期房合同轉(zhuǎn)現(xiàn)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________號。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

3、房屋面積：__________________平方米，其中套內(nèi)面積__________________平方米，公攤面積__________________平方米。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，并已取得房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書），證號：__________________。

二、房屋價格及付款方式

1、房屋總價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方支付剩余尾款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

3、甲方收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付

1、交付時間：____年____月____日。

2、交付地點：__________________。

3、交付內(nèi)容：房屋交付時應(yīng)具備完整的居住條件，包括但不限于通電、通水、通路、通訊、供暖（如適用）等，并附帶房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：__________________（如熱水器、空調(diào)、家具、電器等，可列明清單）。

4、甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家及地方的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由__________________承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對其出售的房屋擁有合法的處分權(quán)，并確保房屋交付時不存在任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在手續(xù)辦結(jié)后及時將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付乙方。

4、如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過房屋總價款的____%。

5、甲方應(yīng)保證房屋交付時不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過房屋總價款的____%。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋，并妥善保管房屋及鑰匙。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費（除契稅外）。

4、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過房屋總價款的____%。

五、房屋質(zhì)量保證

1、甲方承諾房屋交付時符合國家及地方的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋質(zhì)量在保修期內(nèi)不受任何第三方索賠影響。

2、房屋保修期限為____年，自房屋交付之日的____日起計算，保修范圍包括但不限于：__________________（如防水工程、電氣線路、供排水管道等）。

3、如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修，如甲方無法及時維修，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金；若因甲方原因?qū)е潞贤獬追竭€應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款____%的違約金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過房屋總價款的____%。

4、如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過房屋總價款的____%。

5、如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修，如甲方無法及時維修，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：