2025年中外合資企業(yè)建設(shè)用地的租賃合同與出讓土地使用權(quán)合同正文鑒于甲方（土地出租方）與乙方（土地承租方）均為在中國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，雙方擬就建設(shè)用地的租賃與土地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成一致，并共同遵守本合同之條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作事宜的順利進(jìn)行。第一條合同主體1.1甲方為（企業(yè)名稱），注冊地址為，法定代表人為，營業(yè)執(zhí)照號為，以下簡稱“甲方”。1.2乙方為（企業(yè)名稱），注冊地址為，法定代表人為，營業(yè)執(zhí)照號為，以下簡稱“乙方”。1.3甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備履行本合同的主體資格和能力。第二條合作方式2.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的建設(shè)用地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定的條件和期限使用該租賃土地。2.2乙方同意按本合同約定的條件和期限向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和管理。2.3本合同所述的建設(shè)用地總面積為平方米，土地用途為。第三條租賃土地的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。3.1.3在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃土地。3.2甲方的義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)確保其對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并具備出租該土地的權(quán)利。3.2.2甲方應(yīng)按約定的時間和方式向乙方提供租賃土地，并確保該土地在租賃期限內(nèi)無權(quán)利瑕疵。3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于備案、登記等。3.3乙方的權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按約定的用途使用租賃土地，并享有對該土地的合法使用權(quán)。3.3.2乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營等活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。3.4乙方的義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。3.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行超出約定用途的其他活動，不得損壞土地及相關(guān)設(shè)施。3.4.3乙方應(yīng)按時繳納與租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、契稅等。第四條租賃費(fèi)用與支付方式4.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：元整），并在每個季度的第一個月日前支付。4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃期限5.1本合同的租賃期限為年，自年月日起，至年月日止。5.2在租賃期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。若未簽訂新協(xié)議，本合同自動終止。第六條土地使用權(quán)的出讓6.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的建設(shè)用地（以下簡稱“出讓土地”）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件和期限受讓該土地使用權(quán)。6.2出讓土地的總面積為平方米，土地用途為。6.3出讓土地的出讓金為人民幣元（大寫：元整），支付方式為：。6.4付款時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付出讓金的%，即人民幣元（大寫：元整），并應(yīng)于年月日前支付剩余的%，即人民幣元（大寫：元整）。6.5甲方收到出讓金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。第七條出讓土地的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的出讓金。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對出讓土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。7.2甲方的義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)確保其對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并具備出讓該土地的權(quán)利。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與出讓土地相關(guān)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。7.3乙方的權(quán)利：7.3.1乙方在支付出讓金后，享有出讓土地的使用權(quán)，并可以依法對該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。7.3.2乙方有權(quán)將出讓土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。7.4乙方的義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按約定支付出讓金，不得無故拖欠。7.4.2乙方應(yīng)合理使用出讓土地，不得進(jìn)行超出約定用途的其他活動，不得損壞土地及相關(guān)設(shè)施。7.4.3乙方應(yīng)按時繳納與出讓土地相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、契稅等。第八條合同期限8.1本合同的租賃期限為年，自年月日起，至年月日止。8.2在租賃期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。若未簽訂新協(xié)議，本合同自動終止。第九條合同的終止與解除9.1本合同在下列情況下終止：9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。9.2本合同的解除應(yīng)以書面形式通知對方，并在收到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃土地及出讓土地恢復(fù)原狀并返還甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按約定支付租金或出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項，并按日收取逾期金額的%作為違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.2若甲方未按約定提供租賃土地或出讓土地，或未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償造成的損失。10.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各