兄弟房子協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京兄弟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)兄弟大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售及租賃，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)購(gòu)買、出租或委托經(jīng)營(yíng)等方式，與乙方達(dá)成房地產(chǎn)相關(guān)合作事宜。

甲方在本次合作中可能作為買方，購(gòu)買乙方名下或持有的房產(chǎn)；或作為出租方，將房產(chǎn)出租給乙方使用；或作為委托方，委托乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的中介、管理等服務(wù)。無(wú)論甲方以何種身份參與合作，均基于其合法的商業(yè)目的和真實(shí)的合作意愿，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保合作行為的合法性、合規(guī)性。甲方已充分了解本次合作的背景及前提條件，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等，并確認(rèn)自身具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海兄弟物業(yè)租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)兄弟廣場(chǎng)25層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及咨詢，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬與甲方就特定房產(chǎn)達(dá)成買賣、租賃或委托經(jīng)營(yíng)等合作事宜。

乙方在本次合作中可能作為賣方，將名下或持有的房產(chǎn)出售給甲方；或作為承租方，從甲方處租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)或商業(yè)用途；或作為服務(wù)提供方，為甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的中介、管理等服務(wù)。無(wú)論乙方以何種身份參與合作，均基于其合法的商業(yè)目的和真實(shí)的合作意愿，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保合作行為的合法性、合規(guī)性。乙方已充分了解本次合作的背景及前提條件，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃需求、管理標(biāo)準(zhǔn)等，并確認(rèn)自身具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就特定房產(chǎn)的合作事宜達(dá)成本協(xié)議。合作背景如下：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，需擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍或優(yōu)化資產(chǎn)配置，而乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃及服務(wù)企業(yè)，擁有符合甲方需求的房產(chǎn)資源。雙方通過(guò)友好協(xié)商，確認(rèn)以下合作前提條件：

（1）房產(chǎn)基本情況：涉及合作房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押、違章等限制性事項(xiàng)，具體房產(chǎn)信息以本協(xié)議附件或后續(xù)補(bǔ)充文件為準(zhǔn)；

（2）合作模式：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求，可選擇房產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)營(yíng)或委托管理等合作模式，具體以本協(xié)議后續(xù)章節(jié)約定為準(zhǔn)；

（3）法律合規(guī)性：雙方承諾本次合作符合《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得必要的行政審批或許可；

（4）信息真實(shí)性：雙方保證提供的所有文件及信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

基于上述背景及前提條件，雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作行為的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的合作目標(biāo)，并為后續(xù)的具體操作提供法律保障。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議條款，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)交易、租賃或委托經(jīng)營(yíng)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作行為的合法、合規(guī)與高效進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：如雙方選擇房產(chǎn)買賣，則協(xié)議將規(guī)定房產(chǎn)的交接流程、價(jià)格條款、付款方式、過(guò)戶手續(xù)及違約責(zé)任等；如選擇房產(chǎn)租賃，則協(xié)議將明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任及合同解除條件等；如選擇委托經(jīng)營(yíng)，則協(xié)議將界定委托事項(xiàng)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、雙方權(quán)責(zé)劃分及保密義務(wù)等。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律框架，保障交易安全，促進(jìn)資源優(yōu)化配置，并防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“房產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下涉及交易、租賃或委托經(jīng)營(yíng)的特定不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體信息以附件或雙方確認(rèn)的文件為準(zhǔn)；

“交易”包括房產(chǎn)的買賣行為，涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果；

“租賃”指甲方將房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付租金的對(duì)價(jià)行為；

“委托經(jīng)營(yíng)”指甲方委托乙方管理或運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的合作模式；

“附件”指與本協(xié)議具有同等法律效力的補(bǔ)充文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、租賃意向書等；

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方可依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的完整資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、租賃歷史等，乙方應(yīng)予以配合；

（2）在房產(chǎn)交易模式下，甲方可依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并享有對(duì)交易過(guò)程及結(jié)果的最終決策權(quán)；

（3）在房產(chǎn)租賃模式下，甲方可依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）在委托經(jīng)營(yíng)模式下，甲方可依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)估，并享有對(duì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式的最終決定權(quán)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款、租金或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

（2）在房產(chǎn)交易模式下，甲方應(yīng)保證自身具備完全的購(gòu)房資格及資金能力，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)租賃模式下，甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合法定租賃條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任；

（4）在委托經(jīng)營(yíng)模式下，甲方應(yīng)明確委托事項(xiàng)的具體要求，并提供必要的協(xié)助與配合，如提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等；

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對(duì)合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方可依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供與合作相關(guān)的必要文件，如資金證明、身份證明等，甲方應(yīng)予以配合；

（2）在房產(chǎn)交易模式下，乙方可依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并享有對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）在房產(chǎn)租賃模式下，乙方可依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)支付租金，并享有對(duì)房產(chǎn)正常使用權(quán)的保障；

（4）在委托經(jīng)營(yíng)模式下，乙方可依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并享有對(duì)服務(wù)成果的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)證手續(xù)；

