離婚協(xié)議書約定房產(chǎn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒泰大廈A座15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法享有完整的民事權(quán)利能力和民事行為能力。甲方在中華人民共和國境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)務(wù)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。為滿足甲方對(duì)特定房產(chǎn)的購買/租賃/委托需求，甲方與乙方達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以茲共同遵守。

甲方購買/租賃/委托的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，建筑面積為300平方米，房產(chǎn)用途為商業(yè)辦公。該房產(chǎn)由乙方合法擁有或有權(quán)處分，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。甲方選擇購買/租賃/委托該房產(chǎn)的主要目的是用于公司日常運(yùn)營或投資增值，并確保交易過程的合法性與安全性。在簽訂本協(xié)議前，甲方已對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行充分了解，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)、稅務(wù)繳納、物業(yè)服務(wù)等關(guān)鍵信息，且確認(rèn)房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世華章物業(yè)管理股份有限公司，

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)盛世大廈B座8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)租賃、銷售及物業(yè)管理服務(wù)的上市公司，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方合法擁有或有權(quán)處分本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)，并保證其具備完整的出租/出售/委托條件。乙方已向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、土地使用權(quán)證明、房屋租賃合同（如有）、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無查封、凍結(jié)等限制。

乙方的核心業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、住宅租賃及高端物業(yè)管理，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。為促成甲方對(duì)房產(chǎn)的購買/租賃/委托意向，乙方承諾在協(xié)議履行過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并配合甲方完成相關(guān)交易流程。根據(jù)本協(xié)議約定，乙方將向甲方交付符合約定的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案/委托手續(xù)。乙方的服務(wù)宗旨是確保交易公平、高效、合法，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂背景是甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)產(chǎn)生購買/租賃/委托需求，乙方同意滿足甲方的合理要求，并約定具體的交易條件與履行細(xì)節(jié)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的達(dá)成是基于對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場環(huán)境的共同認(rèn)可，且已充分考慮相關(guān)法律法規(guī)的約束。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)所有條款的約定均圍繞房產(chǎn)的購買/租賃/委托展開，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，均需嚴(yán)格依照本協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。雙方同意，在協(xié)議履行過程中，任何爭議或糾紛均應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)解決，確保合作過程的穩(wěn)定性與可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買/租賃/委托乙方擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)、建筑面積300平方米的商業(yè)辦公房產(chǎn)之相關(guān)事宜，確保交易過程的合法、合規(guī)與高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)的查驗(yàn)、價(jià)格協(xié)商、支付條件、產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交接、違約責(zé)任及爭議解決等全部環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涵蓋甲方依約支付購房款/租金/委托費(fèi)，乙方依約交付符合約定的房產(chǎn)并配合完成相關(guān)手續(xù)的權(quán)利與義務(wù)，以及雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和商業(yè)慣例。本協(xié)議旨在通過雙方平等協(xié)商，確立清晰的權(quán)責(zé)邊界，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易/租賃/委托目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)、建筑面積300平方米的商業(yè)辦公用房，其權(quán)屬狀態(tài)以房產(chǎn)證編號(hào)[具體證號(hào)]為準(zhǔn)。

（二）“購房款/租金/委托費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式見本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款。

（三）“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證。

（四）“物業(yè)交接”指乙方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)證文件等移交給甲方的行為。

（五）“履行期限”指本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時(shí)間，根據(jù)本協(xié)議具體約定執(zhí)行。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

（七）“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決方式，依據(jù)本協(xié)議“爭議解決”條款執(zhí)行。

（八）“商業(yè)辦公房產(chǎn)”指具備合法使用權(quán)且適用于企業(yè)日常運(yùn)營的辦公類房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證明、稅務(wù)清繳證明、房屋租賃合同（如有）等，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀況符合本協(xié)議約定及實(shí)際使用需求。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證所提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無查封、凍結(jié)、抵押或其他限制權(quán)利，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法完成交易/租賃/委托，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定，按時(shí)足額支付購房款/租金/委托費(fèi)，逾期支付的應(yīng)按[約定利率，如年利率萬分之五]支付違約金。

