私人裝修協(xié)議書協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房屋的裝修工程（以下簡稱“本工程”）或租賃事宜（以下簡稱“本合作”）達(dá)成一致，基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，因滿足個人居住、商業(yè)經(jīng)營或其他用途的需求，委托乙方提供裝修服務(wù)或租賃房屋；乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供方或房屋出租方，承諾按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程或交付符合約定的房屋。雙方基于對市場行情、行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在本工程或本合作中的法律關(guān)系，確保交易安全、高效、合規(guī)，并為后續(xù)的合同履行提供法律保障。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行，均以合法合規(guī)為前提，任何一方均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，亦視為雙方對本協(xié)議項(xiàng)下所有條款的完整理解與全權(quán)授權(quán)，任何對本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。雙方承諾以本協(xié)議為準(zhǔn)，并嚴(yán)格依照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保本工程或本合作的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行特定房屋（以下簡稱“裝修房屋”）的裝修工程相關(guān)事宜，或明確雙方就該房屋的租賃使用相關(guān)事宜的權(quán)利與義務(wù)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：裝修房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)；裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算費(fèi)用及支付方式；裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程；房屋租賃的用途、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件；房屋交付狀態(tài)、維修責(zé)任劃分、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式；以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全文明施工要求等。本協(xié)議旨在通過明確約定，保障雙方的合法權(quán)益，確保裝修工程或房屋租賃合作的順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“裝修房屋”指甲方委托乙方進(jìn)行裝修的房屋，其具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息以本協(xié)議附件或雙方書面確認(rèn)的文件為準(zhǔn)；

“裝修工程”指根據(jù)本協(xié)議約定對裝修房屋進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、改造、修繕及配套設(shè)施安裝等全部工作內(nèi)容；

“設(shè)計(jì)方案”指經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修工程圖紙、效果圖及施工說明等文件；

“施工工藝”指裝修工程所采用的具體施工方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

“材料標(biāo)準(zhǔn)”指裝修工程所使用的主要材料、輔助材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級及環(huán)保要求；

“預(yù)算費(fèi)用”指雙方協(xié)商確定的裝修工程的總價款或房屋租賃的總租金；

“支付方式”指雙方約定的工程款或租金的分期付款計(jì)劃及支付途徑；

“裝修期限”指自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限；

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程”指本協(xié)議約定的裝修工程驗(yàn)收的具體要求及完成驗(yàn)收的程序；

“租賃用途”指甲方租賃裝修房屋用于經(jīng)營或使用的目的；

“租賃期限”指雙方約定的房屋租賃起始日期至終止日期的期限；

“押金”指甲方為擔(dān)保履行租賃義務(wù)而向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)；

“交付狀態(tài)”指房屋在租賃開始時的實(shí)際狀況及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好程度；

“維修責(zé)任”指根據(jù)房屋或裝修工程的實(shí)際使用情況，由相應(yīng)方承擔(dān)的維修義務(wù)；

“水電費(fèi)及其他費(fèi)用”指房屋租賃期間產(chǎn)生的除租金外的其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成裝修工程，并對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在裝修過程中提出合理的設(shè)計(jì)調(diào)整建議，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供裝修房屋的原始圖紙、結(jié)構(gòu)資料及相關(guān)的使用許可證明文件，并確保資料的真實(shí)性、合法性。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、設(shè)計(jì)溝通及施工所需條件的準(zhǔn)備工作，如提供施工用水用電接口、清除障礙物等。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時間節(jié)點(diǎn)，按時足額支付乙方工程款。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

(4)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就裝修事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并及時確認(rèn)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請。甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或提出異議，視為對乙方工作成果的認(rèn)可。

(5)裝修房屋內(nèi)原有的裝飾裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)在工程開始前向乙方提供詳細(xì)清單及狀況說明，并在工程結(jié)束后負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

(6)甲方應(yīng)確保裝修工程符合國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、消防規(guī)范及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并對裝修過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)依法承擔(dān)繳納義務(wù)。

(7)在房屋租賃情形下，甲方應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并確保房屋符合法定租賃條件。甲方應(yīng)按時向乙方交付房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合約定，交付后房屋內(nèi)的原有設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用，除非另有約定。

