轉(zhuǎn)租柜臺合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供柜臺轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租柜臺的基本情況

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（具體地址）的柜臺編號__________________（以下簡稱“柜臺”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該柜臺面積約為____________平方米，具體以雙方實地勘視為準(zhǔn)。

2、甲方的權(quán)利義務(wù)

（1）甲方保證其對出租柜臺擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何查封、凍結(jié)或權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用柜臺，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理與柜臺相關(guān)的物業(yè)、消防等資質(zhì)審批手續(xù)，并確保柜臺符合國家及地方的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理柜臺轉(zhuǎn)租的相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的行政費(fèi)用。

3、乙方的權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時足額繳納。

（2）乙方使用柜臺期間，應(yīng)遵守商場或管理方的各項管理規(guī)定，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)柜臺使用過程中的水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生額為準(zhǔn)。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。期滿后如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________元（大寫：____________元整），首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季度支付，每季度首月____日前繳納。

3、租金包含但不限于柜臺使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成以甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)雙倍租金的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有對柜臺的占有權(quán)，并配合乙方處理因柜臺使用產(chǎn)生的糾紛。

2、如因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致柜臺損毀或無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商處理，甲方應(yīng)退還剩余租金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3、甲方不得擅自收回柜臺，如確需收回的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按剩余租賃期限的____倍支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)合理使用柜臺，不得存放易燃、易爆或有毒有害物品。如因乙方原因?qū)е鹿衽_或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、乙方不得將柜臺轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除合同并要求賠償。

3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對柜臺內(nèi)的商品及設(shè)備承擔(dān)保管責(zé)任，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付柜臺或交付的柜臺不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。

2、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變柜臺用途或損壞柜臺的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方維修費(fèi)用。

3、任何一方違反保密條款（如泄露對方商業(yè)信息）的，應(yīng)支付違約金人民幣____________元，并承擔(dān)法律責(zé)任。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向柜臺所在地人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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