綦江舊房屋拆除工程施工方案一、工程概況（一）工程基本信息本工程位于重慶市綦江區(qū)城區(qū)及周邊區(qū)域，涉及拆除的舊房屋總建筑面積約8500平方米，包含磚混結(jié)構(gòu)居民樓12棟（2-6層不等）、磚木結(jié)構(gòu)附屬用房28間及配套圍墻、道路等設(shè)施。房屋建成年代跨度為1965-2000年，部分建筑存在墻體裂縫、基礎(chǔ)沉降、木構(gòu)件腐朽等安全隱患，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為D級危房，需進行整體拆除。（二）周邊環(huán)境特征建筑環(huán)境：拆除區(qū)域東臨市政主干道（寬度12米），西側(cè)為在建住宅小區(qū)（距離最近建筑18米），南側(cè)50米范圍內(nèi)有3棟保留居民樓，北側(cè)為城市綠地。地下設(shè)施：施工區(qū)域地下分布有給水管網(wǎng)（DN200）、雨水管（DN300）、電力電纜（10kV）及通信光纜，埋深1.2-2.5米。交通條件：需利用東側(cè)市政道路作為材料運輸通道，每日允許通行時間為7:00-10:00、15:00-20:00。（三）工程重點難點結(jié)構(gòu)安全風險：6棟房屋存在偏心承重現(xiàn)象，拆除時易發(fā)生整體坍塌。周邊保護要求：南側(cè)居民樓為淺基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，需控制振動荷載不超過65dB。環(huán)保標準高：綦江區(qū)環(huán)保局要求施工揚塵排放濃度需符合《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準。二、編制依據(jù)（一）法律法規(guī)及政策文件《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）綦江區(qū)政府《關(guān)于進一步規(guī)范城市更新項目房屋拆除管理的通知》（綦江府發(fā)〔2025〕12號）《重慶市房屋建筑拆除工程安全管理辦法》（渝建發(fā)〔2024〕38號）（二）技術(shù)標準規(guī)范《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2025）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2020）（三）基礎(chǔ)資料房屋產(chǎn)權(quán)證明及征收補償協(xié)議（綦江征拆辦〔2025〕078號）房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告（渝建鑒字〔2025〕第106號）地下管線探測成果圖（綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局2025年3月提供）三、施工準備（一）技術(shù)準備圖紙會審：組織技術(shù)人員對房屋原結(jié)構(gòu)圖、管線分布圖進行會審，重點標注承重構(gòu)件位置及連接方式，形成《結(jié)構(gòu)拆除順序圖》。施工模擬：對3棟復雜結(jié)構(gòu)房屋采用BIM技術(shù)進行拆除過程模擬，確定關(guān)鍵節(jié)點的支撐方案，模擬數(shù)據(jù)顯示需在2棟房屋設(shè)置臨時鋼支撐（采用HW200×200型鋼，間距1.5米）。技術(shù)交底：編制《分部分項工程技術(shù)交底卡》，涵蓋人工拆除操作規(guī)程、機械作業(yè)半徑控制、應(yīng)急處置流程等內(nèi)容，組織施工人員進行三級交底（項目級、班組級、崗位級）。（二）現(xiàn)場準備場地圍擋：采用2.5米高彩鋼板圍擋（厚度0.3mm）進行全封閉施工，圍擋基礎(chǔ)為C15混凝土條形基礎(chǔ)（寬300mm×高400mm），每6米設(shè)置鋼筋混凝土立柱（400×400mm）。