(8)甲方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的違法違規(guī)行為所引發(fā)的處罰或賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于現(xiàn)場勘查、資料提供、施工條件準(zhǔn)備等。甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格，有權(quán)按照本協(xié)議確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工工藝及材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，并確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工設(shè)備，并嚴(yán)格遵守安全文明施工規(guī)范，承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃、進(jìn)度安排及材料清單，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)保證施工進(jìn)度，除不可抗力或甲方原因外，不得無故延期。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的千分之零點(diǎn)五向甲方支付延期違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價的10%，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購和使用裝修材料，材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合合同要求，并應(yīng)向甲方提供材料樣品及合格證明文件供甲方查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，乙方應(yīng)無條件更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。乙方不得使用假冒偽劣、不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的材料。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工管理，確保工程質(zhì)量和安全。工程完工后，應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請。乙方應(yīng)配合甲方及第三方進(jìn)行的竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

(6)乙方應(yīng)保證施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時清運(yùn)，并遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，避免對周邊環(huán)境及居民造成干擾。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中因其過錯造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的賠償責(zé)任。

(7)在房屋租賃情形下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及押金。乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方交付房屋，并保證交付的房屋符合使用要求，交付時應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完整清單及正常使用狀態(tài)保證。

(8)乙方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用權(quán)，并應(yīng)配合甲方辦理房屋租賃相關(guān)的登記或備案手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備因自然損耗外的維修責(zé)任，并應(yīng)隨時接受甲方的檢查。如因乙方維修不及時導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，或因乙方原因無法繼續(xù)履行租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、消防安全、節(jié)能等方面的法律法規(guī)，裝修或使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價格及支付條件如下：

1.價格條款：本協(xié)議約定的裝修工程總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），或房屋租賃總租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含本協(xié)議約定的所有工作內(nèi)容、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)（如適用）、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如采用分階段付款方式，具體各階段價款及對應(yīng)工作內(nèi)容如下：[詳細(xì)列出各階段價款、工作內(nèi)容及支付節(jié)點(diǎn)]。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式向乙方支付款項(xiàng)。支付賬戶信息如下：[乙方收款賬戶名稱、開戶行、賬號]。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票或收據(jù)。

3.支付時間：

（1）若為裝修工程，首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；進(jìn)度款應(yīng)在工程完成[具體比例或工作內(nèi)容]后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；尾款應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

（2）若為房屋租賃，首期租金應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為[具體金額]元；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為[具體金額]元。押金應(yīng)在合同解除且房屋完好歸還后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還，金額為人民幣[具體金額]元。

4.變更調(diào)整：如因甲方提出設(shè)計(jì)變更、增加工作內(nèi)容或材料標(biāo)準(zhǔn)提高等導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)就新增費(fèi)用另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。乙方無權(quán)擅自提高價格或增加未經(jīng)約定的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的裝修工程竣工驗(yàn)收合格且工程款結(jié)清之日止，或至房屋租賃期限屆滿且租賃事宜處理完畢之日止。

2.裝修工程期限：

（1）開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款及確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)正式開工。如甲方原因?qū)е麻_工延遲，乙方開工日期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此對乙方造成的停工損失。

（2）竣工日期：除不可抗力或甲方原因外，乙方應(yīng)在開工之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成全部裝修工作。如需分階段交付使用，具體交付時間節(jié)點(diǎn)為：[詳細(xì)列出各階段交付日期及對應(yīng)工作內(nèi)容]。

（3）驗(yàn)收期限：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方可自行驗(yàn)收并出具驗(yàn)收報(bào)告。

3.房屋租賃期限：

（1）租賃期限自[具體年]年[具體月]月[具體日]日起至[具體年]年[具體月]月[具體日]日止，共計(jì)[具體月數(shù)]個月。

（2）租賃期滿前[具體月數(shù)]個月，如甲乙雙方均有續(xù)租意向，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)租金及押金。乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面回復(fù)甲方，如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租協(xié)議。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價的20%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方：

