物業(yè)車位出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)車位出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、車位基本情況

1、車位位置：甲方提供的租賃車位位于__________________小區(qū)____________棟____________單元____________層____________號(hào)，具體位置詳見附件車位照片及圖紙。

2、車位類型：____________（地面/地下/架空）

3、車位面積：____________平方米

4、車位權(quán)屬：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的車位擁有合法、完整的出租權(quán)利，未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制告知乙方并經(jīng)乙方書面同意。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同或簽訂本合同續(xù)租條款。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)車位租金為每月____________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___________元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行____________（按月/按季/按年）支付，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開始前____日內(nèi)支付。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

開戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

4、甲方應(yīng)在收到每期租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租車位符合安全、正常使用條件，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車位的合理使用。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供與車位相關(guān)的必要配套設(shè)施，包括但不限于照明、排水、通風(fēng)等，并保證其正常運(yùn)行。

3、租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌能囄粰?quán)屬糾紛、第三方侵權(quán)或其他影響乙方正常使用的情形，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用相關(guān)手續(xù)，如需要，應(yīng)提供必要的證明文件。

5、甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)不因自身原因收回車位，如確需收回，應(yīng)提前不少于____個(gè)月書面通知乙方，并按乙方已實(shí)際使用時(shí)間比例退還租金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及發(fā)票，并按時(shí)使用車位，不得擅自改變車位用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)車位及相關(guān)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的管理工作，不得在車位區(qū)域存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品或其他違禁物品。

4、乙方應(yīng)自行購買車位使用相關(guān)保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е萝囄换虻谌截?cái)產(chǎn)、人身損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。

五、車位交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將車位交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證車位處于正常使用狀態(tài)，并配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

2、乙方應(yīng)在收到車位后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)書面提出，雙方協(xié)商解決；如無異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付車位或交付的車位不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。

（2）如甲方無正當(dāng)理由提前收回車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付租金____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。

（2）如乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租車位未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（3）如乙方損壞車位或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。

2、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：