臨時設(shè)施：辦公區(qū)：設(shè)置集裝箱式辦公室4間（3.6m×6m），配備監(jiān)控系統(tǒng)（16路攝像頭，存儲容量90天）材料區(qū)：劃分建筑垃圾堆放區(qū)（20m×15m）、可回收物資區(qū)（10m×8m），地面采用200mm厚C20混凝土硬化消防系統(tǒng)：設(shè)置消防水池（有效容積50m3）、消防栓（間距50米）及滅火器（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器）管線處理：給水：聯(lián)系自來水公司切斷DN200主管，安裝盲板并設(shè)置壓力表電力：由供電部門實施10kV電纜遷移，臨時采用絕緣電纜（YJV22-10kV-3×70）架空敷設(shè)通信：對光纜采用穿管保護（MPP管Φ150），設(shè)置警示標識（三）資源配置機械設(shè)備（見表1）設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量技術(shù)參數(shù)進場日期液壓破碎錘小松HB20G2臺沖擊頻率600-800次/分鐘2025.11.10液壓剪卡特336D1臺最大剪切力380kN2025.11.10裝載機柳工CLG856H2臺斗容3.0m32025.11.12灑水車東風EQ11101臺水箱容積8m32025.11.12霧炮機遠程噴霧30型4臺覆蓋半徑30米2025.11.15人力資源管理團隊：項目經(jīng)理（持一級建造師證）、技術(shù)負責人（高級工程師）、安全監(jiān)督員（注冊安全工程師）等8人作業(yè)班組：拆除工30人（持證上崗）、機械操作工6人、信號工4人、普工15人特種作業(yè)：爆破作業(yè)人員6人（持《爆破作業(yè)許可證》）、焊工4人（持特種設(shè)備作業(yè)證）四、拆除施工工藝（一）總體施工流程施工準備→管線切斷→門窗拆除→屋面拆除→主體結(jié)構(gòu)拆除→基礎(chǔ)破碎→場地平整→驗收移交（二）分部分項工程施工1.預(yù)處理工程（1）門窗拆除采用人工拆除，先拆除玻璃（使用吸盤工具），再拆卸五金件（分類收集），最后拆除框體木質(zhì)門窗采取整體拆卸，金屬門窗進行切割分解（使用等離子切割機，配備火花收集裝置）拆除物通過專用滑道（傾角45°，寬800mm）輸送至地面分類堆放（2）管線清理水電管線：先切斷總閘，再分段拆除，電線回收絕緣層（回收率≥90%）燃氣管道：由專業(yè)公司實施氮氣置換后切割，管道兩端采用盲板密封排水管道：拆除前進行CCTV檢測，確認無堵塞后分段切割2.主體結(jié)構(gòu)拆除（1）磚混結(jié)構(gòu)拆除（采用"分層分段、對稱拆除"法）第一層：先拆除非承重墻（采用風鎬破碎，每次破碎面積≤10㎡）第二層至頂層：設(shè)置滿堂腳手架（立桿間距1.2m×1.2m），采用"先上后下、先內(nèi)后外"順序承重墻體：采用液壓剪分段切割（每段長度≤1.5m，重量≤500kg），設(shè)置臨時支撐（間距2.0m）（2）框架結(jié)構(gòu)拆除樓板拆除：使用液壓破碎錘從跨中向兩端破碎，每塊破碎面積≤2㎡梁體拆除：采用"兩端固定、中間切割"工藝，使用2臺50t汽車吊雙機抬吊（吊點設(shè)置在距梁端1/3處）柱體拆除：采用靜態(tài)爆破（膨脹劑選用HSCA-1型，孔徑42mm，孔距300mm），單段破碎高度≤2m（3）基礎(chǔ)拆除淺基礎(chǔ)：挖掘機配合破碎錘開挖（開挖深度至基底以下500mm）樁基礎(chǔ)：采用液壓剪截除（截樁高度高于設(shè)計標高300mm，后續(xù)人工鑿平）地下障礙物：采用地質(zhì)雷達探測定位，人工開挖清除（嚴禁機械盲目作業(yè)）3.