-支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用；

-支付合同總價款的[百分比]%作為違約金；

-承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、已采購材料成本、前期投入費(fèi)用等。

（2）變更不及時確認(rèn)：甲方提出的合理設(shè)計(jì)變更建議，未在約定時間內(nèi)（如[具體天數(shù)]日）書面確認(rèn)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)修改費(fèi)、材料重新采購費(fèi)、人工窩工費(fèi)等，并按本協(xié)議第四條約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）驗(yàn)收拖延：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的千分之零點(diǎn)二向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行驗(yàn)收義務(wù)或直接確認(rèn)驗(yàn)收合格。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)將工程竣工驗(yàn)收合格并要求甲方支付剩余款項(xiàng)，甲方仍需按本協(xié)議約定支付違約金。

（4）房屋租賃情形下：

-甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方：

-支付所有拖欠租金及違約金；

-承擔(dān)乙方因房屋空置產(chǎn)生的合理損失；

-承擔(dān)房屋尋找新租客產(chǎn)生的中介費(fèi)或空置損失補(bǔ)償（如有約定）。

-甲方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋租賃用途，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總租金[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）施工質(zhì)量不合格：乙方施工的裝修工程不符合本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方：

-承擔(dān)全部整改費(fèi)用；

-賠償因此給甲方造成的直接損失，包括但不限于返工費(fèi)、材料損失費(fèi)、因裝修延誤甲方使用造成的損失等；

-支付合同總價款[百分比]%的違約金，但累計(jì)不超過合同總價的30%。若工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題危及安全或無法使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。

（2）工期延誤：除不可抗力或甲方原因外，乙方未能按本協(xié)議第五條約定的竣工日期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價的20%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)：

-按合同總價的[百分比]%向甲方支付違約金；

-承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失；

-在甲方要求下，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

（3）材料不符：乙方使用假冒偽劣、不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或約定規(guī)格的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格材料并承擔(dān)全部費(fèi)用，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比]%的違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（4）房屋租賃情形下：

-乙方交付的房屋不符合約定狀態(tài)，如存在漏水、電路故障、設(shè)施損壞等嚴(yán)重影響使用的問題，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。逾期未修復(fù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)維修后仍無法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

-乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同總價（租金）的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分租金（按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算）并支付違約金。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.責(zé)任限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方不對因?qū)Ψ竭`約行為造成的間接損失、預(yù)期利益損失或精神損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但如因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)重大損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見且事后無法控制的、導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的其他事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

3.協(xié)商與減損：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。雙方均應(yīng)采取一切必要的合理措施，努力減輕不可抗力事件造成的損失，包括但不限于暫停施工、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、調(diào)整運(yùn)營計(jì)劃等。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并配合對方采取減損措施。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。

5.不可免責(zé)事項(xiàng)：若因一方違約行為（如甲方無故拖欠款項(xiàng)、乙方使用不合格材料等）與不可抗力事件共同作用導(dǎo)致合同無法履行或損失擴(kuò)大的，該違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不可抗力事件僅作為減輕其責(zé)任的抗辯理由，不免除其已存在的違約責(zé)任。雙方均應(yīng)保證其提供的不可抗力證明文件真實(shí)、合法、有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在[具體地點(diǎn)，如協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)]達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)毓ど虆f(xié)會調(diào)解中心、建筑行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會等]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案僅供參考，對雙方無約束力，但雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面的調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）、北京仲裁委員會、上海仲裁委員會等]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[指定仲裁地點(diǎn)，如仲裁委員會所在地或爭議發(fā)生地]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)的行使，也不影響任何一方采取保全措施或申請強(qiáng)制執(zhí)行已生效的法律文書。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，如雙方未約定其他爭議解決方式或約定不明，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對于訴訟，雙方應(yīng)選擇[明確管轄法院類型，如被告住所地法院、合同履行地法院、協(xié)議簽訂地法院等]作為管轄法院。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)相互配合提供證據(jù)。

5.爭議專屬條款：雙方確認(rèn)，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過本條約定的一種方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）解決，任何一方不得就同一爭議再以任何理由向任何其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁；除非雙方事先書面同意，任何爭議的解決均不得包含對同一爭議的多重審理或裁決。雙方選擇仲裁的，應(yīng)視為雙方已自愿將爭議提交仲裁，并同意受仲裁規(guī)則的約束，仲裁裁決是終局的。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號碼或電子郵箱。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)送后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。任何一方收到對方的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)或采取行動。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

4.法律適用與合規(guī)：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應(yīng)確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合所有適用法律法規(guī)的要求