房屋損壞補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX國際廣場(chǎng)25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，并就位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行銷售或出租活動(dòng)；

鑒于乙方為XX物業(yè)管理股份有限公司，系經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并已與該房產(chǎn)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)及租賃管理事務(wù)；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)在合作期間發(fā)生的房屋損壞補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的訂立背景為甲乙雙方在合作過程中，因該房產(chǎn)的使用及管理需要，雙方就房屋損壞的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分及處理流程達(dá)成共識(shí)，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障該房產(chǎn)的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益及市場(chǎng)秩序。協(xié)議的訂立前提是甲乙雙方均具備完全民事行為能力，且對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有清晰認(rèn)知，并愿意按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議的簽訂將作為后續(xù)房屋損壞補(bǔ)償處理的依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保合作過程的合法合規(guī)及高效順暢。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在合作過程中因XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）發(fā)生的房屋損壞補(bǔ)償事宜的處理原則、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分及履行程序，以保障該房產(chǎn)的完好使用及雙方合法權(quán)益。本協(xié)議范圍涵蓋該房產(chǎn)在合作期間（自本協(xié)議生效之日起至合作終止之日止）出現(xiàn)的因自然損耗以外原因?qū)е碌膿p壞，包括但不限于因使用不當(dāng)、維修疏忽、意外事故等造成的結(jié)構(gòu)性損壞、設(shè)施設(shè)備損壞等，具體補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及流程均按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方合法擁有或有權(quán)處置，位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈的房產(chǎn)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、門窗、屋頂、水電管線、電梯、消防設(shè)施等所有附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.房屋損壞：指該房產(chǎn)在合作期間，除正常自然損耗外，因人為因素、意外事件等非正常原因?qū)е碌母黜?xiàng)損壞，包括但不限于墻體開裂、滲漏、地面破損、門窗變形、設(shè)施設(shè)備故障或毀壞等。

3.補(bǔ)償范圍：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付的因房屋損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，具體金額以雙方確認(rèn)的維修方案及實(shí)際支出為準(zhǔn)。

4.合作期間：指本協(xié)議生效之日起至合作終止之日止的期間，包括但不限于甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、出租或乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的全部時(shí)段。

5.維修方案：指由乙方或雙方共同確認(rèn)的針對(duì)房屋損壞的具體修復(fù)措施、材料要求及施工方案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方在合作期間對(duì)房屋進(jìn)行日常檢查與維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在或已發(fā)生的損壞；甲方有權(quán)審核乙方提交的維修方案及費(fèi)用清單，并有權(quán)對(duì)超出補(bǔ)償范圍的費(fèi)用提出異議；甲方有權(quán)監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于重大或無法通過協(xié)商解決的損壞補(bǔ)償爭(zhēng)議，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)尋求法律途徑解決。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方開展物業(yè)管理及損壞處理工作；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付房屋損壞補(bǔ)償費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行損壞的檢查、評(píng)估及維修方案確認(rèn)工作；甲方應(yīng)確保維修資金?？顚Ｓ茫芯S修支出須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方或第三方審計(jì)；對(duì)于因甲方原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、規(guī)劃限制等）導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料及維修資金支持；乙方有權(quán)對(duì)房屋損壞進(jìn)行初步檢查、評(píng)估，并提出維修方案及預(yù)算供甲方審核；乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修方案，或委托第三方施工單位進(jìn)行維修；乙方有權(quán)要求甲方配合維修工作，包括提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位等；乙方有權(quán)就維修過程中的技術(shù)問題提出專業(yè)意見，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，定期對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行巡查，特別是對(duì)公共區(qū)域及重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄損壞情況，并在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方；乙方應(yīng)建立損壞記錄臺(tái)賬，詳細(xì)記載損壞發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因初步判斷及處理過程；乙方應(yīng)獨(dú)立或委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)損壞進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；乙方應(yīng)提出的維修方案應(yīng)科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用，并符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范；乙方在進(jìn)行維修前，須向甲方提供書面維修方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施；乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)維修過程中的安全責(zé)任；乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查及審計(jì)工作，提供所有相關(guān)文件及資料；乙方有權(quán)就維修過程中遇到的非自身責(zé)任問題（如甲方不配合、第三方侵權(quán)等）向甲方提出書面通知，并要求甲方協(xié)助解決；對(duì)于因乙方管理疏忽或失職導(dǎo)致的房屋損壞擴(kuò)大部分，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，房屋損壞的補(bǔ)償費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償費(fèi)用”）根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修或更換成本確定。補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額以經(jīng)甲方審核確認(rèn)的維修方案及最終實(shí)際支出為依據(jù)。

1.費(fèi)用確認(rèn)：乙方在提出維修方案及費(fèi)用預(yù)算后，甲方應(yīng)在收到方案及預(yù)算之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方無正當(dāng)理由逾期未審核，視為同意乙方提出的方案及預(yù)算。

2.支付方式：補(bǔ)償費(fèi)用的支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在確認(rèn)補(bǔ)償費(fèi)用金額后，將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理股份有限公司

賬號(hào)：XXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的經(jīng)甲方確認(rèn)的最終維修費(fèi)用結(jié)算單及合規(guī)發(fā)票之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方賬戶。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期補(bǔ)償費(fèi)用總額的萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過補(bǔ)償費(fèi)用總額的百分之十。

