簽購(gòu)電協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷售?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)聲譽(yù)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方提供特定物業(yè)的租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成合作。甲方擬出租其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體部分商鋪，乙方憑借其在物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、租賃談判及后續(xù)運(yùn)營(yíng)方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供全面的租賃服務(wù)，以提升物業(yè)出租率和投資回報(bào)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在租賃管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本XXXX萬(wàn)元人民幣。公司憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、成熟的管理體系及廣泛的客戶資源，在業(yè)內(nèi)享有良好口碑。近年來(lái)，乙方成功為多家知名商業(yè)品牌提供租賃服務(wù)，并在市場(chǎng)分析、租賃策略制定、合同談判及租賃后運(yùn)營(yíng)等方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?；谝曳降膶I(yè)能力及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，甲方選擇乙方作為其XX商業(yè)綜合體的租賃管理合作伙伴。乙方承諾以高效、合規(guī)的服務(wù)模式，協(xié)助甲方完成商鋪的租賃目標(biāo)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租金定價(jià)、租戶篩選、合同簽訂及日常物業(yè)管理等。雙方的合作將基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)XX商業(yè)綜合體部分商鋪?zhàn)赓U管理的需求。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和資源整合能力，但其缺乏專業(yè)的租賃管理經(jīng)驗(yàn)，因此尋求乙方的專業(yè)服務(wù)以提升租賃效率。乙方作為行業(yè)領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)商，具備豐富的市場(chǎng)資源和成熟的運(yùn)營(yíng)體系，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U解決方案。雙方基于長(zhǎng)期合作意向，經(jīng)充分溝通后達(dá)成共識(shí)：甲方委托乙方作為其指定物業(yè)的租賃管理方，乙方在約定范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)，雙方共同維護(hù)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值與投資收益。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方的合作框架，也為后續(xù)具體服務(wù)的實(shí)施提供了法律保障，是雙方建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的重要基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的特定商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）提供租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)目標(biāo)物業(yè)的高效出租與保值增值。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方為甲方提供目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研與租賃策略制定服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布租賃信息、篩選潛在租戶并進(jìn)行資格評(píng)估；3.乙方代表甲方進(jìn)行租賃談判，協(xié)助簽訂租賃合同；4.乙方負(fù)責(zé)收取租金并代為管理相關(guān)租賃款項(xiàng)；5.乙方承擔(dān)目標(biāo)物業(yè)的日常租賃管理，包括維護(hù)物業(yè)環(huán)境、處理租戶投訴等；6.乙方定期向甲方匯報(bào)租賃管理情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在協(xié)議期限內(nèi)全面履行各自職責(zé)，確保目標(biāo)物業(yè)租賃管理工作的專業(yè)性與高效性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“目標(biāo)物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的由甲方擁有或控制的特定商鋪；“租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括市場(chǎng)分析、租戶招攬、合同談判、租金收取及日常物業(yè)管理在內(nèi)的綜合性服務(wù)；“租賃合同”指甲方與租戶簽訂的關(guān)于目標(biāo)物業(yè)租賃事宜的協(xié)議；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方提供租賃管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用；“市場(chǎng)租賃價(jià)格”指目標(biāo)物業(yè)在當(dāng)前市場(chǎng)條件下的合理租金水平；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)隨時(shí)了解目標(biāo)物業(yè)的租賃進(jìn)展情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，乙方應(yīng)予以配合提供真實(shí)、完整的資料。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃策略、租金水平等關(guān)鍵事項(xiàng)提出指導(dǎo)性意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以采納。甲方對(duì)最終租賃合同的簽訂具有最終決定權(quán)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)物業(yè)的詳細(xì)資料，包括物業(yè)圖紙、權(quán)屬證明、過(guò)往租賃情況等，并確保所提供資料的真實(shí)性與合法性。甲方應(yīng)配合乙方完成租賃相關(guān)的手續(xù)辦理，如提供必要的審批文件或授權(quán)委托。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方提供的租賃管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)確保收取的租金及時(shí)轉(zhuǎn)交乙方，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)保證目標(biāo)物業(yè)符合租賃條件，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的重大事項(xiàng)，如結(jié)構(gòu)改造、權(quán)屬變更等。甲方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用，但租賃管理過(guò)程中因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失除外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的租賃管理工作，包括制定租賃方案、執(zhí)行租賃計(jì)劃及收取租金等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金建議，但最終定價(jià)需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠的人力資源，確保租賃服務(wù)的高效性與專業(yè)性。乙方應(yīng)建立完善的租賃檔案管理制度，對(duì)目標(biāo)物業(yè)的租賃合同、租戶信息等進(jìn)行全程跟蹤管理。

