離婚后對(duì)離婚協(xié)議書(shū)反悔怎么辦1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)恒業(yè)中心A座1001室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海盛世物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)盛世大廈1501室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于合法合規(guī)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就離婚后對(duì)離婚協(xié)議書(shū)中相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割及居住安排事項(xiàng)的后續(xù)調(diào)整達(dá)成一致。鑒于甲方與原配偶在2023年5月18日簽署的《離婚協(xié)議書(shū)》中約定了房屋所有權(quán)歸屬及租賃權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，現(xiàn)因?qū)嶋H履行過(guò)程中出現(xiàn)新的客觀情況，甲方需對(duì)原協(xié)議中關(guān)于房屋租賃及管理?xiàng)l款進(jìn)行補(bǔ)充完善。乙方作為原協(xié)議中房屋的承租方及后續(xù)管理服務(wù)提供方，同意配合甲方進(jìn)行協(xié)議內(nèi)容的調(diào)整，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立本補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在離婚后財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行過(guò)程中的進(jìn)一步安排，確保協(xié)議內(nèi)容的合法有效性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益得以順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對(duì)雙方于2023年5月18日簽署的《離婚協(xié)議書(shū)》中關(guān)于房屋租賃及管理相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化和調(diào)整，以適應(yīng)離婚后財(cái)產(chǎn)分割的實(shí)際履行情況。本協(xié)議具體涉及的范圍包括但不限于：原《離婚協(xié)議書(shū)》中約定的租賃房屋（位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX室）的租賃期限延期、租金調(diào)整機(jī)制、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、以及因協(xié)議履行產(chǎn)生的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)。通過(guò)本協(xié)議的訂立，雙方旨在明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋租賃及管理工作的平穩(wěn)過(guò)渡與合法合規(guī)進(jìn)行，避免因原協(xié)議條款模糊或不適應(yīng)新情況而引發(fā)的法律爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益得以有效落實(shí)。

第二條定義

1.“原離婚協(xié)議”指甲方與原配偶于2023年5月18日簽署的《離婚協(xié)議書(shū)》。

2.“租賃房屋”指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)在原離婚協(xié)議中被約定為甲方需租賃給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。

3.“租賃期限”指本協(xié)議約定的房屋租賃的有效期間。

4.“租金”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

5.“物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的乙方提供房屋管理及服務(wù)的具體要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.“維修責(zé)任”指租賃期間內(nèi)，因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，雙方各自應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)足額支付租金；有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；有權(quán)要求乙方承擔(dān)租賃房屋本身因自然損耗外原因造成的維修責(zé)任；有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)前，依據(jù)法定及協(xié)議約定程序終止與乙方的租賃關(guān)系。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照原離婚協(xié)議及本協(xié)議的約定，確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)具備基本的居住使用條件；甲方有義務(wù)向乙方提供必要的房屋權(quán)屬證明文件，以支持乙方辦理相關(guān)租賃登記或備案手續(xù)（如法律法規(guī)要求）；甲方應(yīng)配合乙方處理與房屋租賃相關(guān)的必要政府事務(wù)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法占有、使用租賃房屋；有權(quán)要求甲方按時(shí)提供符合約定條件的房屋；有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取租金及其他合法費(fèi)用；有權(quán)要求甲方配合完成房屋必要的維修工作；有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)承租或按照約定返還房屋。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和期限，按時(shí)足額向甲方支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，具體承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議附件或另行約定）；乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于居住房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方基于管理需要制定的合理規(guī)章制度；乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的必要檢查、維修或改造；乙方應(yīng)保證租賃房屋僅用于協(xié)議約定的居住目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，除非獲得甲方事先書(shū)面同意；乙方在租賃期限內(nèi)需終止使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前按照本協(xié)議約定的通知期限通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，按照約定返還房屋；乙方有義務(wù)維護(hù)租賃房屋的良好狀態(tài)，并在租賃期滿(mǎn)或終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施（除自然損耗外）完好無(wú)損地交還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方就租賃房屋向乙方收取的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每月叁仟元整（￥3,000.00）。本租金為固定單價(jià)，自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止，原則上不作調(diào)整。如遇政府統(tǒng)一調(diào)整租賃市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)本協(xié)議附件二《租金調(diào)整機(jī)制》執(zhí)行。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月應(yīng)付租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京光華路支行

戶(hù)名：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

3.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：租賃房屋使用產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，除在本協(xié)議另有明確約定外，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)公共事業(yè)服務(wù)單位繳納上述費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證，如有必要，應(yīng)應(yīng)甲方要求提供費(fèi)用繳納證明。物業(yè)管理的具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照上海市相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件三《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》中列明。

