勻而成。

快凝水泥砂漿即將水泥和砂（1：1）干拌均勻后，再將促凝劑和水按1：

1的比例混合在一起，使用時(shí)以其代替拌合水，把干拌均勻的水泥和砂按水灰

比為0.45P.5混合調(diào)制成快硬水泥砂漿。這種砂漿凝固較快，應(yīng)隨拌隨用。干

拌水泥和砂不要隔夜使用。

快凝水泥膠漿（簡稱膠漿）直接用促凝劑和干水泥拌合而成。配合比根據(jù)

使用條件不同，分別為水泥：促凝劑=1：0.5F.6或1：0.8~0.9。這種膠漿凝

固較快（從開始拌合到操作完畢以廣2min為宜），并在水中同樣可以凝固，施

工中必須隨拌隨用。因凝固時(shí)間和氣溫、水泥強(qiáng)度等級、促凝劑稠度以及促凝劑

用量有關(guān)，因此，使用前應(yīng)進(jìn)行試配。

2）堵漏劑

是無機(jī)高效多功能防水材料，產(chǎn)品種類較多。目前市場上常見的有防水寶、

水不漏、堵漏靈、801堵漏劑、堵漏粉等?？梢暺湫阅芗肮こ叹唧w情況選用。以

占海牌速凝型堵漏粉為例，孔洞堵漏施工要點(diǎn)如卜.：

用鑿子或沖擊鉆沿漏水口打出深約3、4cm、里大外小的洞孔，要打出新茬并

沖洗干凈；按堵漏粉：水=1：0.25的比例將拌合粉搓揉成團(tuán)，放置幾分鐘（以

手捏有硬感為宜）后，迅速塞入漏水洞孔，并用木棒擠壓輕砸、向四周擠實(shí)，約

5min凝固。若施工環(huán)境低于+10℃,為了快凝，應(yīng)使用約50℃的溫水拌合?？锥?/p>

止水后，再在孔口周邊10cm范圍內(nèi)，按堵漏粉:水二1：0.3D.35的比例制成的

刮抹料刮抹一層，涂層硬化后即進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)3d。

（2）孔洞堵漏方法

下列方法亦可用堵漏劑。

1）直接堵塞法

一般在水壓不大（水壓2N以下）、孔洞較小的情況下，根據(jù)滲漏水量大小,

以漏點(diǎn)為圓心剔成凹槽（直徑X深度為lcmX2cm、2cmX3cm、3cmX5cm）,凹

槽壁盡量與基層面垂直，并用水將凹槽沖洗干凈。用配合比為1:0.6的水泥膠

漿捻成與凹槽直徑相接近的圓錐體，待膠漿開始凝固時(shí)，迅速將膠漿用力堵塞

于凹槽內(nèi)，并向槽壁月周擠壓嚴(yán)實(shí)，使膠漿立即與槽壁緊密粘合，堵塞連續(xù)半

分鐘即可，隨即按漏水檢查方法進(jìn)行檢查，擬定無滲漏后，抹上防水層。

2）下管堵漏法

水壓在2~4N左右，孔洞較大，可按下管堵漏法處

圖17-60下管堵漏法

下管堵漏法是將漏水處剔成孔洞，深度視漏水情況決定，在孔洞底部鋪碎

石，碎石上面蓋一層與孔洞面積大小相同的油氈（或鐵片），用一膠管穿透油氈

到碎石中。如系地面孔洞漏水，則在漏水處四周砌筑擋水墻，將水引出墻外。然

后用促凝劑水泥膠漿（水灰比為0.8~0.9）把孔洞一次灌滿，待膠漿開始凝固時(shí)，

立即用力將孔洞四周壓實(shí)，并使膠漿表面略低于基層面「2cm。擦干表面，經(jīng)檢

查孔洞四周無滲水時(shí)，抹上防水層的第一、二層，待防水層有一定強(qiáng)度后，將管

拔出，按直接堵塞法，將管孔堵塞，最后抹防水層的第三、四層等。

3）木楔子堵塞法

本法合用于水壓很大（水位在5m以上）、漏水孔洞不大的情況下。用膠漿把

一鐵管（管徑視漏水量而定）穩(wěn)牢于漏水處剔成的孔洞內(nèi)，鐵管頂端應(yīng)比基層面

低2cm,管四周空隙用砂漿、素灰抹好，待守強(qiáng)度后，把一浸過瀝青的木楔打入

管內(nèi)，管頂處再抹素灰、砂漿等，經(jīng)24h后，檢查無漏水現(xiàn)象，隨同其他部位一

起做好防水層。

廠砂漿

圖17-61木楔子熔漏法

4）預(yù)制套盒堵漏法

在水壓較大、漏水嚴(yán)重、孔洞較大時(shí)，可采月預(yù)制套盒堵漏法解決。將漏水

處剔成圓形孔洞，在孔洞四周筑擋水墻。根據(jù)孔洞大小制作混凝土套盒，套盒外

半徑比孔洞半徑小3c7套盒壁上留有數(shù)個(gè)進(jìn)水孔及出水孔，套盒外壁做好防

水層，表面做成麻面。在孔洞底部鋪碎石及蘆席，將套盒反扣在孔洞內(nèi)。在套盒

與孔洞壁的空隙中填碎石及膠漿，并用膠漿把膠管插穩(wěn)于套盒的出水孔上，將

水引到擋水墻外。在套盒頂面抹好素灰、砂漿層，并將砂漿表面掃成毛紋。待砂

漿凝固后，拔出膠管，按直接堵塞法的規(guī)定將孔眼堵塞，最后隨同其他部位做

圖17-62預(yù)制套盒堵漏法