建筑垃圾處理（1）分類處理流程可回收物：鋼筋（≥Φ12mm）切割成6m長段，鐵絲捆扎（每捆重量≤1.5t）可燃物：木質(zhì)構(gòu)件集中破碎（粒徑≤50mm），作為生物質(zhì)燃料外售惰性垃圾：混凝土塊破碎至粒徑≤300mm，運至綦江區(qū)指定消納場（距離12km）（2）運輸管理車輛要求：采用密閉式自卸車（容積15m3），安裝GPS定位系統(tǒng)及篷布自動覆蓋裝置沖洗平臺：設(shè)置三級沉淀池（總?cè)莘e20m3）及高壓沖洗設(shè)備（壓力8MPa）運輸路線：嚴格按照交警部門指定路線行駛（避開學校、醫(yī)院等敏感區(qū)域）五、安全保障措施（一）專項安全管理高處作業(yè)防護作業(yè)平臺：搭設(shè)雙排腳手架（立桿間距1.5m，步距1.8m），腳手板采用50mm厚木腳手板（每塊重量≤30kg）安全防護：設(shè)置1.2m高防護欄桿（兩道橫桿），掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）個人防護：作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（靜載測試≥15kN），使用防墜器（有效長度≤6m）機械作業(yè)安全作業(yè)半徑：機械旋轉(zhuǎn)半徑內(nèi)設(shè)置警戒區(qū)（使用紅外報警裝置），半徑5米內(nèi)嚴禁站人設(shè)備檢查：每日班前進行"十字作業(yè)法"檢查（清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、防腐）吊裝作業(yè)：嚴格執(zhí)行"十不吊"規(guī)定，設(shè)置專職信號指揮員（持有效證件）爆破作業(yè)管控爆破設(shè)計：采用控制爆破技術(shù)，單響藥量控制在0.5kg以內(nèi)，爆破振動速度≤2.5cm/s警戒范圍：按R=25√Q（Q為最大段藥量）計算確定警戒半徑，設(shè)置3道警戒線啞炮處理：爆破后15分鐘方可進入作業(yè)面，采用注水法處理啞炮（嚴禁二次引爆）（二）過程監(jiān)督檢查日常檢查：安全員每日進行巡查（填寫《安全日志》），重點檢查：腳手架垂直度（偏差≤H/2000，且≤100mm）臨時用電（TN-S接零保護系統(tǒng)，接地電阻≤4Ω）消防設(shè)施（壓力正常，滅火器在有效期內(nèi)）專項檢查（每周一次）結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性監(jiān)測：采用全站儀對保留建筑進行沉降觀測（精度±1mm）機械性能測試：對液壓設(shè)備進行壓力測試（額定工作壓力的1.25倍）應(yīng)急能力評估：檢查應(yīng)急物資儲備量（滿足3天連續(xù)作業(yè)需求）第三方監(jiān)測委托重慶市建筑科學研究院進行：振動監(jiān)測（布設(shè)6個監(jiān)測點，采樣頻率100Hz）揚塵監(jiān)測（PM10每小時采樣一次）噪聲監(jiān)測（晝間每2小時監(jiān)測一次）六、環(huán)境保護措施（一）揚塵控制濕法作業(yè)體系拆除作業(yè)面：配備高壓噴霧系統(tǒng)（每50㎡設(shè)置1個噴頭，流量5L/min）運輸?shù)缆罚好咳諡⑺簧儆?次（早中晚各2次），路面濕潤度保持80%以上料場管理：易揚塵材料堆放高度≤2m，覆蓋阻燃防塵網(wǎng)（密度2000目）空氣凈化設(shè)備安裝PM2.5在線監(jiān)測儀（檢測精度±5μg/m3），超標時自動啟動霧炮出入車輛必須經(jīng)過三級沖洗（沖洗時間≥60秒/輛），配備高壓清洗機（壓力15MPa）（二）噪聲控制聲源控制破碎機等設(shè)備安裝隔音罩（降噪量≥25dB）夜間（22:00-6:00）禁止進行產(chǎn)生噪聲超70dB的作業(yè)采用低噪聲設(shè)備：液壓剪（聲壓級82dB）替代傳統(tǒng)風鎬（聲壓級