轉讓方轉讓合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿易有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心5層5001室

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展國際市場，需引入先進的生產設備以提升供應鏈效率，經友好協(xié)商，甲方擬向乙方購買一批自動化生產線設備；同時，甲方出于長期戰(zhàn)略布局考慮，擬將位于XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方用于辦公場所，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成合作意向。此外，鑒于乙方在XX領域擁有專業(yè)的技術服務能力，甲方擬委托乙方提供為期三年的技術咨詢服務，以支持甲方產品研發(fā)創(chuàng)新?；谏鲜霰尘埃滓译p方經充分溝通，就設備采購、物業(yè)租賃及技術服務等事宜達成一致，特訂立本轉讓合同協(xié)議書，以資共同遵守。

在設備采購方面，甲方需求涵蓋自動化裝配線、智能倉儲系統(tǒng)及機器人手臂等關鍵生產設備，旨在通過引進乙方提供的國際先進技術裝備，實現(xiàn)生產流程的自動化與智能化升級。乙方承諾提供符合ISO9001質量標準的全新設備，并負責全程安裝調試及人員培訓服務。雙方將在本協(xié)議附件中詳細列明設備清單、技術參數(shù)及價格條款，確保采購過程透明規(guī)范。

在物業(yè)租賃方面，甲方擁有的XX市XX區(qū)商業(yè)物業(yè)建筑面積約2000平方米，包含開放式辦公區(qū)、會議室、茶水間及獨立辦公室等設施，具備良好的交通便利性與周邊配套條件。乙方租賃該物業(yè)用于設立區(qū)域總部及研發(fā)中心，租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。雙方將依據本協(xié)議約定明確租金支付方式、物業(yè)維護責任及裝修限制條款，保障租賃關系的穩(wěn)定運行。

在技術服務方面，乙方依托其技術團隊及專利數(shù)據庫，為甲方提供包括軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據分析及故障排除在內的全方位服務。服務周期覆蓋2024年至2026年，乙方需每月提交服務進度報告，并確保技術方案滿足甲方個性化需求。雙方將另行簽訂技術服務補充協(xié)議，細化服務范圍、知識產權歸屬及保密義務，以促進技術合作的深入實施。

本協(xié)議的簽訂，不僅解決了甲方在設備升級、場地租賃及技術研發(fā)等方面的具體需求，同時也為乙方提供了穩(wěn)定的業(yè)務合作機會。三方權利義務的明確化、履行期限的規(guī)范化及違約責任的約束化，將共同構建起互利共贏的合作框架。后續(xù)協(xié)議條款中關于價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體約定，均以上述合作背景為基礎，確保各項條款與雙方商業(yè)目標及法律要求相匹配，為協(xié)議的順利履行奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在設備采購、物業(yè)租賃及技術服務三個核心領域的合作目的與權利義務。具體而言，協(xié)議目的在于：

1.**設備采購目的與范圍**：甲方通過向乙方購買自動化生產線設備，旨在提升自身生產自動化水平與運營效率，降低生產成本，增強市場競爭力；設備范圍涵蓋自動化裝配線、智能倉儲系統(tǒng)及機器人手臂等，技術參數(shù)及數(shù)量以附件一為準。

2.**物業(yè)租賃目的與范圍**：甲方將位于XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃該物業(yè)用于設立區(qū)域總部及研發(fā)中心，租賃期間物業(yè)使用權及使用權衍生的相關權益歸屬乙方，但房屋主體結構及不動產物權仍歸甲方所有。

3.**技術服務目的與范圍**：甲方委托乙方提供為期三年的技術咨詢服務，涵蓋軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據分析及故障排除等領域，以支持甲方產品研發(fā)與創(chuàng)新，乙方需確保服務質量符合甲方業(yè)務需求及行業(yè)標準。

本協(xié)議范圍覆蓋上述三項合作內容的全流程管理，包括但不限于合同簽訂、設備交付、物業(yè)交接、服務實施及驗收結算等環(huán)節(jié)，任何一方均應在本協(xié)議框架內履行相應責任，確保合作目標達成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

1.**“設備”**：指本協(xié)議附件一所列的自動化生產線設備、智能倉儲系統(tǒng)及機器人手臂等，包括硬件、軟件及安裝調試服務。

2.**“租賃物業(yè)”**：指甲方擁有所有權、并約定用于出租的商業(yè)物業(yè)，具體范圍以不動產登記信息及附件二為準。

3.**“技術服務”**：指乙方為甲方提供的軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據分析及故障排除等智力勞動成果，服務范圍以附件三詳細列明。

4.**“交付期限”**：指設備采購協(xié)議中約定的設備到場時間，物業(yè)租賃協(xié)議中約定的交付使用日期，技術服務協(xié)議中約定的服務啟動時間。

