2025二手住宅購房合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的二手住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（市/縣）區(qū)路號的二手住宅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米（詳見附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元），該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，已包含該房產(chǎn)的所有權(quán)利和相關(guān)權(quán)益。房產(chǎn)價(jià)格支付方式：首期款：人民幣元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方或甲方指定的賬戶；余款：人民幣元，乙方應(yīng)于該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付給甲方或甲方指定的賬戶。第三條購房定金為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元）。定金的支付方式：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條交易過戶雙方同意，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓申請，完成該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。交易過戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商承擔(dān)。在交易過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和資料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于該房產(chǎn)交易過戶完成后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞，無欠費(fèi)，并已具備正常使用條件。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并提供相關(guān)結(jié)清憑證。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元）。若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、earthquake、洪水、疫情等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第八條爭議解決若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月