自建房安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就自建房項(xiàng)目的安全施工及質(zhì)量保障事宜達(dá)成一致，基于雙方在建筑領(lǐng)域的專業(yè)能力和合作需求，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，明確雙方在自建房建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供自建房項(xiàng)目的相關(guān)資料及資金支持，乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保自建房項(xiàng)目的安全施工和質(zhì)量達(dá)標(biāo)。雙方基于對(duì)建筑安全的高度重視，通過本協(xié)議約定具體的合作內(nèi)容、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制，以保障自建房項(xiàng)目的順利實(shí)施及雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對(duì)自建房項(xiàng)目安全性的共同承諾，旨在通過規(guī)范化、制度化的合作，確保項(xiàng)目符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方的使用需求。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保自建房項(xiàng)目在建設(shè)過程中及建成后，均能達(dá)到預(yù)期的安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，是基于對(duì)自建房項(xiàng)目安全性的共同認(rèn)知和責(zé)任承擔(dān)，任何一方均不得以任何理由規(guī)避或減輕自身義務(wù)。本協(xié)議的背景是甲方擬投資建設(shè)一處自建房項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目在施工過程中的安全性和質(zhì)量，甲方選擇乙方作為唯一的施工及監(jiān)理方，雙方通過協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，以明確合作框架及具體要求。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)自建房項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方將提供必要的資金及資料支持，乙方將提供專業(yè)的施工及安全管理服務(wù)，雙方將共同努力，確保自建房項(xiàng)目在符合法律法規(guī)的前提下，實(shí)現(xiàn)安全、優(yōu)質(zhì)、高效的建設(shè)目標(biāo)。本協(xié)議的執(zhí)行，將作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)，任何一方違反協(xié)議約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，是基于對(duì)自建房項(xiàng)目安全性的高度重視，雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)項(xiàng)目的安全穩(wěn)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在自建房項(xiàng)目中的合作目標(biāo)、內(nèi)容及責(zé)任劃分，確保自建房項(xiàng)目在施工過程中及建成后符合國家安全生產(chǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議范圍涵蓋自建房項(xiàng)目的地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、防水工程、電氣及管道安裝、室內(nèi)外裝修等所有施工環(huán)節(jié)，以及施工過程中的安全管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)督及竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)。具體包括但不限于：雙方依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同制定施工方案；乙方負(fù)責(zé)按照施工方案及安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件及資金支持，并對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督；雙方共同參與竣工驗(yàn)收，確保自建房項(xiàng)目達(dá)到協(xié)議約定的安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過雙方的有效合作，實(shí)現(xiàn)自建房項(xiàng)目的安全、優(yōu)質(zhì)、高效建設(shè)，保障甲方的使用需求及乙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“自建房”指由甲方投資、乙方承建的單層或多層住宅建筑，具體包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗、防水層、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

“安全施工”指乙方在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周圍環(huán)境的安全。

“質(zhì)量控制”指自建房項(xiàng)目在施工過程中及建成后，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)要求及甲方使用需求。

“施工方案”指乙方根據(jù)自建房項(xiàng)目特點(diǎn)及實(shí)際情況，編制的詳細(xì)施工計(jì)劃及操作規(guī)程。

“竣工驗(yàn)收”指自建房項(xiàng)目施工完成后，由甲方相關(guān)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)項(xiàng)目符合協(xié)議約定的安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，辦理交付手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保自建房項(xiàng)目的安全性及質(zhì)量達(dá)標(biāo)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的實(shí)施、安全措施的落實(shí)、施工質(zhì)量的檢驗(yàn)等。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)提供施工所需的資金及資料支持，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工許可等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工方案的調(diào)整及優(yōu)化，確保施工方案的合理性和可行性。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方施工款項(xiàng)，保障乙方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周圍環(huán)境的安全。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確認(rèn)自建房項(xiàng)目符合協(xié)議約定的安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，辦理交付手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的施工條件及資金支持，包括但不限于施工場地、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工許可等。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時(shí)支付施工款項(xiàng)，保障乙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編制施工方案，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。乙方應(yīng)按照審核確認(rèn)的施工方案，進(jìn)行安全施工，確保施工過程的安全性及質(zhì)量達(dá)標(biāo)。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備、進(jìn)行安全教育培訓(xùn)等，確保施工人員及周圍環(huán)境的安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合協(xié)議約定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工質(zhì)量的檢驗(yàn)，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保自建房項(xiàng)目在建成后，能夠滿足甲方的使用需求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確認(rèn)自建房項(xiàng)目符合協(xié)議約定的安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)確保施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物得到妥善處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)遵守施工場地的管理規(guī)定，確保施工過程不會(huì)對(duì)周邊建筑物及設(shè)施造成損害。乙方應(yīng)建立完善的施工質(zhì)量管理體系，確保自建房項(xiàng)目的質(zhì)量符合協(xié)議約定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工方案的調(diào)整及優(yōu)化，確保施工方案的合理性和可行性。乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料及設(shè)備符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程的安全性。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，及時(shí)處理甲方反饋的質(zhì)量問題。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確認(rèn)自建房項(xiàng)目符合協(xié)議約定的安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，辦理交付手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

自建房項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價(jià)格包含但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、防水工程、電氣及管道安裝、室內(nèi)外裝修等所有施工環(huán)節(jié)的費(fèi)用，以及施工過程中的安全管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)督及竣工驗(yàn)收等費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方款項(xiàng)：

1.合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，作為預(yù)付款，用于項(xiàng)目啟動(dòng)及材料采購；

2.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工完畢后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，作為進(jìn)度款；

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，作為尾款。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付乙方款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額X%的違約金。乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款賬戶信息。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議簽訂之日起至自建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。自建房項(xiàng)目的施工期限為X年X個(gè)月，自項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)開工之日起計(jì)算。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)開工日期為協(xié)議簽訂后X日內(nèi)；

2.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工日期為開工后X日內(nèi)；

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期為主體結(jié)構(gòu)完工后X日內(nèi)；

4.項(xiàng)目交付使用日期為竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方不得無故拖延履行期限，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

甲方未按照協(xié)議約定支付乙方款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額X%的違約金，直至付清為止。逾期付款超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料有誤或延誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)提供施工場地或相關(guān)許可，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任

乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行安全施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工或解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，直至交付完畢為止。逾期交付超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方在施工過程中偷工減料或使用不合格材料，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行安全防護(hù)，導(dǎo)致施工人員或第三方受傷的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

3.違約金上限

任何一方的違約金總額不超過合同總價(jià)款的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行協(xié)議，任何一方不得以任何理由違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方在收到違約通知后X日內(nèi)仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律政策變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。雙方應(yīng)確保不可抗力條款的適用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為自建房項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。如雙方在本協(xié)議履行過程中另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，爭議解決方式以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保爭議解決條款的適用符合《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得利用爭議解決條款規(guī)避法律程序。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案，避免不必要的訴訟成本。如一方在收到另一方提起訴訟的通知后X日內(nèi)未提出反訴或和解請(qǐng)求，視為同意訴訟解決方式。雙方應(yīng)確保爭議解決條款的適用不會(huì)侵犯第三方合法權(quán)益，任何一方不得利用爭議解決條款損害第三方利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：出現(xiàn)以下情況時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）自建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)確保本協(xié)議的適用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于自建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施