鋒芝離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：鋒芝（北京）科技有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號中銀大廈A座18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號科技大廈B座15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方鋒芝（北京）科技有限公司（以下簡稱“甲方”）與北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于北京市朝陽區(qū)光華路1號中銀大廈A座18層1801室（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。標(biāo)的物業(yè)原為乙方所有，現(xiàn)乙方同意將其出售給甲方，甲方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件購買標(biāo)的物業(yè)。雙方基于對標(biāo)的物業(yè)的充分了解以及對交易條款的確認(rèn)，同意通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

在本次交易中，甲方作為買方，主要目的是通過購買標(biāo)的物業(yè)用于公司辦公用途，以滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的空間需求。乙方作為賣方，其目的是將其持有的標(biāo)的物業(yè)出售，以獲取相應(yīng)對價。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的成交價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等事項達(dá)成共識，并予以明確約定。

本協(xié)議的簽訂和履行，是基于雙方對標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀、市場環(huán)境以及相關(guān)法律法規(guī)的充分認(rèn)知。甲方確認(rèn)已對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行了實地考察，并充分了解其產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)質(zhì)量、周邊環(huán)境等關(guān)鍵信息。乙方保證其出售的標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照本協(xié)議約定完成相關(guān)過戶手續(xù)。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保交易的合法性和安全性。

此外，雙方還就標(biāo)的物業(yè)的附屬設(shè)施、裝修情況、以及可能存在的瑕疵等問題進(jìn)行了詳細(xì)約定。甲方在購買標(biāo)的物業(yè)前，已對相關(guān)資料進(jìn)行了審閱，并確認(rèn)無異議。乙方承諾按照本協(xié)議的約定，在交易完成前將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)至可交付狀態(tài)，并配合甲方完成相關(guān)驗收手續(xù)。雙方同意，本協(xié)議的履行將有助于維護雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立。雙方將本著互信互利的原則，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和期限履行各自義務(wù)，確保交易目標(biāo)的順利實現(xiàn)。在協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議約定的爭議解決機制處理。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議是解決本次交易相關(guān)事宜的最終依據(jù)，任何一方均不得隨意變更或解除本協(xié)議，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對標(biāo)的物業(yè)的共同認(rèn)可，也反映了雙方對交易規(guī)則的嚴(yán)格遵守。雙方將共同維護協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保交易的合法性和有效性。本協(xié)議的條款和約定，將作為雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)，任何一方均不得違反。雙方均同意，本協(xié)議的履行將有助于促進(jìn)雙方的長期合作，并為未來的業(yè)務(wù)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方名下位于北京市朝陽區(qū)光華路1號中銀大廈A座18層1801室（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的交易相關(guān)事宜，確保交易的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的查驗、成交價格的確定、支付條件的約定、過戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式的明確。通過本協(xié)議，雙方旨在清晰界定各自的權(quán)利與義務(wù)，防范交易風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)質(zhì)量、附屬設(shè)施、裝修情況、交付標(biāo)準(zhǔn)、稅費承擔(dān)、瑕疵擔(dān)保、違約處理機制等，旨在為交易的完整實施提供全面的法律保障。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于北京市朝陽區(qū)光華路1號中銀大廈A座18層1801室，建筑面積約為XX平方米的辦公用房。

2.成交價格：指甲方購買標(biāo)的物業(yè)的總價款，具體金額以雙方在本協(xié)議中約定的數(shù)額為準(zhǔn)。

3.支付方式：指甲方按照本協(xié)議約定分期或一次性支付購買標(biāo)的物業(yè)款項的方式及時間節(jié)點。

4.過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)流程及費用承擔(dān)安排。

5.瑕疵擔(dān)保：指乙方保證標(biāo)的物業(yè)在交付時不存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、物理瑕疵或功能缺陷，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實性、有效性。

（2）甲方有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)其符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、裝修情況。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點，足額支付購買標(biāo)的物業(yè)的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，提供必要的身份證明和付款憑證。

（5）甲方應(yīng)確保其提供的購買資金來源合法，并自行承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致的任何交易風(fēng)險。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，如有任何變更或解除協(xié)議的行為，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買標(biāo)的物業(yè)的款項，并享有獲得相應(yīng)對價的合法權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)保證其出售的標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照本協(xié)議約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（3）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于建筑質(zhì)量、附屬設(shè)施、裝修情況等，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付前不存在任何未披露的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

（7）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交付時具備合法的用途，并配合甲方辦理相關(guān)的使用許可或?qū)徟掷m(xù)。

（8）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付前已結(jié)清所有物業(yè)管理費、水電費等費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M用拖欠責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的驗收工作，如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

（10）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付時不存在任何第三方權(quán)利主張，如發(fā)生權(quán)利糾紛，應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保交易的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)因自身違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的保險手續(xù)，并確保在交付前已購買相應(yīng)的保險，以保障甲方的權(quán)益。

