農(nóng)村建房合同協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名]

甲方地址：[甲方詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為公司，填寫(xiě)法定代表人姓名及職務(wù)；如為個(gè)人，填寫(xiě)個(gè)人姓名及身份]

甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式]

甲方系合法注冊(cè)成立的公司/或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)和能力。甲方因[說(shuō)明甲方簽訂本協(xié)議的具體目的，例如：購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村建房用地、租賃農(nóng)村房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、委托乙方提供農(nóng)村建房服務(wù)等]需要，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方在簽訂本協(xié)議前已充分了解農(nóng)村建房的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備相應(yīng)的資金實(shí)力、土地使用權(quán)及建設(shè)條件，保證所提供的全部信息真實(shí)、合法、有效。

在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方將按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)/提供必要協(xié)助，并享有本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)約定的義務(wù)。甲方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村建房的規(guī)劃、用地及建設(shè)要求，確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，避免因自身原因引發(fā)任何法律糾紛或行政處罰。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為公司，填寫(xiě)法定代表人姓名及職務(wù)；如為個(gè)人，填寫(xiě)個(gè)人姓名及身份]

乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式]

乙方系合法注冊(cè)成立的公司/或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)和能力。乙方因[說(shuō)明乙方簽訂本協(xié)議的具體目的，例如：出售農(nóng)村建房用地、出租農(nóng)村房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、提供農(nóng)村建房服務(wù)等]需要，與甲方達(dá)成如下協(xié)議。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解農(nóng)村建房的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備相應(yīng)的土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)及建設(shè)資質(zhì)，保證所提供的全部信息真實(shí)、合法、有效。

在協(xié)議履行過(guò)程中，乙方將按照本協(xié)議約定向甲方交付相關(guān)標(biāo)的物/提供服務(wù)，并享有本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)約定的義務(wù)。乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村建房的規(guī)劃、用地及建設(shè)要求，確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，避免因自身原因引發(fā)任何法律糾紛或行政處罰。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系甲方與乙方就農(nóng)村建房相關(guān)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動(dòng)的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村建房的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。本協(xié)議所稱(chēng)“農(nóng)村建房”包括但不限于農(nóng)村建房用地的購(gòu)買(mǎi)/租賃、農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)/租賃、農(nóng)村建房服務(wù)的委托等，具體內(nèi)容以本協(xié)議各條款約定為準(zhǔn)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已獲得合法的農(nóng)村建房用地使用權(quán)/房屋租賃權(quán)，并具備相應(yīng)的資金實(shí)力及建設(shè)條件；

（2）乙方已合法擁有本協(xié)議標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)，并具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)；

（3）雙方已就本協(xié)議標(biāo)的物的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)；

（4）本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

雙方同意，在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，確保建房活動(dòng)的順利進(jìn)行。如遇任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議的全部條款，并自愿受其約束。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，不附任何非法條件或目的。雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)農(nóng)村建房活動(dòng)的合法合規(guī)及社會(huì)穩(wěn)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在農(nóng)村建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保建房活動(dòng)依法合規(guī)、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于農(nóng)村建房用地的購(gòu)買(mǎi)/租賃、農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)/租賃、農(nóng)村建房服務(wù)的委托等具體事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及土地/房屋的交付、款項(xiàng)/服務(wù)的支付、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工管理、質(zhì)量驗(yàn)收、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同完成農(nóng)村建房任務(wù)。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村建房市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第二條定義

1.農(nóng)村建房用地：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，用于農(nóng)村居民住宅建設(shè)或鄉(xiāng)村公共設(shè)施建設(shè)的土地，包括宅基地、集體建設(shè)用地等。

2.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村建房用地范圍內(nèi)建造的住宅或公共建筑，包括房屋所有權(quán)/使用權(quán)清晰的房屋及正在建設(shè)中的房屋。

3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村建房在規(guī)劃、用地、建設(shè)、安全等方面的強(qiáng)制性要求和技術(shù)規(guī)范。

