新發(fā)地消防改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)消防系統(tǒng)升級(jí)改造工程，總建筑面積約86000㎡，涵蓋交易大廳、倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)及配套設(shè)施。建筑主體為單層鋼結(jié)構(gòu)（局部三層），始建于2005年，本次改造需滿足GB/T50720-2011（2025年修訂版）等最新規(guī)范要求，重點(diǎn)解決現(xiàn)有消防設(shè)施老化、消防車道不足、智能監(jiān)控缺失等問題。1.2改造范圍系統(tǒng)類別改造內(nèi)容技術(shù)升級(jí)重點(diǎn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)更換238個(gè)智能煙感探測(cè)器、新增12套電氣火災(zāi)監(jiān)控裝置接入智慧消防管理平臺(tái)噴淋滅火系統(tǒng)改造主管網(wǎng)8200米、更換噴淋頭1560個(gè)采用快速響應(yīng)噴頭（K=115）消火栓系統(tǒng)新增室外消火栓12套、室內(nèi)消火栓46套確保2支水槍同時(shí)使用壓力≥0.3MPa防排煙系統(tǒng)改造排煙風(fēng)機(jī)9臺(tái)、新增防火閥32個(gè)實(shí)現(xiàn)與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)急疏散系統(tǒng)更換應(yīng)急照明燈320套、疏散指示標(biāo)志280個(gè)采用智能應(yīng)急照明集中電源系統(tǒng)1.3施工特點(diǎn)與難點(diǎn)營業(yè)期間施工：需分區(qū)域錯(cuò)峰作業(yè)，每日施工時(shí)間限定為22:00-6:00，確保市場(chǎng)日間正常運(yùn)營結(jié)構(gòu)復(fù)雜性：鋼結(jié)構(gòu)屋面開孔需進(jìn)行應(yīng)力驗(yàn)算，倉儲(chǔ)區(qū)貨架密集區(qū)管道安裝空間受限新舊系統(tǒng)銜接：原有濕式報(bào)警閥組保留3套，需進(jìn)行兼容性測(cè)試及壓力平衡調(diào)試材料運(yùn)輸限制：夜間22:00-24:00允許貨車進(jìn)場(chǎng)，需提前規(guī)劃運(yùn)輸路線及材料堆放區(qū)二、施工組織2.1項(xiàng)目管理架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)5個(gè)專業(yè)小組：技術(shù)組：負(fù)責(zé)圖紙深化、BIM建模及技術(shù)交底（配置高級(jí)工程師2名）施工組：分3個(gè)作業(yè)班組（管道班/電儀班/通風(fēng)班），高峰期投入勞動(dòng)力85人安全組：配備注冊(cè)安全工程師1名，專職安全員3名（持證上崗）物資組：建立材料追溯系統(tǒng)，設(shè)置3個(gè)臨時(shí)倉儲(chǔ)點(diǎn)（每個(gè)不超過50㎡）協(xié)調(diào)組：每日與市場(chǎng)管理方召開晨會(huì)，處理交叉作業(yè)協(xié)調(diào)事宜2.2施工分區(qū)規(guī)劃將工程劃分為A-F六個(gè)施工段：A區(qū)（蔬菜交易大廳）：面積15200㎡，重點(diǎn)改造噴淋及排煙系統(tǒng)B區(qū)（果品倉儲(chǔ)區(qū)）：設(shè)置防火分隔（3.0h不燃性隔墻），配備4A滅火器C區(qū)（肉類冷藏區(qū)）：采用防爆型火災(zāi)探測(cè)器，管道保溫層采用難燃材料D區(qū)（辦公及宿舍區(qū)）：新增獨(dú)立式感煙探測(cè)器，改造疏散樓梯間防火門（甲級(jí)）E區(qū)（配電房/水泵房）：設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)（設(shè)計(jì)濃度9%）F區(qū)（消防控制室）：更換火災(zāi)報(bào)警控制器，新增CRT圖形顯示裝置三、主要施工方法3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造線路敷設(shè)：消防聯(lián)動(dòng)線路采用NH-RVS-2×1.5mm2雙絞線，穿鍍鋅鋼管（SC20）暗敷智能探測(cè)器底座預(yù)留20cm冗余線路，采用總線制拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)設(shè)備安裝：探測(cè)器距空調(diào)送風(fēng)口水平距離≥1.5m，在貨架區(qū)采用吸頂安裝手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝高度1.3-1.5m，距門邊距離0.5-1.5m消防電話分機(jī)在配電房、水泵房等重要部位單獨(dú)設(shè)置系統(tǒng)調(diào)試：進(jìn)行3次全系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，包括：消防泵遠(yuǎn)程啟停響應(yīng)時(shí)間≤30s排煙風(fēng)機(jī)與防火閥動(dòng)作協(xié)調(diào)性測(cè)試應(yīng)急照明點(diǎn)亮?xí)r間≤5s3.2噴淋滅火系統(tǒng)施工管道安裝：采用溝槽連接方式（DN≥100），絲扣連接（DN<100）管道坡度：干管2‰，支管1‰，末端設(shè)放水閥（DN25）倉儲(chǔ)區(qū)噴淋頭間距≤2.4m，距貨架距離≥0.3m水壓試驗(yàn)：強(qiáng)度試驗(yàn)：1.4MPa，穩(wěn)壓30min壓降≤0.05MPa嚴(yán)密性試驗(yàn)：1.0MPa，穩(wěn)壓24h無泄漏分層分區(qū)進(jìn)行沖洗（流速≥1.5m/s）新型設(shè)備應(yīng)用：在冷凍庫區(qū)域安裝低溫型噴淋頭（動(dòng)作溫度79℃）主干管設(shè)置新型溝槽式減壓閥（可調(diào)比10:1）3.3防排煙系統(tǒng)改造風(fēng)管制作：采用鍍鋅鋼板（厚度≥0.8mm），法蘭連接采用防火密封膠排煙風(fēng)管風(fēng)速控制：主風(fēng)管≤15m/s，支管≤10m/s風(fēng)機(jī)安裝：軸流排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置減振基礎(chǔ)，與風(fēng)管之間采用柔性短管（防火帆布）風(fēng)機(jī)外殼接地電阻測(cè)試≤4Ω聯(lián)動(dòng)控制：當(dāng)煙感探測(cè)器報(bào)警后，對(duì)應(yīng)區(qū)域排煙閥開啟（響應(yīng)時(shí)間≤15s）排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)后，聯(lián)動(dòng)關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)四、施工進(jìn)度計(jì)劃4.