欠款房屋抵押協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX投資集團(tuán)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，現(xiàn)擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)單元的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用年限至20XX年XX月XX日止，房產(chǎn)證號(hào)為XX（XXXX）字第XX號(hào)。乙方為該房產(chǎn)的合法權(quán)利人，有權(quán)依照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)抵押給甲方，用于擔(dān)保甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所欠款項(xiàng)的履行。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房產(chǎn)系乙方通過(guò)合法途徑取得，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，包括但不限于查封、凍結(jié)、重復(fù)抵押、租賃或其他第三方權(quán)利主張。甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的是將其作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，并計(jì)劃通過(guò)租賃等方式獲取穩(wěn)定的現(xiàn)金流。乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，作為甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的擔(dān)保，雙方均充分認(rèn)識(shí)到該抵押行為的法律效力及風(fēng)險(xiǎn)。

為保障交易安全及雙方權(quán)益，甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)，包括但不限于實(shí)地勘驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)、評(píng)估等，乙方應(yīng)予以積極配合并提供真實(shí)、完整的資料。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是基于對(duì)抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀的充分了解和認(rèn)可，任何因房產(chǎn)本身原因引發(fā)的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。本協(xié)議作為主合同（購(gòu)房合同）的附屬協(xié)議，與主合同具有同等法律效力，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）后，雙方就該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：抵押房產(chǎn)的基本情況、抵押登記辦理流程、雙方在抵押登記過(guò)程中的配合義務(wù)、抵押權(quán)設(shè)立的具體條件、抵押期間甲乙雙方的權(quán)利與限制以及違約責(zé)任等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，確保甲方債權(quán)得到有效擔(dān)保，同時(shí)明確乙方在抵押期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與享有的權(quán)利，為后續(xù)可能發(fā)生的處置抵押房產(chǎn)等事宜奠定法律基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“抵押房產(chǎn)”指乙方擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)單元的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；

（二）“抵押權(quán)”指甲方依照本協(xié)議約定，對(duì)抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)；

（三）“購(gòu)房款項(xiàng)”指甲方購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)所應(yīng)支付的總額，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等；

（四）“主合同”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)的購(gòu)房合同；

（五）“抵押登記”指將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為；

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以核實(shí)其權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)予以積極配合，提供所有必要文件，并保證文件真實(shí)性。

（二）甲方有權(quán)依照本協(xié)議約定，在主合同約定的付款期限內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)處分抵押房產(chǎn)。

（三）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理抵押登記手續(xù)，包括提供必要的文件、簽署相關(guān)法律文書(shū)等。甲方應(yīng)按照主合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，作為辦理抵押登記的前提條件。

（四）在抵押期間，甲方有權(quán)要求乙方維持抵押房產(chǎn)的良好狀態(tài)，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

（五）甲方有權(quán)要求乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、出借、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方，除非事先征得甲方書(shū)面同意。

（六）甲方應(yīng)保證其支付購(gòu)房款項(xiàng)的資金來(lái)源合法，并按照主合同約定履行付款義務(wù)。如甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方配合辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)保證其提供的抵押房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息虛假或遺漏導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（二）乙方有權(quán)在甲方未按照主合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，要求甲方限期支付，并有權(quán)采取包括但不限于解除主合同、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等措施。

（三）乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，并應(yīng)承擔(dān)因保管不善造成的損失。如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損壞或價(jià)值貶損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（四）在抵押期間，乙方有權(quán)要求甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途，不得將抵押房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得將抵押房產(chǎn)出租、出借、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方，除非事先征得乙方書(shū)面同意。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（六）乙方應(yīng)保證其作為抵押房產(chǎn)的合法權(quán)利人，并應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，包括提供必要的文件、簽署相關(guān)法律文書(shū)等。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（七）在抵押期間，如發(fā)生抵押房產(chǎn)被查封、凍結(jié)或重復(fù)抵押等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（八）乙方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)承擔(dān)因信息虛假或遺漏導(dǎo)致的全部責(zé)任。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（九）在抵押期間，如發(fā)生抵押房產(chǎn)被征收、征用等情況，乙方應(yīng)將補(bǔ)償款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，不足部分由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（十）乙方應(yīng)保證其遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，并應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

