出資委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過(guò)本次合作，委托乙方提供特定的資金出資源，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和投資回報(bào)。甲方在此次合作中作為委托方，將依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)資金及項(xiàng)目信息，并監(jiān)督乙方的投資運(yùn)作，最終享有投資收益。

在法律層面，甲方已充分了解本次合作的性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。甲方提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守約定的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX資產(chǎn)管理股份有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性資產(chǎn)管理公司，專注于為高凈值客戶提供個(gè)性化的資產(chǎn)配置方案及投資管理服務(wù)。自成立以來(lái)，乙方憑借專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)控制體系及豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在資產(chǎn)管理領(lǐng)域取得了顯著的成績(jī)。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，將依據(jù)本協(xié)議約定，利用自身的專業(yè)能力及資源優(yōu)勢(shì)，為甲方提供資金出資源，并按照約定的投資策略進(jìn)行運(yùn)作，最終實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

在法律層面，乙方已充分了解本次合作的性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。乙方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守約定的權(quán)利義務(wù)，以專業(yè)的態(tài)度和高效的服務(wù)，確保甲方投資資金的安全及收益最大化。乙方提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次合作背景源于甲方在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和投資回報(bào)，擬通過(guò)委托乙方提供資金出資源，進(jìn)行特定的投資項(xiàng)目。甲方基于對(duì)乙方的信任及對(duì)其專業(yè)能力的認(rèn)可，決定委托乙方進(jìn)行投資運(yùn)作。乙方作為專業(yè)的資產(chǎn)管理公司，具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的資金出資源服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的資金出資源運(yùn)作提供了法律保障。甲方將按照協(xié)議約定提供資金及項(xiàng)目信息，乙方將按照協(xié)議約定進(jìn)行投資運(yùn)作，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。在合作過(guò)程中，雙方將保持密切溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行。本次合作的前提條件是雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，且提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效。雙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保合作符合法律法規(guī)的規(guī)定。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式開(kāi)始。雙方將本著互惠互利的原則，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方將嚴(yán)格遵守約定的權(quán)利義務(wù)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的條款內(nèi)容與雙方的合作性質(zhì)密切相關(guān)，涵蓋了當(dāng)事人信息、協(xié)議簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等多個(gè)方面，為雙方的合作提供了全面的法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供資金出資源服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分配，以實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值和投資回報(bào)。具體范圍包括但不限于：

1.甲方委托乙方篩選、評(píng)估并推薦符合條件的資金出資源項(xiàng)目；

2.乙方根據(jù)甲方提供的資金規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)偏好，制定投資方案并執(zhí)行投資運(yùn)作；

3.雙方共同監(jiān)督投資項(xiàng)目的進(jìn)展，確保資金使用合規(guī)合法；

4.乙方定期向甲方匯報(bào)投資情況及收益分配方案；

5.雙方按照約定分配投資收益并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

本協(xié)議的范圍涵蓋資金出資源的全流程管理，包括項(xiàng)目篩選、投資決策、資金管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、收益分配等環(huán)節(jié)，為甲方提供全方位的資金出資源服務(wù)。雙方將嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**資金出資源**：指甲方委托乙方利用自身資源優(yōu)勢(shì)，為甲方提供資金出資源服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目撮合、資金配置、投資管理等；

2.**投資收益**：指資金出資源項(xiàng)目產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于項(xiàng)目分紅、租金收入、股權(quán)增值等；

3.**履行期限**：指本協(xié)議約定的合作期限及各階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等；

5.**爭(zhēng)議解決**：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟解決的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供資金出資源服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)獲取投資項(xiàng)目的詳細(xì)信息及收益分配方案，并要求乙方定期提供投資報(bào)告；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、收益分成等；

（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的資金及項(xiàng)目信息，并配合乙方完成相關(guān)審核程序；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保資金出資源行為的合規(guī)性；

（6）甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)單方面解除合作，但需提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金及項(xiàng)目信息，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估；

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目管理費(fèi)及收益分成，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付；

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資金規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)偏好，制定合理的投資方案，并確保投資運(yùn)作的合規(guī)性；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)投資情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、收益分配方案等；

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)，確保資金出資源服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（6）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，單方面解除合作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的商業(yè)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；

（8）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保投資資金的安全及收益最大化；

（9）乙方在投資過(guò)程中如遇重大風(fēng)險(xiǎn)或不可抗力情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取應(yīng)急措施，最大限度降低損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付資金出資源服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）固定服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用用于覆蓋乙方提供資金出資源服務(wù)所產(chǎn)生的合理成本，包括但不限于項(xiàng)目篩選、盡職、投資管理等。固定服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付。

（2）收益分成：甲方應(yīng)將其通過(guò)乙方資金出資源服務(wù)所獲得的投資收益的XX%（具體比例由雙方根據(jù)項(xiàng)目協(xié)商確定）分配給乙方作為收益分成。收益分成應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后X日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的收益按約定比例進(jìn)行分配。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)及收益分成支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：固定服務(wù)費(fèi)應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付，收益分成按季度結(jié)算，每個(gè)季度結(jié)束后X日內(nèi)支付上一季度的收益分成。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。雙方應(yīng)確保支付過(guò)程的合規(guī)性，遵守國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.協(xié)議期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目篩選周期：乙方應(yīng)在收到甲方資金需求信息后X日內(nèi)完成初步項(xiàng)目篩選，并提供X個(gè)符合條件的備選項(xiàng)目。

（2）投資決策周期：甲方應(yīng)在收到乙方提供的備選項(xiàng)目資料后X日內(nèi)做出投資決策，并書面通知乙方。

（3）資金到位周期：甲方應(yīng)在投資決策確認(rèn)后X日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)在收到資金后X日內(nèi)完成投資交割。

（4）季度匯報(bào)周期：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后X日內(nèi)向甲方提交季度投資報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)狀況、收益情況等。

4.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，不可抗力消除后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的損失，包括但不限于資金占用成本、業(yè)務(wù)中斷損失等。

（2）若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若甲方單方面解除協(xié)議，但協(xié)議已產(chǎn)生實(shí)際履行，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，并按未滿期服務(wù)的XX%支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е聟f(xié)議解除，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的間接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供資金出資源服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期超過(guò)X日仍無(wú)改善，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并按已支付費(fèi)用的XX%支付違約金。

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未按約定保密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。若因此導(dǎo)致甲方承擔(dān)第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（3）若乙方在投資運(yùn)作中存在重大過(guò)失或違法操作，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。若損失超過(guò)乙方收取的全部服務(wù)費(fèi)及收益分成，乙方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的X%，超過(guò)部分無(wú)效。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.爭(zhēng)議解決期間的違約：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中非爭(zhēng)議部分條款，任何一方不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、行政命令等；

（4）瘟疫、流行病等突發(fā)公共衛(wèi)生事件；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方的技術(shù)故障。

2.**影響**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日的，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**通知**：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。未及時(shí)通知的，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，已解除的協(xié)議可協(xié)商重新簽訂。

5.**不可抗力證明**：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證明材料，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如無(wú)法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

6.**不可歸責(zé)于任何一方**：本協(xié)議中的不可抗力條款，旨在免除雙方因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況導(dǎo)致的違約責(zé)任，任何一方均不應(yīng)利用不可抗力條款逃避自身應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商成功的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議并履行。調(diào)解不成的，雙方可另行選擇爭(zhēng)議解決方式。

3.**仲裁**：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并自覺(jué)履行。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地人民法院為管轄法院。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

6.**爭(zhēng)議解決期間的履行**：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定或裁決，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方可生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：

（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且