（2）在房產(chǎn)交易模式下，乙方應(yīng)保證自身具備合法的出售資格，并按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)租賃模式下，乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合租賃條件，并承擔(dān)日常維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)；

（4）在委托經(jīng)營(yíng)模式下，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)管理或運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估；

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對(duì)合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；

（6）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方完成合作所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如配合進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶對(duì)接等，并保證工作質(zhì)量。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分條款的示例性表述，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際合作情況及法律要求進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，合作房產(chǎn)的交易價(jià)格/租賃單價(jià)/委托服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。該價(jià)款已包含（根據(jù)選擇模式填寫：房產(chǎn)買賣的全部款項(xiàng)/租賃期間的全部租金/委托經(jīng)營(yíng)期間的全部服務(wù)費(fèi)）。

價(jià)款的支付方式約定如下：

（1）房產(chǎn)交易模式：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將首付款______元整（大寫：____________________）支付至乙方指定銀行賬戶；余款______元整（大寫：____________________）應(yīng)于房產(chǎn)完成過(guò)戶手續(xù)且乙方提供相關(guān)證明之日起______日內(nèi)支付完畢。

（2）房產(chǎn)租賃模式：乙方應(yīng)于______年______月______日起，每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。

（3）委托經(jīng)營(yíng)模式：甲方應(yīng)于______年______月______日起，每月______日前向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。首期服務(wù)費(fèi)應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)服務(wù)費(fèi)按月支付。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原賬戶支付視為已履行義務(wù)。所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日止。

履行期限屆滿前______日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

協(xié)議項(xiàng)下的具體義務(wù)履行期限根據(jù)合作模式約定如下：

（1）房產(chǎn)交易：自協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)交接及過(guò)戶手續(xù)的辦理；甲方應(yīng)確保在約定付款日履行付款義務(wù)。

（2）房產(chǎn)租賃：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月；租金及物業(yè)費(fèi)支付期限按第四條約定執(zhí)行。

（3）委托經(jīng)營(yíng)：委托經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月；服務(wù)費(fèi)支付期限按第四條約定執(zhí)行。

任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款方式和時(shí)間足額支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的資金無(wú)法滿足交易/租賃/委托需求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付方式和時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)/租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕支付或支付不足，甲方有權(quán)采取必要措施追討，包括但不限于解除合作、要求賠償損失。

（3）甲方/乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限履行房產(chǎn)交接/過(guò)戶/租賃/委托等主要義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方除支付全部違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）任何一方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、費(fèi)用等。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）在房產(chǎn)租賃/委托經(jīng)營(yíng)模式下，乙方未按約定提供符合使用條件的房產(chǎn)/未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收租金/服務(wù)費(fèi)，并按合同總價(jià)的______%支付違約金，甲方還應(yīng)保留向乙方索賠其他損失的權(quán)利。

（6）甲方在使用房產(chǎn)/委托乙方服務(wù)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為（如非法改變用途、重大安全事故等），導(dǎo)致乙方利益受損或協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。

6.2賠償責(zé)任：

（1）任何一方的違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，賠償差額部分。

（2）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、合同履行費(fèi)用等。

（3）本協(xié)議約定的違約金、賠償金、損失賠償?shù)龋瑧?yīng)在守約方提出書面要求后______日內(nèi)支付至對(duì)方指定賬戶。

6.3解除協(xié)議：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

6.4不可抗力免責(zé)：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、通訊中斷）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行方式。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如恢復(fù)履行存在障礙，應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商達(dá)成新的協(xié)議或解除協(xié)議。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決條款等不因不可抗力的發(fā)生而免除。

6.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)給予對(duì)方合理的通知期限并承擔(dān)相應(yīng)的處理責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，提出協(xié)商解決的建議，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及初步解決方案。雙方應(yīng)在收到通知后十（10）日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在______（地點(diǎn)，如北京）進(jìn)行。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后五（5）日內(nèi)共同選擇______（調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)）或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

4.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____（地點(diǎn)，如上海），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其提交仲裁的律師費(fèi)用。

5.訴訟：除本協(xié)議明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解不成后______日內(nèi)，向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)由______（甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際情況填寫）住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

6.優(yōu)先爭(zhēng)議解決方式：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性。即優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先選擇調(diào)解，調(diào)解不成且雙方均未選擇仲裁的，最終通過(guò)訴訟解決。如選擇仲裁，則仲裁裁決為終局，訴訟途徑自動(dòng)排除。

7.專屬管轄（如適用）：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式和管轄機(jī)構(gòu)。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他管轄機(jī)構(gòu)提出的訴訟或仲裁，均被視為無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，成功發(fā)送后次日視為送達(dá)。以專人遞送或公證送達(dá)的，按實(shí)際送達(dá)時(shí)間計(jì)算。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均以本協(xié)議適用法律為準(zhǔn)。

6.通知送達(dá)地址：本協(xié)議首部列明的地址為雙方進(jìn)行通知、送達(dá)等法律行為的主要地址。如發(fā)生訴訟或仲裁，該地址亦為法律文書送達(dá)地址。

7.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)