（13）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的交接工作，包括但不限于鑰匙、文件、設(shè)備等的移交，并確保交接過程的順利進(jìn)行。

（15）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下標(biāo)的物業(yè)的成交價格為人民幣貳仟壹佰陸拾萬元整（￥2,160,000.00），大寫：貳仟壹佰陸拾萬元整。

甲方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將首付款人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶；剩余尾款人民幣壹仟陸佰陸拾萬元整（￥1,160,000.00），應(yīng)在乙方配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)支付完畢。

乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京光華路支行

戶名：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：622202************1234

甲方支付的首付款用于提前解除乙方與原產(chǎn)權(quán)人的買賣合同或支付相關(guān)款項，確保標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。如因甲方原因?qū)е率赘犊钪Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

甲方支付的全部款項應(yīng)足額存入乙方指定賬戶，乙方收到款項后應(yīng)向甲方出具收款憑證。如乙方未按約定提供收款憑證，甲方有權(quán)要求乙方補交，并視為乙方已收到相應(yīng)款項。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成對標(biāo)的物業(yè)的初步查驗，并向乙方出具書面查驗意見。如有異議，應(yīng)在X日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付首付款，并取得乙方出具的收款憑證。

（3）乙方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)，配合甲方或其指定機構(gòu)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并提交相關(guān)證明文件。

（4）乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前X日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)至可交付狀態(tài)，包括但不限于清除室內(nèi)物品、修復(fù)輕微損壞、結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如物業(yè)管理費、水電費等）。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的尾款支付條件成就后X日內(nèi)，配合甲方或其指定機構(gòu)辦理標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費（除雙方另有約定外）。

（6）甲方應(yīng)在尾款支付完成后X日內(nèi)，完成對標(biāo)的物業(yè)的最終驗收，并簽署交接確認(rèn)書。如無異議，雙方應(yīng)共同辦理鑰匙及文件交接手續(xù)。

（7）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

任何一方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分每日萬分之五的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費、律師費、保全費等。

（2）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分每日萬分之五的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。乙方解除協(xié)議的，已支付款項不予退還。

（3）如甲方在支付尾款后拒絕辦理交接手續(xù)或無正當(dāng)理由拖延驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)自行辦理交接手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)支付的全部款項不予退還。

（4）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分每日萬分之五的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費、律師費、保全費等。

（2）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)至可交付狀態(tài)或未結(jié)清相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方無法按時接收標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（4）如乙方在交付時故意隱瞞標(biāo)的物業(yè)的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用。

（5）如乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題或嚴(yán)重影響使用的缺陷，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或減少價款，并賠償因此遭受的損失。乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

3.違約金的計算與支付：

本協(xié)議項下的違約金按日計算，不足一日按一日計算。違約金的總額不得超過本協(xié)議標(biāo)的價格的20%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后X日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的每日萬分之五加付滯納金。

4.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或采取其他補救措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山噴發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情、傳染病爆發(fā)及其采取的封鎖、隔離等措施、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況及其可能影響的履行期限。通知應(yīng)包含不可抗力的具體事由、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.協(xié)商與舉證：收到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行核實，并就不可抗力的影響及后續(xù)處理與對方協(xié)商。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的期限根據(jù)不可抗力持續(xù)的時間及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。

5.不可抗力的持續(xù)與終止：不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)再次進(jìn)行協(xié)商，確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并通知對方。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供有效的證明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)出具的證明等，證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。如一方無法提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

7.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致處理方案的，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并按本協(xié)議約定處理違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責(zé)任、解除等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：如雙方協(xié)商不成，或協(xié)商期限屆滿未能達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決爭議：

（一）向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

（二）提交至北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在北京。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指引和裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。

3.爭議解決的語言：本協(xié)議項下的爭議解決，如選擇仲裁方式，仲裁語言為中文；如選擇訴訟方式，適用法律為中華人民共和國法律。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的爭議解決條款具有可分割性。如一方選擇仲裁或訴訟方式，且未能獲得有效裁決或判決的，另一方仍可就未解決的部分或全部爭議，按照本協(xié)議約定選擇其他爭議解決方式。

5.保密條款：雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議的內(nèi)容及解決過程承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

6.臨時措施：在爭議解決期間，如任何一方認(rèn)為有必要采取臨時措施（如財產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）以防止?fàn)幾h擴大或損害自身權(quán)益，應(yīng)及時向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或人民法院申請，并承擔(dān)相關(guān)費用。另一方應(yīng)予以配合，如有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方在任何情況下均不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生法定或約定可解除協(xié)議的情形，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定辦理。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

6.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對方事先書面同意，不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)享有與原轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利并承擔(dān)同等的義務(wù)，且本協(xié)議對受讓方繼續(xù)有效。

7.可分割性：本協(xié)議