居間協(xié)議書(shū)和居間合同1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)投資管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)乙方尋找符合特定條件的商業(yè)物業(yè)用于出租，乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)提供方，擁有豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目信息渠道。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方計(jì)劃在北京市核心區(qū)域租賃一處面積不低于2000平方米、層高不低于4米的辦公物業(yè)，用于企業(yè)總部搬遷。乙方承諾利用其專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供符合要求的物業(yè)信息，并協(xié)助甲方完成租賃談判及合同簽訂等全流程服務(wù)。雙方合作的前提條件是甲方需向乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用，乙方則需保證所提供信息的真實(shí)性和有效性，并按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行職責(zé)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供高效、專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方成功租賃符合預(yù)定條件的商業(yè)物業(yè)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求，搜尋、篩選、推薦符合條件的商業(yè)物業(yè)信息；乙方負(fù)責(zé)安排甲方對(duì)推薦物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察；乙方協(xié)助甲方與物業(yè)出租方進(jìn)行初步接洽和租賃條件談判；乙方提供必要的租賃市場(chǎng)信息和政策咨詢(xún)；乙方在甲方選定物業(yè)并達(dá)成租賃意向后，協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃相關(guān)文件，并參與租賃合同的談判與簽訂過(guò)程；甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范的居間服務(wù)流程，保障甲方的租賃需求得到滿(mǎn)足，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)物業(yè)”指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物業(yè)，包括但不限于辦公用房、零售商鋪、餐飲場(chǎng)所、酒店式公寓等。

“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)租賃信息搜尋、推薦、撮合、談判協(xié)助等服務(wù)的全過(guò)程。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的居間服務(wù)報(bào)酬。

“有效租賃”指甲方與物業(yè)出租方依據(jù)本協(xié)議約定簽訂正式租賃合同，且合同已按約定生效。

“推薦物業(yè)”指乙方根據(jù)甲方需求推薦給甲方的商業(yè)物業(yè)。

“租賃合同”指甲方與物業(yè)出租方簽訂的正式租賃協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，在合理期限內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的物業(yè)進(jìn)行自主選擇和考察，并有權(quán)拒絕不符合要求的物業(yè)推薦。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的租賃市場(chǎng)信息和政策咨詢(xún)，以輔助甲方做出租賃決策。

（4）在租賃談判過(guò)程中，甲方有權(quán)就租賃條件、合同條款等進(jìn)行協(xié)商和談判，并有權(quán)自主決定是否達(dá)成租賃意向。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息，包括但不限于所需物業(yè)類(lèi)型、面積、層高、地理位置、租金預(yù)算、租賃期限等，以便乙方有效開(kāi)展居間服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于參與物業(yè)考察、提供談判意見(jiàn)、及時(shí)反饋信息等，以保障居間服務(wù)的順利進(jìn)行。

（4）甲方在租賃談判和合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保其具備合法的租賃資質(zhì)和履約能力，并保證所提供的身份信息和文件真實(shí)有效。

（5）若甲方在租賃過(guò)程中選擇乙方推薦的物業(yè)，并最終與物業(yè)出租方達(dá)成租賃協(xié)議，甲方應(yīng)保證按照協(xié)議約定履行支付租金、承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任等義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息，并對(duì)甲方提供的信息保密。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，自主決定推薦的物業(yè)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)推薦結(jié)果負(fù)責(zé)。

（4）在甲方與物業(yè)出租方進(jìn)行租賃談判時(shí)，乙方有權(quán)提供專(zhuān)業(yè)建議和協(xié)助，但最終談判決策權(quán)屬于甲方。

（5）若因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成服務(wù)的居間費(fèi)用。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)務(wù)人員，確保能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的居間服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，利用自身資源和市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，搜尋、篩選、推薦至少[具體數(shù)量]套符合條件的商業(yè)物業(yè)信息，并定期向甲方提供更新。

（3）乙方應(yīng)保證所提供的商業(yè)物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)信息的來(lái)源和真實(shí)性負(fù)責(zé)。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)積極安排甲方對(duì)推薦物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)調(diào)和陪同服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在甲方選定物業(yè)后，積極協(xié)助甲方與物業(yè)出租方進(jìn)行租賃條件談判，提供專(zhuān)業(yè)的談判策略和建議，力求促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。

（6）在甲方與物業(yè)出租方達(dá)成初步租賃意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃相關(guān)文件，包括但不限于租賃合同草案、物業(yè)權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并確保文件內(nèi)容的合法性和完整性。

（7）乙方應(yīng)全程參與租賃合同的談判過(guò)程，協(xié)助甲方與物業(yè)出租方就租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款進(jìn)行協(xié)商，并爭(zhēng)取為甲方爭(zhēng)取到有利的租賃條件。

（8）乙方應(yīng)確保甲方在租賃過(guò)程中得到充分的尊重和合理的對(duì)待，維護(hù)甲方的商業(yè)利益和聲譽(yù)。

（9）乙方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并在服務(wù)完成后提供完整的服務(wù)報(bào)告和相關(guān)文件。

（11）若甲方最終與乙方推薦的物業(yè)出租方簽訂了租賃合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同的正式簽訂手續(xù)，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部居間服務(wù)的成本與報(bào)酬。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]

戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整），作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款。

(2)尾款：甲方與物業(yè)出租方正式簽訂租賃合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。

4.費(fèi)用承擔(dān)：上述服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理通訊費(fèi)、交通費(fèi)等必要支出，由[約定承擔(dān)方，如甲方或乙方另行約定]承擔(dān)。

5.支付確認(rèn)：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱或聯(lián)系人，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如六個(gè)月或一年]。協(xié)議期滿(mǎn)前[具體天數(shù)]日，如甲乙雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供第一批符合條件的物業(yè)推薦信息。此后，乙方應(yīng)持續(xù)根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)變化，定期更新推薦信息。

3.考察安排：乙方應(yīng)在甲方書(shū)面確認(rèn)選擇某一推薦物業(yè)進(jìn)行考察后[具體天數(shù)]日內(nèi)，與甲方協(xié)商并確定考察時(shí)間，并負(fù)責(zé)安排必要的協(xié)調(diào)工作。

4.談判期限：自甲方選定推薦物業(yè)并告知乙方后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)與物業(yè)出租方完成初步租賃條件的談判。

5.合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方在雙方就租賃條件達(dá)成一致后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成租賃合同的準(zhǔn)備工作，并參與合同簽訂過(guò)程。

6.期限順延：如因不可抗力因素或經(jīng)雙方書(shū)面同意，導(dǎo)致協(xié)議任何期限無(wú)法按期履行，相關(guān)期限應(yīng)予以順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[倍數(shù)，如兩倍]的違約金。

(2)甲方未按約定提供真實(shí)、完整的租賃需求信息，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方推薦失誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)甲方在租賃談判過(guò)程中惡意拖延、拒絕合作，或因甲方原因?qū)е伦赓U交易最終無(wú)法達(dá)成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[百分比，如50%]的違約金。

(4)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的商業(yè)秘密或租賃信息給第三方，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第二條定義及第三條約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法在協(xié)議有效期內(nèi)找到合適物業(yè)或租賃交易失敗的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[百分比，如30%]的違約金。

(2)乙方提供虛假、錯(cuò)誤或過(guò)時(shí)的物業(yè)信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額。若損失無(wú)法計(jì)算或超過(guò)約定比例，雙方可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑處理。

(3)乙方在租賃談判過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或泄露與物業(yè)出租方的談判內(nèi)容給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(4)乙方未按約定時(shí)間提供必要的服務(wù)進(jìn)展報(bào)告或協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該費(fèi)用[百分比，如20%]的違約金。

(5)若因乙方原因?qū)е录追脚c物業(yè)出租方簽訂的租賃合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，且非因甲方原因造成，乙方應(yīng)退還甲方全部服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[倍數(shù)，如三倍]的違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方因違約應(yīng)支付的違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的[百分比，如100%]。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），但賠償總額應(yīng)以實(shí)際損失為限，且不得超過(guò)違約方在簽訂協(xié)議時(shí)可預(yù)見(jiàn)的損失范圍。

5.解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。若不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或內(nèi)容。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.不可抗力解除協(xié)議的后果：因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的不可抗力情形消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物滅失或權(quán)利瑕疵，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)，但若不可抗力是雙方共同原因?qū)е禄虿豢蓺w責(zé)于任何一方，則風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力時(shí)，相關(guān)方應(yīng)積極收集并保留證據(jù)，以便在需要時(shí)向?qū)Ψ教峁?。不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告、保險(xiǎn)理賠文件等。任何一方對(duì)不可抗力證明有異議的，可申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定或通過(guò)友好協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在[具體天數(shù)，如三十]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致后又反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選擇一種后不得再行變更：

(1)調(diào)解：可提交至[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）上海分會(huì)或雙方共同認(rèn)可的調(diào)解委員會(huì)]，由調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)或根據(jù)協(xié)議內(nèi)容簽訂和解協(xié)議，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

(2)仲裁：向[指定仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）北京分會(huì)]申請(qǐng)仲裁。仲裁適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁裁決，自覺(jué)履行。仲裁過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁庭的議事規(guī)則，并配合仲裁庭的工作。

(3)訴訟：向被告住所地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體的法院選擇為[明確具體法院名稱(chēng)，如北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院]。訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并積極配合法院審理工作。

3.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：所有爭(zhēng)議解決過(guò)程（包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）均使用中文進(jìn)行。

4.爭(zhēng)議解決地的選擇：雙方一致同意，本協(xié)議爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等），除仲裁規(guī)則或法院訴訟費(fèi)用規(guī)定由敗訴方承擔(dān)外，其他合理費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，如敗訴方或根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)]承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議提起訴訟或申請(qǐng)仲裁后，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再以任何理由向另一方提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但仲裁裁決被人民法院依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系方式、地址、郵箱等均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書(shū)面形式通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時(shí)通訊工具確認(rèn)回復(fù)等）發(fā)送給對(duì)方指定聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。通知的發(fā)出時(shí)間以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止；

(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方依法解除協(xié)議；

(5)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止情形。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)、處理善后事宜。保密條款、爭(zhēng)議解決條款等根據(jù)性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的條款，在本協(xié)議終止后仍然有效。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或雙方另有約定外，雙