115dB）傳播途徑控制在南側(cè)居民樓方向設(shè)置聲屏障（高度4m，長度50m，插入損失≥20dB）施工機械設(shè)置減震基礎(chǔ)（采用彈簧減震器，固有頻率≤5Hz）（三）固廢處理分類管理設(shè)置四分類垃圾收集點（可回收物、有害垃圾、建筑垃圾、其他垃圾）危險廢物（廢油漆、廢電池等）交由有資質(zhì)單位處置（簽訂危廢處置協(xié)議）資源化利用混凝土塊破碎后篩選（粒徑5-31.5mm）作為路基填料（利用率≥70%）廢舊鋼材回收率≥95%，集中送至專業(yè)回收企業(yè)進行熔煉再生七、應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急組織體系應(yīng)急領(lǐng)導小組：項目經(jīng)理任組長，下設(shè)搶險組（15人）、疏散組（8人）、救護組（5人）應(yīng)急物資儲備：救援設(shè)備：液壓擴張器2臺、切割鋸3臺、急救箱4套通訊設(shè)備：衛(wèi)星電話1部（銥星9555）、對講機8臺（有效距離5km）照明設(shè)備：應(yīng)急發(fā)電機（功率20kW）、防爆探照燈6臺（二）專項應(yīng)急處置坍塌事故應(yīng)急立即啟動一級響應(yīng)，現(xiàn)場負責人第一時間報告綦江區(qū)住建局（電話4865XXXX）采用"三角支撐法"設(shè)置警戒區(qū)域（半徑R=H+5m，H為建筑高度）救援人員佩戴氣體檢測儀（檢測O2、CO、H2S濃度），使用生命探測儀搜尋被困人員火災(zāi)事故應(yīng)急初期火災(zāi)使用現(xiàn)場滅火器撲救（優(yōu)先選用干粉滅火器）電氣火災(zāi)先切斷電源，使用二氧化碳滅火器（嚴禁用水撲救）火勢擴大時撥打119，同時組織周邊人員疏散至北側(cè)綠地集合點管線損壞應(yīng)急水管破裂：立即關(guān)閉上下游閥門，采用氣囊封堵（壓力等級1.0MPa）電纜故障：啟動備用電源，設(shè)置絕緣擋板（距離故障點≥8m）燃氣泄漏：檢測濃度（LEL≤20%），使用防爆工具進行搶修（三）應(yīng)急演練計劃演練頻次：每月組織專項演練（坍塌、火災(zāi)、管線損壞輪流進行），每季度組織綜合演練演練內(nèi)容：通訊聯(lián)絡(luò)：檢驗應(yīng)急指揮系統(tǒng)響應(yīng)時間（要求≤5分鐘）疏散能力：測試5分鐘內(nèi)疏散人數(shù)（目標≥95%）救援技能：考核心肺復蘇、止血包扎等急救技能（合格率≥100%）八、施工進度計劃（一）關(guān)鍵節(jié)點控制施工準備階段：2025年11月10日-11月25日（15天）主體拆除階段：2025年11月26日-2026年1月15日（51天）場地平整階段：2026年1月16日-1月30日（15天）驗收移交階段：2026年2月1日-2月5日（5天）（二）進度保障措施資源保障：備用液壓破碎錘1臺（確保故障時2小時內(nèi)替換）工序銜接：采用BIM技術(shù)進行4D進度模擬，關(guān)鍵線路偏差預(yù)警值≤3天天氣應(yīng)對：雨天儲備防雨布（覆蓋面積1500㎡），雨后2小時內(nèi)恢復施工九、質(zhì)量驗收標準（一）拆除工程驗收結(jié)構(gòu)拆除：混凝土構(gòu)件破碎粒徑≤300mm，鋼筋截斷長度≤6m基礎(chǔ)拆除至設(shè)計標高（誤差±50mm），基底平整度≤100mm/2m場地清理：建筑垃圾清運率100%，場地平整度≤150mm土壤pH值6.5-8.5，重金屬含量符合《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》（GB15618-2018）二級標準（二）驗收程序施工單位自檢→監(jiān)理驗收→業(yè)主驗收→綦江區(qū)住建局備案驗收資料包括：拆除前后對比圖、隱蔽工程記錄、監(jiān)測報告等12類文件十、成本