城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的城鎮(zhèn)房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、村莊）__________________棟__________________單元__________________室的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_(kāi)___________（如：住宅、商業(yè)等），房屋權(quán)屬狀況為_(kāi)___________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。

3、該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________（如：出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、該房屋附屬設(shè)施包括：____________（如：電梯、車(chē)位、地下室等），附屬設(shè)施現(xiàn)狀為_(kāi)___________。

5、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、征收、拆遷等限制權(quán)利。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）。

2、該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值以及附屬設(shè)施價(jià)值，但不包含房屋相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。

4、乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）一次性支付給甲方，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

5、支付方式為_(kāi)___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。

2、乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修狀況等。

3、如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4、如房屋在交付前發(fā)生征收、拆遷等情況，甲方應(yīng)將征收、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)優(yōu)先用于支付乙方購(gòu)房款，不足部分由甲方承擔(dān)，超出部分歸甲方所有。

四、戶(hù)口遷出及物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于房屋交付給乙方使用前，將該房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出，并保證乙方在簽訂本合同后____年內(nèi)，能夠順利辦理戶(hù)口遷入手續(xù)。

2、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并負(fù)責(zé)辦理房屋相關(guān)手續(xù)的交接，包括但不限于水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日購(gòu)房款的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)購(gòu)房款的____%；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的____%支付違約金。

2、若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照每日應(yīng)付購(gòu)房款的千分之一向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)購(gòu)房款的____%；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部款項(xiàng)不予退還，并按照購(gòu)房款的____%支付違約金。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法收回購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：