4.施工管理：指建房過(guò)程中對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理活動(dòng)。

5.質(zhì)量驗(yàn)收：指建房完成后，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行的檢查和確認(rèn)程序。

6.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付農(nóng)村建房用地/房屋/服務(wù)，并有權(quán)對(duì)交付的標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改、更換或賠償損失。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方建房活動(dòng)的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并要求乙方遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村建房的法律法規(guī)及政策規(guī)定。如乙方違反相關(guān)要求，甲方有權(quán)要求其立即整改，并有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因支付延遲或不足額支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供土地使用權(quán)證明、辦理相關(guān)審批手續(xù)等，以保障建房活動(dòng)的順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所必需的資金實(shí)力和建設(shè)條件，不得因自身原因?qū)е陆ǚ炕顒?dòng)無(wú)法進(jìn)行或延期。如甲方違反相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)遵守農(nóng)村建房的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用建房活動(dòng)從事非法活動(dòng)或侵犯第三方合法權(quán)益。如甲方違反相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)支付延遲或不足額支付采取相應(yīng)的措施，如要求甲方支付違約金、解除協(xié)議等。如甲方拒不支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供土地使用權(quán)證明、辦理相關(guān)審批手續(xù)等，并有權(quán)要求甲方配合建房活動(dòng)的順利進(jìn)行。如甲方未提供必要協(xié)助，乙方有權(quán)要求其限期履行，并有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)村建房用地/房屋/服務(wù)的交付，并保證交付的標(biāo)的物符合國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村建房的法律法規(guī)及政策規(guī)定。如乙方交付的標(biāo)的物存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)具備履行本協(xié)議所必需的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并嚴(yán)格按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房活動(dòng)，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。如乙方違反相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，加強(qiáng)對(duì)建房活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)完成建房活動(dòng)，并依法進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如房屋質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改、更換或賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守農(nóng)村建房的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用建房活動(dòng)從事非法活動(dòng)或侵犯第三方合法權(quán)益。如乙方違反相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)資料和技術(shù)支持，并有權(quán)對(duì)建房活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如甲方未提供必要資料或支持，乙方有權(quán)要求其限期履行，并有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（9）乙方應(yīng)保證其交付的農(nóng)村建房用地/房屋/服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用或受益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)登記等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議標(biāo)的物的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、費(fèi)用及相關(guān)成本（具體明細(xì)附后）。如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；協(xié)商不成的，按[約定調(diào)整方式，例如：政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)同期價(jià)]執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向乙方支付款項(xiàng)。支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]，開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的收款憑證。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），用于[具體用途，例如：土地/房屋定金或部分建設(shè)資金]。甲方逾期支付首付款超過(guò)[具體天數(shù)]日的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付總額[百分比]%的違約金。

（2）中期款：[描述中期款支付條件及金額，例如：房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）]。

（3）尾款：[描述尾款支付條件及金額，例如：房屋竣工驗(yàn)收合格并交付后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）]。

4.支付保障：甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供與支付金額相當(dāng)?shù)腫例如：土地使用權(quán)證明、房屋預(yù)售合同、建設(shè)進(jìn)度報(bào)告等]作為履約擔(dān)保。如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方恢復(fù)履行能力。

5.費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)，除[約定具體稅種由哪方承擔(dān)，例如：增值稅由甲方承擔(dān)]外，其余稅費(fèi)的承擔(dān)方為[另一方或雙方按比例承擔(dān)]。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期或條件，例如：農(nóng)村建房活動(dòng)完全結(jié)束且所有款項(xiàng)結(jié)清之日]止。

2.標(biāo)的物交付期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成農(nóng)村建房用地/房屋/服務(wù)的交付，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，交付期限相?yīng)順延。乙方交付的標(biāo)的物應(yīng)具備合法有效的權(quán)屬證明，并符合本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.款項(xiàng)支付期限：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，任何延遲支付均構(gòu)成違約。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)獲得款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停交付標(biāo)的物或采取其他措施，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