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制階段劃分起止時(shí)間主要工作內(nèi)容里程碑事件施工準(zhǔn)備階段2025.11.01-11.15圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、安全技術(shù)交底施工許可證辦理完成系統(tǒng)改造階段2025.11.16-2026.01.20分區(qū)完成各系統(tǒng)安裝調(diào)試消防水泵房改造完成聯(lián)動(dòng)調(diào)試階段2026.01.21-02.05全系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試、智慧平臺(tái)接入第三方檢測(cè)單位初驗(yàn)合格驗(yàn)收交付階段2026.02.06-02.28消防驗(yàn)收、操作人員培訓(xùn)、竣工資料移交取得消防驗(yàn)收合格意見書4.2進(jìn)度保障措施資源保障：備用2套套絲機(jī)、1臺(tái)套溝槽機(jī)，關(guān)鍵材料儲(chǔ)備量≥30%技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行管線碰撞檢測(cè)，提前解決38處管線沖突制度保障：實(shí)行周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲機(jī)制，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警預(yù)案應(yīng)急保障：針對(duì)冬季施工特點(diǎn)，儲(chǔ)備-15℃防凍液500L、柴油暖風(fēng)機(jī)6臺(tái)五、質(zhì)量與安全管理5.1質(zhì)量控制體系材料控制：鍍鋅鋼管需提供第三方檢測(cè)報(bào)告（含鋅層厚度檢測(cè)≥85μm）消防水泵進(jìn)行1.5倍設(shè)計(jì)壓力的水壓試驗(yàn)（保壓30min）過程控制：設(shè)置36個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)，實(shí)施"三檢制"（自檢、互檢、專檢）隱蔽工程留存影像資料，每處拍攝不少于3個(gè)角度（含標(biāo)尺參照）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：探測(cè)器報(bào)警準(zhǔn)確率100%，誤報(bào)率≤0.1次/年噴淋系統(tǒng)最不利點(diǎn)壓力≥0.05MPa，流量≥15L/s5.2安全生產(chǎn)管理防護(hù)措施：高空作業(yè)（≥2m）設(shè)置雙鉤安全帶固定點(diǎn)，搭設(shè)滿堂腳手架（步距≤1.8m）動(dòng)火作業(yè)辦理"三不動(dòng)火"手續(xù)（無證不動(dòng)火、無監(jiān)護(hù)不動(dòng)火、措施不落實(shí)不動(dòng)火）應(yīng)急管理：配備4A滅火器（保護(hù)面積≤50㎡/具）、應(yīng)急呼吸器8套、破拆工具3套每月組織消防演練，重點(diǎn)訓(xùn)練夜間火災(zāi)疏散（照明續(xù)航≥90min）智慧監(jiān)管：施工現(xiàn)場(chǎng)布設(shè)18個(gè)AI監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)違規(guī)作業(yè)行為工人配備智能安全帽（具備定位、SOS報(bào)警功能）六、智慧消防系統(tǒng)建設(shè)6.1平臺(tái)架構(gòu)構(gòu)建"云-邊-端"三級(jí)架構(gòu)：云端：部署在政務(wù)云平臺(tái)，具備數(shù)據(jù)存儲(chǔ)（≥3年）、趨勢(shì)分析功能邊緣層：設(shè)置8臺(tái)邊緣計(jì)算網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)本地化處理終端層：接入各類傳感器326個(gè)，采樣頻率≥1次/分鐘6.2功能模塊智能巡檢系統(tǒng)：配置12臺(tái)巡檢機(jī)器人（續(xù)航≥8小時(shí)），自動(dòng)識(shí)別消防設(shè)施狀態(tài)電子巡檢標(biāo)簽覆蓋率100%，確保每月2次全覆蓋巡檢預(yù)警功能：電氣火災(zāi)預(yù)警響應(yīng)時(shí)間≤10s消防水壓異常預(yù)警準(zhǔn)確率≥95%重點(diǎn)區(qū)域溫度監(jiān)測(cè)精度±0.5℃應(yīng)急指揮：三維可視化消防疏散路徑規(guī)劃聯(lián)動(dòng)119指揮中心實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享七、驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：分系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試（共12個(gè)分項(xiàng)）綜合驗(yàn)收：組織3次實(shí)戰(zhàn)化消防演練（含夜間緊急疏散）第三方檢測(cè)：委托具有CMA資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全項(xiàng)檢測(cè)7.2交付成果技術(shù)資料：提供竣工圖紙（CAD+BIM模型）、設(shè)備臺(tái)賬、檢測(cè)報(bào)告培訓(xùn)服務(wù)：開展4期操作培訓(xùn)（每期20人，考核合格