2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共25題，每題1分，共25分。每題只有一個正確答案，請將正確答案字母選項填涂在答題卡相應位置。）1.根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估機構(gòu)應當具備的條件的是（）。A.有與其業(yè)務(wù)規(guī)模相適應的固定辦公場所B.內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)健全，并建立風險管理機制C.注冊資本人民幣200萬元以上D.有一定數(shù)量的具備相應評估專業(yè)知識和技能的評估專業(yè)人員2.某評估機構(gòu)與委托人簽訂評估業(yè)務(wù)約定書后，發(fā)現(xiàn)該委托人提供的評估對象資料嚴重不實，可能導致評估結(jié)果嚴重偏離市場價值。根據(jù)職業(yè)道德規(guī)范，該評估機構(gòu)下列做法最恰當?shù)氖牵ǎ?。A.接受委托并按計劃完成評估，但應在評估報告中披露資料不實的事實B.拒絕接受該評估業(yè)務(wù)C.接受委托，但在評估報告中強調(diào)評估結(jié)果的謹慎性D.接受委托并按計劃完成評估，但將風險告知委托人3.在資產(chǎn)評估中，評估基準日與評估報告日通常不應相隔太長時間，主要原因是（）。A.保證評估結(jié)果的持續(xù)有效性B.方便評估機構(gòu)進行后續(xù)收費C.評估對象價值保持相對穩(wěn)定D.滿足相關(guān)法律法規(guī)對評估基準日的規(guī)定4.采用市場法評估某項資產(chǎn)時，選取可比案例應考慮的因素不包括（）。A.交易類型B.交易日期與評估基準日的時間間隔C.評估對象的地理位置D.評估對象的物理損耗程度5.采用成本法評估某在用機器設(shè)備，確定重置成本時，應考慮的主要因素是（）。A.評估對象的預期收益能力B.評估對象的技術(shù)先進性C.購置或建造該項資產(chǎn)所發(fā)生的合理成本D.評估對象的市場供求狀況6.某企業(yè)擁有一項專利權(quán)，預計剩余使用年限為10年，未來每年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量為10萬元，折現(xiàn)率為10%。采用收益法評估該專利權(quán)價值時，其評估值最接近于（）萬元。（計算結(jié)果保留整數(shù)）A.51B.57C.64D.767.評估師在運用收益法評估企業(yè)價值時，對預測未來現(xiàn)金流量所依據(jù)的假設(shè)和限制條件，應在評估報告中予以充分披露，其主要目的是（）。A.證明預測結(jié)果的絕對準確性B.明確評估假設(shè)的前提條件C.減輕評估機構(gòu)未來法律責任D.增強評估報告的可信度8.下列關(guān)于商譽的說法中，正確的是（）。A.商譽可以單獨進行評估B.商譽的價值等于企業(yè)整體價值減去各單項可辨認無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)評估值之和C.商譽的價值評估主要采用市場法D.商譽的價值會隨著企業(yè)經(jīng)營狀況的改善而自然增加9.評估某宗土地使用權(quán)價值時，選取了三個可比案例，其交易價格分別為800萬元、900萬元和1000萬元。若通過因素分析確定三個可比案例與評估對象的主要差異價值分別為-50萬元、0萬元和+60萬元，采用因素調(diào)整法估算的評估對象價值最接近于（）萬元。A.860B.880C.900D.94010.在評估一棟建筑物時，采用成本法確定其重置成本，再采用直線法計算其成新率。已知該建筑物原值1000萬元，已使用10年，預計經(jīng)濟使用壽命40年。則其評估值最接近于（）萬元。A.750B.800C.875D.90011.某評估師正在評估一項以財務(wù)報告為目的的企業(yè)價值，委托方要求評估結(jié)果應能反映企業(yè)未來幾年的持續(xù)經(jīng)營價值。對此，評估師應優(yōu)先考慮采用哪種評估方法？（）A.市場法B.成本法C.收益法D.清算法12.根據(jù)我國《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》，下列各項中，不應確認為無形資產(chǎn)的是（）。A.外購的商標權(quán)B.自行研發(fā)過程中符合資本化條件的支出C.經(jīng)營租賃方式租入的專利權(quán)的使用權(quán)D.