畢業(yè)生不簽三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**北京XX科技有限公司**，地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX大廈15層1501室。甲方法定代表人為**張三**，性別男，出生年月1980年1月1日，身份證號聯(lián)系電電子郵箱zhangsan@。甲方是一家依法注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為信息技術(shù)研發(fā)、軟件開發(fā)及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具備完全民事行為能力，且在本協(xié)議簽署前已合法取得所有必要的經(jīng)營資質(zhì)和許可。

甲方與乙方基于以下背景及前提條件達成合作，并簽訂本協(xié)議：

甲方為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需租賃位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX寫字樓20層2001室的辦公場所，用于公司核心業(yè)務(wù)團隊的日常辦公。經(jīng)雙方前期協(xié)商，甲方同意承租乙方上述房產(chǎn)，并就租賃事宜達成一致。乙方作為該寫字樓的合法業(yè)主或授權(quán)出租方，同意將上述房產(chǎn)出租給甲方使用。本協(xié)議旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。

甲方基于其合法的租賃需求，以及乙方的出租意愿，雙方同意通過本協(xié)議建立租賃關(guān)系。甲方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)履行其義務(wù)，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。乙方承諾按照本協(xié)議約定提供合格的租賃標的，并保障甲方的正常使用。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署，以茲共同遵守。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**上海XX物業(yè)管理有限公司**，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX金融中心25層2501室。乙方法定代表人為**李四**，性別女，出生年月1982年5月15日，身份證號聯(lián)系電電子郵箱lisi@。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理公司，具備完全民事行為能力，并持有有效的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

乙方與甲方基于以下背景及前提條件達成合作，并簽訂本協(xié)議：

乙方作為上述辦公場所的合法出租方，已通過合法途徑取得該房產(chǎn)的出租權(quán)，并具備持續(xù)履行出租義務(wù)的能力。甲方經(jīng)考察確認，有意承租乙方提供的辦公場所，并已就租賃價格、期限等核心條款與乙方達成初步意向。為規(guī)范雙方行為，明確權(quán)利義務(wù)，雙方同意簽訂本協(xié)議，以確立租賃法律關(guān)系。

乙方基于其合法的出租資格及市場經(jīng)營需求，同意將符合條件的辦公場所出租給甲方使用。乙方承諾在本協(xié)議約定范圍內(nèi)履行其責任，包括但不限于提供合格的租賃標的、保障租賃物符合使用要求等。甲方基于其真實的租賃需求，同意按照本協(xié)議約定支付租金并享有使用權(quán)益。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署，以茲共同遵守。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平的原則，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立作出意思表示并承擔相應(yīng)法律后果。本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違反雙方各自的內(nèi)部決策程序或限制性約定。雙方同意以本協(xié)議為基準，通過后續(xù)補充協(xié)議或其他形式進一步細化合作細節(jié)，但所有補充協(xié)議不得與本協(xié)議核心條款相抵觸。

雙方均知悉，本協(xié)議的履行將涉及后續(xù)的房屋交接、租金支付、物業(yè)服務(wù)等具體事宜，雙方應(yīng)積極配合，確保協(xié)議順利履行。本協(xié)議的簽訂標志著雙方租賃關(guān)系的正式確立，雙方均應(yīng)本著誠信原則，嚴格遵守本協(xié)議各項約定，共同維護良好的合作關(guān)系。

本章節(jié)至此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將繼續(xù)按照協(xié)議范本的結(jié)構(gòu)展開。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確北京XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）承租上海XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX寫字樓20層2001室的辦公場所相關(guān)事宜，確立雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的合法、有序進行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃物的交付與驗收、租賃期限、租金支付方式與金額、物業(yè)服務(wù)標準、維修責任劃分、違約責任承擔以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的租賃合作關(guān)系，保障甲方正常辦公需求的同時，維護乙方作為出租方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“租賃物”指乙方同意出租給甲方的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX寫字樓20層2001室，建筑面積為XXX平方米的辦公場所，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。

（二）“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方承租租賃物的起止時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（三）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費用，包括基本租金、物業(yè)管理費等。

