拆遷協(xié)議書被拆遷人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋產(chǎn)權(quán)人

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過合法途徑取得乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋所有權(quán)（或租賃權(quán)/委托服務(wù)權(quán)），乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，將上述標(biāo)的物出售（或出租/委托服務(wù)）給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，基于以下前提條件：

（1）甲方已充分了解并確認(rèn)乙方所提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易（或租賃/服務(wù)）的法律法規(guī)要求；

（2）乙方保證其作為標(biāo)的物的權(quán)利人具有完全的處置權(quán)，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)（如公司決議、家庭贈(zèng)與證明等）；

（3）雙方確認(rèn)本協(xié)議標(biāo)的物的交易（或租賃/服務(wù)）行為不違反任何法律法規(guī)或相關(guān)政策的禁止性規(guī)定；

（4）如涉及委托服務(wù)，乙方承諾按照甲方提出的合理需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)成果符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

雙方一致同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議正文及附件所列條款，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有相關(guān)事宜均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)進(jìn)行協(xié)商與處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置方案的制定、協(xié)商及后續(xù)執(zhí)行過程符合法律法規(guī)規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。具體范圍包括但不限于：雙方就拆遷補(bǔ)償安置房屋的位置、面積、價(jià)值、產(chǎn)權(quán)歸屬等核心要素進(jìn)行協(xié)商；明確拆遷補(bǔ)償款（包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等）的支付方式、時(shí)間和條件；約定拆遷安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及驗(yàn)收程序；設(shè)定雙方在協(xié)議履行過程中的相互配合義務(wù)，如提供資料、辦理手續(xù)等；以及解決因拆遷補(bǔ)償安置引發(fā)的爭(zhēng)議處理機(jī)制。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化、合法化的途徑，促成拆遷補(bǔ)償安置工作的順利完成，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡與保護(hù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"拆遷補(bǔ)償安置房屋"：指由甲方依據(jù)國(guó)家及地方拆遷政策，為補(bǔ)償乙方因房屋被征收所損失的，擬提供的用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋，其具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等以最終補(bǔ)償決定或協(xié)議載明為準(zhǔn)。

（2）"拆遷補(bǔ)償款"：指甲方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，對(duì)乙方被征收房屋價(jià)值所給予的貨幣補(bǔ)償總額，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋重置成新價(jià)、裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)、過渡期補(bǔ)助費(fèi)等。

（3）"貨幣補(bǔ)償"：指甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款。

（4）"產(chǎn)權(quán)置換"：指甲方提供用于安置的房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的行為。

（5）"原房屋"：指乙方在本次拆遷前合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋。

（6）"安置房屋"：指甲方作為拆遷補(bǔ)償方式提供給乙方的房屋，具體以本協(xié)議或最終補(bǔ)償決定載明為準(zhǔn)。

（7）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)行為的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于城市房屋拆遷的法律法規(guī)政策，制定并執(zhí)行拆遷補(bǔ)償安置方案，對(duì)乙方被征收房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和補(bǔ)償。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與原房屋所有權(quán)、使用權(quán)相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的證明文件，用于補(bǔ)償資格審核和方案制定。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，就拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w事宜（如補(bǔ)償方式選擇、安置房屋細(xì)節(jié)等）與乙方進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整補(bǔ)償方案。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向乙方足額支付拆遷補(bǔ)償款，包括貨幣補(bǔ)償及可能涉及的過渡補(bǔ)助等。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，提供符合條件的安置房屋，并保證安置房屋的交付符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理被征收房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)以及安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)依法合規(guī)完成。

（7）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，向乙方提供必要的拆遷政策解釋和咨詢服務(wù)，并就協(xié)議履行中的問題與乙方保持溝通。

（8）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如乙方未能提供所需文件或配合工作，甲方有權(quán)根據(jù)情況暫停相關(guān)補(bǔ)償或安置程序的推進(jìn)，并要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于城市房屋拆遷的法律法規(guī)政策，獲得被征收房屋的合法拆遷補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合的補(bǔ)償方式。

（2）乙方有權(quán)就拆遷補(bǔ)償方案中的補(bǔ)償金額、安置房屋的位置、面積、朝向、樓層、配套設(shè)施等核心內(nèi)容，向甲方提出意見和訴求，并有權(quán)參與協(xié)商過程。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供清晰的拆遷補(bǔ)償方案說明、評(píng)估報(bào)告副本以及安置房屋的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行了解和決策。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方如實(shí)提供原房屋的權(quán)屬證明、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證、裝修裝飾情況說明等所有必要文件和信息，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。