企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的品牌聲譽13.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，因工作疏忽導致評估報告結(jié)論重大失實，給委托人造成經(jīng)濟損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，評估師可能承擔的法律責任主要是（）。A.行政處罰B.民事賠償責任C.刑事責任D.職業(yè)紀律處分14.下列關(guān)于資產(chǎn)評估基本準則的表述中，錯誤的是（）。A.評估基本準則是評估機構(gòu)、評估專業(yè)人員執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的基本遵循B.評估基本準則是制定具體評估準則的基礎(chǔ)和依據(jù)C.評估基本準則規(guī)定了所有評估業(yè)務(wù)的具體操作程序和方法D.評估基本準則體現(xiàn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的基本理念和職業(yè)要求15.在評估流動資產(chǎn)中的存貨時，若存貨存在毀損、變質(zhì)或跌價等情況，評估師應采用（）確定其評估價值。A.重置成本B.可變現(xiàn)凈值C.現(xiàn)行市價D.賬面價值16.某公司將其擁有的商標權(quán)出租給另一家公司使用，取得了租金收入。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，該公司就該租金收入（）。A.不需要繳納企業(yè)所得稅B.應按全額收入繳納企業(yè)所得稅C.應按扣除相關(guān)成本后的凈額繳納企業(yè)所得稅D.是否繳納企業(yè)所得稅取決于租賃合同的具體約定17.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，需要查閱委托人提供的財務(wù)報表。根據(jù)職業(yè)道德規(guī)范，評估師對委托人提供的財務(wù)報表的信賴程度，主要取決于（）。A.財務(wù)報表的編制依據(jù)B.財務(wù)報表的編制時間C.財務(wù)報表的編制人員D.財務(wù)報表的編制成本18.評估某項以交易為目的的企業(yè)價值時，評估師通常需要關(guān)注市場可比交易案例。下列關(guān)于可比交易案例選取的表述中，錯誤的是（）。A.應盡可能選擇與評估對象處于同一行業(yè)B.應盡可能選擇近期發(fā)生的交易C.應盡可能選擇規(guī)模與評估對象相近的交易D.可比交易案例的價格可以直接作為評估對象的評估價值19.采用市場法評估某項資產(chǎn)時，若選取了三個可比案例，其交易價格分別為100萬元、120萬元和150萬元。經(jīng)因素分析，確定三個可比案例相對于評估對象的價值調(diào)整系數(shù)分別為1.0、0.9和1.1。則根據(jù)因素調(diào)整法估算的評估對象價值最接近于（）萬元。A.108B.115C.123D.13220.在評估某項以財務(wù)報告為目的的企業(yè)價值時，評估師需要考慮企業(yè)的公允價值。根據(jù)企業(yè)會計準則，下列關(guān)于公允價值的表述中，正確的是（）。A.公允價值是指在公平交易中，熟悉情況的雙方自愿進行交易的金額B.公允價值是指資產(chǎn)在交易日的市場價格C.公允價值是指資產(chǎn)的重置成本D.公允價值是指資產(chǎn)的賬面價值21.某評估機構(gòu)接受委托，評估一項正在建造的工程建設(shè)項目完工后的資產(chǎn)價值。這種評估業(yè)務(wù)通常稱為（）。A.在建工程評估B.預期收益評估C.成本法評估D.市場法評估22.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，需要遵守獨立、客觀、公正的原則。下列行為中，可能損害評估師獨立、客觀、公正原則的是（）。A.接受委托人提供的評估對象資料B.向委托人收取合理的評估費用C.與委托人存在利益關(guān)系D.對評估結(jié)果進行獨立判斷23.根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事評估業(yè)務(wù)，應當遵守法律、行政法規(guī)和評估基本準則，遵循（）的原則。A.自行評估B.客觀、公正、獨立、誠信C.收入最大化D.成本最小化24.