3.裂隙漏水

（1）直接堵塞法

水壓較小的裂縫慢滲、快滲或急流漏水，可采用裂縫漏水直接堵塞法解決。

先沿縫方向以裂縫為中心剔成八字形邊坡溝槽，并清洗干凈，把拌合好的水泥

膠漿捻成條形，待膠漿快要凝固時(shí)，迅速填入溝槽中，向槽內(nèi)或槽兩側(cè)用力擠

壓密實(shí)，使膠漿與槽壁緊密結(jié)合，若裂縫過長可分段堵塞。堵塞完畢經(jīng)檢查無滲

水現(xiàn)象，用素灰和砂漿把溝槽抹平并掃成毛面，凝固后（約24h）隨其他部位一

裂縫漏水直接堵塞法

（2）下線堵漏法

合用于水壓較大的慢滲或快滲的裂縫漏水解決。先按裂縫漏水直接堵塞法同

樣剔好溝槽，在溝槽底部沿裂縫放置一根小繩（直徑視漏水量擬定），長度約

20、30cm,將膠漿和繩填塞于溝槽中，并迅速向兩側(cè)壓密實(shí)。填塞后，立即把小

繩抽出，使水順繩孔流出?？p隙較長時(shí)可分段堵塞，每段間留2cm空隙。根據(jù)漏

水量大小，在空隙處采用下釘法或下管法使其縮小。下釘法是把膠漿包在釘桿上,

插于2cm的空隙中，待膠漿快要凝固時(shí)，用力將膠漿向空隙四周壓實(shí)，同時(shí)轉(zhuǎn)

動釘桿立即拔出，使水順釘眼流出。經(jīng)檢查除釘眼處其他部位無滲水現(xiàn)象，沿溝

槽抹素灰、砂漿各一層。待凝固后，再按孔洞漏水直接堵塞法將釘眼堵塞。

圖17-64下線堵漏法

（3）下半圓鐵片堵漏法

水壓較人的急流漏水裂縫，可采用下半圓鐵片堵漏法解決。解決前，把漏水

處剔成八字形邊坡溝槽，尺寸可視漏水量大小而定。溝槽底部扣上半圓鐵片，每

隔50100cm放一個(gè)帶有圓孔的半圓鐵片，把膠管插入鐵片孔內(nèi)。解決時(shí)，按裂

縫漏水直接堵塞法分段堵塞，漏水順管流出。經(jīng)檢查無滲漏后，在縫隙處抹一、

二層防水層，凝固后拔出膠管，按孔洞漏水直接堵塞法將管眼堵好，最后隨其

他部位一起做好防水層。

下半?圓鐵片堵漏法

（4）墻角壓鐵片堵漏法一墻根陰角漏水可根據(jù)水壓大小，分別按上述三

種辦法解決。如混凝土結(jié)構(gòu)較薄或工作面小，無法剔槽時(shí)，可采用墻角壓鐵片堵

漏法解決。這種作法不用剔槽，可將墻角漏水處清刷干凈，把長約30~100cm,

寬4~5cni的鐵片斜放在墻角處，用膠漿逐段將鐵片穩(wěn)牢，膠漿表面呈圓弧形。在

裂縫盡頭，把膠管插人鐵片下部的空隙中，并用膠漿穩(wěn)牢。膠漿上按抹面防水層

規(guī)定抹一層素灰和一層砂漿，經(jīng)養(yǎng)護(hù)具有一定強(qiáng)度后，再把膠管拔出，按孔洞

漏水直接堵塞法將管孔堵塞，最后隨同墻、地面一起做好防水層。

墻角壓鐵片堵漏法

4.其他漏水情況解決

（1）地面普遍漏水解決

地面發(fā)現(xiàn)普遍滲漏水，多由于混凝土質(zhì)量較差。解決前，要對工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行

鑒定，在混凝土強(qiáng)度仍能滿足設(shè)計(jì)規(guī)定期，才干進(jìn)行滲漏水的修堵工作。條件許

可的應(yīng)盡量將水位降至建筑物底面以下。如不能降水，為便于施工，把水集于臨

時(shí)集水坑中排出，把地面上漏水明顯的孔眼、裂縫分別按孔洞漏水和裂縫漏水逐

個(gè)解決，余下較小的毛細(xì)孔滲水，可將混凝土表面清洗干凈，抹上厚為1.5cm

的水泥砂漿(灰砂比為1:1.5)一層。待凝固后，依照檢查滲漏水的方法找出

滲漏水的準(zhǔn)確位置，按孔洞漏水直接堵塞法一一堵好。集水坑可以按預(yù)制套盒堵

漏法解決好，最后整個(gè)地面做好防水層。

(2)蜂窩麻面漏水解決

由于混凝土施工不良而產(chǎn)生的局部蜂窩麻面的漏水，在進(jìn)行解決時(shí)，應(yīng)先

把漏水處清洗干凈，在混凝土表面均勻涂抹厚2面左右的膠漿一層(水泥；促凝

劑=1:1),隨即在膠漿上薄薄的撒一層干水泥，干水泥上出現(xiàn)的濕點(diǎn)即為漏水

點(diǎn)，立即用拇指壓住漏水點(diǎn)至膠漿凝固，按此方法堵完各漏水點(diǎn)，隨即抹上素

灰與砂漿層，并掃成毛紋，最后按規(guī)定作好防水層。此方法適宜于漏水量較小，

水壓不大的部位。

(3)磚墻割縫堵漏法

磚墻面密集的小孔漏水，在水壓較小時(shí)可采用割縫堵漏法解決，這種漏水

部位一般在磚砌體灰縫處。堵漏前，要對不漏水部位抹上一