4.資金監(jiān)管：對(duì)于單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用超過人民幣伍萬元的維修項(xiàng)目，雙方可協(xié)商采取資金監(jiān)管方式，即由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)（如XX信托公司）代為保管維修款項(xiàng)，待維修完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)再支付剩余款項(xiàng)。具體監(jiān)管方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

5.付款依據(jù)：甲方的每次支付均以乙方提交的合規(guī)發(fā)票及經(jīng)甲方確認(rèn)的維修結(jié)算單為唯一付款依據(jù)。乙方提交的結(jié)算單及發(fā)票必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合國家稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期三年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.損壞處理期限：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應(yīng)立即通知甲方，并在通知后七個(gè)工作日內(nèi)提出初步處理意見及維修方案建議。甲方應(yīng)在收到乙方方案建議后十個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。雙方確認(rèn)維修方案后，乙方應(yīng)在方案確認(rèn)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，特殊情況（如損壞程度嚴(yán)重需尋找特殊材料或工藝）經(jīng)雙方書面協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不超過二十個(gè)工作日。

3.費(fèi)用結(jié)算期限：每項(xiàng)維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)提交維修結(jié)算單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后十五個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)。自甲方確認(rèn)結(jié)算之日起，甲方應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償費(fèi)用的支付。

4.時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)算：本協(xié)議中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)均指工作日，不包括周末及法定節(jié)假日。時(shí)間節(jié)點(diǎn)自相關(guān)事件發(fā)生之日（或文件送達(dá)之日）起算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付補(bǔ)償費(fèi)用：如甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付補(bǔ)償費(fèi)用總額的萬分之五向乙方支付違約金。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)要求乙方履行維修義務(wù)。若逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為處理損壞所付出的合理成本、甲方因此錯(cuò)失的市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。

(2)未提供必要協(xié)助：如甲方未按約定提供維修所需的場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)相關(guān)單位，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。每延誤一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成維修部分對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用總額的千分之一向乙方支付違約金。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)履行提供協(xié)助的義務(wù)。若因甲方原因?qū)е戮S修延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(3)審核不合理拖延：如甲方無正當(dāng)理由逾期審核乙方提交的維修方案及費(fèi)用預(yù)算，自逾期之日起至正式答復(fù)之日止，每逾期一日，甲方應(yīng)按該方案或預(yù)算總額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過該總額的百分之五。該違約金作為乙方為維護(hù)甲方利益而合理墊付的費(fèi)用補(bǔ)償。

(4)侵犯乙方權(quán)益：若因甲方原因（如產(chǎn)權(quán)瑕疵、未授權(quán)乙方等）導(dǎo)致乙方在履行本協(xié)議過程中受到第三方索賠或法律訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)維修質(zhì)量不合格：乙方承諾所有維修工作必須使用合格材料，并達(dá)到國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如維修工程驗(yàn)收后出現(xiàn)返工、質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)返修至合格標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕返修或返修后仍不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修費(fèi)用、甲方誤期損失等。對(duì)于嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任導(dǎo)致的多次返工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)用總額百分之五十的違約金。

(2)未能及時(shí)維修：乙方在確認(rèn)損壞及維修方案后，無正當(dāng)理由未能按約定期限完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付補(bǔ)償費(fèi)用總額的萬分之五向甲方支付違約金。若逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、用戶投訴處理費(fèi)用等。

(3)虛報(bào)或夸大費(fèi)用：如經(jīng)查實(shí)，乙方提交的維修費(fèi)用預(yù)算或結(jié)算單存在虛報(bào)、多報(bào)或與實(shí)際支出嚴(yán)重不符（誤差超過百分之十），甲方有權(quán)要求乙方退還全部多付費(fèi)用，并按多付金額的百分之五十支付違約金。若乙方因此給甲方造成第三方索賠或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)未能及時(shí)通知甲方：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，未在七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p壞情況惡化或擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)因此擴(kuò)大部分的補(bǔ)償費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的額外損失。對(duì)于非乙方原因?qū)е碌奈茨芗皶r(shí)通知，本條款不適用。

(5)泄露保密信息：在履行本協(xié)議過程中，乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。如乙方違反此義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金支付通知后十日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，違約方還應(yīng)按未支付違約金總額的萬分之五支付滯納金。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。被解除協(xié)議方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并賠償由此給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的影響等詳細(xì)信息，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議中約定的義務(wù)（包括但不限于維修、支付、提供資料等），受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)就本協(xié)議的繼續(xù)履行、暫時(shí)中止或終止進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后三十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ牟豢煽沽ψC明文件。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法就后續(xù)事宜達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間已產(chǎn)生的費(fèi)用及收益按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托雙方均認(rèn)可的有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循調(diào)解自愿、公平、高效的原則。調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議相關(guān)部分的規(guī)定。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽署后具有合同約束力，其內(nèi)容視為雙方達(dá)成的和解協(xié)議，可向人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)。調(diào)解不成的或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，雙方應(yīng)協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自提交一份仲裁申請(qǐng)書，并按照仲裁規(guī)則的規(guī)定選任仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議相關(guān)的義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

5.爭(zhēng)議解決原則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋，本著公平合理、注重實(shí)效的原則處理爭(zhēng)議。解決爭(zhēng)議過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)裁決/判決/調(diào)解結(jié)果確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方根據(jù)本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，以及乙方根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行維修的權(quán)利，在滿足相應(yīng)條件后可依法轉(zhuǎn)移給有權(quán)接收的主體。

6.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民