5.**“驗收標準”**：指設備符合ISO9001質量標準、物業(yè)狀態(tài)滿足附件二約定、技術服務成果通過甲方書面確認等條件。

6.**“保密信息”**：指一方在合作過程中知悉的另一方未公開的財務數(shù)據、技術方案、客戶名單等商業(yè)秘密，雙方均需按照《反不正當競爭法》及本協(xié)議第十條履行保密義務。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）**設備采購方面**：甲方有權要求乙方按照附件一約定提供符合質量標準的設備，并有權對設備進行驗收測試，驗收合格后支付合同款項；甲方義務包括：

-在設備交付前提供符合乙方安裝要求的場地及電源接入；

-指派專業(yè)技術人員配合乙方完成設備調試及人員培訓；

-按照協(xié)議約定支付設備采購款項，逾期支付需承擔每日萬分之五的違約金。

（2）**物業(yè)租賃方面**：甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用狀態(tài)，確保其符合消防及安全規(guī)定；甲方義務包括：

-按時交付符合附件二約定的物業(yè)，并提供完整的權屬證明；

-負責物業(yè)主體結構及不動產物權的維修保養(yǎng)，因甲方原因導致的物業(yè)損壞由甲方承擔賠償責任；

-在租賃期內不得擅自收回物業(yè)，如需提前終止租賃需提前三年書面通知乙方并支付違約金。

（3）**技術服務方面**：甲方有權要求乙方提供書面服務報告并定期匯報進展，對服務成果有權提出修改意見；甲方義務包括：

-提供必要的技術資料及開發(fā)環(huán)境，確保乙方順利履行服務職責；

-對乙方的合理建議及優(yōu)化方案給予積極反饋；

-在服務期內不得泄露乙方提供的技術方案及知識產權。

**2.乙方的權力與義務**

（1）**設備采購方面**：乙方有權要求甲方提供準確的設備需求清單及技術參數(shù)，并有權拒絕不符合約定的設備交付；乙方義務包括：

-按照附件一約定提供全新設備，并承擔運輸及安裝調試的全部費用；

-提供設備完整的出廠證明及質保文件，質保期自設備驗收合格之日起三年；

-對安裝人員進行崗前培訓，確保其具備獨立操作能力。如設備因質量問題導致甲方停工，乙方需承擔相應的誤工損失。

（2）**物業(yè)租賃方面**：乙方有權要求甲方在約定時間內完成物業(yè)交付，并有權對物業(yè)配套設施提出合理使用建議；乙方義務包括：

-按照附件三約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結構或用于非法目的；

-負責租賃期內物業(yè)的日常維護及水電費分攤，因乙方使用不當造成的損壞由乙方承擔；

-在租賃期滿前三個月向甲方提交續(xù)租或退租書面申請，如續(xù)租需協(xié)商調整租金。

（3）**技術服務方面**：乙方有權要求甲方提供必要的技術接口及數(shù)據支持，并有權拒絕超出協(xié)議范圍的額外服務要求；乙方義務包括：

-組建專業(yè)技術服務團隊，確保服務響應時間不超過4小時（緊急情況）；

-每月提交詳細的服務進度報告，并定期召開項目協(xié)調會；

-未經甲方書面同意，不得將技術服務成果用于第三方項目，且需配合甲方進行知識產權保護。如因乙方技術失誤導致甲方系統(tǒng)癱瘓，乙方需承擔直接經濟損失的50%賠償責任。

（注：以上內容為協(xié)議核心條款的框架性描述，具體細節(jié)需根據實際情況補充完善。）

第四條價格與支付條件

1.**設備采購價格**：甲方同意按照附件一約定的價格向乙方購買設備，總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設備購置費、運輸費、安裝調試費及人員培訓費。如需增加設備數(shù)量或配置升級，雙方需另行簽訂補充協(xié)議確認價格調整。

2.**物業(yè)租賃價格**：租賃物業(yè)年租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為按年支付，首期租金自協(xié)議生效之日起XX日內支付，后續(xù)租金于每期開始前XX日內支付。租金包含物業(yè)使用費、物業(yè)管理費及水電費分攤，不含物業(yè)稅及房產中介費。

3.**技術服務價格**：技術服務總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整），按服務階段分攤支付：首期款XX元于協(xié)議簽訂后XX日內支付，中期款XX元于服務滿一年后XX日內支付，尾款XX元于服務期滿后XX日內支付。乙方需提供等額發(fā)票，甲方在收到合規(guī)發(fā)票后XX日內完成支付。

4.**支付方式**：所有款項均通過銀行轉賬方式支付，甲方指定收款賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，乙方收款信息以雙方書面確認為準。任何一方變更收款賬戶需提前XX日書面通知對方并經對方確認。逾期支付違約金按應付未付款項的每日萬分之五計算，逾期超過XX日視為根本違約。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。如需延長合作期限，雙方需在協(xié)議期滿前六個月協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件參照本協(xié)議條款另行約定。