（四）“物業(yè)服務(wù)”指乙方提供的與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護等。

（五）“維修責任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔的維修義務(wù)。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，但使用范圍不得超出辦公用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

（三）甲方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方保管不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（四）甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行日常管理，不得有損害租賃物或其他租戶利益的行為。

（五）甲方在租賃期間需添置或改造租賃物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。

（六）甲方應(yīng)確保租賃物的使用符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔相應(yīng)責任。

（七）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方同意后作適當處理，并交還乙方。

（八）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時交付租賃物，并保證租賃物符合甲方正常辦公使用的要求。

（三）乙方應(yīng)履行租賃物的維修責任，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，因乙方維修不當造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

（四）乙方應(yīng)提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等，并應(yīng)定期向甲方通報服務(wù)情況。

（五）乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方正常辦公活動，除非甲方行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。

（六）乙方應(yīng)確保租賃物的消防安全符合國家相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)配合甲方進行消防安全檢查和整改。

（七）乙方在租賃期間需對租賃物進行改造或出租給第三方時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)責任。

（八）乙方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并保證其合法出租，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責任。

（九）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并承擔相應(yīng)費用。

（十）乙方應(yīng)保障甲方的正常用水、用電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的正常運行，如因乙方原因造成停供的，應(yīng)承擔賠償責任。

（十一）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的協(xié)助，如租賃物相鄰區(qū)域的協(xié)調(diào)等，以保障甲方正常辦公需求。

（十二）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃管理的相關(guān)法律法規(guī)，并依法納稅，其行為不得違反社會公共利益或公共秩序。

（十三）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供租賃物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的驗收報告，并保證其符合使用標準。

（十四）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的售后服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備故障的及時響應(yīng)和處理等，以維護甲方的合法權(quán)益。

（十五）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供租賃物的保險證明文件，并保證保險期間覆蓋整個租賃期限。

（十六）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的法律支持，如涉及租賃物的法律咨詢和糾紛處理等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（十七）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的行政支持，如租賃物的相關(guān)證照辦理和年檢等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（十八）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)支持，如租賃物的市場推廣和客戶介紹等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（十九）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的財務(wù)支持，如租賃物的稅務(wù)籌劃和財務(wù)咨詢等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的人力資源支持，如租賃物的員工招聘和培訓等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十一）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的IT支持，如租賃物的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和維護等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十二）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的辦公設(shè)備支持，如租賃物的辦公家具和設(shè)備的配置等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十三）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的會議設(shè)施支持，如租賃物的會議室和設(shè)備的配置等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十四）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)差旅支持，如租賃物的差旅預(yù)訂和報銷等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十五）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)宴請支持，如租賃物的宴請安排和費用報銷等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十六）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)禮品支持，如租賃物的禮品采購和贈送等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十七）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)活動支持，如租賃物的活動策劃和執(zhí)行等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十八）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)培訓支持，如租賃物的培訓課程和安排等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（二十九）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)咨詢支持，如租賃物的市場分析和行業(yè)研究等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)信息服務(wù)，如租賃物的行業(yè)資訊和動態(tài)跟蹤等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十一）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)法律支持，如租賃物的法律風險評估和合規(guī)建議等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十二）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)財務(wù)支持，如租賃物的財務(wù)分析和預(yù)算管理等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十三）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)人力資源支持，如租賃物的人才招聘和績效考核等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十四）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)IT支持，如租賃物的IT系統(tǒng)建設(shè)和維護等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十五）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)辦公支持，如租賃物的辦公環(huán)境優(yōu)化和改造等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十六）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)會議支持，如租賃物的會議設(shè)施配置和預(yù)定等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十七）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)差旅支持，如租賃物的差旅預(yù)訂和報銷等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十八）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)宴請支持，如租賃物的宴請安排和費用報銷等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（三十九）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)禮品支持，如租賃物的禮品采購和贈送等，以保障甲方的合法權(quán)益。

