離婚協(xié)議書沒簽1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲乙雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX商業(yè)項(xiàng)目租賃合作事宜達(dá)成一致意見。甲方擬通過乙方租賃XX商業(yè)項(xiàng)目用于商業(yè)運(yùn)營，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款與條件向甲方提供租賃服務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方具備合法的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，能夠履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)；

（2）乙方合法擁有或有權(quán)出租XX商業(yè)項(xiàng)目，并保證其租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）雙方已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)其符合甲方商業(yè)運(yùn)營的需求。

在上述背景下，雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方將共同遵守協(xié)議約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)項(xiàng)目租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的交付、租金支付、維護(hù)責(zé)任、違約處理等方面。具體內(nèi)容涵蓋租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、爭議解決機(jī)制等，旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的物：指XX商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于商鋪、辦公室等商業(yè)用途的物業(yè)。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日期和終止日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用。

4.維護(hù)責(zé)任：指雙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理機(jī)制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物，并保證其符合商業(yè)運(yùn)營的需求。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并遵守本協(xié)議約定的支付方式。

（4）甲方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得進(jìn)行任何違法或損害租賃標(biāo)的物的行為。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的租賃標(biāo)的物損壞的責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)工作，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付租金，并遵守本協(xié)議約定的支付方式。

（2）乙方有權(quán)要求甲方合理使用租賃標(biāo)的物，并監(jiān)督其租賃行為是否符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付租賃標(biāo)的物，并保證其符合商業(yè)運(yùn)營的需求。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的租賃標(biāo)的物損壞的責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)工作，并提供必要的協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全，并承擔(dān)租賃期間因租賃標(biāo)的物安全問題導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)使用說明和操作指南，并確保甲方能夠順利使用。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的維護(hù)責(zé)任，并定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期間的變更和調(diào)整，并確保雙方的利益得到平衡。

（10）乙方應(yīng)提供租賃期間的必要服務(wù)，如物業(yè)管理、安保等，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

（11）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制，并在發(fā)生爭議時(shí)積極配合解決。

（12）乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)租賃期間因租賃標(biāo)的物合法性問題導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)提供租賃期間的必要支持和協(xié)助，如提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料、證明等，并確保甲方能夠順利開展商業(yè)運(yùn)營。

（14）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，并對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)。

（15）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，并對(duì)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。

（16）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的不可抗力條款，并在發(fā)生不可抗力事件時(shí)及時(shí)通知甲方，并積極配合處理。

（17）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的終止條款，并在協(xié)議終止時(shí)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的交接和清理工作。

（18）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用條款，并遵守適用的法律法規(guī)。

（19）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的通知條款，并確保及時(shí)收到甲方發(fā)送的通知。

（20）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的附件條款，并對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行遵守。

（21）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的不可分割條款，并確保協(xié)議內(nèi)容的完整性。

（22）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的補(bǔ)充條款，并對(duì)補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行遵守。

（23）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的棄權(quán)條款，并確保協(xié)議內(nèi)容的有效性。

（24）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條款，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法轉(zhuǎn)讓。

（25）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的不可抗力條款，并在發(fā)生不可抗力事件時(shí)及時(shí)通知甲方，并積極配合處理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃XX商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)格為人民幣XX元/月/平方米，租賃面積共計(jì)XX平方米，月租金總額為人民幣XX元。租金采用押三付三的方式支付，即甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后三日內(nèi)支付第一個(gè)月租金和三個(gè)月租金，共計(jì)人民幣XX元；后續(xù)每三個(gè)月支付一次租金，應(yīng)在每次支付周期開始前三日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX商業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或租賃市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超出國家相關(guān)規(guī)定和市場合理范圍。

第五條履行期限

本協(xié)議租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租賃期限為XX年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前XX日書面通知乙方是否續(xù)租，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)書面回復(fù)甲方。如甲方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日簽訂新的租賃協(xié)議。租賃期間，任何一方單方面提前終止協(xié)議，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（4）甲方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。

（5）甲方違反本協(xié)議約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前XX日通知甲方延期交付的原因和期限，經(jīng)甲方書面同意后方可延期交付。

（2）乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）乙方擅自提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（4）乙方違反本協(xié)議約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按照實(shí)際違約金額與約定違約金額的孰高原則計(jì)算，實(shí)際違約金額高于約定違約金額的，按實(shí)際違約金額支付；實(shí)際違約金額低于約定違約金額的，按約定違約金額支付。

4.損失賠償?shù)姆秶?/p>

損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，直接損失指因違約行為直接造成的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失的存在和損失金額。

5.違約責(zé)任的減輕或免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

（2）因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。違約方應(yīng)在一方提出要求之日起XX日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期未履行的，另一方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。

7.違約責(zé)任的競合：

如一方存在多種違約行為，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金和損失賠償總額不得超過實(shí)際損失金額。

8.違約責(zé)任的最終解決：

如雙方對(duì)違約責(zé)任存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日的，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題，盡快恢復(fù)協(xié)議的正常履行。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)，但不可抗力事件直接造成的損失除外。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文件等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依法、公正、高效地開展調(diào)解工作，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

5.爭議解決原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，提供必要的證據(jù)和資料。

6.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。如經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

7.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在XX日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請(qǐng)。逾期未處理的，視為自動(dòng)放棄爭議解決權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，送達(dá)當(dāng)日視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如發(fā)生法定解除條件，雙方應(yīng)依法解除協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。除非另有約定，雙方不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

6.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用本協(xié)議約定解決。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

8.不可分割：本協(xié)議各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.棄權(quán)：任何一方對(duì)本協(xié)議條款的棄權(quán)，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。單方棄權(quán)不構(gòu)成對(duì)其他條款的棄權(quán)。

10.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）租賃標(biāo)的物交接清單；

（2）租賃標(biāo)