寫字樓物業(yè)管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理的合法資質(zhì)。甲方擬通過購買或租賃寫字樓用于公司辦公或投資運(yùn)營，或委托專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理，以提升物業(yè)價(jià)值并保障正常運(yùn)營?；诖四康?，甲方與乙方就寫字樓物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。

甲方在合作中享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求對物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理。甲方亦承擔(dān)物業(yè)使用過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于遵守法律法規(guī)、維護(hù)物業(yè)設(shè)施、按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用等。甲方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)將直接影響物業(yè)的整體運(yùn)營效率和投資回報(bào)，因此甲方需嚴(yán)格履行協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家專業(yè)從事寫字樓物業(yè)管理的企業(yè)，依法注冊成立，具備國家認(rèn)可的物業(yè)管理資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方可為甲方提供寫字樓租賃、買賣中介、物業(yè)管理等全方位服務(wù)，確保物業(yè)在運(yùn)營過程中符合市場標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化?；谝曳降膶I(yè)能力和服務(wù)優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為合作方，共同推進(jìn)寫字樓物業(yè)的管理與發(fā)展。

乙方在協(xié)議中承擔(dān)提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的核心義務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境保潔、客戶服務(wù)等。乙方需嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，并接受甲方的監(jiān)督和評估。乙方的服務(wù)質(zhì)量直接影響甲方的使用體驗(yàn)和投資效益，因此乙方需以高度的責(zé)任感履行協(xié)議約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景為：甲方擬通過購買或租賃寫字樓實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營或投資目的，而乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的市場資源。為保障合作雙方的權(quán)益，明確權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，以規(guī)范寫字樓物業(yè)的管理和使用。協(xié)議的簽訂基于雙方對市場需求的共同認(rèn)知和對物業(yè)價(jià)值的共同認(rèn)可，旨在通過專業(yè)服務(wù)和有效管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的合理配置和高效利用。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于現(xiàn)有條件作出的商業(yè)決策，協(xié)議內(nèi)容將圍繞物業(yè)的購買、租賃或委托管理展開，涉及但不限于價(jià)格談判、合同履行、違約責(zé)任等核心條款。甲方和乙方均應(yīng)本著公平合理的原則，嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。通過本協(xié)議的約束，雙方可進(jìn)一步明確合作框架，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)，推動寫字樓物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在寫字樓物業(yè)交易、租賃或委托管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)物業(yè)能夠得到合法、高效、規(guī)范的管理和使用。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個(gè)方面：首先，如涉及物業(yè)購買，本協(xié)議將約定購買價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等核心條款，保障甲方的購買權(quán)益和乙方的出售權(quán)益；其次，如涉及物業(yè)租賃，本協(xié)議將明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用規(guī)則、維修責(zé)任等，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與順暢；再次，如涉及物業(yè)委托管理，本協(xié)議將詳細(xì)約定管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取、雙方責(zé)任等，明確乙方作為管理方的職責(zé)和甲方作為委托方的監(jiān)督權(quán)。此外，本協(xié)議還將對物業(yè)的日常維護(hù)、安全防范、客戶服務(wù)等方面作出規(guī)定，以提升物業(yè)的整體價(jià)值和市場競爭力。通過本協(xié)議的簽訂和履行，雙方將共同推動寫字樓物業(yè)的合理利用和可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

1.“物業(yè)”指本協(xié)議所涉及的寫字樓建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面、地下空間、公共區(qū)域、辦公單元、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等。

2.“購買”指甲方通過支付相應(yīng)對價(jià)取得物業(yè)所有權(quán)的行為。

3.“租賃”指甲方在約定期限內(nèi)支付租金使用物業(yè)的行為，乙方作為出租方提供相應(yīng)的使用權(quán)。

4.“委托管理”指甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，乙方依據(jù)約定提供服務(wù)并收取管理費(fèi)。

5.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求和行業(yè)規(guī)范。

6.“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)協(xié)議約定對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.“爭議解決”指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定購買、租賃或使用物業(yè)，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，對不符合協(xié)議約定的行為提出整改意見。在租賃或委托管理期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求合理使用物業(yè)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購買款、租金或物業(yè)管理費(fèi)，并按時(shí)足額繳納。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件，并對自身使用過程中造成的物業(yè)損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃或委托管理期間，甲方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得從事違法活動或危害公共安全的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購買款、租金或物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方履行相關(guān)支付義務(wù)。乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，并根據(jù)協(xié)議約定制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方案。乙方有權(quán)對甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，并定期對服務(wù)進(jìn)行自查和改進(jìn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行，并對因管理不善造成的物業(yè)損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保障物業(yè)使用者的合法權(quán)益，提供必要的客戶服務(wù)，并及時(shí)處理使用過程中發(fā)生的各類問題。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受甲方的監(jiān)督和政府部門的監(jiān)管，并按照協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。在租賃或委托管理期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)使用糾紛等，并確保物業(yè)符合使用要求。乙方還應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定購買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低管理風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任損失。通過履行上述義務(wù)，乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化和高效化，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議涉及的價(jià)格及支付條件如下：

