2025二手房正規(guī)交易合同本合同由以下雙方于年月日在省市通過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就二手房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及房屋概況本合同的買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）為，身份證號(hào)碼為，地址為，聯(lián)系電話為。本合同的賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）為，身份證號(hào)碼為，地址為，聯(lián)系電話為。賣方所出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢單元層室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“權(quán)屬證書”）。該房屋的權(quán)屬為賣方所有，買方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買該房屋。第二條交易價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），余款人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款方式支付至賣方指定賬戶。賣方賬戶信息為：賬戶名稱，開戶銀行，賬號(hào)。第三條交易時(shí)間及程序賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付買方使用，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)于交付房屋時(shí)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)材料移交給買方，并協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合賣方完成所有過戶登記手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，并有權(quán)處分該房屋。（2）賣方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（3）賣方不得在買方支付全部購(gòu)房款之前將該房屋出售或抵押。買方權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合賣方完成所有過戶登記手續(xù)。（2）買方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查看、評(píng)估，并在簽訂本合同前確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。（3）買方不得無(wú)故違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助買方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按日向買方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。如買方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買方應(yīng)按日向賣方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。若任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的所有損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力如因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署地點(diǎn)：省市區(qū)簽署日期：年月日買方（簽字）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日賣方（簽字）：身份證號(hào)碼：