4.支付保障：乙方應(yīng)確保支付賬戶(hù)資金充足，以保障租金及其他約定費(fèi)用的按時(shí)到賬。如因乙方賬戶(hù)問(wèn)題導(dǎo)致支付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)立即采取補(bǔ)救措施完成支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項(xiàng)下的租賃關(guān)系有效期自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至原《離婚協(xié)議書(shū)》中約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日止，即自2024年1月1日起至2026年12月31日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有依據(jù)原離婚協(xié)議及本協(xié)議約定租賃使用租賃房屋的權(quán)利。

2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以原《離婚協(xié)議書(shū)》中相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割條款及本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)均不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為前提。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)租金首次支付日：本協(xié)議生效次月的5日前。

(2)每次續(xù)費(fèi)或調(diào)整談判啟動(dòng)日：租賃期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租或租金調(diào)整事宜進(jìn)行溝通協(xié)商。

(3)維修通知響應(yīng)時(shí)限：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并或?qū)嵤┚S修。

(4)財(cái)產(chǎn)交還日：租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于規(guī)定期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施按約定狀態(tài)交還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)房屋交付不符：如甲方未能按照原《離婚協(xié)議書(shū)》及本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合居住條件的租賃房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議項(xiàng)下的租賃關(guān)系，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

(2)租金調(diào)整不當(dāng)：若甲方單方面違反本協(xié)議第四條第一項(xiàng)關(guān)于租金固定或調(diào)整機(jī)制的約定，擅自提高租金或拒絕執(zhí)行合法的租金調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分或相應(yīng)調(diào)整后的租金，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

(3)不履行維修義務(wù)：甲方在收到乙方符合要求的維修通知后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕維修或拖延維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。每逾期一日，甲方還應(yīng)按租賃房屋月租金的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額。

(4)妨礙乙方使用：若甲方因自身原因（非乙方責(zé)任）導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用租賃房屋超過(guò)三日，乙方有權(quán)要求甲方賠償相當(dāng)于該期間租金兩倍的損失，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)滯納租金：乙方未按照本協(xié)議第四條第二項(xiàng)約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付滯納金，滯納金上限為相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部拖欠租金、滯納金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。

(2)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：乙方如擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法繼續(xù)按原約定使用的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)本協(xié)議約定的相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

(3)損壞房屋設(shè)施：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不善、使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、主要管道等）的維修或更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金中直接扣除該費(fèi)用，不足部分乙方可補(bǔ)足，并支付相當(dāng)于該費(fèi)用百分之二十的違約金。

(4)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或違法經(jīng)營(yíng)：若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或用于協(xié)議約定之外的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面立即解除本協(xié)議，收回房屋。乙方除應(yīng)支付已使用期間的租金及違約金外，還應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，并承擔(dān)甲方為制止該違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。

(5)違反交還義務(wù)：租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方未按照約定時(shí)間將房屋及鑰匙等交還甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。逾期超過(guò)十五日，甲方除要求乙方立即交還外，還有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于兩個(gè)月租金的加收費(fèi)用，并保留通過(guò)法律途徑追索進(jìn)一步損失的權(quán)利。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力消除后盡力恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況依法分擔(dān)（若法律有明確規(guī)定，則按規(guī)定分擔(dān)）。

4.累計(jì)違約：雙方任何一方累計(jì)發(fā)生多次違約行為，或單次違約行為情節(jié)嚴(yán)重，嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的強(qiáng)制性變更等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍因不可抗力造成損失的，不免除其相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否變更本協(xié)議內(nèi)容（如調(diào)整履行期限）或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算等事宜達(dá)成一致。

5.不可抗力消滅：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議的解除等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對(duì)方書(shū)面爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

(1)訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除本協(xié)議另有約定外，選擇訴訟解決的，由被告住所地（甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)；乙方：上海市浦東新區(qū)）或合同履行地（即租賃房屋所在地：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX室）的人民法院管轄。

(2)仲裁：將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

3.爭(zhēng)議解決前的措施：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得單方面停止履行本協(xié)議，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或法律允許。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后三曰視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分離履行：本協(xié)議各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的。若任何一項(xiàng)條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡最大努力確保其他條款得以繼續(xù)有效履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議訂立前已存在的事實(shí)或情況提出抗辯。

5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人將取代轉(zhuǎn)讓方成為本協(xié)議的當(dāng)事人，享有與原轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利并承擔(dān)同等的義務(wù)。

6.利益沖突：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議及履行期間，不存在任何可