4.甲方應(yīng)保證其具備簽訂及履行本協(xié)議的完全民事行為能力及合法資質(zhì)，如因甲方主體資格問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于簽署物業(yè)交接確認(rèn)書、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案/委托登記等，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

6.甲方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得從事非法活動(dòng)，并應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，避免損壞。

7.甲方應(yīng)保證其提供的身份信息、公司信息及其他文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/委托費(fèi)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

2.乙方應(yīng)保證其是房產(chǎn)的合法權(quán)利人或有合法處分權(quán)，并有權(quán)向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件，并在本協(xié)議履行過程中配合甲方完成所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，將符合約定的房產(chǎn)交付給甲方使用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)證文件等。交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)向甲方充分披露房產(chǎn)的已知瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、權(quán)屬爭議、欠費(fèi)情況等。如因乙方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議后[約定天數(shù)，如30天]內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的查驗(yàn)，并書面確認(rèn)無異議。如甲方無正當(dāng)理由逾期查驗(yàn)，視為其對(duì)房產(chǎn)狀況認(rèn)可。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助以完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案/委托登記，并保證相關(guān)手續(xù)的合法性與有效性。

7.乙方應(yīng)保證甲方在接收房產(chǎn)后，享有合法、完整的占有、使用權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)被查封、凍結(jié)或第三方主張權(quán)利時(shí)的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.在委托模式下，乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的安全與正常運(yùn)營，并應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

9.乙方應(yīng)保證其提供的身份信息、公司信息及其他文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

10.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，要求甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改造，如需變更應(yīng)事先征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)總價(jià)款/年租金/年度委托費(fèi)（以下簡稱“價(jià)款”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價(jià)格已包含[根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：房產(chǎn)本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)、附屬設(shè)施費(fèi)用等]。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付價(jià)款總額的[百分比，如30]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）；

（2）尾款/后續(xù)支付：[根據(jù)具體情況約定，如：剩余價(jià)款在房產(chǎn)交付/租賃開始/委托生效后[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)付清；或按月/按季支付租金等]。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額明細(xì)按[附件名稱或描述，如：《付款計(jì)劃表》]執(zhí)行。

4.乙方收款后應(yīng)向甲方開具合法有效的收款憑證。

5.如甲方未按本協(xié)議約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[約定利率，如萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)總價(jià)款[百分比，如20%]的違約金，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

6.所有與價(jià)款支付相關(guān)的銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)（除甲方應(yīng)承擔(dān)的部分外）均由[約定承擔(dān)方，通常為甲方]承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至[具體事項(xiàng)完成，如：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成/最后一個(gè)租金支付周期結(jié)束/委托服務(wù)終止]之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]正式簽署本協(xié)議。

（2）房產(chǎn)查驗(yàn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并書面確認(rèn)。

（3）首付款支付：甲方應(yīng)于[具體日期或條件，如：協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]支付首付款。

（4）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)于甲方付清全部應(yīng)付價(jià)款后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給甲方。

（5）產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)，共同或委托第三方辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案/委托登記手續(xù)，具體費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。

（6）租金/委托費(fèi)支付周期：自[起始日期，如：交付房產(chǎn)之日起/租賃開始之日]起，按[月/季/年]支付，具體支付日為每個(gè)周期的[具體日期，如：每月5日]。

