轉(zhuǎn)租的三方協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的租賃權(quán)，且該租賃物業(yè)的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租賃用途為商業(yè)用途。

鑒于乙方作為XX租賃有限公司，具備專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)能力和市場(chǎng)資源，并有意向在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

鑒于甲方為拓展租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益，擬將租賃物業(yè)的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)租賃物業(yè)合法使用權(quán)的確認(rèn)，以及甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的認(rèn)可。甲方通過(guò)轉(zhuǎn)租方式，將租賃物業(yè)的部分區(qū)域交由乙方使用，旨在實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)資源的優(yōu)化配置；乙方通過(guò)承租該部分區(qū)域，獲得合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方合作旨在共同提升租賃物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)價(jià)值。協(xié)議的履行，將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的具體位置、轉(zhuǎn)租區(qū)域的面積和用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，雙方旨在實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)資源的有效利用，促進(jìn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.租賃物業(yè)：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的商業(yè)租賃物業(yè)。

2.轉(zhuǎn)租區(qū)域：指租賃物業(yè)內(nèi)由甲方同意轉(zhuǎn)租給乙方的部分區(qū)域，具體位置和面積以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

3.租賃期限：指甲方將轉(zhuǎn)租區(qū)域租賃給乙方的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的轉(zhuǎn)租區(qū)域的租金。

5.支付方式：指乙方按照本協(xié)議約定支付租金的方式，包括支付時(shí)間、支付金額和支付方式等。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定將租賃物業(yè)的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方有義務(wù)確保其擁有租賃物業(yè)的合法租賃權(quán)，并有權(quán)向乙方提供租賃物業(yè)的合法使用證明文件。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式支付租金。

（4）甲方有義務(wù)在租賃物業(yè)內(nèi)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）甲方有義務(wù)在租賃物業(yè)內(nèi)維護(hù)安全秩序，保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。

（6）甲方有義務(wù)在租賃物業(yè)內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（7）甲方有義務(wù)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的完好使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供租賃物業(yè)的合法使用證明文件，并有權(quán)監(jiān)督甲方是否履行其義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定支付租金，并有權(quán)要求甲方按照約定的支付方式支付租金。

（4）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)維護(hù)安全秩序，保障自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

（6）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)租區(qū)域的完好使用。

（7）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（8）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（9）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得進(jìn)行污染環(huán)境的行為。

（10）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的消防安全規(guī)定，不得進(jìn)行火災(zāi)等安全隱患的行為。

（11）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違規(guī)行為。

（12）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的合同約定，不得進(jìn)行違約行為。

（13）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的社會(huì)治安規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（14）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的其他約定，不得進(jìn)行違規(guī)行為。

（15）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)維護(hù)租賃物業(yè)的良好形象，不得進(jìn)行損害租賃物業(yè)形象的行為。

（16）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的客戶(hù)服務(wù)規(guī)定，不得進(jìn)行損害客戶(hù)利益的行為。

（17）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的商業(yè)道德規(guī)范，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的行為。

（18）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的環(huán)保要求，不得進(jìn)行污染環(huán)境的行為。

（19）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的節(jié)能減排要求，不得進(jìn)行浪費(fèi)資源的行為。

（20）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的安全生產(chǎn)要求，不得進(jìn)行安全生產(chǎn)隱患的行為。

（21）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，不得進(jìn)行侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。

（22）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的保密規(guī)定，不得泄露租賃物業(yè)的商業(yè)秘密。

（23）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的其他約定，不得進(jìn)行違規(guī)行為。

（24）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)配合甲方進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，確保租賃物業(yè)的現(xiàn)代化使用。

（25）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的租賃合同約定，不得進(jìn)行違約行為。

（26）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違規(guī)行為。

（27）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)維護(hù)租賃物業(yè)的良好形象，不得進(jìn)行損害租賃物業(yè)形象的行為。

（28）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的客戶(hù)服務(wù)規(guī)定，不得進(jìn)行損害客戶(hù)利益的行為。

（29）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的商業(yè)道德規(guī)范，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的行為。

