工業(yè)廠房現(xiàn)場維修改造施工方案一、工程概況本工程為某工業(yè)園區(qū)標準工業(yè)廠房維修改造項目，總建筑面積約8600㎡，建筑高度15.6m，地上3層框架結(jié)構(gòu)，建成于2010年。主要改造內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)加固、建筑裝飾裝修、給排水系統(tǒng)更新、電氣設(shè)備改造、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)升級及消防設(shè)施完善。項目工期90日歷天，質(zhì)量目標為達到國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013合格標準。（一）現(xiàn)狀分析結(jié)構(gòu)系統(tǒng)：經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)3處框架梁存在裂縫，最大寬度0.3mm；2層樓板承載力不足，需進行加固處理裝飾部分：內(nèi)外墻面出現(xiàn)大面積空鼓、開裂，地面地磚破損率達35%，吊頂多處霉變脫落設(shè)備系統(tǒng)：原有電氣線路老化嚴重，部分配電箱開關(guān)容量不足；給排水管道銹蝕堵塞，消防系統(tǒng)未達現(xiàn)行規(guī)范要求（二）改造范圍序號系統(tǒng)名稱改造內(nèi)容1結(jié)構(gòu)工程梁體碳纖維加固、樓板增大截面加固、柱體包鋼加固2裝飾工程內(nèi)外墻翻新、地面重鋪、吊頂更換、門窗維修3電氣工程強電系統(tǒng)改造、弱電線路更新、應(yīng)急照明安裝4給排水給水管網(wǎng)更換、排水系統(tǒng)改造、衛(wèi)生潔具更新5消防工程自動報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)升級二、施工部署（一）項目管理架構(gòu)設(shè)立項目經(jīng)理部，配置項目經(jīng)理1名、技術(shù)負責(zé)人1名、施工員3名、質(zhì)量員2名、安全員2名、材料員1名及各專業(yè)施工班組。實行項目經(jīng)理負責(zé)制，建立"三檢制"質(zhì)量管控體系，每日召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會。（二）施工分區(qū)將工程劃分為A、B、C三個施工段：A區(qū)（1-3軸）：優(yōu)先施工，作為材料堆放及加工區(qū)B區(qū)（4-7軸）：結(jié)構(gòu)加固重點區(qū)域C區(qū)（8-10軸）：設(shè)備安裝集中區(qū)域采用"先結(jié)構(gòu)后裝飾、先地下后地上、先濕作業(yè)后干作業(yè)"的施工順序，各區(qū)域流水施工，立體交叉作業(yè)控制間隔時間不少于48小時。（三）施工進度計劃準備階段（1-7天）：圖紙會審、材料進場檢驗、施工方案交底結(jié)構(gòu)施工（8-35天）：先進行加固施工，每日完成2-3根梁體加固裝飾工程（36-65天）：分區(qū)進行墻面、地面、吊頂施工設(shè)備安裝（45-75天）：與裝飾工程平行作業(yè)，合理穿插系統(tǒng)調(diào)試（76-85天）：各專業(yè)系統(tǒng)單機調(diào)試及聯(lián)動試車驗收整改（86-90天）：分部分項驗收及問題整改三、主要施工方法（一）結(jié)構(gòu)加固工程1.碳纖維加固施工施工流程：表面處理→涂刷底膠→粘貼碳纖維布→涂刷面膠→養(yǎng)護技術(shù)要點：混凝土表面打磨至露出新鮮骨料，平整度誤差≤2mm/m底膠涂刷厚度0.2-0.3mm，采用滾筒均勻涂布碳纖維布采用單向編織，搭接長度≥200mm養(yǎng)護環(huán)境溫度不低于5℃，養(yǎng)護時間不少于72小時2.