7.任何一方無正當(dāng)理由延遲履行上述關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[約定利率，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方：

a.支付全部未付價(jià)款及逾期違約金；

b.支付總價(jià)款[百分比，如20%]的違約金作為賠償；

c.承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。

甲方已支付款項(xiàng)，除已產(chǎn)生的逾期違約金外，不予退還。

（2）主體資格瑕疵：若甲方提供虛假身份或資質(zhì)文件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）擅自改變房產(chǎn)用途/結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變房產(chǎn)原定用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付總價(jià)款[百分比，如10%]的違約金。造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）逾期交房（如適用）：若因甲方原因?qū)е录追綉?yīng)支付尾款的條件成就日延遲，乙方應(yīng)在收到甲方全部尾款前，按每日[約定利率，如萬分之一]向甲方支付延遲履行違約金，直至交付完成。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按本協(xié)議第五條第4款約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款/月租金/年委托費(fèi)的[約定比例，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方：

a.支付總價(jià)款/未付租金/未付委托費(fèi)及逾期違約金；

b.支付總價(jià)款[百分比，如10%]的違約金作為賠償；

c.承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于另尋房產(chǎn)的差價(jià)損失、中介費(fèi)等。

乙方應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際接收房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的部分價(jià)款。

（2）權(quán)屬瑕疵：若乙方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞房產(chǎn)存在查封、抵押、糾紛等限制權(quán)利的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的[百分比，如100%]支付違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議并獲得全額退款。

（3）未盡告知義務(wù)：乙方未按本協(xié)議第三條第2、4款約定向甲方充分披露房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的（如：因隱藏缺陷導(dǎo)致維修費(fèi)用增加、無法按預(yù)期使用等），乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接損失，并支付損失金額的[百分比，如20%]的懲罰性違約金。

（4）交付不符合約定：交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備損壞無法正常使用等情況，經(jīng)甲方指出后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，逾期未完成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失，并按每日[約定金額或比例]支付違約金。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.解除協(xié)議后果：本協(xié)議因任何一方違約被解除的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價(jià)損失、預(yù)期收益損失、為履行協(xié)議已投入的費(fèi)用等。雙方應(yīng)相互配合，完成協(xié)議的終止事宜，包括款項(xiàng)結(jié)算、文件返還、關(guān)系解除等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，稅收政策的調(diào)整，以及政府命令、禁令等；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議任何義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。未能及時(shí)通知或提供證明的，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)正。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力帶來的問題，如延期履行、部分履行或解除協(xié)議等，以最大程度減少損失。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如60]日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算，已產(chǎn)生的費(fèi)用互不承擔(dān)責(zé)任，但不可抗力造成的損失仍按本條第四款處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、解釋、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在上述期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或一方在協(xié)商中出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性反悔的，應(yīng)將爭議提交至[選擇一種并明確，如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。

3.訴訟/仲裁選擇：[選擇訴訟或仲裁，并明確法院或仲裁機(jī)構(gòu)。例如：選擇訴訟的，約定為“北京市[具體區(qū)]人民法院”。選擇仲裁的，需明確仲裁機(jī)構(gòu)全稱，如“北京仲裁委員會(huì)”，并注明是適用仲裁規(guī)則還是特定規(guī)則，如“適用北京仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則”或“適用《中華人民共和國仲裁法》及北京仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則”。選擇訴訟或仲裁的表述必須唯一且明確，不能同時(shí)選擇兩種方式，以免造成法律適用上的爭議。]

4.仲裁/訴訟地點(diǎn)：約定的爭議解決方式為[訴訟/仲裁]的，所有相關(guān)的訴訟/仲裁活動(dòng)均在[上述明確法院/仲裁機(jī)構(gòu)所在地]進(jìn)行。

5.法律適用：凡與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）的判斷和解釋。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)提起訴訟或仲裁的，均應(yīng)選擇本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式及管轄機(jī)構(gòu)，任何一方不得在協(xié)議履行期間或之后，就同一爭議事項(xiàng)向其他有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁，但根據(jù)法律規(guī)定必須或允許向其他機(jī)構(gòu)主張權(quán)利的除外。選擇訴訟的，應(yīng)向本協(xié)議約定的法院提起；選擇仲裁的，應(yīng)向本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務(wù)，任何一方不得單方面暫停履行。雙方均應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)事實(shí)、收集證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、電話、傳真等聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送給本協(xié)議載明聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《付款計(jì)劃表》、《房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告》、《相關(guān)權(quán)屬證明文件清單》等（如有）。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.可分割性：若本協(xié)議任何部