4.驗(yàn)收期限：甲方在收到乙方交付的標(biāo)的物后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。逾期未驗(yàn)收或未提出整改意見(jiàn)的，視為驗(yàn)收合格。

5.協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)以下情況，本協(xié)議可解除：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；雙方協(xié)商一致同意解除；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括款項(xiàng)結(jié)算、標(biāo)的物返還等。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：本協(xié)議雙方確認(rèn)，任何一方違約均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付款項(xiàng)的，按逾期金額的[百分比，例如：每日萬(wàn)分之五]計(jì)算；逾期交付標(biāo)的物的，按逾期天數(shù)乘以標(biāo)的物總價(jià)款的[百分比，例如：每日千分之一]計(jì)算；其他違約行為，按實(shí)際損失金額的[百分比，例如：百分之十至百分之三十]計(jì)算。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的[百分比，例如：百分之五十]。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[百分比，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付總價(jià)款[百分比，例如：百分之二十]的違約金。

（2）甲方單方面變更協(xié)議內(nèi)容或拒絕履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)證明虛假或無(wú)效的，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括乙方因此遭受的損失。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并支付總價(jià)款[百分比，例如：百分之十]的違約金。因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方交付的標(biāo)的物不符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。逾期未整改或更換的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方擅自處置標(biāo)的物或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

4.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方解除協(xié)議的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）返還已收取的款項(xiàng)，并賠償守約方因此遭受的損失。

（2）恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，確保標(biāo)的物恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。

（3）因違約行為導(dǎo)致第三方追究責(zé)任的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，守約方因此遭受的損失由違約方賠償。

5.減損義務(wù)：本協(xié)議雙方均應(yīng)采取合理措施減少違約行為造成的損失。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由該方自行承擔(dān)。

6.緊急救濟(jì)：如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，采取補(bǔ)救措施，并確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。違約方應(yīng)積極配合，不得阻撓守約方行使權(quán)利。

7.法律責(zé)任：除本協(xié)議約定外，任何一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。

8.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延遲履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、征收、征用等；

（4）瘟疫、流行病、傳染病等；

（5）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：本協(xié)議任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。未能及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。不可抗力影響持續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：本協(xié)議一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。如對(duì)方有合理懷疑，提供方應(yīng)進(jìn)一步提供證據(jù)。經(jīng)核實(shí)后，不可抗力影響確實(shí)存在的，按本條約定處理。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)議履行問(wèn)題，避免因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可依法尋求其他救濟(jì)途徑。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議解除等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，任何一方不得單方面阻止或拖延協(xié)商。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，可共同指定[具體協(xié)商機(jī)構(gòu)或人員]。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，直至爭(zhēng)議解決。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議或備忘錄確認(rèn)。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同委托[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：當(dāng)?shù)厣虝?huì)調(diào)解中心、人民調(diào)解委員會(huì)等]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成一致的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁選擇：雙方確認(rèn)，如協(xié)商、調(diào)解不成，或一方在收到另一方爭(zhēng)議解決書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未與對(duì)方協(xié)商或調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的申請(qǐng)。

5.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，雙方確認(rèn)，如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)由[約定管轄法院，例如：協(xié)議簽訂地人民法院或標(biāo)的物所在地人民法院]管轄。雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，不得因此中斷或影響協(xié)議的正常履行。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，避免采取可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的措施。

7.專(zhuān)屬權(quán)利：本協(xié)議雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及爭(zhēng)議解決期間，任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議所享有的權(quán)利是專(zhuān)屬的，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或讓與給第三方。任何一方行使權(quán)利的行為均代表其自身意志，不因其他行為或事實(shí)影響其權(quán)利的正當(dāng)性。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更均不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，本協(xié)議任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守本協(xié)議所有條款，受讓方不得主張優(yōu)于原協(xié)議關(guān)系的權(quán)利。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以替代無(wú)效條款。

5.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均以中華人民共和國(guó)法律為判斷依據(jù)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。

8.分割性：本協(xié)議如分為數(shù)部分，