（3）乙方應(yīng)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)物業(yè)所在區(qū)域的市場(chǎng)租賃價(jià)格水平，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的租賃策略。乙方應(yīng)積極拓展租戶資源，通過(guò)多種渠道發(fā)布租賃信息，包括線上平臺(tái)、行業(yè)媒體等，力求在最短時(shí)間內(nèi)完成商鋪出租。

（4）乙方有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃談判，但應(yīng)事先向甲方通報(bào)重要談判內(nèi)容。乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核租戶資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)狀況、履約能力等，確保租戶符合租賃要求。租賃合同需經(jīng)甲方審核同意后方可簽訂。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，代為管理目標(biāo)物業(yè)的租金收取工作。乙方應(yīng)建立透明的財(cái)務(wù)制度，定期向甲方披露租金收取情況，并提供真實(shí)完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方應(yīng)按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方提供收款依據(jù)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的日常租賃管理，包括維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔、保障公共設(shè)施正常運(yùn)行、處理租戶日常投訴等，確保租賃秩序穩(wěn)定。乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題，避免因管理疏漏導(dǎo)致甲方利益受損。

（7）乙方應(yīng)建立租戶溝通機(jī)制，定期走訪租戶了解經(jīng)營(yíng)情況，收集租戶意見(jiàn)并及時(shí)反饋給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃合同履行過(guò)程中的糾紛，維護(hù)甲方與租戶的合法權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供季度及年度租賃管理報(bào)告，內(nèi)容包括市場(chǎng)分析、租賃業(yè)績(jī)、費(fèi)用支出等，并接受甲方的績(jī)效考核。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供專項(xiàng)咨詢服務(wù)，如租賃政策解讀、行業(yè)趨勢(shì)分析等。

（9）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在租賃管理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及租戶信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)租賃管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

（10）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取租賃管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因乙方提供增值服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方收取目標(biāo)物業(yè)每月實(shí)際出租面積（以租賃合同記載為準(zhǔn)）每月每平方米人民幣XX元的服務(wù)費(fèi)，每月結(jié)算一次。若目標(biāo)物業(yè)部分空置，則空置部分的租賃管理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際出租面積計(jì)算。支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的上月租賃管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算單，支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。甲方支付服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；收款人：XX物業(yè)管理有限公司。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后X日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。如甲方因故未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金為止。支付過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，自目標(biāo)物業(yè)交付乙方管理之日起開(kāi)始履行租賃管理服務(wù)職責(zé)，直至協(xié)議期滿或提前終止。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方完成首次市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的交付時(shí)間為協(xié)議生效后X日內(nèi)；首個(gè)租賃合同簽訂完成時(shí)間為協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)；首個(gè)租賃周期（通常為X年）的租金收取工作由乙方全面負(fù)責(zé)。雙方均應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)足額支付租賃管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部欠款及違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的管理成本、預(yù)期收益損失等。

（2）甲方未按本協(xié)議第二條定義中“目標(biāo)物業(yè)”的約定提供符合租賃條件的物業(yè)，或因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成租賃合同所支付的費(fèi)用、時(shí)間成本等。

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方或租戶的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償金。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并消除影響。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定履行租賃管理服務(wù)職責(zé)，如未能完成市場(chǎng)調(diào)研、未能有效拓展租戶資源、未能及時(shí)收取租金等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方承擔(dān)違約金。每項(xiàng)違約行為導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，按未履行服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的千分之一向甲方支付違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總金額的XX%。

（2）乙方在租賃管理過(guò)程中，因重大過(guò)失（如提供虛假市場(chǎng)信息、選擇不合格租戶導(dǎo)致違約、擅自降低租金標(biāo)準(zhǔn)等）給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），以及甲方因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期收益損失。乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少甲方損失，但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失。

（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或租戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若該違約行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其權(quán)益得到保障。

（4）乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自分包服務(wù)，屬于違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)本協(xié)議簽訂時(shí)甲方已支付給乙方的租賃管理服務(wù)費(fèi)總額的XX%。任何一方均不對(duì)因第三方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決糾紛。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的X日內(nèi)）書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，并采取措施減少損失擴(kuò)大。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)的終止，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向目標(biāo)物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定收取已產(chǎn)生的租賃管理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)得款項(xiàng)。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)指定一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，所有與爭(zhēng)議相關(guān)的通知或文件應(yīng)發(fā)送至該聯(lián)系人或雙方另行書(shū)面指定的地址。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。若通過(guò)郵寄方式，則以掛號(hào)信寄出后第X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均設(shè)定為目標(biāo)物業(yè)所在地。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被