評估師在評估報告中，對評估過程中遇到的重大問題、評估所依據(jù)的重要假設(shè)和限制條件，以及評估結(jié)論的使用限制等，都應進行充分披露。這主要是為了（）。A.證明評估結(jié)果的準確性B.體現(xiàn)評估師的職業(yè)責任感C.滿足監(jiān)管機構(gòu)的審查要求D.降低評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)風險25.評估某項以財務(wù)報告為目的的企業(yè)價值時，若采用收益法，則對未來現(xiàn)金流量預測所依據(jù)的關(guān)鍵假設(shè)，不包括（）。A.企業(yè)的經(jīng)營策略B.企業(yè)的管理團隊C.企業(yè)的賬面價值D.企業(yè)的市場環(huán)境二、多項選擇題（本部分共15題，每題2分，共30分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案字母選項填涂在答題卡相應位置。多選、錯選、漏選均不得分。）26.根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估機構(gòu)的設(shè)立條件包括（）。A.有固定的辦公場所B.有符合本法規(guī)定的注冊資本C.有一定數(shù)量的評估專業(yè)人員D.有健全的內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)E.有明確的業(yè)務(wù)范圍27.資產(chǎn)評估報告應包括的主要內(nèi)容有（）。A.評估機構(gòu)及評估人員信息B.評估目的、假設(shè)前提及限制條件C.評估對象、評估范圍D.評估基準日與評估期間E.評估方法及評估過程28.采用市場法評估資產(chǎn)時，選擇可比案例應考慮的主要因素有（）。A.評估對象的類型B.評估對象的規(guī)模C.交易日期與評估基準日的時間間隔D.交易動機E.評估對象的地理位置29.采用成本法評估機器設(shè)備時，確定其重置成本的方法可能包括（）。A.重置成本法B.功能價值法C.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法D.修復費用法E.直接成本法30.影響企業(yè)價值評估中折現(xiàn)率確定的因素主要有（）。A.無風險利率B.經(jīng)營風險C.財務(wù)風險D.行業(yè)風險E.評估對象的規(guī)模31.評估無形資產(chǎn)時，收益法主要適用于具有（）特征的無形資產(chǎn)。A.可量化未來收益B.持續(xù)使用C.獨立存在D.可轉(zhuǎn)讓E.價值波動較大32.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，應當履行的職業(yè)道德義務(wù)包括（）。A.獨立、客觀、公正B.誠實守信C.維護職業(yè)形象D.保守秘密E.遵守法律法規(guī)33.資產(chǎn)評估中可能涉及的風險主要包括（）。A.法律風險B.財務(wù)風險C.評估執(zhí)業(yè)風險D.市場風險E.操作風險34.評估流動資產(chǎn)中的應收賬款時，需要考慮的主要因素有（）。A.應收賬款賬齡B.信用風險C.壞賬準備計提比例D.應收賬款金額E.付款方信用狀況35.企業(yè)價值評估中，市場法的主要應用形式包括（）。A.可比公司法B.先例交易法C.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法D.凈資產(chǎn)價值法E.因素分析法36.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括（）。A.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》B.《中華人民共和國公司法》C.《中華人民共和國合同法》D.《中華人民共和國稅收征收管理法》E.《中華人民共和國會計法》37.資產(chǎn)評估報告的復核主要是對（）進行審查。A.評估機構(gòu)資質(zhì)B.評估程序的合法合規(guī)性C.評估方法的適用性D.評估參數(shù)的合理性E.評估結(jié)論的準確性38.評估師在評估過程中，對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查的主要目的包括（）。A.核實委托人提供的資料B.了解評估對象的實際狀況C.確定評估參數(shù)D.評估資產(chǎn)的價值E.風險評估39.評估師在評估報告中，對評估假設(shè)和限制條件的披露，主要目的是（）。