樓板加固施工采用增大截面法，新增鋼筋與原結(jié)構(gòu)植筋連接，植筋深度≥10d（d為鋼筋直徑）模板支撐系統(tǒng)采用滿堂腳手架，立桿間距≤800mm，掃地桿距地200mm混凝土采用C30細石混凝土，坍落度控制在180±20mm，振搗密實后覆蓋養(yǎng)護14天（二）裝飾裝修工程1.墻面翻新施工原有墻面鏟除至基層，采用回彈儀檢測基層強度，≥1.5MPa方可施工墻面抹灰分兩層進行，底層厚度7-9mm，面層5-7mm，間隔時間≥24小時涂料施工前進行基層處理，涂刷抗堿封閉底漆一道，面漆兩道，每道間隔4小時以上2.地面工程基層處理：鑿除破損地磚，采用機械研磨平整，清理浮灰后涂刷界面劑鋪設(shè)600×600mm通體磚，采用干硬性水泥砂漿鋪貼，砂漿配比1:3勾縫采用專用填縫劑，施工完成后24小時內(nèi)禁止上人，養(yǎng)護期不少于7天（三）設(shè)備安裝工程1.電氣改造施工管線敷設(shè)：PVC管暗敷時彎曲半徑≥10d，明敷時≥6d，管卡間距≤1.5m配電箱安裝：垂直度偏差≤1.5‰，相序排列為左零右火上接地電纜敷設(shè)：橋架內(nèi)電纜排列整齊，彎曲半徑≥12d，綁扎間距≤1.5m絕緣測試：導(dǎo)線間及對地絕緣電阻≥0.5MΩ，燈具安裝高度低于2.4m需做保護接地2.消防系統(tǒng)施工噴淋管道安裝：DN≥100mm采用溝槽連接，DN<100mm采用絲扣連接噴頭安裝：距墻距離≥300mm，間距2.4-3.6m，動作溫度68℃報警系統(tǒng)：探測器距風(fēng)口、燈具距離≥500mm，手動報警按鈕安裝高度1.3-1.5m四、質(zhì)量保證措施（一）材料質(zhì)量控制主要材料進場需提供出廠合格證、質(zhì)保書及檢測報告，按規(guī)定進行抽樣送檢鋼筋原材每60t為一批次送檢，碳纖維布每1000㎡為一檢驗批防水材料需進行耐熱度、拉伸強度、斷裂延伸率等指標檢測建立材料臺賬，實行"先進先出"管理制度，不合格材料嚴禁使用（二）過程質(zhì)量控制測量控制：建立三級復(fù)核制度，使用經(jīng)檢定的全站儀進行軸線控制，水準儀控制標高，允許偏差±3mm隱蔽工程：實行驗收簽證制度，留存影像資料，主要包括：結(jié)構(gòu)加固植筋深度及拉拔試驗管線預(yù)埋位置及保護層厚度防水層施工質(zhì)量及閉水試驗分項工程檢驗批劃分：結(jié)構(gòu)加固：每個檢驗批不超過200㎡裝飾裝修：每50間劃分為一個檢驗批設(shè)備安裝：按系統(tǒng)或樓層劃分檢驗批（三）質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治措施墻面空鼓基層清理干凈，灑水濕潤，采用界面劑處理，分層抹灰地面起砂嚴格控制水灰比，收光不少于2遍，加強養(yǎng)護管線堵塞安裝過程中管口封堵，完工后通水試驗電氣接觸不良導(dǎo)線連接采用涮錫處理，端子排接線牢固五、安全生產(chǎn)管理（一）安全防護措施三寶四口防護：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)按規(guī)定配備，定期檢查樓梯口、電梯井口設(shè)置1.2m高防護欄桿，張掛安全警示標志預(yù)留洞口采用蓋板封閉，大于1.5m洞口搭設(shè)防護棚腳手架工程：立桿基礎(chǔ)硬化處理，設(shè)置排水溝剪刀撐連續(xù)設(shè)置，角度45°-60°作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)置18cm高擋腳板（二）專項安全管理臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，三級配電兩級保護配電箱上鎖，防雨措施到位，每周檢查一次潮濕環(huán)境