（四十）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的商務(wù)活動支持，如租賃物的活動策劃和執(zhí)行等，以保障甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲方的租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于租賃物的使用權(quán)、物業(yè)管理費、水電費（指乙方應(yīng)承擔的公共區(qū)域水電費）、網(wǎng)絡(luò)費等費用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付XXXX元（大寫：XXXX元整）作為定金，剩余租金XXXX元（大寫：XXXX元整）自XXXX年XX月XX日起，按季度支付，每季度首月X日前支付該季度租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后X日內(nèi)將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到每期租金后X日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整稅費標準或發(fā)生其他可歸因于乙方的導致租金變化的因素，租金價格應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方書面確認為準。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計X年X個月。自XXXX年XX月XX日起，甲方享有租賃物的使用權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿前X個月書面通知乙方是否續(xù)租，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方或未達成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動終止。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：本協(xié)議簽訂日、租金支付日、租賃期滿日、維修通知發(fā)出日、違約行為發(fā)生日等，各方均應(yīng)按約定時間節(jié)點履行相應(yīng)義務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（一）如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金的千分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)承擔因其違約行為給乙方造成的全部損失。

（二）如甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當于X個月租金的違約金。

（三）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)承擔因其違約行為給乙方造成的全部損失。

（四）如甲方損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費用、折舊費用以及乙方因此遭受的其他損失。如甲方未在收到乙方維修通知后X日內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，且甲方應(yīng)支付相當于X個月租金的違約金。

（五）如甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當于X個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（一）如乙方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金的千分之五向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。

（二）如乙方提供的租賃物不符合本協(xié)議約定或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未使用期限的租金，并支付相當于X個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。

（三）如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當于X個月租金的違約金。

（四）如乙方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并退還甲方已支付的未使用期限的租金。

（五）如乙方對租賃物進行維修或改造給甲方造成損失的，應(yīng)負責賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，且乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后X日內(nèi)予以賠付。

3.雙方共同違約責任：

（一）如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任，并共同賠償由此給對方造成的損失。

（二）如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

（三）如任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當于X個月租金的違約金，同時違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。

（四）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（五）如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成名譽、商譽等無形損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（六）本協(xié)議的違約責任條款適用于本協(xié)議履行期間發(fā)生的所有違約行為，包括但不限于支付違約、維修違約、轉(zhuǎn)租違約、物業(yè)管理違約等。

（七）本協(xié)議的違約責任條款旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保本協(xié)議的順利履行，任何一方均應(yīng)嚴格遵守。

（八）本協(xié)議的違約責任條款與國家相關(guān)法律法規(guī)不沖突的，按照本協(xié)議約定執(zhí)行；如有沖突的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、瘟疫、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。

若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算租金及其他費用，并妥善處理租賃物的返還事宜。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔，除非是不可抗力事件直接導致的對方財產(chǎn)損失，該損失應(yīng)由事件責任方承擔。

本協(xié)議的不可抗力條款旨在明確雙方在特殊情況下免責的條件，確保協(xié)議的公平性和可操作性。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極應(yīng)對不可抗力事件，維護雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（一）向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守人民法院或仲裁機構(gòu)的裁決或調(diào)解結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

任何一方在提起訴訟或申請仲裁前，應(yīng)將爭議事項書面通知對方，并給予對方合理的協(xié)商期限。若一方在收到通知后X日內(nèi)未進行協(xié)商，另一方有權(quán)直接采取訴訟或仲裁程序。

雙方應(yīng)確保爭議解決過程符合法律法規(guī)的規(guī)定，并本著公平、合理的原則處理爭議。爭議解決費用（包括訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

本協(xié)議的爭議解決條款旨在為雙方提供一個清晰、高效的爭議解決機制，維護雙方的合法權(quán)益，確保本協(xié)議的順利履行。雙方應(yīng)尊重爭議解決結(jié)果，并以此為基礎(chǔ)，重建良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應(yīng)在營業(yè)日送達指定地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未按約定簽署的修改或補充文件均不具有法律效力。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬個月租金的違約金，并承擔由此給對方造成的損失。甲方在租賃期滿前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付至租賃期滿的租金；乙方在租賃期滿前終止本協(xié)議的，應(yīng)退還甲方已支付的未使用期限的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何