（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的選擇，決定接受貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，并在確定后向甲方書面確認(rèn)。如選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方有義務(wù)在甲方提供的符合條件的安置房屋中選擇具體房源。

（6）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合甲方辦理原房屋的清空、騰退工作，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，移交被征收房屋。

（7）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)領(lǐng)取甲方支付的拆遷補(bǔ)償款，并可用于支付搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。

（8）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安置房屋的驗(yàn)收工作，對(duì)安置房屋存在的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并有權(quán)拒絕接收不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

（9）乙方有義務(wù)在安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，配合辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極與甲方溝通，配合解決協(xié)議履行中出現(xiàn)的各類問題，不得無理拒絕甲方的合理要求或拖延履行相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。

（11）如乙方提供虛假文件或信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)保證其對(duì)原房屋的權(quán)利無爭(zhēng)議，若因乙方原因引發(fā)第三方權(quán)利主張，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及的價(jià)格條款及支付條件如下：

（1）拆遷補(bǔ)償總金額：經(jīng)雙方確認(rèn)或根據(jù)法定評(píng)估程序確定的乙方原房屋拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。該金額包括但不限于房屋重置成新價(jià)、土地補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡期補(bǔ)助費(fèi)等根據(jù)國(guó)家及地方拆遷政策應(yīng)予補(bǔ)償?shù)娜靠铐?xiàng)。具體各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)以最終補(bǔ)償決定書或雙方簽署的補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXX

（3）支付條件：甲方支付各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)的前提條件為乙方按照本協(xié)議約定履行了配合提供文件、騰退原房屋、辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，且補(bǔ)償款項(xiàng)已按照規(guī)定程序?qū)徍伺鷾?zhǔn)。

（4）支付時(shí)間：

a.貨幣補(bǔ)償支付：甲方應(yīng)在乙方完成原房屋騰退并移交手續(xù)，且相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)后X日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償總金額的XX%（即人民幣XXXX元），即首付款；其余XX%（即人民幣XXXX元）作為尾款，應(yīng)在安置房屋正式交付給乙方并由乙方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付。

b.產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償：如雙方選擇產(chǎn)權(quán)置換方式，甲方應(yīng)在補(bǔ)償決定書生效后X日內(nèi)，向乙方支付原房屋價(jià)值評(píng)估補(bǔ)償款（如有）及/或約定的產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)（如有）的XX%（即人民幣XXXX元），剩余部分應(yīng)在安置房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后X日內(nèi)結(jié)清。具體支付節(jié)點(diǎn)和比例可根據(jù)雙方協(xié)商在補(bǔ)償協(xié)議中進(jìn)一步明確。

（5）利息承擔(dān)：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期補(bǔ)償款項(xiàng)，自應(yīng)付款日次日始至實(shí)際支付日止，就未支付金額按XX%的年利率向乙方支付利息。

（6）稅費(fèi)承擔(dān)：與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定外，按國(guó)家及地方政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。如因拆遷補(bǔ)償款涉及的個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)繳納義務(wù)；如需甲方代扣代繳，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款時(shí)一并配合辦理。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是達(dá)成本協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至雙方就拆遷補(bǔ)償安置所有事宜全部履行完畢之日止。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.方案確認(rèn)期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案（包括評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償明細(xì)等），乙方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。若乙方提出修改意見，甲方應(yīng)在X日內(nèi)反饋調(diào)整后的方案。

b.文件提供期：乙方應(yīng)在收到甲方要求后X日內(nèi)，向甲方提供本協(xié)議第一條所述的原房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

c.補(bǔ)償款支付期：按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

d.原房屋騰退期：乙方應(yīng)在收到甲方正式發(fā)出的騰退通知后X日內(nèi)，完成原房屋內(nèi)物品清空并移交甲方。

e.安置房屋交付期：甲方應(yīng)在補(bǔ)償決定書生效或雙方補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照拆遷計(jì)劃確定的日期，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付給乙方。具體交付日期如有變更，甲方應(yīng)至少提前X日書面通知乙方。

f.驗(yàn)收期：乙方應(yīng)在收到安置房屋交付通知后X日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如對(duì)房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)予以處理。

g.產(chǎn)權(quán)登記期：安置房屋交付并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)共同或分別向房產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。自房屋交付之日起計(jì)算，甲方應(yīng)確保在X日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。

