裝修鄰居協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權及房屋開發(fā)資質。鑒于甲方計劃對位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“裝修物業(yè)”）進行室內裝修改造，以提升物業(yè)品質并滿足后續(xù)銷售或租賃需求，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方提供專業(yè)的室內裝修服務。裝修物業(yè)建筑面積約為XX平方米，現(xiàn)處于毛坯或部分裝修狀態(tài)，甲方需通過乙方完成全面的室內裝修工作，包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設、廚衛(wèi)設施安裝等。為確保裝修工程的質量與進度，甲方與乙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內設計裝修有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的室內設計及裝修企業(yè)，具備建設行政主管部門核發(fā)的壹級裝修資質，擁有豐富的裝修項目經(jīng)驗及專業(yè)的技術團隊。乙方在XX市及周邊地區(qū)已完成多個商業(yè)及住宅裝修項目，積累了良好的市場口碑及工程質量記錄。鑒于甲方就裝修物業(yè)的室內裝修事宜向乙方發(fā)出委托，乙方經(jīng)全面了解項目需求及裝修范圍后，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供裝修服務。乙方的服務內容將涵蓋從前期設計規(guī)劃、材料采購、施工管理到竣工驗收的全流程服務，確保裝修成果符合國家及地方相關標準，并滿足甲方對室內環(huán)境、功能布局及美觀性的要求。雙方基于對裝修市場的共同認知及對服務質量的共同追求，通過平等協(xié)商，確立本協(xié)議，以規(guī)范合作過程中的各項事務。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對裝修物業(yè)的共同需求及合作意愿。甲方作為裝修物業(yè)的所有權人或使用權人，具備合法的裝修委托主體資格，其裝修目的在于提升物業(yè)價值或滿足實際使用需求。乙方作為專業(yè)的裝修服務提供方，具備相應的資質和能力，能夠為甲方提供全面、高效的裝修服務。雙方在充分了解彼此立場及合作基礎的前提下，同意通過本協(xié)議明確以下事項：裝修范圍、技術標準、工期安排、費用結算、質量驗收等核心內容。協(xié)議的履行將有助于甲方按時完成裝修工程，確保裝修質量符合預期，同時保障乙方依法獲得服務報酬。雙方均確認，本協(xié)議是雙方建立合作關系的基礎，所有后續(xù)爭議均應以本協(xié)議條款為依據(jù)進行解決。協(xié)議的簽訂及履行，標志著雙方合作關系正式啟動，任何一方均應嚴格遵照協(xié)議約定履行各自義務。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就裝修物業(yè)室內裝修工程的合作事項，確保工程按照約定的范圍、標準、進度及費用要求順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于：對裝修物業(yè)進行全面的室內裝修設計，涵蓋水電改造、墻面處理（含膩子、乳膠漆）、地面鋪設（含地板或瓷磚）、吊頂安裝、廚衛(wèi)設施安裝與調試、門窗安裝、燈具及開關插座配置等全部施工內容。具體施工范圍以本協(xié)議附件《裝修工程清單》及《設計圖紙》為準，該附件及圖紙作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方同意，所有相關工作均須在協(xié)議約定的工期內完成，并達到國家及行業(yè)相關質量標準。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，規(guī)范裝修過程中的權利義務關系，避免爭議，保障裝修工程的順利實施及最終成果的合格性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有如下定義：

1.“裝修物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX平方米建筑，其具體范圍以甲方提供的產權證明或使用權文件為準；

2.“裝修工程”指為改善裝修物業(yè)室內環(huán)境而進行的全部或部分施工活動，包括設計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)；

3.“設計圖紙”指乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方書面確認的裝修設計圖紙及施工方案；

4.“工程款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部裝修費用，包括設計費、材料費、施工費、管理費及稅金等；