1.如甲方購買物業(yè)，總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含物業(yè)本身及附屬設(shè)施（具體范圍見附件）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%即人民幣XX元，應(yīng)在甲方完成物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供等額已付款項(xiàng)的證明文件。

2.如甲方租賃物業(yè)，月租金為人民幣XX元/平方米，總面積XX平方米，月租金總額為人民幣XX元。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，覆蓋第一個(gè)租賃月；后續(xù)租金應(yīng)于每期租賃開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3.如甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，管理費(fèi)按物業(yè)建筑面積計(jì)算，費(fèi)率為每月每平方米人民幣XX元，年管理費(fèi)總額為人民幣XX元。首期管理費(fèi)應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，覆蓋第一個(gè)管理季度；后續(xù)管理費(fèi)應(yīng)于每期管理季度開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)后向甲方開具等額發(fā)票。

4.上述價(jià)格及支付條件不包含稅費(fèi)，如需由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)由甲方另行支付。雙方應(yīng)確保支付行為的合法性，任何一方因支付問題導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.支付條件的具體執(zhí)行細(xì)則由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的最后義務(wù)履行完畢之日終止。如涉及物業(yè)購買，最終義務(wù)通常指所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日；如涉及物業(yè)租賃，最終義務(wù)通常指租賃期滿且所有款項(xiàng)結(jié)清之日；如涉及物業(yè)委托管理，最終義務(wù)通常指管理服務(wù)完全終止之日。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)按照第四條約定按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照第三條第2款約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限、租金或管理費(fèi)支付期限、維修響應(yīng)期限、爭議解決期限等。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在協(xié)議其他部分詳細(xì)約定，任何一方逾期履行均視為違約。

4.若協(xié)議任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前終止協(xié)議的具體條件和程序應(yīng)在協(xié)議其他部分詳細(xì)約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如甲方未按照第四條約定按時(shí)支付購買款、租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。甲方逾期支付還可能影響其在金融機(jī)構(gòu)的信用記錄。

(2)擅自改變用途：如甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付人民幣XX元違約金。若因此造成乙方或其他第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)違規(guī)使用：如甲方從事違法活動或危害公共安全，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)取?/p>

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)不合格：如乙方未按照第三條第2款約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患、設(shè)施損壞、環(huán)境衛(wèi)生問題等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改效果不佳的，每逾期一日，應(yīng)按受影響面積每月每平方米租金或管理費(fèi)的XX%向甲方支付違約金。違約金累計(jì)超過人民幣XX元的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

(2)維修延遲：如乙方未按照協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的訴訟費(fèi)用。

(3)收費(fèi)不當(dāng)：如乙方未按照第四條約定收取費(fèi)用或收取超出約定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收部分，并支付人民幣XX元違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.解除協(xié)議后果：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按協(xié)議約定返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)清款項(xiàng)。解除協(xié)議后，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金或賠償金。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后XX日內(nèi)完成清算手續(xù)，逾期未清算的，視為違約。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.法律責(zé)任：如任何一方違約行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金、賠償金等條款不影響甲方尋求其他法律救濟(jì)的權(quán)利。

6.爭議優(yōu)先解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違約爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第十條約定處理。任何一方在違約后拒絕協(xié)商或拖延處理，將承擔(dān)更嚴(yán)重的違約后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、傳染病爆發(fā)以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款或解除協(xié)議。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除非協(xié)議另有約定。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算，并互相返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期評估影響，并保持溝通。若不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，并確保協(xié)議目的能夠?qū)崿F(xiàn)。任何一方因不可抗力延遲履行義務(wù)后，若不可抗力消除且對方未提出異議，原協(xié)議條款繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方可指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，或協(xié)商過程中出現(xiàn)重大分歧無法達(dá)成一致，應(yīng)選擇以下第XX種方式解決爭議：

(1)調(diào)解：提交至XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

(2)仲裁：提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

(3)訴訟：向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)商業(yè)信譽(yù)和合作關(guān)系。爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)。

4.爭議前置程序：如選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，任何一方在啟動仲裁或訴訟程序前，應(yīng)首先嘗試通過書面形式與對方溝通，尋求一次性解決爭議的機(jī)會。若對方在收到書面溝通后XX日內(nèi)未提出異議，則視為同意前置程序。前置程序的溝通內(nèi)容可作為后續(xù)爭議解決的參考依據(jù)。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，確保協(xié)議其他部分的順利執(zhí)行。任何一方不得因爭議的存在而擅自停止履行義務(wù)，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)對方電話確認(rèn)時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充對另一方不產(chǎn)生約束力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件應(yīng)列為本協(xié)議的附件清單，并作為本協(xié)議的附件。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議載明的條款外，雙方無任何其他權(quán)利或義務(wù)。

6.分離性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

7.可分割性：若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定為無效或不可執(zhí)行，剩余