（30）乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)遵守租賃物業(yè)的環(huán)保要求，不得進(jìn)行污染環(huán)境的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將轉(zhuǎn)租區(qū)域的租賃權(quán)以月租金人民幣XX元/平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，月租金總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體以租賃物業(yè)的租賃合同約定為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，并將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。若逾期支付超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租區(qū)域使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式以雙方另行約定為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.起始時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起開(kāi)始履行。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)于每月X日前向乙方提供轉(zhuǎn)租區(qū)域的合法使用證明文件。若雙方協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前X日提出續(xù)簽請(qǐng)求，并按照約定辦理續(xù)簽手續(xù)。

4.提前終止：在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法定或約定情形，雙方均有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議的約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域的合法使用權(quán)，或提供的使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議的約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，或提供的設(shè)施和服務(wù)存在瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方未能按照本協(xié)議的約定支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）若甲方違反本協(xié)議的約定，提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。若逾期支付超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議的約定遵守租賃物業(yè)的用途，進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議的約定維護(hù)安全秩序，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方未能按照本協(xié)議的約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租區(qū)域損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方違反本協(xié)議的約定，提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X乘以逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)付租金之日起至實(shí)際支付之日止。

4.賠償損失的范圍：賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為直接導(dǎo)致的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期收益損失。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償非違約方因此遭受的損失。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并賠償非違約方因此遭受的損失。

7.違約責(zé)任的限制：雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款僅限于本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不涉及任何其他法律責(zé)任或賠償要求。

8.違約責(zé)任的執(zhí)行：違約方應(yīng)在收到違約通知后X日內(nèi)履行違約責(zé)任，若逾期未履行的，非違約方有權(quán)采取必要的法律措施，要求違約方履行違約責(zé)任。

9.違約責(zé)任的協(xié)商：雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議的約定提交仲裁或訴訟解決。

10.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約行為，包括但不限于甲方和乙方的違約行為。

11.違約責(zé)任的變更：雙方同意，在本協(xié)議履行期間，任何一方不得隨意變更本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，若需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

12.違約責(zé)任的解除：若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

13.違約責(zé)任的管轄：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約行為，管轄法院為租賃物業(yè)所在地人民法院。

14.違約責(zé)任的解釋?zhuān)罕緟f(xié)議約定的違約責(zé)任條款應(yīng)按照本協(xié)議的整體精神和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋?zhuān)忉尳Y(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知雙方。

15.違約責(zé)任的履行：違約方應(yīng)在收到違約通知后X日內(nèi)履行違約責(zé)任，若逾期未履行的，非違約方有權(quán)采取必要的法律措施，要求違約方履行違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、傳染病疫情等）以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在通知發(fā)出后X日內(nèi)提供。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但受影響一方仍需采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方采取措施的情況。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，通過(guò)友好協(xié)商的方式，協(xié)商處理不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)X日以上，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。

6.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失，間接損失由雙方協(xié)商承擔(dān)或根據(jù)實(shí)際情況確定。

7.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、相關(guān)機(jī)構(gòu)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。若無(wú)法取得相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商確定不可抗力事件的存在及其影響程度。

8.不可抗力期間的義務(wù)：在不可抗力事件期間，雙方仍應(yīng)履行協(xié)議中關(guān)于通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，以確保協(xié)議的順利履行。

9.不可抗力的效力：本協(xié)議約定的不可抗力條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有不可抗力事件，并具有同等法律效力。

10.不可抗力的變更：在本協(xié)議履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，并可根據(jù)實(shí)際情況變更協(xié)議條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的合同糾紛、違約糾紛、賠償糾紛等。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以達(dá)成一致意見(jiàn)。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解可由雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，或由協(xié)議簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行。調(diào)解應(yīng)在協(xié)商失敗后X日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方可直接向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的期限規(guī)定，若超過(guò)期限未采取行動(dòng)，視為自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

8.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并以協(xié)議簽訂地為法律適用地。

9.爭(zhēng)議解決的效力：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，并具有同等法律效力。

10.爭(zhēng)議解決的變更：在本協(xié)議履行期間，若雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有異議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式變更爭(zhēng)議解決條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議或非書(shū)面形式的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，雙方在協(xié)議履行期間均可通過(guò)書(shū)面形式提前X日通知對(duì)方終止本協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后X年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.可