5.“竣工驗收”指裝修工程完成后，由甲方或其委托的第三方根據(jù)本協(xié)議標準進行的最終檢查及確認程序；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍、標準和工期完成裝修工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應向乙方提供裝修物業(yè)的原始資料（如結構圖、水電圖等），并配合乙方進行現(xiàn)場勘測及設計工作；

（3）甲方應按照本協(xié)議第五條約定及時支付工程款，逾期支付的需向乙方支付違約金；

（4）甲方有權對乙方選用的材料進行檢驗，但需提前七日書面通知乙方，乙方應予以配合；如甲方提出的檢驗要求超出合理范圍，相關費用由甲方承擔；

（5）甲方應確保裝修物業(yè)在施工期間具備基本的施工條件（如水源、電源接入等），并承擔因自身原因導致的延誤責任；

（6）裝修工程涉及結構改動的，甲方需取得相關行政部門的批準，并書面通知乙方，乙方據(jù)此調整施工方案；

（7）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方的溝通協(xié)調，并確保其指令明確有效；

（8）工程竣工驗收合格后，甲方應在十日內辦理相關結算手續(xù)，并支付至結算總價的95%作為尾款。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件及配合事項，甲方未履行時，乙方有權順延工期并要求賠償損失；

（2）乙方應組建專業(yè)的裝修團隊，配備項目負責人及施工人員，確保施工質量符合國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）及相關規(guī)范要求；

（3）乙方應嚴格按照經(jīng)甲方確認的設計圖紙及施工方案進行施工，如需變更設計，需取得甲方書面同意后方可實施，并承擔由此產生的額外費用；

（4）乙方應向甲方提供主要材料的品牌證明、合格證及檢測報告，并保證材料質量符合約定標準；如甲方對材料有特殊要求，相關費用由甲方承擔；

（5）乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，承擔因自身原因造成的第三方損害賠償責任；施工期間產生的垃圾應及時清理，保持現(xiàn)場整潔；

（6）乙方應建立完整的施工日志及質量檢查記錄，并應甲方要求隨時進行現(xiàn)場展示；工程竣工驗收前，需提交完整的竣工資料（含設計變更單、材料檢驗報告等）；

（7）乙方有權根據(jù)市場價格變動提出調整材料價格的合理請求，但需提供權威依據(jù)，并經(jīng)甲方書面確認；

（8）乙方應在工程完成后提前三日書面通知甲方進行驗收，驗收合格的，乙方應出具《裝修工程驗收合格證明》，并配合甲方辦理移交手續(xù)。雙方權利義務的履行應嚴格遵循本協(xié)議約定，任何一方違約均需承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的裝修工程總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含設計費、材料費、施工費、管理費、稅金及雙方約定的其他費用，具體明細以附件《裝修工程清單》及《預算報價單》為準。

甲方應按照以下方式分期支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元整），作為預付款；

（2）工程進度完成XX%（即完成基礎施工，如水電改造、墻面基層處理等）后X日內，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元整）；

（3）工程進度完成XX%（即完成主要施工，如地面鋪設、廚衛(wèi)設施安裝等）后X日內，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元整）；

（4）工程竣工驗收合格后X日內，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元整，為尾款）。

乙方在收到每期款項前，應向甲方提供等額的發(fā)票或財政票據(jù)。若甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金；逾期超過X日的，乙方有權暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的對價及違約金，雙方應協(xié)商確定后續(xù)履行方案。甲方支付尾款的前提條件是乙方提交完整的竣工資料并取得甲方的書面驗收合格確認。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日止。

裝修工程的施工期限為X個月，自乙方收到預付款且具備施工條件之日起計算。若因甲方原因（如提供資料延遲、現(xiàn)場條件未達要求等）導致工期延誤，延誤時間應予以順延；因乙方原因（如管理不善、人員不足等）導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。

