城中村房屋出租合同出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及2025年9月15日施行的《住房租賃條例》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況房屋坐落與權(quán)屬：甲方將其合法擁有（持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________）的房屋出租給乙方，該房屋坐落于______省______市______區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）村______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（如：磚混、框架），裝修情況為（如：簡裝、毛坯）。甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制，且不屬于違法建筑。附屬設(shè)施設(shè)備：房屋附屬設(shè)施包括床、衣柜、空調(diào)、熱水器等（具體清單可另附頁，由雙方簽字確認(rèn)），乙方確認(rèn)上述設(shè)施完好并可正常使用。房屋用途：該房屋僅用于居住，乙方不得擅自改變用途，不得作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。二、租賃期限與續(xù)租租賃期限：租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。免租期約定（如適用）：甲方同意給予乙方______天免租期（自____月____日至____月____日），用于房屋裝修或搬遷，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。續(xù)租條款：租賃期滿前2個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿后5日內(nèi)搬離并返還房屋。三、租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況勾選）。租賃期內(nèi)，甲方不得單方面調(diào)整租金，但因政府政策調(diào)整或市場重大變動(dòng)導(dǎo)致成本顯著變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除合同。支付方式：乙方應(yīng)按______（月/季/半年/年）支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)提前15日支付至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號(hào)：____________________）。甲方收到租金后應(yīng)出具收據(jù)。押金條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還房屋及設(shè)施后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。四、費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：日常費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等因居住產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)按繳費(fèi)通知按時(shí)支付，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修（如燈泡更換、水龍頭維修等）由乙方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、附屬設(shè)施故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或照價(jià)賠償。其他費(fèi)用：乙方裝修、搬遷、物業(yè)費(fèi)（如租金不含）、租賃稅費(fèi)（根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)方確定）等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋的使用與維護(hù)裝修與改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前將方案書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體或改變房屋用途，裝修產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除可移動(dòng)裝修物品，對(duì)于不可拆除的部分（如固定衣柜、吊頂?shù)龋?，歸甲方所有或按雙方約定處理。禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒等違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒危險(xiǎn)品，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得影響鄰里正常生活。安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的防火、防盜等安全工作，因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、盜竊等事故造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退還：未按約定支付租金達(dá)15日以上；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋從事違法活動(dòng)；損壞房屋設(shè)施且拒不賠償。乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：房屋權(quán)屬存在爭議或被查封，導(dǎo)致乙方無法正常使用；房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未修復(fù)；甲方擅自提前收回房屋或干擾乙方正常居住。不可抗力終止：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法使用的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.5%支付違約金；擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還押金并賠償乙方相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的0.5%支付違約金；擅自提前退租的，押金不予退還，且應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；逾期返還房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的2倍支付房屋占用費(fèi)。損失賠償：一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)、律師費(fèi)等）超過違約金的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。八、爭議解決與其他爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何書面通知通過郵寄或短信、微信等方式送達(dá)至上述地址或號(hào)碼即視為有效送達(dá)。合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。