A.便于委托人理解評估結(jié)果B.明確評估責任C.增強評估報告的可信度D.滿足監(jiān)管機構(gòu)的審查要求E.降低評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)風險40.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，需要考慮的因素包括（）。A.評估目的B.評估對象C.評估范圍D.評估基準日E.評估師的個人偏好三、判斷題（本部分共10題，每題1分，共10分。請將正確答案填涂在答題卡相應位置。正確的填“√”，錯誤的填“×”。）41.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員不得在評估業(yè)務(wù)中為自身或他人謀取不正當利益。（）42.采用收益法評估無形資產(chǎn)時，預測的收益期應短于該無形資產(chǎn)的法律保護期。（）43.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，可以接受委托人明示或暗示的、可能導致評估結(jié)果偏向委托人利益的要求。（）44.評估某項資產(chǎn)時，若采用多種評估方法，則評估結(jié)果的平均值即為最終評估價值。（）45.商譽是企業(yè)整體價值超過其可辨認凈資產(chǎn)公允價值的部分。（）46.評估師在評估報告中披露的評估假設(shè)和限制條件越多，評估結(jié)論的可靠性就越低。（）47.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，需要遵守的職業(yè)道德規(guī)范與法律法規(guī)的要求是相同的。（）48.評估師對委托人提供的財務(wù)報表進行審閱，發(fā)現(xiàn)存在重大錯報，應要求委托人進行調(diào)整，否則不得出具評估報告。（）49.評估師在評估過程中，需要關(guān)注評估對象所處的宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境以及市場環(huán)境。（）50.評估師在評估報告日之后，發(fā)現(xiàn)評估對象價值發(fā)生了重大變化，應及時出具補充評估報告。（）四、簡答題（本部分共4題，每題5分，共20分。）51.簡述資產(chǎn)評估的基本程序。52.簡述運用市場法評估資產(chǎn)時，進行因素調(diào)整的主要方法。53.簡述在資產(chǎn)評估中，評估師如何判斷所選評估方法的適用性。54.簡述資產(chǎn)評估職業(yè)道德規(guī)范中“保守秘密”原則的主要內(nèi)容。五、論述題（本部分共1題，共15分。）55.論述在資產(chǎn)評估實務(wù)中，如何理解并運用“獨立、客觀、公正”的原則。試卷答案一、單項選擇題1.C2.B3.C4.D5.C6.B7.B8.B9.A10.B11.C12.C13.B14.C15.B16.B17.A18.D19.B20.A21.A22.C23.B24.B25.C二、多項選擇題26.ABCDE27.ABCDE28.ABCDE29.ABCDE30.ABCD31.ABD32.ABCDE33.ABCDE34.ABCE35.AB36.ABCDE37.BCD38.ABC39.ABCD40.ABCD三、判斷題41.√42.×43.×44.×45.√46.×47.×48.√49.√50.×四、簡答題51.資產(chǎn)評估的基本程序通常包括：①明確評估目的、范圍、基準日和報告日；②簽訂評估業(yè)務(wù)約定書；③編制評估工作計劃；④收集評估資料；⑤現(xiàn)場調(diào)查；⑥選擇評估方法；⑦評定估算；⑧出具評估報告。52.運用市場法評估資產(chǎn)時，進行因素調(diào)整的主要方法包括：①因素比較法，將評估對象與可比案例在各項影響因素上的差異進行量化比較，并計算調(diào)整系數(shù)；②市場法中的修正系數(shù)法，根據(jù)市場指數(shù)或行業(yè)數(shù)據(jù)等，對可比案例的交易價格進行修正；③回歸分析法，通過建立回歸模型，分析影響資產(chǎn)價值的各種因素，并根據(jù)模型計算評估值。53.評估師判斷所選評估方法的適用性，應考慮：①評估對象的特點，不同類型的資產(chǎn)適合不同的評估方法；②評估目的的要求，不同的評估目的可能對評估方法有不同的要求；③數(shù)據(jù)資料的獲取情況，評估方法的選擇應基于能夠獲取可靠、相關(guān)的數(shù)據(jù)資料；④評估方法的局