作業(yè)使用36V以下安全電壓高處作業(yè)：作業(yè)平臺搭設(shè)驗收合格后方可使用高度超過2m設(shè)置安全防護設(shè)施惡劣天氣（風(fēng)力≥6級、雨雪天）停止高處作業(yè)（三）消防管理施工現(xiàn)場設(shè)置臨時消防車道，寬度≥4m，保持暢通作業(yè)區(qū)每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，木工棚單獨設(shè)置消防水桶動火作業(yè)辦理動火證，配備看火人及滅火器材，清理作業(yè)面可燃物六、文明施工與環(huán)境保護（一）現(xiàn)場管理施工區(qū)域采用2.5m高彩鋼板圍擋，設(shè)置洗車平臺，車輛沖洗后方可出場材料堆放分類碼放，設(shè)置標識牌，砂石料堆放高度≤1.5m施工道路硬化處理，每日灑水降塵不少于4次（二）噪聲控制破碎機、切割機等強噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，作業(yè)時間限制在8:00-18:00模板拆除采用低噪聲作業(yè)方法，禁止猛撬硬砸噪聲監(jiān)測點設(shè)置在施工場界，晝間≤70dB，夜間≤55dB（三）廢棄物處理建筑垃圾分類存放，可回收利用材料單獨堆放，回收率≥80%油漆、稀料等危險品設(shè)置專用庫房，廢棄容器集中處理施工廢水經(jīng)三級沉淀后排放，食堂設(shè)置隔油池，定期清理七、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件處置火災(zāi)事故：立即切斷電源，組織人員疏散初期火災(zāi)使用現(xiàn)場滅火器撲救，撥打119報警啟動應(yīng)急廣播，引導(dǎo)人員從安全通道撤離觸電事故：立即拉閘斷電或使用絕緣工具使傷者脫離電源檢查呼吸心跳，必要時進行心肺復(fù)蘇撥打120急救，同時向項目負責(zé)人報告（二）季節(jié)性施工措施雨季施工：現(xiàn)場排水系統(tǒng)提前疏通，準備抽水泵原材料倉庫墊高30cm，防止受潮混凝土施工調(diào)整坍落度，必要時摻加早強劑夏季施工：高溫時段（11:00-15:00）調(diào)整作業(yè)時間施工現(xiàn)場設(shè)置飲水點，提供防暑降溫藥品混凝土澆筑后及時覆蓋保濕，灑水養(yǎng)護頻次增加八、驗收標準與流程（一）驗收依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367-2013《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2017（二）驗收程序施工單位自檢合格后提交驗收申請監(jiān)理單位組織分項工程驗收建設(shè)單位組織竣工驗收，邀請設(shè)計、勘察單位參加消防專項驗收由公安消防部門單獨組織（三）資料歸檔竣工資料包括：工程技術(shù)文件（圖紙會審、設(shè)計變更等）施工記錄（隱蔽工程驗收記錄、施工日志等）試驗報告（材料檢測、系統(tǒng)調(diào)試記錄等）驗收文件（分部分項驗收記錄、竣工驗收報告等）九、施工進度保證措施資源保障：配備2套模板體系，周轉(zhuǎn)材料儲備量滿足3個施工段需求進度控制：采用Project軟件編制進度計劃，每周對比實際進度與計劃進度，偏差超過3天及時調(diào)整技術(shù)保障：推廣應(yīng)用3項新技術(shù)：碳纖維加固技術(shù)、BIM管線綜合技術(shù)、自粘式防水卷材施工技術(shù)資金保障：設(shè)立專項資金賬戶，確保工程款專款專用，不影響材料采購及工人工資發(fā)放十、成本控制措施材料控制：實行限額領(lǐng)料制度，損耗率控制在：鋼材≤1.5%，木材≤5%，水泥≤2%人工控制：優(yōu)化施工工序，減少交叉作業(yè)，提