乙方應在工程竣工驗收合格后X日內，向甲方提交《裝修工程竣工驗收報告》及相關資料；甲方應在收到報告后X日內驗收。若甲方無正當理由拒絕驗收或驗收不合格且非乙方原因造成，乙方應在收到整改通知后X日內完成修復，并承擔相應費用。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經(jīng)雙方書面確認，工期可相應順延。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金；逾期超過X日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的結算價及違約金。甲方逾期支付累計超過總價款XX%的，乙方有權解除協(xié)議，甲方需支付總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于設計費、已采購材料費、人員遣散費等）。

（2）甲方提供的資料錯誤或未及時配合乙方施工，導致工期延誤或產生額外費用，由甲方承擔相應責任。如延誤時間超過X個月，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工作的合理報酬及違約金。

（3）甲方擅自變更設計或施工方案，造成乙方額外成本或工期延誤的，甲方應承擔由此產生的全部費用，并支付總價款XX%的違約金。若乙方拒絕變更，甲方仍強行施工，乙方不承擔由此產生的質量問題及責任。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按本協(xié)議約定的標準、進度完成裝修工程，每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金；累計延誤超過X個月的，甲方有權解除協(xié)議，乙方需支付已完成工作的結算價及總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于租賃損失、售房減價損失等）。

（2）乙方施工質量不符合國家或約定標準，經(jīng)甲方或第三方檢測發(fā)現(xiàn)不合格的，乙方應在X日內整改，并承擔檢測費及整改費。若整改后仍不合格，甲方有權要求乙方再次整改、返工，直至合格，并有權扣除相應款項；若質量問題嚴重影響使用，甲方有權解除協(xié)議，乙方需賠償總價款XX%的違約金及實際損失。

（3）乙方使用假冒偽劣材料或未按約定提供材料合格證明，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方更換材料并承擔相關費用，同時向乙方收取總價款XX%的違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除協(xié)議，乙方需賠償總價款XX%的違約金及甲方損失。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產損失，由乙方承擔全部賠償責任，并應向甲方支付總價款XX%的違約金。若乙方無力承擔，甲方有權從應付工程款中直接扣除。

（5）乙方未按約定提交竣工資料或驗收報告，每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金；逾期超過X日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方需支付總價款XX%的違約金及甲方損失。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

雙方約定的違約金條款具有獨立性，無論協(xié)議是否解除，違約方均需支付違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權另行主張賠償。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，否則需自行承擔擴大部分的損失。因不可抗力導致違約的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、流行病疫情以及類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除為止。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應詳細說明不可抗力事件的影響范圍及預計持續(xù)時間。

3.責任免除：若不可抗力事件導致一方或雙方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失。雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔，除雙方另有約定外，不相互追償。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權書面通知對方解除本協(xié)議，雙方應協(xié)商處理已完成工作的結算事宜。解除協(xié)議后，乙方應向甲方返還已收取但未完成工作的款項（扣除合理成本及已發(fā)生費用）。

5.不可抗力認定：雙方對于不可抗力的認定存在爭議時，應提交第三方具有相關資質的機構進行鑒定，鑒定結論作為判斷依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議約定選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向裝修物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時即明確選擇上述第X種爭議解決方式，且該選擇是終局的，任何一方不得事后更改。仲裁裁決或法院判決具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.爭議范圍：爭議解決應限于本協(xié)議有效期內發(fā)生的爭議，仲裁/訴訟費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，除非雙方另有書面約定。

4.證據(jù)與保密：爭議解決過程中，雙方應按照相關法律規(guī)定提供真實、完整的證據(jù)材料。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將爭議內容或解決方案對外披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.地域管轄：若選擇訴訟，管轄法院為裝修物業(yè)所在地有管轄權的人民法院；若選擇仲裁，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。任何一方在本協(xié)議履行期間不得就同一爭議事項向其他仲裁機構申請仲裁或向其他法院提起訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行發(fā)送。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達；若通過專人遞送，送達時視為送達；若通過掛號信發(fā)送，寄出后X日視為送達。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產生法律效力。

3.分項履行：本協(xié)議各條款相互獨立，任何一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉讓限制：未經(jīng)對方事先書面