（3）任何一方未能按上述期限履行義務(wù)，除本協(xié)議另有約定或?qū)儆诓豢煽沽υ蛲?，均視為違約。甲方逾期提供方案、文件或支付補(bǔ)償款，乙方逾期提供文件或騰退房屋，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致期限順延，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，明確雙方違約責(zé)任如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付補(bǔ)償款：如甲方未按第四條約定的支付時(shí)間和金額足額支付任何一期補(bǔ)償款項(xiàng)（包括首付款、尾款、差價(jià)、利息等），每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。違約金總額不超過拆遷補(bǔ)償總金額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.提供不符合條件的安置房屋：如甲方提供的安置房屋在位置、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收。甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后X日內(nèi)完成整改或提供符合要求的替代方案。若甲方逾期未整改或未提供替代方案，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的部分或全部補(bǔ)償款，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于臨時(shí)租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等實(shí)際損失。

3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記：如甲方在安置房屋交付并驗(yàn)收合格后，未按第五條約定或法律規(guī)定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分房產(chǎn)價(jià)值（或補(bǔ)償款總額）的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，或解除協(xié)議并要求賠償損失。

4.其他違約：甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.逾期提供文件：如乙方未按第五條約定的期限向甲方提供本協(xié)議要求的原房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此造成的實(shí)際損失（如程序延誤損失）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)相應(yīng)順延補(bǔ)償款支付時(shí)間或解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還（或按協(xié)議約定處理）。

2.無故拒絕騰退原房屋：如乙方無正當(dāng)理由拒絕按期騰退原房屋，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制騰退，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于強(qiáng)制拆遷費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時(shí)保管費(fèi)等）全部由乙方承擔(dān)。甲方并有權(quán)解除協(xié)議，已支付補(bǔ)償款不予退還。

3.逾期接收安置房屋：如乙方無正當(dāng)理由未按期接收符合約定條件的安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按安置房屋價(jià)值（或補(bǔ)償款總額）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，視為乙方放棄接受安置房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處理該安置房屋，補(bǔ)償款應(yīng)按協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。

4.損害安置房屋：乙方在接收安置房屋后，如因保管、使用不當(dāng)造成房屋損壞或價(jià)值減損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

5.提供虛假信息：如乙方在本協(xié)議履行過程中故意提供虛假文件、信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

6.其他違約：乙方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）違約金的調(diào)整：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終上限。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失（如預(yù)期利益損失）。

（四）協(xié)議解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)守約方書面催告后仍不糾正，或出現(xiàn)本協(xié)議第一條約定的無法繼續(xù)履行的根本性情形，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

（五）損失賠償范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金、賠償外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，均有權(quán)要求對(duì)方予以賠償。賠償范圍包括但不限于合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款旨在保障本協(xié)議的有效履行和雙方合法權(quán)益，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，或政府部門的命令、決定等；以及疫情及其防控措施等。

（2）影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

（3）舉證與處理：提出不可抗力主張的一方應(yīng)提供有效證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

（4）不可免責(zé)情形：因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，如導(dǎo)致一方延遲履行超過X日，另一方有權(quán)解除協(xié)議。同時(shí)，若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物毀損、滅失，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失由雙方根據(jù)公平原則承擔(dān)，但提出主張方仍需提供舉證責(zé)任。

（5）持續(xù)關(guān)注：即使不可抗力消除，雙方仍應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行方式和期限。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX市達(dá)成一致意見。

（2）調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX市XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書送交各方當(dāng)事人，調(diào)解協(xié)議書對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，但不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。達(dá)成調(diào)解協(xié)議后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持。

（3）仲裁：如調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，或雙方在本協(xié)議簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中涉及的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則另行約定。

（4）訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為被拆遷房屋所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定選擇最有利于自身的管轄法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的內(nèi)容。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中作出的與法律強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的承諾，均屬無效。

雙方確認(rèn)，選擇上述爭(zhēng)議解決方式旨在高效、經(jīng)濟(jì)地解決潛在分歧，任何一方選擇某一種方式后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更。所有爭(zhēng)議解決過程應(yīng)本著實(shí)事求是、公平合理的原則進(jìn)行。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送給本協(xié)議載明或?qū)Ψ阶兏笸ㄖ牡刂贰⒙?lián)系人的，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)方式應(yīng)符合法律規(guī)定，并確保對(duì)方能夠及時(shí)接收。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

（3）保密條款：雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息或其他不愿公開的信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)?/p>