2025科技園區(qū)辦公樓租賃合同書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于（city）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（city）（area）的2025科技園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“科技園區(qū)”）的合法所有權(quán)人，擁有該科技園區(qū)內(nèi)辦公樓的出租權(quán)；乙方希望租賃該科技園區(qū)內(nèi)的辦公樓用于商業(yè)、辦公或其他合法用途。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于（city）（area）的2025科技園區(qū)內(nèi)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃辦公樓”），具體位置為（address），建筑面積為平方米（平方米）出租給乙方使用。1.2乙方確認(rèn)對(duì)租賃辦公樓的現(xiàn)狀已充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日（以下簡(jiǎn)稱“截止日”）止。2.2若乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃辦公樓的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。本合同項(xiàng)下租金不包括乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、供暖、垃圾處理、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2租金支付方式為按（月/季度/半年）支付，第一次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前日支付。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。若乙方逾期超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。4.2在租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理及維修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃辦公樓的結(jié)構(gòu)安全和主體部分的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2日常的維護(hù)和修繕工作，以及租賃辦公樓內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝修、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及門(mén)窗等的維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保租賃辦公樓在使用過(guò)程中處于良好的狀態(tài)，并承擔(dān)產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃辦公樓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，若需進(jìn)行裝修或變更用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公樓內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е伦赓U辦公樓或其內(nèi)部設(shè)施損壞或發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃辦公樓內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃辦公樓內(nèi)乙方的所有財(cái)產(chǎn)，保險(xiǎn)金額由乙方自行確定。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更與解除7.1本合同項(xiàng)下的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期間內(nèi)，若乙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償造成的損失。7.3在租賃期間內(nèi)，若因城市規(guī)劃、政府征收或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U辦公樓無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即支付拖欠款項(xiàng)；從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；解除本合同，收回租賃辦公樓，并要求乙方賠償造成的損失。8.2若甲方因自身原因提前收回租賃辦公樓，應(yīng)在日前以書(shū)面形式通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的租賃場(chǎng)地。若未能妥善安置乙方，甲方應(yīng)賠償乙方造成的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃辦公樓無(wú)法正常使用或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）：名稱：