2.**設備交付期限**：乙方應于2024年X月X日前完成所有設備的交付及安裝調試，交付地點為甲方位于XX市的工廠。甲方需在設備到場后XX日內完成初步驗收，如無異議，設備正式驗收合格日期以甲方出具的書面驗收報告為準。

3.**物業(yè)租賃期限**：租賃物業(yè)自2024年1月1日起交付乙方使用，租賃期限為五年，至2028年12月31日止。物業(yè)交接驗收程序參照附件二執(zhí)行，乙方需在使用過程中保持物業(yè)原狀，除雙方另有約定外，不得進行結構性改造。

4.**技術服務履行期限**：乙方應在收到甲方首期服務費后XX日內啟動技術服務，服務周期為三年，自2024年X月X日起至2026年X月X日止。如服務期間甲方提出合理需求變更，乙方應在XX日內響應并調整服務方案，費用調整以雙方協(xié)商結果為準。

第六條違約責任

1.**設備采購違約責任**

-乙方違約：如乙方未能按約定時間交付設備，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方需退還已收款項并支付合同總價款30%的違約金。設備存在質量缺陷導致甲方生產中斷，乙方應負責維修或更換，并賠償甲方直接經濟損失的50%。

-甲方違約：如甲方未能按時支付設備款項，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項萬分之五的違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停交付設備或解除合同，甲方需支付合同總價款30%的違約金。甲方無正當理由拒絕驗收合格設備，視為接受交付，但可要求乙方承擔額外倉儲費。

2.**物業(yè)租賃違約責任**

-甲方違約：如甲方提前收回租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于兩年租金的違約金，并賠償乙方因租賃中斷造成的業(yè)務損失。甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項萬分之五的違約金，逾期超過XX日，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于一年租金的違約金。

-乙方違約：如乙方擅自改變物業(yè)用途或進行結構性改造，甲方有權要求其恢復原狀或賠償損失，并支付合同總價款20%的違約金。乙方未按時支付物業(yè)相關費用（如水電費），由乙方承擔違約責任，且甲方有權從租金中直接抵扣。

3.**技術服務違約責任**

-乙方違約：如乙方未能按約定提供服務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，逾期超過XX日，甲方有權解除服務合同，乙方需退還已收服務費并支付合同總價款20%的違約金。服務成果質量不符合甲方要求，乙方應整改，整改后仍不合格的，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費。

-甲方違約：如甲方未能提供必要的技術支持或數(shù)據配合，導致乙方服務受阻，乙方服務期限可相應順延，甲方仍需按原計劃支付服務費。甲方在服務期內泄露乙方商業(yè)秘密，除承擔《反不正當競爭法》規(guī)定的賠償責任外，乙方有權要求甲方支付合同總價款50%的違約金。

4.**不可抗力違約責任**：如因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但需在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行或解除協(xié)議，已履行部分按實結算。

5.**賠償范圍**：違約方的賠償責任包括直接經濟損失、合理的律師費及訴訟費，但累計賠償總額不超過合同總價款的30%。如違約行為構成刑事犯罪，還需承擔相應的刑事責任。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，未采取措施導致?lián)p失擴大的，擴大部分由違約方自行承擔。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調整、禁令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。

2.**責任免除**

（1）如因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度協(xié)商調整協(xié)議內容或暫時中止履行。不可抗力消除后，雙方應在合理期限內恢復履行，已發(fā)生的費用按實際損失分攤。

（2）如不可抗力連續(xù)影響超過XX日，雙方有權單方面解除受影響部分的協(xié)議條款，已產生的費用由雙方按責任比例承擔。若不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應各自承擔相應的損失，互不追責，但需就解除協(xié)議的事由及影響進行書面確認。

（3）因不可抗力造成的設備損壞、財產損失或服務中斷，雙方應根據實際情況各自承擔保險理賠權益，如保險不足以彌補損失，超出部分由各自承擔。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避已存在的合同義務或推卸自身責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調解**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方調解，調解協(xié)議經雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

3.**訴訟**

除上述仲裁條款外，任何一方亦有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地人民法院，訴訟程序適用中華人民共和國法律。為避免爭議擴大，訴訟期間雙方仍應繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭議影響的條款。

4.**證據與管轄**

雙方在爭議解決過程中提交的證據材料均需真實有效，任何一方偽造或篡改證據導致對方損失的，應承擔賠償責任。管轄權爭議應以最先受理的爭議解決方式為準，但仲裁裁決優(yōu)先具有終局效力。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。郵件通知以發(fā)送時視為送達，信函以寄出時視為送達。若一方未能按約定地址發(fā)送，導致信息遺漏，該方應承擔相應責任。

2.**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議條款沖突。任何口頭承諾或非書面形式約定均不構成協(xié)議變更。

3.**終止條件**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方在履行完畢自身義務后，經另一方書面