抵押房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格已包含房產(chǎn)本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外）、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的與出售該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和期限分期支付購(gòu)房款項(xiàng)。首付款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）于本協(xié)議簽訂之日一次性支付；余款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付完畢。甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶(hù)名：XX投資集團(tuán)有限公司。甲方應(yīng)保留付款憑證，并作為履行付款義務(wù)的證明。如甲方未能按照約定支付任何一期款項(xiàng)，即視為根本違約，乙方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至抵押權(quán)登記完成并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日為協(xié)議的主要履行完成節(jié)點(diǎn)。自抵押權(quán)設(shè)立之日起，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)入抵押期間，抵押期間為XX年，自抵押登記完成之日起算。在抵押期間，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及主合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生主合同約定的房屋交付條件，甲方應(yīng)在交付條件成就后XX日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。如發(fā)生需要辦理抵押登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)自主合同簽訂之日起XX日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記，并確保在主合同約定的最終付款期限屆滿(mǎn)前完成抵押登記。若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，則抵押登記辦理期限相應(yīng)順延。本協(xié)議的效力持續(xù)至抵押權(quán)因債務(wù)清償、抵押物變現(xiàn)或法律規(guī)定事由而消滅之日終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（一）付款延遲：如甲方未能按照主合同及本協(xié)議第四條約定的付款時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款項(xiàng)的任何一期，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.支付總房?jī)r(jià)XX%的違約金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）；

2.賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為催收欠款支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等；

3.若甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付款項(xiàng)，并按本項(xiàng)1所述支付違約金。

（二）提供虛假信息：如甲方在簽訂主合同或本協(xié)議時(shí)，向乙方提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、支付能力或其他與交易相關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤判斷并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）擅自處分抵押房產(chǎn)：如甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他擔(dān)?；蜻M(jìn)行破壞性裝修等，視為嚴(yán)重違約。乙方有權(quán)要求甲方停止上述行為，并有權(quán)解除主合同及本協(xié)議。甲方除承擔(dān)本項(xiàng)（一）所述違約責(zé)任外，還應(yīng)支付總房?jī)r(jià)XX%的違約金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。若甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（四）違反主合同約定：如甲方違反主合同關(guān)于房屋交付、過(guò)戶(hù)等任何約定，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并視為同時(shí)違反本協(xié)議，并參照本項(xiàng)（一）、（三）承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（一）提供虛假產(chǎn)權(quán)：如乙方未能提供真實(shí)、有效的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，或抵押房產(chǎn)存在未告知甲方的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如查封、抵押、租賃等），導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理抵押登記或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按總房?jī)r(jià)XX%支付違約金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。若甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（二）拒絕辦理抵押登記：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，或故意拖延辦理，每逾期一日，應(yīng)按主合同未支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，乙方應(yīng)按總房?jī)r(jià)XX%支付違約金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

（三）抵押期間抵押房產(chǎn)價(jià)值非正常貶損：如因乙方原因（非不可抗力或甲方過(guò)錯(cuò)）導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重貶損（如主體結(jié)構(gòu)破壞、被依法拆除等），足以影響甲方抵押擔(dān)保權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至原價(jià)值，并應(yīng)承擔(dān)使抵押權(quán)恢復(fù)效力的所有責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或損失，乙方應(yīng)予以賠償。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議或主合同約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)不予退還，但雙方應(yīng)就合同履行前產(chǎn)生的收益及損失進(jìn)行結(jié)算。

6.4違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終標(biāo)準(zhǔn)，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整違約金金額。如約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；如約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情及其防控措施、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議或主合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及損失情況相互結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議履行期間發(fā)生的不可抗力事件，不影響協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的約定，但不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的除外。任何一方不得利用不可抗力作為借口，拖延履行或拒絕履行其應(yīng)承擔(dān)的、在不可抗力影響范圍之外的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議或主合同的訂立、履行、解釋、終止等發(fā)生的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）向抵押房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方不得單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，但如另一方存在明確、緊迫的違約行為或存在可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，守約方可以提供相應(yīng)擔(dān)保后申請(qǐng)保全。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及主合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)選定，不得隨意變更，除非雙方另行書(shū)面同意。所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁或法院判決生效后，一方不履行的，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

1.抵押權(quán)依法設(shè)立并完成登記；

2.主合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部付清，且抵押權(quán)已依法消滅；

3.雙方協(xié)商一致解除；

4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

5.一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。

抵押權(quán)終止并不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密等條款的效力，除非雙方另有約定。

（四）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等不公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（五）獨(dú)立合同：本協(xié)議為主合同的附屬協(xié)議，與主合同共同構(gòu)成完整的交易安排。本協(xié)議的無(wú)效或部分無(wú)效，不影響主合同其他部分的效力，除非雙方另有約定。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

（七）可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（八）第三方利益：除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議僅為甲乙雙方設(shè)立，不約束任何第三方。

（九）通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并按照本協(xié)議第九條（一）款規(guī)定的方式發(fā)送。

（十）棄權(quán)：任何一方未能